【正文】 的工程款中撥出 36500 元，支付了木材款。 三、案例評析 本案是關于工程結算爭議的確定依據(jù)問題，根據(jù)合同約定的確定結算爭議的方法 是解決爭議的合同依據(jù)。同時原告向法庭提交了審價單位審定的工程結算造價的憑證以及經被告蓋章確認的順延工期的證據(jù)。 二、處理結果 原告認為：被告委托施工的工程項目屬 “三邊工程 ”，合同雖約定了工程造價及工期，但此類約定由于缺乏施工圖紙和工程量表為依據(jù)，只能作為暫估造價及工期，這種造價及工期的約定處于不確定狀態(tài)。 ”工程經雙方共同確認驗收竣工。但由于口頭合同形式在當事人發(fā)生糾紛時，當事人一方難以取證，保證當事人的合法權益有相當難度。 所謂合 同的口頭形式，是指人們利用對話的方式達成協(xié)議的合同形式。在現(xiàn)代社會，數(shù)據(jù)電文，已經廣泛進入社會的各個生活領域，為人們迅速高效地傳送信息。 所謂合同的書面形式，是指合同書、信件以及數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。此案當事人訂立的買賣鋼材的合同不是即時清結的合同，不能采用口頭協(xié)議，而應當采用法定的書面合同形式。甲企業(yè)表示反對，并聲稱，如乙企業(yè)到期不履行協(xié)議，將向法院起訴。 ◆ 企業(yè)應當制定行之有效的對外訂立合同管理制度和印章管理制度，加強對各級管理人員從事商務活動的監(jiān)管。 四、友情提示 實踐證明，表見代理責任已經使許多管理不是那么嚴格的企業(yè)陷入債務泥潭，成為吞噬企業(yè)資產的黑洞。所謂無過失是指相對人對自己不知行為人無代理權一事在主 觀上沒有過失。 所謂表見代理，本屬于無權代理，但因本人與無權代理人之間的 關系，具有外表授權的特征，致使相對人有理由相信行為人有代理權而與其發(fā)生法律關系。 ”的規(guī)定，故王經理的行為屬于表見代理行為，其當時所行使的行為是職務行為而非個人行為。 錢某不服一審判決，提起上訴稱王經理當時是負責分公司經營管理的負責人，盡管該委托書上有著明確的授權期限，但有效期限過后，王經理仍掌管著分公司 的印章，這足以證明王經理依然是分公司的負責人、也當然是建筑公司的代理人。 之后，趙某償還錢某 100000 元，其中有 30000 元是經分公司支付的。欠條載明： “今欠錢某工程材料款共計人民幣 300000 元，以前所有欠條作廢，以此條為準。如：北京仲裁委員會依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》、《北京仲裁委員會仲裁規(guī)則》，參考《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》、《人民法院司法鑒定工作暫行規(guī)定》、《人民法院對外委托司法鑒定管理規(guī)定》等規(guī)定制定出臺了《關于工程造價鑒定機構及其鑒定工作的暫行規(guī)定》，并已于 2021年 8 月 20日開始實施。 在本案中，立信投資咨詢有限公司就很好地做到了一家工程造價鑒定機構所應承擔的職責，為法院的判罰提供強有力的技術支持。由此可見，工程造價鑒定結論在法院審理或仲裁機構受理工作中會起到至關重要的作用。關于 50 萬元信用保證金的問題，一審法院認為建筑公司將其視為定金，要求雙倍返還的理由不能成立，并駁回其請求的判決是正確的；立信投資咨詢有限公司對本案工程造價進行的鑒定結論作到了公正、公平、合理、合法，水泥公司的請求不予采納。案件受理費 47525 元、鑒定費 30000 元，共計 77525元，由建筑公司承擔 70000 元，水泥公司承擔 7525元。水泥公司對鑒定結論提出異議，認為鑒定的結論數(shù)額偏高。 1997年 7 月 ，建筑公司、水泥公司和銀行三方就本工程的決算進行對項，核對了部分工程量，但對工程單價未能達成一致意見，致使三家對項工作無法繼續(xù)進行。在現(xiàn)代信息社會中，通過先進的電訊、電子計算機手段，可以使當事人更加快捷地了解各種商務信息，及時進行商務活動。這種方式可以在雙方當事人不在同一地點的情況下，通過信件的文字表述，來表達自己的意愿，最后達成共識。這種形式將雙方已經協(xié)商一致的各種權利和義務記載于共同簽署的合同書內，便于日后雙方共同遵守。其敗訴理所當然。有要約和承諾，雙方協(xié)商一致，合同成立。建材公司需要水泥，發(fā)電報給乙市 B單位，該電報提出了購貨的名稱、數(shù)量、價格、交貨地點等等。