萬科地產(chǎn)公司合同管理辦法-全文預(yù)覽
【正文】 ； （二） 合同原則上實行三級分類。 本辦法所稱 “集團（公司） ”、 “總部 ”均指萬科企業(yè)股份有限公司。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 本辦法附件一《合同的分類與編號》供各公司參考。 上述實施細則或者制度須在發(fā)布或修訂之日起五日內(nèi)報集團辦公室備案。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 第六章 其他規(guī)定 第三十條 在本辦法發(fā)布實施后，根據(jù)公司經(jīng)營管理的需要，可由集團辦公室（法律室）會同相關(guān)職能部門或控股公司就公司某類合同管理制定實施辦法： 上述合同管理實施辦法，條件成熟的，可與本辦法同時發(fā)布實施。 經(jīng)辦部門須在報送辦公室的合同 上加扉頁注明合同的密級。絕密級 合同僅限公司高層領(lǐng)導(dǎo)和為正常經(jīng)營管理而必須知悉合同內(nèi)容的人員知悉；機密級合同僅限公司中層領(lǐng)導(dǎo)以上人員和為正常經(jīng)營管理而必須知悉合同內(nèi)容的人員知悉；其他合同為保密級，除為正常開展業(yè)務(wù)所需外，不得對外傳播。為研究和借鑒需要，實現(xiàn)資源共享，對絕密級以外的合同應(yīng)在保存文本原件的同時，由辦公室負責以電子文檔形式存放，各職員根據(jù)所授權(quán)限訪問。 第二十四條 各公司應(yīng)按要求對合同進行合理分類和編號。 第二十二條 合同的歸檔 辦公室合同管理員對本公司業(yè)務(wù)部門報送的和總經(jīng)理辦公司擬歸檔保存的合同進行分類、編號、登記，在進行形式審查后加蓋本公司公章或者合同專用章，保證存檔的合同內(nèi)容完整，具體審查以下內(nèi)容： （一） 合同各方當事人須簽字蓋章； （二） 合同規(guī)定的附件應(yīng)齊全； （三） 屬于合同保管范圍的其他材料。 第二十條 合同保管的范圍： （一） 合同（包括附件） （二） 合同審批表 （三） 合同訂立與履行過程中的所有書面材料 上述材料（以下統(tǒng)稱 “合同 ” ）應(yīng)妥善完整保存。 第十七條 在合同履行過程中，需要對來往函件或者單據(jù)進行簽字的，應(yīng)按照合同訂立的有關(guān)程序報批；確需當場或者立即簽字的，可由經(jīng)辦部門房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 經(jīng)理書面授權(quán)的人員直接簽字。 第十五條 合同的變更（包括補充） 合同訂立后，因客觀條件發(fā)生變化需要變更合同內(nèi)容的，或者對方提出變更要求的，經(jīng)辦人員應(yīng)及時向部門經(jīng)理請示報告，部門經(jīng)理同意變更的，經(jīng)辦人員在與對方協(xié)商一致后起草變更后的條款，按照合同訂立的有關(guān)程序辦理，嚴禁擅自變更合同。 第三章 合同的履行 第十三條 合同訂立之后，經(jīng)辦部門與經(jīng)辦人員負責對合同的履行進行跟蹤；財務(wù)部負責對合同的收、付款內(nèi)容進行監(jiān)督；法律室等其他部門應(yīng)對合同的履行給予必要的協(xié)助。 第十一條 合同的簽署 合同由經(jīng)辦人員負責辦理報簽手續(xù)，須在公司法定代表人或者法定代 表人委托的代理人簽字后加蓋公司公章。采用合同標準文本的，經(jīng)雙方協(xié)商，可以對標準條款進行修改，也可增加補充條款。 （二）受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，但承諾超過承諾期限到達的，若公司不想接受該承 諾，應(yīng)及時通知受要約人因承諾超過期限而不接受該承諾。 合同內(nèi)容應(yīng)具體、確定，能明確界定各方當事人的權(quán)利、義務(wù) ；因客觀情況在簽約時確實無法明確規(guī)定的，應(yīng)規(guī)定能明確權(quán)利、義務(wù)的依據(jù)。 （七）違約責任：包括構(gòu)成違約的條件、不構(gòu)成違約的除外條 件、承擔違約責任的方式等； （八）解決爭議的方法：一般應(yīng)選擇訴訟方式；公司與對方當事人不在同一城市的，應(yīng)盡可能選擇公司所在地為訴訟管轄地。 自本辦法發(fā)布之日起一年內(nèi)，各公司應(yīng)結(jié)合自己的業(yè)務(wù)范圍，就本公司常用合同制定合同標準文本。 第六條 合同標準文本 合同標準文本指公司為重復(fù)使用而就某類業(yè)務(wù)預(yù)先擬定的合同文本，包括標準條款和補充條款兩部分內(nèi)容。 （三）事前簽訂原則：對應(yīng)簽訂合同書并有款項收付內(nèi)容的業(yè)務(wù)，需先簽訂合同，然后開始履行，不應(yīng)未簽合同即先行履行。 （二）公司作為一方當事人的所有合同和合同管理的各個階段。 各控股公司總經(jīng)理辦公室（法律室）或相應(yīng)職能部門負責本公司對本辦法實施的指導(dǎo)和監(jiān)督。房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 萬科 地產(chǎn)公司 合同管理辦法 《萬科 地產(chǎn) 公司合同管理辦法》在集團各部門、各一線公司以及廣大員工的大力支持和積極參與下，基本完成修訂稿，再次衷心感謝！ 為了最大程度地完善該項制度，現(xiàn)再次向集團各部門、各一線公司以及全體職員征求意見，希望大家不吝賜教多提意見和建議，我們將充分考慮您的意見和建議。 職責： 集團公司法律室負責本辦法的制訂、修改、指導(dǎo)、實施和監(jiān)督。 第二條 本 辦法除特別指明外，適用于： （一）萬科企業(yè)股份有限公司和所有萬科控股公司。下列情形可作為本原則的例外： 政府有關(guān)部門要求使用 其統(tǒng)一制訂的格式合同文本； 不宜推行標準合同的業(yè)務(wù)。采用合同標準文本或者政府有關(guān)部門制定的格式合同文本且滿足 下列條件之一的，可作為本原則的例外： 勞動合同或者另一
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