【正文】 板 安 裝開 孔質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 檢 查 天 花 內(nèi) 管 線 、 設(shè)備 （ 例 如 廚 房 預(yù) 埋 油 煙 機 軟 管 、 衛(wèi) 生間 新 風(fēng) 機 、 淋 簾 桿 ） 是 否 安 裝 到 位 ，方 可 進 行 隱 蔽質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 安 裝 牢 固 ， 不 松 動 ； 接縫 密 合 、 均 勻 順 直 ； 表 面 平 整 、 無 翹 曲變 形 、 折 裂 、 缺 楞 錘 傷 等 缺 陷 ； 收 邊 條順 直 ， 與 扣 板 接 縫 密 合 、 均 勻成 品 保 護質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 用 專 業(yè) 開 孔 工 具 操 作 ，確 保 開 孔 邊 順 直 美 觀質(zhì) 量 要 求 ： 用 產(chǎn) 品 原 有 貼 膜 保 護 地面石材施工工藝流程及質(zhì)量要求 地 面 石 材 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求基 層 處 理定 標(biāo) 高 及 放 線抹 結(jié) 合 層 砂 漿試 拼 編 號鋪 貼 石 材勾 縫 、 擦 縫養(yǎng) 護成 品 保 護質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基質(zhì) 量 要 求 ： 按 設(shè) 計 要 求 ， 在 墻 面 彈 出完 成 面 標(biāo) 高 線 ； 并 結(jié) 合 現(xiàn) 場 情 況 ， 從美 觀 及 減 少 損 耗 考 慮 ， 排 磚 放 線 必 須經(jīng) 監(jiān) 理 、 甲 方 現(xiàn) 場 確 認(rèn)質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基用 1 ： 3 干 硬 性 水 泥 沙 找 平 ， 有 排 水 坡度 要 求 的 （ 例 如 衛(wèi) 生 間 ） ， 必 須 做 找坡 ， 保 證 走 水 順 暢質(zhì) 量 要 求 ： 石 材 必 須 粘 結(jié) 牢 固 、 無 空鼓 ； 無 裂 縫 、 掉 角 和 缺 楞 等 缺 陷 ； 表面 平 整 潔 凈 、 色 澤 一 致 、 無 明 顯 色差 ； 接 縫 平 整 順 直 、 深 淺 一 致 。 基層 應(yīng) 平 整 、 堅 實 、 無 裂 縫 、 空 鼓 ；質(zhì) 量 要 求 ： 膩 子 必 須 平 整 、 堅 實 牢固 、 無 粉 化 、 起 皮 、 裂 縫 ； 粘 結(jié) 強 度必 須 符 合 《 建 筑 室 內(nèi) 用 膩 子 》 ( J G / T 3 0 4 9 ) 的 規(guī) 定質(zhì) 量 要 求 ： 打 磨 必 須 均 勻 、 光 滑 平整 ； 不 起 皮 、 掉 粉質(zhì) 量 要 求 ： 涂 飾 均 勻 、 不 漏 涂 ； 無 流墜 、 疙 瘩質(zhì) 量 要 求 ： 統(tǒng) 一 用 滾 涂 施 工 ， 所 用 的滾 筒 質(zhì) 量 必 須 良 好 ， 保 證 無 明 顯 刷 痕； 涂 飾 均 勻 、 不 漏 涂 ； 無 流 墜 、 疙瘩 、 無 砂 眼 ；質(zhì) 量 要 求 ： 統(tǒng) 一 用 滾 涂 施 工 ， 所 用 的滾 筒 質(zhì) 量 必 須 良 好 ， 保 證 無 明 顯 刷 痕； 顏 色 均 勻 一 致 ， 不 透 底 ； 無 流 墜 、疙 瘩 、 砂 眼 ； 無 泛 堿 、 咬 色 ； 無 刷 痕注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 ) 的 要 求質(zhì) 量 要 求 ： 打 磨 必 須 均 勻 一 致 、 潔凈 、 無 透 底 地面磚施工工藝流程及質(zhì)量要求（拋光磚） 地 面 磚 施 工 工 藝 流 程 及 質(zhì) 量 驗 收 要 求 （ 拋 光 磚 ）基 層 處 理定 標(biāo) 高 及 放 線抹 結(jié) 合 層 砂 漿鋪 面 層 磚踢 腳 板 安 裝養(yǎng) 護勾 縫 、 擦 縫清 潔質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基 基質(zhì) 量 要 求 ： 按 設(shè) 計 要 求 ， 在 墻 面 彈 出完 成 面 標(biāo) 高 線 ； 并 結(jié) 合 現(xiàn) 場 情 況 ， 從美 觀 及 減 少 損 耗 考 慮 ， 排 磚 放 線 必 須經(jīng) 監(jiān) 理 、 甲 方 現(xiàn) 場 確 認(rèn)質(zhì) 量 要 求 ： 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基 基用 