批量精裝修管理流程-全文預覽
【正文】 面。 部品 木地板 責任方 地板安裝單位負責保護材料的鋪設，裝修單位負責維護。 跳閘或者相序錯誤 不要太相信土建單位的細心，相序很可能是錯誤的，一定要逐根檢查。 快交工時發(fā)現(xiàn)管道滲漏： 移交時一定要打壓！最好先通水！一進場就將冷熱水管對接起來，這樣就可以同時試驗冷熱水管是否滲漏。 起泡 白天、晚上兩種工作狀態(tài)檢查乳膠漆質量。 回粘。 透底。這是非常重要的一點。 石膏板釘釘位置、間距不正確。此外，如果可能出現(xiàn)色差問題時，要求廠家提前知會，這樣可以做到預留部分瓷磚作為整改備用，盡量避免同一房間內(nèi)出現(xiàn)色差。 采取養(yǎng)護措施對防止空鼓大為有禮。地磚背面刮上一層水泥膏，約 10mm 厚。 磚越大越容易空鼓，這 與干鋪法沒有統(tǒng)一嚴格的工藝做法有關。 門邊、門頭位置尤其要防止空鼓。 采用二次成活法。貼磚前一天淋水，正式貼磚前再次濕潤墻面。 質量控制 墻磚空鼓 規(guī)范不允許墻磚出現(xiàn)空鼓，代價是必須逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)即打重來。 五金件：第 85 天完工。因為門檻石決定了全屋標高關系，因此不能太晚。 泥水完工：自開工之日起，不超過 50天。 地毯式整改、驗收、移交階段 施工單位地毯式檢查 ，包括重要試水打壓、蓄水試驗： 因為泥水施工、木地板施工、踢腳線施工都可能破壞管道，因此要重新打壓檢查。櫥柜、木門、木地板的剩余工序等應輪序進入，通過場地移交區(qū)分管理責任。不允許直接用射釘槍 將 射釘 固定在墻面抹灰上的方法。本工程中踢腳線由裝修單位單獨施工 。 2衛(wèi)生間、廚房五金安裝：比較滯后，主要是考慮到容易丟失，容易生銹。 合理的施工組織對油漆的最終質量影響很大，也決定了油漆班組是否賺錢，積極性高不高。 其次，油漆要早施工。首先，與選擇的墻地磚品種、質量有很大關系。 本階段工作重點 首先，要保證泥水的施工進度及其質量控制。 1正式的門框安裝：櫥柜已經(jīng)運輸進去，那么碰撞門框的可能性大大降低了。 門檻石先裝，目的是使得衛(wèi)生間的門框完全落在門檻石以上，可以避免未來受潮發(fā)黑的問題。 1門 窗副 框安裝、室內(nèi)欄桿安裝：欄桿要適時跟進，避免后期打鑿。 由于總包引起的、難以彌補的房間不方正、大小頭等。 其次，是與土建的移交。 冷水管打壓，冷熱水對接長時間試驗，電氣管線逐條測試移交：熱水管滲漏不容易檢查，解決方法是與冷水管對接，使其長時間處于持壓狀態(tài)。 與總包開始移交場地：這件工作可能比較艱難，不可能強求土建總包解決所有的大小問題，那樣只能是浪費時間。特別提醒，甲方指定分包單位也要參加培訓，以統(tǒng)一管理思路。 相似的設計 快速的施工 室內(nèi)裝修以傳統(tǒng)工藝為主：泥水，乳膠漆，吊頂。 批量精裝修管理 施工流程設計 毛坯交樓，菜單式裝修，精裝修交樓，全裝修住宅，工廠化生產(chǎn)，工業(yè)化生產(chǎn)，住宅產(chǎn)業(yè)化，“批量精裝修”。 弊：管理力量增大；工期變長；投訴增加。 施工隊伍進場、隊伍培訓：非常重要，直接關系到項目成敗。 瓷磚部分，務必考慮設計損耗以及施工損耗，尤其是瓷磚的損耗，很多人難以相信因為設計排版的原因，損耗率遠遠超過定額的規(guī)定，對此需要有充分的溝通。由于移交的工作量很大，需要調動班組的力量組織移交。 本階段工作重點 首先，是就各種管理思路達成一致，以及組織對班組的培訓。 各種滲漏：外墻及外窗滲漏，衛(wèi)生間結構缺陷或后續(xù)堵洞等引起的滲漏，由于總包不履行打壓責任而引起的管道滲漏。 1乳膠漆刮膩子以底漆：主要是因為工作面寬廣，條件上允許交錯施工。 門檻
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