城市物業(yè)管理交流材料與城市社區(qū)居民助廉行動(dòng)方案匯編-全文預(yù)覽
【正文】 市民講壇”、“道德講堂”等活動(dòng)陣地，重點(diǎn)宣講古今中外勤廉人物故事、反腐倡廉法律法規(guī)等，可采取故事會(huì)、演講比賽、文藝演出等豐富多彩的宣講形式，寓教于樂，增強(qiáng)反腐倡廉教育的生動(dòng)性。城市社區(qū)居民助廉行動(dòng)方案為深入推進(jìn)城市社區(qū)黨風(fēng)廉政建設(shè)工作，在不斷深化“網(wǎng)格促廉”工程的基礎(chǔ)上，充分調(diào)動(dòng)廣大社區(qū)居民參與反腐倡廉建設(shè)的積極性和主動(dòng)性，切實(shí)加強(qiáng)基層民主管理、民主監(jiān)督的工作力度，增強(qiáng)基層廉政文化建設(shè)和便民服務(wù)的實(shí)際效果，特制定本方案。二是積極籌措資金，建立維修基金專帳，實(shí)行專戶儲(chǔ)存，?？顚Ｓ?。市級(jí)財(cái)政要加大對(duì)城市社區(qū)社會(huì)綜合管理工作的投入，解決社區(qū)綜合管理辦公經(jīng)費(fèi)，確保正常運(yùn)轉(zhuǎn)。實(shí)行社區(qū)綜合管理，將住宅區(qū)分散管理納入主要管理內(nèi)容。通過(guò)提高從業(yè)人員素質(zhì)來(lái)提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。并按照與業(yè)主委員會(huì)訂立的物業(yè)管理服務(wù)合同履行權(quán)利和義務(wù)，加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的治安、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、房屋維修、公共設(shè)施維護(hù)等工作。根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，商品住房的維修基金，購(gòu)房者按房款2﹪比例繳交。從嚴(yán)控制房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模面積，我們建議為了社會(huì)化物業(yè)管理需要，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目要嚴(yán)格控制分散零星建設(shè)規(guī)劃的審批，使住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)具有一定規(guī)模，一年開發(fā)總量控制在15萬(wàn)平方米以內(nèi)，一個(gè)開發(fā)小區(qū)面積原則上應(yīng)不少于8萬(wàn)平方米，為后期物業(yè)管理創(chuàng)造一定的市場(chǎng)容量和規(guī)模效應(yīng)。（三）在衛(wèi)生費(fèi)征收上對(duì)物管企業(yè)給予支持，減少企業(yè)運(yùn)行成本。（二）加強(qiáng)稅收政策傾斜，支持物業(yè)管理企業(yè)發(fā)展。針對(duì)居民物業(yè)管理商品消費(fèi)意識(shí)淡泊的問題，我們要加強(qiáng)物業(yè)管理?xiàng)l例的宣傳力度，充分利用報(bào)紙、電視等新聞媒介，采用發(fā)放資料、上街咨詢等宣傳方式，采取座談、培訓(xùn)會(huì)等宣傳手段，全方位、多層次、多渠道進(jìn)行物業(yè)管理政策的宣傳，著力營(yíng)造強(qiáng)大的社會(huì)輿論氛圍，使消費(fèi)者提高對(duì)物業(yè)管理工作的認(rèn)識(shí)，積極參與和支持全市社會(huì)化物業(yè)管理工作。目前，由于我市物業(yè)管理這個(gè)行業(yè)市場(chǎng)容量的局限性和物管理企業(yè)社會(huì)服務(wù)性等特點(diǎn)，我們建議政府應(yīng)該從稅收政策上給予傾斜，支持物管企業(yè)的發(fā)展，可采取先征后返的方式對(duì)
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