【正文】 口規(guī)模（ 3000050000 人）相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服 務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 快速路：是為城市長距離快速機(jī)動車交通服務(wù)的道路，中間設(shè)有中央分隔帶，布置有四條以上的車道，全部 采用立體交叉控制車輛出入，并對兩側(cè)建筑物的出口加以控制。 高層建筑：指高度大于 24m 的建筑；高層居住建筑為十層以上建筑。 綠地率：一定地塊內(nèi) ,按規(guī)范和本規(guī)定計算的綠地面積與建筑用地面積的比例（用百分比表示）。 建筑用地：建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)（含建筑間的綠地和小路）的總和。( 含 40176。 第十一章 附 則 第七十三條 名詞解釋。 第六十九條 地方和部隊各單位的電信電纜，按照規(guī)劃要求統(tǒng)一布置。 第六十六條 在道路規(guī)劃紅線內(nèi)建設(shè)人行地下通道、人防工程等地下構(gòu)筑物，不得壓縮管線通過的斷面。因客觀因素限制無法滿足規(guī)范要求時，由城市規(guī)劃行政主管部門會同管線單位根據(jù)實際情況采取安全措施后，可適當(dāng)減少其最小凈距離。 第六十三條 市政管線應(yīng)當(dāng)通過管線綜合規(guī)劃確定各種管線的平面和空間布置，并遵循以下原則： （一 ）各類管線應(yīng)當(dāng)平行道路中心線敷設(shè)，并有各自獨立的敷設(shè)帶，盡量避免橫穿道路。 新建和 有條件的現(xiàn)狀城市道路，應(yīng)當(dāng)建設(shè)管線綜合管溝或隧道，避免道路重復(fù)開挖。 第五十六條 建筑沿景觀河道和盤龍江全線布置，建筑的高度（ H），不得超過建筑退讓河道距離（ S），即： H≤ S（見附圖 2）。 第五十四條 在文物保護(hù)單位和保護(hù)建筑周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建建筑物，其高度應(yīng)當(dāng)按照文物保護(hù)和歷史街區(qū)保護(hù)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第五十條 建筑退讓電力線路的規(guī)定： （ 一）建筑退讓架空電力線路的距離不小于表 76 的規(guī)定； （二）建筑退讓地下電力通道同側(cè)邊緣應(yīng)當(dāng)不小于 。 在公路規(guī)劃控制紅線和隔離帶內(nèi)，不得新建、擴(kuò)建、改建任何建筑物，但在公路隔離帶內(nèi)可以耕種或綠化造林，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門和相關(guān)部門批準(zhǔn)后，也可以進(jìn)行開挖溝渠、埋設(shè)管道、架設(shè)桿線或開辟服務(wù)性車道等活動。且≤ 75176。 第四十三條 在居住小區(qū)、居住組團(tuán)內(nèi)，建筑退讓無規(guī)劃道路紅線控制的道路邊緣距離不得小于表 72 的規(guī)定。 （五）城市規(guī)劃行政主管部門可以根據(jù)消防、交通、衛(wèi)生、 環(huán)保等規(guī)定和工程管線布設(shè)、建筑保護(hù)和施工安全等特殊要求，對非居住建筑的間距作出特別規(guī)定。 第四十條 非居住建筑（本規(guī)定第三十九條所列的非居住建筑 除外）的間距，應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）高層建筑平行布置時的間距 ⒈南北向的，不少于南側(cè)建筑高度的 倍，且其最小值為 20m； ⒉東西向的，不小于較高建筑高度的 倍，且其最小值為 13m。 第三十七條 高層建筑與多、低層居住建筑的山墻間距，按照《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GB50045— 95）規(guī)定控制，但山墻有居住開窗的，間距不小于 13m。 對按表 61 規(guī)定計算的建筑間距不能滿足消防間距或通道要求的，應(yīng)當(dāng)按消防間距或通道的實際要求進(jìn)行控制。 建筑間距應(yīng)當(dāng)保證受 遮擋的居住建筑底層居室冬至日滿窗日照有效時間不少于連續(xù)一小時。 第三十條 臨城市主、次干路、商業(yè)街等的高層建筑、重要公共建筑應(yīng)當(dāng)同步進(jìn)行外墻和屋頂?shù)臒艄饬粱O(shè)計、施工。 大中專院校、中小學(xué)、幼兒園、居住區(qū)、黨政機(jī)關(guān)等確需修建圍墻的，應(yīng)當(dāng)設(shè)計成透空型，且高度原則上不得大于 ，集中綠地原則上臨街布置。 （二）臨城市道路或廣場的建筑物連續(xù)面寬原則上應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： ⒈高層建筑連續(xù)面寬小于 60m； ⒉中高層建筑連續(xù)面寬小于 70m； ⒊多層和低層建筑連續(xù)面寬小于 80m； ⒋不同建筑高度組合的連續(xù)面寬小于最高建筑物的連續(xù)面寬； ⒌標(biāo)志性建筑、重要公共建筑的連續(xù)面寬由市城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)景觀需要核定。 第二十六條 在住宅建設(shè)中，集中綠地的設(shè)置應(yīng)當(dāng)至少一個邊與相應(yīng)居住區(qū)級別的道路相鄰，并符合表 52 的規(guī)定。 小型垃圾中轉(zhuǎn)站每 1km2 設(shè)置一座，大、中型垃圾中轉(zhuǎn)站每 10～ 15km2 設(shè)置一座。 第二十二條 凡符合下 列條件之一，且日可回收水量在 45m3 以上，再生水需水量在 30m3 以上的新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)同步規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)再生水設(shè)施： （一）建筑面積大于 20210m2 的賓館、飯店、商場、綜合性服務(wù)樓和高層住宅； （二）建筑面積大于 30000m2 的機(jī)關(guān)、科研單位、大專院校和綜合性大型文化體育設(shè)施； （三）建筑面積大于 50000m2 以上的居住區(qū)或集中建筑區(qū)等。 第十九條 城市道路、居住區(qū)、建筑物的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》（ JGJ502021）同步進(jìn)行。 第四章 公共服務(wù)設(shè)施和停車泊位 第十六條 在居住項目建設(shè)中，中小學(xué)、幼兒園的設(shè)置規(guī)定如下： （一）中小學(xué)、幼兒園應(yīng)當(dāng)按照表 41 分級設(shè)置； （二）中小學(xué)、幼兒園用地不得小于表 42 的規(guī)定； （三）中小學(xué)、幼兒園建筑面積不得小于表 43 的規(guī)定； （四）在中小學(xué)、幼兒園周邊 50m 半徑范圍內(nèi)，不得安排生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆和排放有毒有害物質(zhì)、產(chǎn)生噪聲污染的建設(shè)項目。 第十四條 建筑物的架空層面積不得計入綠地或其它開放空間。 對整體改造“城中村”、危舊房的建設(shè)項目，在符合城市規(guī)劃要求，并滿足本規(guī)定的前提下，可在表 31 的基礎(chǔ)上，適當(dāng)提高用地開發(fā)強(qiáng)度。 第九條 用地規(guī)模未達(dá)到本規(guī)定第八條規(guī)定的經(jīng)營性用地，應(yīng)當(dāng)交由市國土資源管理部門進(jìn)行土地資源整合，達(dá)到用地規(guī)模要求后，由市國土資源管理部門向市規(guī)劃管理部門申請用地規(guī)劃設(shè)計條件。 ⒊用地規(guī)模小于 10 畝的，一般不得進(jìn)行商品住宅項目開發(fā)，原則上用于環(huán)境綠化、道路和公益性公共設(shè)施、市政設(shè)施等建設(shè)。 第八條 主城規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項目用地規(guī)模規(guī)定。 需改變規(guī)劃用地性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定程序和審批權(quán)限報有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后執(zhí)行。在本市范圍內(nèi)非城市規(guī)劃區(qū)的區(qū)域，參照本規(guī)定執(zhí)行。 編制和審批分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃（含控制性詳細(xì)規(guī)劃和 修建性詳細(xì)規(guī)劃）、各項專業(yè)規(guī)劃以及有關(guān)建筑設(shè)計，應(yīng)當(dāng)符合國家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于在昆明城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的城市規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計和規(guī)劃管理的相關(guān)活動。 