雙方成訟，訴至法院。乙市 B 單位收到電報后，立即回電說：按某建材供應公司的意見辦；立即發(fā)貨，貨到貴公司后請將貨款匯到乙市 B 單位帳戶。 在理解合同成立的要件時，應當注意合同成立與合同生效的區(qū)別。雙方當事人在協(xié)商時，按本條規(guī)定，應當采用要約和承諾方式；只有在一方的要約和另一方的承諾一致時，當事人的協(xié)商才算一致。 合同的成立一般應當具備 3個要件：一是應當有合同當事人。只有當要約人發(fā)出要約，受要約人對要約作出承諾，說明當事人意思表示一致，合同正式成立。 《合同法》第十三條： “當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。 二、案例評析 建筑公司與物資公司之間已經就合同的標的、數(shù)量通過要約和承諾達成協(xié)議，雖貨物價格沒有達成協(xié)議，但不影響合同的成立。物資公司不同意，稱賣給建筑公司的鋼筋是他們在鋼廠提價后購買的，這次給建筑公司開出的單價 只有微薄利潤。物資公司接電報后，立即回電馬上發(fā)貨。應當說明的是，承諾與要約一樣，是導致合同關系產生的必不可少的法律行為。其次，承諾是受要約人發(fā)給要約人的意思表示。 《合同法》第二十一條： “承諾是受要約人同意要約的意思表示。因張某一直是以建筑公司代理人身份與甲水泥廠發(fā)生聯(lián)系，甲水泥廠沒有理由懷疑張某的行為不是建筑公司的真實意思表示，故張某的代表建筑公司作出的承諾有效。后甲水泥廠要求延遲交貨，甲水泥廠是要約人，建筑公司是受要約人。甲水泥廠無奈，向法院提起訴訟，法院判決建筑公司支付貨款。張某交貨后，因建筑隊拖欠別人材料款過多，別的廠家立即通過司法途徑將該批水泥拍賣還賬。張某又將電傳轉 建筑公司，建筑公司考慮到時間較緊，不能等，便指示張某回電取消訂貨，公司另派人到乙水泥廠訂貨。 案例 26 承諾是受要約人同意要約的意思表示 一、案例簡單介紹 某建筑公司委派其職工張某向甲水泥廠求購一批高標號水泥5000 噸， 1個月內提貨。合同的書面形式除合同書外，還有體現(xiàn)當事人要約和承諾的信件、數(shù)據(jù)電文等書面形式。 《合同法》第三十二條： “當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。 二、案例評析 此案建筑公司認為合同已經生效的觀點與合同法規(guī)定不相吻合。這時，因方解石漲價，建材公司提出提高價格。在發(fā)出傳真后的第八天，建筑公司為了保險起見，又給建材公司發(fā)去一傳真，提出如果建材公司同意供貨，兩公司最好能夠簽訂一份購銷合同確認 書。 案例 25 書面合同自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立 一、案例 簡單介紹 某建筑公司需要方解石 500噸，便電告某建材公司，詢問是否可以供貨，價格多少等等。當然承包單位可以將某些單項工程分包并確定分包工程的工期、質量標準，但顯然不能將整體工程的工期、質量責任轉嫁給分包單位；分包單位僅對自己分包工程的工期、質量負責，而不對整體工程的 工期和質量負責。從該合同所反映的內容來看，該合同實質上就是單純的勞務合同而非工程分包合同，也不是勞務分包合同。截止 2021 年 1 月 10日，被告共支付原告工程款 50 余萬元，尚欠 32 萬余元未付，故原告提起訴訟，要求被告按合同約定立即支付工程款。 案例 24 正確理解施工企業(yè)與包工頭之間的法律關系 一、案例簡單介紹 2021 年 2月 6日，被告與原告包工頭宋某簽定了一份《施工合同書》，合同約定將其承包的某公司綜合樓工程發(fā)包給原 告，由原告組織民工施工。 9．以籌建或臨時機構的名義發(fā)包工程，涉訟后，如果該單位已經 合法批準成立，應由其作為訴訟主體起訴或應訴；如該單位僅是臨時的機構，尚未辦理正式審批手續(xù)的，或該臨時機構被撤銷的，由成立或開辦該單位的組織進行起訴或應訴。 6．涉及個體建筑隊或個人合伙建筑隊簽訂的建筑承包合同，產生糾紛后，一般應以個體建筑隊或個人合伙建筑隊為訴訟主體。 3．借用營業(yè)執(zhí)照、資質證書及他人名義簽訂的建筑承包合同，涉訴后，由借用人和出借人為共同訴訟人，起訴或應訴。 二、案例評析 以上案例出現(xiàn)了眾多的主體，但是從訴訟法律的角度誰是適合的主體呢，這就需要我們認真的辯析。最后天王公司提出由于這些情況甲方應對施工質量負主要責任，要求先結算工程款，再就修復商議。 