【正文】 蓀壁山房景觀工程 合同文件 12 12 三、工期 1開工與延期開工 分包人應(yīng)當按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。 （ 3）在本合同專用條款約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。 分包項目經(jīng)理按項目經(jīng)理批準的施工組織設(shè)計（或施工方案）和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。 適用工程建設(shè)標準 蓀壁山房景觀工程 合同文件 7 7 雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設(shè)標準的名稱；本合同專用條款沒有具體約定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設(shè)標準。 施工場地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場所，以及承包人在現(xiàn)場總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場所。 分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書中約定的分包范圍內(nèi)的工程。蓀壁山房景觀工程 合同文件 1 1 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 1 第一部分 協(xié)議書 2 第二部分 通用條款 4 第三部分 專用條款 23 蓀壁山房景觀工程 合同文件 1 1 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 蓀壁山房景觀工程 合同文件 2 2 第一部分 協(xié)議書 承包人（全稱）： 分包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 杭州市中山北路綜合保護與有機更新工程指揮部 （以下簡稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。 總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 追加合同價款：指在分包合同履行過程中發(fā)生需要增加合同款項的情況，經(jīng)承包人確 認后，按雙方約定的計算合同價款的方法增加的合同價款。需要明示的法律、行政法規(guī)在專用條款內(nèi)約定。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。 分包人依據(jù)合同發(fā)出的請求和通知，以書面形式由分包項目經(jīng)理簽字后送交項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時間后生效。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。 分包人應(yīng)對再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進行督促和檢查，并承擔(dān)相關(guān)連帶責(zé)任。 四、質(zhì)量與安全 1質(zhì)量檢查與驗收 分包工程質(zhì)量應(yīng)達到本合同協(xié)議書和本合同專用條款約定的工程質(zhì)量標準，質(zhì)量評定標準按照總包合同相應(yīng)條款履行。 （ 3）成本加酬金。 承包 人超過約定的支付時間不支付工程款（預(yù)付款、進度款），分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。 分包工程竣工驗收未能通過且屬于分包人原因的，分包人負責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。 2索賠 當一方向另一方提出索賠時，要有正當?shù)乃髻r理由，且 有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 保險 承包人應(yīng)為運至施工場地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險。 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。 承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時間 年 月 日； 分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝的時間 年 月 日。取費 暫定按“三類”工程標準取費 （ 3）采用成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的約定為： 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素： 工程量確認 分包人向承包人提交已完工程量報告的時間： 分包人每月二十五日提供已完工程量報告。 九、保障、保險及擔(dān)保 保險 承包人投保內(nèi)容和責(zé)任： 分包人投保內(nèi)容和責(zé)任： 3擔(dān)保 承包人向分包人提供支付擔(dān)保，擔(dān)保方式： ； 擔(dān)保額度 分包人向承包人提供履約擔(dān)保， 擔(dān)保方式： ； 擔(dān)保額度 十、其他 3材料設(shè)備供應(yīng) 由分包人采購材料設(shè)備的約定： 3合同份數(shù) 雙方約定本合同一式 四 份，其中，承包人 二 份，分包人 二 份。 （ 1）采用固定價格的，合同價款包括的風(fēng)險范圍： 風(fēng)險費用的計算方法： 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法為： （ 2）采用可調(diào)總價的 合同價款的調(diào)整方法： 工程量有誤或漏項，設(shè)計變更，工程洽商引起工程項目工程數(shù)量的增減和新的工程量均按實調(diào)整。 3補充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。 分包人在其施工場地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護措施，并按照總包合同約定的時間 和程序報告承包人。 九、保障、保險及擔(dān)保 2保障 除應(yīng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險外，分包人應(yīng)保障承包人免于承受在分包工程施工過程中及修補缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償： （ 1）人員的傷亡； （ 2）分包工程以外的任何財產(chǎn)的損失或損害。 當發(fā)生下列情況之一時，視為分包人違約： （ 1）本合同通用條款第 款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系； （ 2）本合同通用條款第 款提到的 分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包； （ 3）本合同通用條款第 款提到的因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的； 蓀壁山房景觀工程 合同文件 18 18 （ 4）本合同通用條款第 款提到的因分包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準； （ 5）分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義 務(wù)的其他情況。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。 2合同價款的支付 實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在本合同專用條款內(nèi)約定承包人向分包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計 算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。分包人停工和復(fù)工程序以及暫停施工所發(fā)生的費用，按總包合同相應(yīng)條款履行。 在本合同第 款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)承包人同意為分包工程已采購或已運至施工場地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價格支付給分包人。 承包人未履行前款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應(yīng)損失，順延延誤的工期。如承包人發(fā)出錯誤的指令，并給分包人造成經(jīng)濟 損失的，則承包人應(yīng)給予分包人相應(yīng)的補償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。當分包人要求時，承包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同（有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外）的副本或復(fù)印件。 當合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時，應(yīng)在不影響工程正常進行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。 中標通知書：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標的通知。 專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 四、工程質(zhì)量標準 本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為： 合格 五、 組成分包合同的文件包括： 本合同協(xié)議書； 中標通知書（如有時）； 分包人的報價書； 除總包合同構(gòu)成工程價款的相關(guān)文件之外的總包合同文件； 本合同專用條款； 本合同通用條款； 本合同工程建設(shè)標準、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件； 蓀壁山房景觀工程 合同文件 3 3 合同履行過程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書面文件。 總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書、通用條款和專用條款組成。 蓀壁山房景觀工程 合同文件 6 6 不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由分包人承擔(dān)；如根據(jù)總包合同，承包人對工程圖紙負有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當繼續(xù)履行。 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫明。 承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的分包項目經(jīng)理。 蓀壁山房景