【正文】 述（ 1）項(xiàng)以外的承包人作出的變更指令。 分包合同約定的工程變更調(diào)整的合同價(jià)款、合同價(jià)款的調(diào)整、索賠的價(jià)款或費(fèi)用以及其他約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。 對(duì)分包人自行超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因分包人原因 造成返工的工程量，承包人不予計(jì)量。承包人在自行計(jì)量或由工程師計(jì)量前 24 小時(shí)應(yīng)通知分包人， 分包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。 分包人應(yīng)當(dāng)在 款情況發(fā)生后 10 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知承包人，承包人確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程價(jià)款同期支付。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在本合同專用條款內(nèi)約定采用其中一種（應(yīng)與總包合同約定的方式一致）： （ 1）固定價(jià)格。 在施工場(chǎng)地涉及危險(xiǎn)地區(qū)或需要安全防護(hù)措施施工時(shí)，分包人應(yīng)提出安全防護(hù)措施，經(jīng)承包人批準(zhǔn)后實(shí)施，發(fā)生的相應(yīng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 分包工程的檢查、驗(yàn)收及工程試車等，按照 總包合同相應(yīng)的條款履行。 提前竣工程序按總包合同相應(yīng)條款履行。 1暫停施工 蓀壁山房景觀工程 合同文件 13 13 發(fā)包人或工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)以書面形式通過(guò)承包人向分包人發(fā)出暫停施工指令，并在提出要求后 48 小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。承包人賠償分包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。承包人應(yīng)當(dāng)在接到延期開(kāi)工申請(qǐng)后的 48 小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)分包人。 分包人經(jīng)承包人同意可以將勞務(wù)作業(yè)再分包給具有相應(yīng)勞務(wù)分包資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。 如本合同第 款約定的總包合同終止是因?yàn)榉职说膰?yán)重違約，則只能得到已完工程價(jià)款補(bǔ)償。 （ 8）分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。 （ 4）分包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提交一份詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)，分包人方可執(zhí)行。 （ 2）按照本合同專用條款約定的時(shí)間，完成規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容，報(bào)承包人確認(rèn)后在分包工程中使用。 （ 6）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。 蓀壁山房景觀工程 合同文件 10 10 （ 2）按本合同專用條款約定的時(shí)間，組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底。責(zé)任在承包人或第三人，由承包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在分包人，由分包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。 分包項(xiàng)目經(jīng)理 分包項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。緊急情況下，項(xiàng)目經(jīng)理可發(fā)出要求分包人立即執(zhí)行的指令，分包人如有異議也應(yīng)執(zhí)行。 承包人所發(fā)出的指令、通知，由項(xiàng)目經(jīng)理（或其授權(quán)人）簽字后，以書面形式交給分包人，分包項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署自己的姓名及收到時(shí)間 后生效。分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他施工單位完成該指令事項(xiàng)，發(fā)生的費(fèi)用從應(yīng)付給分包人的 相應(yīng)款項(xiàng)中扣除。 分包人與發(fā)包人的 關(guān)系 分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。 二、雙方一般權(quán)利和義 務(wù) 總包合同 分包人對(duì)總包合同的了解 承包人應(yīng)提供總包合同（有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外）供分包人查閱。如分包人不具備相應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)，應(yīng)由承包人委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。 本合同中沒(méi)有相應(yīng)工程建設(shè)標(biāo) 準(zhǔn)的，應(yīng)由承包人按照本合同專用條款約定的時(shí)間向分包人提出施工技術(shù)要求，分包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)承包人確認(rèn)后執(zhí)行。 適用法律和行政法規(guī) 除本合同專用條款中另有約定，本合同適用的法律、法規(guī)應(yīng)與總包合同中規(guī)定適用的法律、法規(guī)相同。 （ 5）本合同專用條款； （ 6）本合同通用條款； （ 7）本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙； （ 8）合同履行過(guò)程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其他書面文件。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以休息日或節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定內(nèi)容，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 合同價(jià)款：指承包人與分包人在本合同協(xié)議書中約定，承包人用以支付分包人按照分包合同完成分包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。在承包人采用招標(biāo)方式確定分包人時(shí)，該報(bào)價(jià)書 應(yīng)與中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格一致。 分包合同：指承包人和分包人之間簽訂的施工專業(yè)分包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。 項(xiàng)目經(jīng)理：指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理、履行總包合同及本合同的代表。 分包人：指在本分包合同協(xié)議書中約定的，被承包人接受的具有分包該工程資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 承包人： 分包人： （公章） （公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表 人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開(kāi) 戶 銀 行： 開(kāi) 戶 銀 行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 蓀壁山房景觀工程 合同文件 4 4 第二部分 通用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義： 通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于分包工程施工的條款。 七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成本協(xié)議書第一條約定的工程（以下簡(jiǎn)稱為“分包工程”），并在質(zhì)量保修期 內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。 二、分包合同價(jià)款 金額：大寫：人民幣 貳拾叁萬(wàn)捌仟 元 ，小寫： 238000 元。 一、分包工程概況 分包工程名稱： 蓀壁山房景觀工程 分包工程地點(diǎn)： 蓀壁山房 分包 工程承包范圍： 蓀壁山房景觀工程 水系 550m2:土方開(kāi)挖、廢土外運(yùn)，素土夯實(shí)， 膨潤(rùn)土復(fù)合防水層 ， C15 素砼墊層，鵝卵石鋪面，太湖石疊石滴水 。 六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 十、合同的生效 合同訂立時(shí)間： 2021 年 10 月 16 日； 合同訂立地點(diǎn)： 辦公室 本合同雙方約定 簽字蓋章 后生效。 承包人：指在總包合同協(xié)議書中約定的，被發(fā)包人接受的具有工程施工總承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 工程師：指在總包合同中約定的由工程監(jiān)理單位委派的工程師或發(fā)包人指定的履行總包合同的代表，其具體 身份和職權(quán)由發(fā)包人和承包人在總包合同專用條款中約定。 蓀壁山房景觀工程 合同文件 5 5 總包合同條款：指中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局于 1999 年修訂印發(fā)的《建設(shè)工程施工合同文本》（建建 [1999]313 號(hào)）中的施工合同 通用條款，以及經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的專用條款。 報(bào)價(jià)書：指由分包人根據(jù)分包合同的規(guī)定，為完成分包工程，向承包人提出的分包合同報(bào)價(jià)。 竣工日期：指承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的，分包人完成分包工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。 書面形式：指分包合同、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開(kāi)始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開(kāi)始計(jì)算。除本合同專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書； （ 2）中標(biāo)通知書（如有時(shí)）；