【正文】 蓀壁山房景觀工程 合同文件 12 12 三、工期 1開(kāi)工與延期開(kāi)工 分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。 （ 3）在本合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 分包項(xiàng)目經(jīng)理按項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)分包合同發(fā)出的指令組織施工。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。 適用工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 蓀壁山房景觀工程 合同文件 7 7 雙方在本合同專用條款內(nèi)約定適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的名稱；本合同專用條款沒(méi)有具體約定的，應(yīng)使用總包合同中所規(guī)定的與分包工程有關(guān)的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。 施工場(chǎng)地：指由承包人提供的用于分包工程施工的場(chǎng)所，以及承包人在現(xiàn)場(chǎng)總平面圖中具體指定的供分包人施工使用的任何其他場(chǎng)所。 分包工程：指由承包人和分包人在本合同協(xié)議書(shū)中約定的分包范圍內(nèi)的工程。蓀壁山房景觀工程 合同文件 1 1 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 1 第一部分 協(xié)議書(shū) 2 第二部分 通用條款 4 第三部分 專用條款 23 蓀壁山房景觀工程 合同文件 1 1 建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同 蓀壁山房景觀工程 合同文件 2 2 第一部分 協(xié)議書(shū) 承包人（全稱）： 分包人（全稱）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于 杭州市中山北路綜合保護(hù)與有機(jī)更新工程指揮部 （以下簡(jiǎn)稱為“發(fā)包人”）與承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。 總包工程：指由發(fā)包人和承包人在總包合同協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 追加合同價(jià)款：指在分包合同履行過(guò)程中發(fā)生需要增加合同款項(xiàng)的情況，經(jīng)承包人確 認(rèn)后，按雙方約定的計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。需要明示的法律、行政法規(guī)在專用條款內(nèi)約定。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。 分包人依據(jù)合同發(fā)出的請(qǐng)求和通知，以書(shū)面形式由分包項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到的時(shí)間后生效。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 分包人應(yīng)對(duì)再分包的勞務(wù)作業(yè)的質(zhì)量等相關(guān)事宜進(jìn)行督促和檢查，并承擔(dān)相關(guān)連帶責(zé)任。 四、質(zhì)量與安全 1質(zhì)量檢查與驗(yàn)收 分包工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到本合同協(xié)議書(shū)和本合同專用條款約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)按照總包合同相應(yīng)條款履行。 （ 3）成本加酬金。 承包 人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（預(yù)付款、進(jìn)度款），分包人可向承包人發(fā)出要求付款的通知。 分包工程竣工驗(yàn)收未能通過(guò)且屬于分包人原因的，分包人負(fù)責(zé)修復(fù)相應(yīng)缺陷并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。 2索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)?shù)乃髻r理由，且 有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。 保險(xiǎn) 承包人應(yīng)為運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于分包工程的材料和待安裝設(shè)備辦理保險(xiǎn)。 因合同一方延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除延遲履行方的相應(yīng)責(zé)任。 承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時(shí)間 年 月 日； 分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝的時(shí)間 年 月 日。取費(fèi) 暫定按“三類”工程標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi) （ 3）采用成本加酬金的，有關(guān)成本加酬金的約定為： 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 工程量確認(rèn) 分包人向承包人提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 分包人每月二十五日提供已完工程量報(bào)告。 九、保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保 保險(xiǎn) 承包人投保內(nèi)容和責(zé)任： 分包人投保內(nèi)容和責(zé)任： 3擔(dān)保 承包人向分包人提供支付擔(dān)保，擔(dān)保方式： ； 擔(dān)保額度 分包人向承包人提供履約擔(dān)保， 擔(dān)保方式： ； 擔(dān)保額度 十、其他 3材料設(shè)備供應(yīng) 由分包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 3合同份數(shù) 雙方約定本合同一式 四 份，其中，承包人 二 份，分包人 二 份。 （ 1）采用固定價(jià)格的，合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法為： （ 2）采用可調(diào)總價(jià)的 合同價(jià)款的調(diào)整方法： 工程量有誤或漏項(xiàng)，設(shè)計(jì)變更，工程洽商引起工程項(xiàng)目工程數(shù)量的增減和新的工程量均按實(shí)調(diào)整。 3補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本合同通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。 分包人在其施工場(chǎng)地內(nèi)發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)采取保護(hù)措施，并按照總包合同約定的時(shí)間 和程序報(bào)告承包人。 九、保障、保險(xiǎn)及擔(dān)保 2保障 除應(yīng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)外，分包人應(yīng)保障承包人免于承受在分包工程施工過(guò)程中及修補(bǔ)缺陷引起的下列損失、索賠及與此有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償： （ 1）人員的傷亡； （ 2）分包工程以外的任何財(cái)產(chǎn)的損失或損害。 當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，視為分包人違約： （ 1）本合同通用條款第 款提到的如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系； （ 2）本合同通用條款第 款提到的 分包人將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包； （ 3）本合同通用條款第 款提到的因分包人原因不能按照本合同協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或承包人同意順延的工期竣工的； 蓀壁山房景觀工程 合同文件 18 18 （ 4）本合同通用條款第 款提到的因分包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （ 5）分包人不履行分包合同義務(wù)或不按分包合同約定履行義 務(wù)的其他情況。雙方約定由分包人提供竣工圖的，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定提交日期和份數(shù)。 2合同價(jià)款的支付 實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)在本合同專用條款內(nèi)約定承包人向分包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。雙方在本合同專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì) 算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。分包人停工和復(fù)工程序以及暫停施工所發(fā)生的費(fèi)用，按總包合同相應(yīng)條款履行。 在本合同第 款解除分包合同的情況下，分包人經(jīng)承包人同意為分包工程已采購(gòu)或已運(yùn)至施工場(chǎng)地的材料設(shè)備，應(yīng)全部移交給承包人，由承包人按本合同專用條款約定的價(jià)格支付給分包人。 承包人未履行前款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給分包人造成損失的，承包人賠償分包人的相應(yīng)損失，順延延誤的工期。如承包人發(fā)出錯(cuò)誤的指令，并給分包人造成經(jīng)濟(jì) 損失的，則承包人應(yīng)給予分包人相應(yīng)的補(bǔ)償，但因分包人違反分包合同引起的損失除外。當(dāng)分包人要求時(shí)，承包人應(yīng)向分包人提供一份總包合同（有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外）的副本或復(fù)印件。 當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，應(yīng)在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由分包人和承包人協(xié)商解決。 中標(biāo)通知書(shū)：指由承包人發(fā)出的確定分包人中標(biāo)的通知。 專用條款：是承包人與分包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。 四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為： 合格 五、 組成分包合同的文件包括： 本合同協(xié)議書(shū)； 中標(biāo)通知書(shū)（如有時(shí)）； 分包人的報(bào)價(jià)書(shū)； 除總包合同構(gòu)成工程價(jià)款的相關(guān)文件之外的總包合同文件； 本合同專用條款； 本合同通用條款； 本合同工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件； 蓀壁山房景觀工程 合同文件 3 3 合同履行過(guò)程中，承包人和分包人協(xié)商一致的其它書(shū)面文件。 總包合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同，由協(xié)議書(shū)、通用條款和專用條款組成。 蓀壁山房景觀工程 合同文件 6 6 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。分包人需要增加約定以外圖紙?zhí)讛?shù)的，承包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由分包人承擔(dān)；如根據(jù)總包合同，承包人對(duì)工程圖紙負(fù)有保密義務(wù)的，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)分包工程范圍內(nèi)圖紙的保密工作，分包人的保密義務(wù)在分包合同終止后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理的姓名、職稱在本合同專用條款內(nèi)寫(xiě)明。 承包人可與分包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的分包項(xiàng)目經(jīng)理。 蓀壁山房景