第三條 昆明城市規(guī)劃區(qū)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的昆明城市總體規(guī)劃確定。 凡表 21 中未列入的建設(shè)項目，由城市規(guī)劃管理部門根據(jù)環(huán)境影響評價結(jié)論和基礎(chǔ)設(shè)施條件，具體核定適建范圍。 在文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位的保護(hù)范圍內(nèi)，不得新建建筑物，確需新建建筑物的，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)保護(hù)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃的要求；在其周圍建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建、改建、擴(kuò)建建筑物，應(yīng)當(dāng)與文物保護(hù)單位和保護(hù)建筑相協(xié)調(diào)，滿足相關(guān)保護(hù)規(guī)劃的要求。其用地規(guī)模原則上不得小于 10 畝，主要商業(yè)街區(qū)非住宅項目除外。 ⒉臨規(guī)劃道路紅線寬 40m 及 40m 以上主干路兩側(cè)的建設(shè)項目用地，道路紅線外用地進(jìn)深不得小于 60m。建筑容量控制指標(biāo)最大值不得超過表 31的規(guī)定。 第十三條 建設(shè)單位在市城市規(guī)劃行政主管部門核定的規(guī)劃指標(biāo)基礎(chǔ)上，并符合消防、日照、交通等條件，在本項目地塊內(nèi)臨街增加或在二環(huán)路內(nèi)市城市規(guī)劃行政主管部門指定的其它地塊進(jìn)行公共綠地、公益性公建配 套設(shè)施和市政配套設(shè)施（如公共廁所、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等）建設(shè)，每增加 1m2 綠化或設(shè)施用地，并按規(guī)劃要求建設(shè)，在其開發(fā)建設(shè)項目中可以允許增加 6m2 的建筑面積。 第十五條 危舊房屋的修繕不得移動基 礎(chǔ)、不得增加建筑面積、層數(shù)、高度等。 第十八條 新建、改擴(kuò)建醫(yī)院，其周邊應(yīng)當(dāng)設(shè)置一定防護(hù)帶，并且應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。 凡列入交通影響評價的建設(shè)項目，編制的規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)當(dāng)符合交通影響評價提出的要求。 第二十四條 新建居住小區(qū)應(yīng)當(dāng)設(shè)置不少于一個以經(jīng)營農(nóng)副產(chǎn)品、小商品為主的超市。鼓勵垂直、屋頂、平臺等綠化形式，如平臺高度不大于地面基準(zhǔn)標(biāo)高 1m， 且從地面有道路可進(jìn)入，平均覆土厚度大于 ，其綠化面積可以參與綠地率計算，否則綠化面積不得計入綠地率。 第二十七條 景觀道、林蔭道、商業(yè)街、規(guī)劃紅線寬≥ 30m 的城市主次干路兩側(cè)、廣場周邊的新建、改建、擴(kuò)建建筑物景觀規(guī)定 如下： （一）建筑物應(yīng)當(dāng)符合城市道路和廣場的界面變化要求，臨城市道路或廣場的立面應(yīng)當(dāng)為主要立面，立面和屋頂造型應(yīng)當(dāng)豐富，與城市街道和廣場景觀相協(xié)調(diào)。 第二十八條 體育場館、影劇院、賓館、飯店、圖書館、展覽館等對社會公眾開放的公共建筑，臨城市道路或廣場一面原則上不得修建圍墻，集中綠地應(yīng)當(dāng)臨城市道路 或廣場布置。在建筑物上設(shè)置戶外廣告還應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定： （一）不得破壞建筑物的立面形式、主要特征，應(yīng)當(dāng)與建筑物的風(fēng)格、形式、色彩等協(xié)調(diào)； （二）新建、改建、擴(kuò)建的建筑物應(yīng)當(dāng)在方案設(shè)計時預(yù)留廣告 位置，沒有預(yù)留的，不得在其建筑物上設(shè)置戶外廣告；已經(jīng)預(yù)留戶外廣告位置的，其設(shè)置的戶外廣告位置、尺度應(yīng)當(dāng)與預(yù)留的廣告位置、尺度相符。 第六章 建筑間距 第三十二條 建筑間距除應(yīng)當(dāng)滿足消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、抗震、工程管線、建筑保護(hù)和城市空間景觀等方面的要求外，還應(yīng)當(dāng)符合本章規(guī)定。 垂直布置的居住建筑山墻寬度應(yīng)當(dāng)不大于 14m；山墻寬度大于 14