城市物業(yè)管理交流材料與城市社區(qū)居民助廉行動方案匯編-全文預覽
【正文】 市民講壇”、“道德講堂”等活動陣地，重點宣講古今中外勤廉人物故事、反腐倡廉法律法規(guī)等，可采取故事會、演講比賽、文藝演出等豐富多彩的宣講形式，寓教于樂，增強反腐倡廉教育的生動性。城市社區(qū)居民助廉行動方案為深入推進城市社區(qū)黨風廉政建設(shè)工作，在不斷深化“網(wǎng)格促廉”工程的基礎(chǔ)上，充分調(diào)動廣大社區(qū)居民參與反腐倡廉建設(shè)的積極性和主動性，切實加強基層民主管理、民主監(jiān)督的工作力度，增強基層廉政文化建設(shè)和便民服務的實際效果，特制定本方案。二是積極籌措資金，建立維修基金專帳，實行專戶儲存，專款專用。市級財政要加大對城市社區(qū)社會綜合管理工作的投入，解決社區(qū)綜合管理辦公經(jīng)費，確保正常運轉(zhuǎn)。實行社區(qū)綜合管理，將住宅區(qū)分散管理納入主要管理內(nèi)容。通過提高從業(yè)人員素質(zhì)來提高服務質(zhì)量和服務水平。并按照與業(yè)主委員會訂立的物業(yè)管理服務合同履行權(quán)利和義務，加強物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的治安、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、房屋維修、公共設(shè)施維護等工作。根據(jù)建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住房的維修基金，購房者按房款2﹪比例繳交。從嚴控制房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模面積，我們建議為了社會化物業(yè)管理需要，房地產(chǎn)開發(fā)項目要嚴格控制分散零星建設(shè)規(guī)劃的審批，使住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)具有一定規(guī)模，一年開發(fā)總量控制在15萬平方米以內(nèi)，一個開發(fā)小區(qū)面積原則上應不少于8萬平方米，為后期物業(yè)管理創(chuàng)造一定的市場容量和規(guī)模效應。（三）在衛(wèi)生費征收上對物管企業(yè)給予支持，減少企業(yè)運行成本。（二）加強稅收政策傾斜，支持物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展。針對居民物業(yè)管理商品消費意識淡泊的問題，我們要加強物業(yè)管理條例的宣傳力度，充分利用報紙、電視等新聞媒介，采用發(fā)放資料、上街咨詢等宣傳方式，采取座談、培訓會等宣傳手段，全方位、多層次、多渠道進行物業(yè)管理政策的宣傳，著力營造強大的社會輿論氛圍，使消費者提高對物業(yè)管理工作的認識，積極參與和支持全市社會化物業(yè)管理工作。目前，由于我市物業(yè)管理這個行業(yè)市場容量的局限性和物管理企業(yè)社會服務性等特點，我們建議政府應該從稅收政策上給予傾斜，支持物管企業(yè)的發(fā)展，可采取先征后返的方式對
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