1 ： 3 干 硬 性 水 泥 沙 找 平 ， 有 排 水 坡度 要 求 的 （ 例 如 衛(wèi) 生 間 ） ， 必 須 做 找坡 ， 保 證 走 水 順 暢質(zhì) 量 要 求 ： 必 須 與 地 磚 對 縫 鋪 貼 ； 腳線 必 須 粘 結(jié) 牢 固 、 無 空 鼓 ； 表 面 潔凈 、 高 度 與 出 墻 厚 度 一 致 、 垂 直 度 、平 整 度 符 合 要 求 ；質(zhì) 量 要 求 ：鋪 完 磚 2 4 小 時 后 ， 灑 水 養(yǎng) 護 ， 時 間 不應(yīng) 小 于 7 天注 ： 該 工 序 質(zhì) 量 最 低 標(biāo) 準(zhǔn) 必 須 滿 足 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 施 工質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G b 5 0 2 1 0 2 0 0 1 ) 及 《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì)量 驗 收 規(guī) 范 》 （ G B 5 0 2 0 9 2 0 0 2 ) 的 要 求質(zhì) 量 要 求 ： 磚 縫 寬 度 滿 足 設(shè) 計 要 求 ； 面層 必 須 粘 結(jié) 牢 固 、 無 空 鼓 ； 面 磚 無 裂縫 、 掉 角 和 缺 楞 等 缺 陷 ； 表 面 平 整 潔凈 、 色 澤 一 致 ； 接 縫 平 整 順 直 、 深 淺 一致 。 二、 節(jié)點評審要求 根據(jù)《精裝修施工管理手冊》規(guī)定，在精裝修進場施工前，須由項目管理部上報《 精裝修施工進度計劃》 、由營銷部、技術(shù)研發(fā)部會同工程部組織評審簽發(fā)。 該手冊適用于上海綠地集團西安置業(yè)有限公司所有精裝修項目。名 津 項 目 因 客 廳 、 廚 房結(jié) 構(gòu) 板 面 上 不 找 平 而 導(dǎo)致 水 管 外 露 ， 因 此 需 要先 進 行 地 面 磚 的 鋪 貼 以防 進 行 其 他 項 目 施 工 時破 壞 水 管 ， 按 正 常 程 序施 工 時 此 項 應(yīng) 放 在 廚 房墻 面 磚 鋪 貼 之 后 進 行進 戶 門 扇 此時 開 始 安 裝 精裝修施工驗收工作流程 精 裝 修 工 程 驗 收 流 程戶 內(nèi) 精 裝 修 施 工各 精 裝 修 施 工 單 位 在各 分 項 工 程 施 工 前 做該 分 項 的 樣 板樣 板 完 成 經(jīng) 自 檢 合 格后 報 請 監(jiān) 理 對 樣 板 進行 驗 收經(jīng) 監(jiān) 理 驗 收 合 格 后 報甲 方 進 行 驗 收按 照 樣 板 的 質(zhì) 量 要 求組 織 進 行 該 分 項 的 全面 施 工按 要 求 進行 整 改合 格合 格整 改 合 格不 合 格不 合 格須 隱 蔽 分 項 完 成 后 ， 經(jīng)自 檢 合 格 后 報 監(jiān) 理 進 行隱 蔽 工 程 驗 收對 隱 蔽 分 項 進 行 隱 蔽 ，進 行 下 道 工 序 施 工施 工 單 位 進 行整 改不 合 格整 改 合 格 分 項 （ 分 部 ） 工 程 完 成后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 報 監(jiān) 理進 行 驗 收報 甲 方 進 行 驗 收施 工 單 位 按 要求 進 行 整 改不 合 格整 改 合 格 合 格不 合 格進 行 下 一 個 分 項 （ 分部 ） 工 程 的 施 工全 部 分 項 （ 分 部 ） 工 程施 工 完 成 ， 并 進 行 初 步保 潔施 工 單 位 組 織 質(zhì) 檢 人 員進 行 全 面 自 檢報 監(jiān) 理 進 行 預(yù) 驗 收報 甲 方 進 行 預(yù) 驗 收 ， 甲方 工 程 部 聯(lián) 合 客 服 、 物業(yè) 工 程 人 員 進 行 預(yù) 驗 收合 格合 格按 要 求 進 行 整改不 合 格整 改 完 成不 合 格不 合 格經(jīng) 施 工 單 位 提 出 書 面 驗收 申 請 ， 甲 方 組 織 設(shè)計 、 工 程 、 營 銷 、 物 業(yè)以 及 監(jiān) 理 等 相 關(guān) 人 員 進行 竣 工 驗 收合 格合 格 甲 方 對 隱 蔽 工 程 進行 不 定 時 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護 ，對 須 整 改 部 位 單獨 做 好 保 護 后 再進 行 整 改精 裝 修 施 工 驗 收 依 據(jù) 以 下 幾 個 方 面 的 標(biāo) 準(zhǔn) 進 行 ：1 、 甲 方 的 招 標(biāo) 文 件 要 求 （ 技 術(shù) 標(biāo) 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、 《 