區(qū)委城市物業(yè)管理意見與區(qū)委學(xué)習(xí)宣傳廖俊波同志活動方案匯編-全文預(yù)覽
【正文】 部深學(xué)實(shí)學(xué)、入心入腦。四、周密部署務(wù)求實(shí)效全區(qū)各級各部門要把學(xué)習(xí)宣傳廖俊波同志作為當(dāng)前一項(xiàng)重要政治任務(wù)，高度重視、迅速行動，堅(jiān)持學(xué)習(xí)活動領(lǐng)跑全國、全省，不斷把學(xué)習(xí)宣傳活動引向深入，確保取得實(shí)實(shí)在在的成效。要進(jìn)一步增進(jìn)民生福祉。要進(jìn)一步強(qiáng)化擔(dān)當(dāng)盡責(zé)。用楷模的精神實(shí)質(zhì)，激發(fā)全區(qū)黨員干部爭當(dāng)黨和人民信賴的好黨員、好干部。各級黨組織要組織廣大黨員、干部認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會習(xí)近平總書記重要指示精神，把思想和行動統(tǒng)一到中央和省委《決定》、市委《通知》精神上來，深刻認(rèn)識學(xué)習(xí)宣傳廖俊波同志的重要意義，把廖俊波同志的先進(jìn)事跡作為“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育的生動教材，用榜樣教育、感染、激發(fā)廣大黨員干部不忘初心、擔(dān)當(dāng)盡責(zé)、苦干實(shí)干、無私奉獻(xiàn)的事業(yè)心責(zé)任感，以實(shí)際行動創(chuàng)造無愧于黨和人民的一流業(yè)績。本實(shí)施意見涉及的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)標(biāo)差額補(bǔ)貼、物業(yè)服務(wù)費(fèi)委托代收、住宅物業(yè)專項(xiàng)維修等具體操作辦法待市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會出臺后另行制定。（八）完善物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)勝劣汰機(jī)制。逐步完善物業(yè)管理服務(wù)退出機(jī)制，社區(qū)（居委會）、業(yè)主大會（或建設(shè)單位）對于物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在物業(yè)管理服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量低劣、業(yè)主投訴較多等問題，且屢教不改的，可以解除物業(yè)管理服務(wù)合同，強(qiáng)制其退出物業(yè)管理服務(wù)小區(qū)。組織開展物業(yè)專項(xiàng)維修的部門應(yīng)當(dāng)就報(bào)修資料審查、維修時限、工程質(zhì)量監(jiān)督、工程竣工驗(yàn)收等細(xì)化工作措施，并在報(bào)修窗口明示，確保維修資金?？顚Ｓ茫岣吖こ藤|(zhì)量和維修工作效率。（四）提升業(yè)主自治能力。（二）試行物業(yè)管理服務(wù)達(dá)標(biāo)差額補(bǔ)貼。具備條件的，由業(yè)主單位（或使用單位）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)額度，實(shí)行市場調(diào)節(jié)價式物業(yè)管理服務(wù)；涉及四旁三包、城市創(chuàng)建等社會事務(wù)的，由業(yè)主單位（或使用單位）負(fù)責(zé)。（三）保障性住房和成片征遷安置房小區(qū)。（二）老舊住宅小區(qū)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）物業(yè)管理部門、社區(qū)（居委會）應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和組織業(yè)主結(jié)合物業(yè)規(guī)模、設(shè)施配套、周邊環(huán)境、自身需求，合理選定服務(wù)模式。各級各部門要嚴(yán)格按照上述職責(zé)分工，積極履職盡責(zé)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，加大管理力度，齊心協(xié)力推進(jìn)我區(qū)城市物業(yè)管理工作。區(qū)工商分局負(fù)責(zé)依法查處物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非法廣告和無證經(jīng)營行為。（四）相關(guān)部門區(qū)公安分局負(fù)責(zé)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好治安協(xié)助工作，指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)劃分小區(qū)停車位，劃定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)行車路線，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法堆放易燃易爆物品、阻塞交通和消防通道、違規(guī)停放大型客貨車和油罐車的行為依法采取強(qiáng)制措施。（一）區(qū)統(tǒng)籌建設(shè)局作為全區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國家、省和市物業(yè)管理法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，研究擬定物業(yè)管理相關(guān)政策、規(guī)定；負(fù)責(zé)受理和審核三級及以下物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)申請，組織開展轄區(qū)物業(yè)專項(xiàng)維修；負(fù)責(zé)城市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動日常管理；指導(dǎo)、監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)招投標(biāo)；受理業(yè)主大會和業(yè)主委員會資料備案，指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主大會（或建設(shè)單位）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)選定物業(yè)服務(wù)等級；指導(dǎo)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）開展物業(yè)管理服務(wù)日常檢查工作，依法查處物業(yè)管理服務(wù)重大違法行為，對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）物業(yè)管理工作進(jìn)行檢查考核。區(qū)委城市物業(yè)管理意見與區(qū)委學(xué)習(xí)宣傳廖俊波同志活動方案匯編第 13 頁 共 13 頁區(qū)委城市物業(yè)管理意見一、統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識物業(yè)管理是城市管理的重要組成部分，事關(guān)千家萬戶切身利益。二、明確職責(zé)，規(guī)范管理按照“條塊結(jié)合、以塊為主”的原則，進(jìn)一步明確區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）、社區(qū)（居委會）和有關(guān)職能部門職責(zé)分工。牽頭組織召開業(yè)主大會，組建業(yè)主委員會并按規(guī)定
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