案例 23 如何認識訴訟主體 一、案例簡單介紹 2021 年 9月，天王石材裝飾工程有限公司與上海某大廈的業(yè)主簽訂了一份大廈底層大廳的裝修合同。林才生承包工程后又將工程轉包給同樣沒有相應施工資質的郭長根、吳少華、吳三元施工也有過錯。上列當事人之間互相推諉責任，于是劉克宣將郭長根、吳少華、吳三元三人以及某房產開發(fā)公司、林才生告到吉安縣法院。劉克宣是白天開始操作震動器，在掉入井中之前已知道該井未加蓋，亦承認自己是不小心踏入井中。之后，林才生又以每立方米10元的價格將該水泥路面鋪設工程轉包給亦無施工資格證的郭長根、吳少華、吳三元三人合伙施工。然而他們互相推諉責任，被雇員告上法庭。 第三，審計機關的審計意見不能作為確定工程款的直接依據(jù)。根據(jù)合同第 3條規(guī)定來看，實際上確定的是 1 個待定價款條款，也就是說，合同中并沒有著明確規(guī)定具體的工程款，所謂 ”暫定 100 萬元 ”并不是最終的工程款，不能認為工程款是 100 萬元。這就表明如果合同書和 投標書的內容不一致，則應當按照合同的規(guī)定來履行。發(fā)包方認為應當根據(jù)投標書、合同規(guī)定和審計意見來確定工程款的觀點，是不能成立的。 1998年 10 月底，工程經驗收后，發(fā)包方同意接受。同年 3月初，承包方向發(fā)包方提出因為某些裝修項目調整及材料漲價等原因，工程造價應提高至 300 萬元。 [建設施工合同糾紛案例 ]建設工程施工合同糾紛《案例匯編》第三部 篇一 : 建設工程施工合同糾紛《案例匯編》第三部 案例 21 工程款如何鑒定 ?●***** 一、案情簡單介紹 1996 年 10月，某市富麗大酒店向社會招標裝修工程，某市慶輝裝飾有限公司中標，在投標書上報價提出： “裝修款不超過 100 萬元 ”。 ”合同簽訂后，發(fā)包方向承包方支付了 30萬元預付款。雙方及建設銀行在價款協(xié)議書上簽字。 二、案情分析 問題的爭議主要在于工程款的確定。 ”招標投標法強調應當按照合同而非投標書來履行合同。 第二，關于合同的價款。發(fā)包方在達成了價款協(xié)議以后，因為反悔而拒不支付工程款，顯然已經構成違約，應當承擔違約責任。 案例 22 層層轉包無資質雇主雖易仍擔責 一、案例簡單介紹 一雇員受一名雇主雇請做工，中途被另外三人叫去為其干其他活而發(fā)生事故，造成雇員傷殘。 2021 年，沒有施工資格證的林才生承包了吉安市高新區(qū)某房地產開發(fā)公司院內的水泥路面鋪設工程。該排污井周圍沒有設置警示標志。含傷殘補助費等總損失 10848元。某房產開發(fā)公司明知林才生不具備相應的施工資質，仍然將工程發(fā)包給他施工有過錯。據(jù)此，法院遂依法作出上述一審判決。在這種環(huán)境下石材地坪上沾染上了其他裝修用的黏結劑等物質，非常難清除；并有其他裝修材料在未完成的石材地坪上運載導致多處裂縫；再者地基水泥未干就進行石材鋪貼造成了接縫處有水斑。無奈天王公司只能走上訴訟之路。 2．建筑施工企業(yè)的分支機構簽訂的建筑承包合同，產生糾紛后，一般以該分支機構作為訴訟主體，如該分支機構不具有獨立的財產，則應追加該建筑企業(yè)為共同訴訟人。 5．實行總分包辦法的建筑工程，因分包工程產生糾紛后，總承包人和分包人作為共同訴訟人，起訴或應訴；如果分包人起訴總承包人，則以分包合同主體作訴訟主體，是否列建設單位為第三人，視具體案情而定。 8．因轉包產生的合同糾紛，如發(fā)包人起訴，應列轉包人和被轉包人作為共同被告；如因轉包合同產生糾紛，以轉包人和被轉包人為訴訟主體，建設單位列為第三人；多層次轉包的，除訴訟當事人外，應將其他列為第三人。 12．因工程質量引起的糾紛，發(fā)包人只起訴承包人，在審查中查明有轉包的，應追加實際施工人為被告，實際施工人與承包人對工程質量承擔連帶責任。 2021 年 12 月 31 日，原、被告雙方進行了結算，被告應支付原告工程款共計 825000元。盡管本案原、被告雙方簽定的合同名稱為《施工合同書》，但我們不能僅憑合同的名稱來判定該合同的性質。 由于施工企業(yè)與包工頭之間是勞務合同關系，而非工程分包合同關系或勞務分包關系，因此施工企業(yè)不能將質量、安全、工期等工程責任轉嫁給包工頭。因此，即使施工企業(yè)與包工頭簽定的合同條款中有著明確約定，法院亦可以違反法律強制性規(guī)定而認定該條款無效。并要求建材公司能在十天之內給予答復。建筑公司接信后，便按原來傳真的內容起草了一份合同確認書，并自己先在合同確認書上簽了字，然后將該合同確認書寄給建材公司，請其簽