木 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；4 、 《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；5 、 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；6 、 《 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各 項 施 工 驗 收 資 料 準(zhǔn)備 齊 全 報 監(jiān) 理 審 核按 附 件 1 0 進 行 檢 查按 附 件 1 1 進 行 檢 查精 裝 修 工 程 驗 收 流 程戶 內(nèi) 精 裝 修 施 工各 精 裝 修 施 工 單 位 在各 分 項 工 程 施 工 前 做該 分 項 的 樣 板樣 板 完 成 經(jīng) 自 檢 合 格后 報 請 監(jiān) 理 對 樣 板 進行 驗 收經(jīng) 監(jiān) 理 驗 收 合 格 后 報甲 方 進 行 驗 收按 照 樣 板 的 質(zhì) 量 要 求組 織 進 行 該 分 項 的 全面 施 工按 要 求 進行 整 改合 格合 格整 改 合 格不 合 格不 合 格須 隱 蔽 分 項 完 成 后 ， 經(jīng)自 檢 合 格 后 報 監(jiān) 理 進 行隱 蔽 工 程 驗 收對 隱 蔽 分 項 進 行 隱 蔽 ，進 行 下 道 工 序 施 工施 工 單 位 進 行整 改不 合 格整 改 合 格 分 項 （ 分 部 ） 工 程 完 成后 ， 經(jīng) 自 檢 合 格 報 監(jiān) 理進 行 驗 收報 甲 方 進 行 驗 收施 工 單 位 按 要求 進 行 整 改不 合 格整 改 合 格 合 格不 合 格進 行 下 一 個 分 項 （ 分部 ） 工 程 的 施 工全 部 分 項 （ 分 部 ） 工 程施 工 完 成 ， 并 進 行 初 步保 潔施 工 單 位 組 織 質(zhì) 檢 人 員進 行 全 面 自 檢報 監(jiān) 理 進 行 預(yù) 驗 收報 甲 方 進 行 預(yù) 驗 收 ， 甲方 工 程 部 聯(lián) 合 客 服 、 物業(yè) 工 程 人 員 進 行 預(yù) 驗 收合 格合 格按 要 求 進 行 整改不 合 格整 改 完 成不 合 格不 合 格經(jīng) 施 工 單 位 提 出 書 面 驗收 申 請 ， 甲 方 組 織 設(shè)計 、 工 程 、 營 銷 、 物 業(yè)以 及 監(jiān) 理 等 相 關(guān) 人 員 進行 竣 工 驗 收合 格合 格 甲 方 對 隱 蔽 工 程 進行 不 定 時 、 不 定 期的 抽 檢撤 去 成 品 保 護 ，對 須 整 改 部 位 單獨 做 好 保 護 后 再進 行 整 改精 裝 修 施 工 驗 收 依 據(jù) 以 下 幾 個 方 面 的 標(biāo) 準(zhǔn) 進 行 ：1 、 甲 方 的 招 標(biāo) 文 件 要 求 （ 技 術(shù) 標(biāo) 書 要 求 ） ；2 、 施 工 合 同 要 求 ；3 、 《 木 結(jié) 構(gòu) 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 6 － 2 0 0 2 ；4 、 《 建 筑 地 面 工 程 施 工 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 0 9 － 2 0 0 2 ；5 、 《 建 筑 裝 飾 裝 修 工 程 質(zhì) 量 驗 收 規(guī) 范 》 G B 5 0 2 1 0 － 2 0 0 1 ；6 、 《 住 宅 裝 飾 裝 修 工 程 施 工 規(guī) 范 》 G B 5 0 3 2 7 － 2 0 0 1各 項 施 工 驗 收 資 料 準(zhǔn)備 齊 全 報 監(jiān) 理 審 核按 附 表 4 . 8 進 行 檢 查按 附 表 4 . 9 進 行 檢 查 注：本流程用表 —— 附表 《裝修房屋移交驗收記錄表》 、 附表 《裝修房屋模擬驗收記錄表》 精裝修工程移交工作流程 精 裝 修 房 移 交 流 程 圖1 . 施 工 單 位 移 交 甲 方 及 物 業(yè) ：竣 工 驗 收 合 格竣 工 資 料 合 格移 交 資 料 合 格向 甲 方 提 出 書 面 移 交 申請 ， 同 時 報 送 移 交 資 料組 織 物 業(yè) 、 客 服 、 監(jiān) 理全 面 檢 查記 錄 存 在 的 問 題整 改 存 在 的 問 題完 成 整 改移 交 物 業(yè) 簽 收 、 同 時 移交 鑰 匙完 成 移 交2 . 移 交 業(yè) 主準(zhǔn) 備 好 入 伙 移 交 資 料施 工 單 位 派 人 陪 同 物 業(yè)及 客 服 交 樓解 答 、 記 錄 業(yè) 主 提 出 的問 題確 定 問 題 整 改 的 時 間業(yè) 主 簽 收完 成 整 改業(yè) 主 簽 收完 成 移 交此 次 收 樓