【正文】 建設(shè)管理單位應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)管理的相關(guān)要求（附件 1），在正式接受業(yè)主的委托至本合同規(guī)定的合同終止期限內(nèi)，認(rèn)真履行本章合同條款的職責(zé)和約定， 13 具體負(fù)責(zé)本工程的建設(shè)管理。 ，應(yīng)積極主動(dòng)配合審計(jì)部門的工作，并承擔(dān)該項(xiàng)目業(yè)主職責(zé)范圍內(nèi)相應(yīng)的工程審計(jì)責(zé) 任。 審定工程結(jié)算并協(xié)助建設(shè)管理單位組織工程結(jié)算評(píng)審工作。 參與工程實(shí)施階段的質(zhì)量、安全控制，積極參加有關(guān)工程會(huì)議，并配合工程實(shí)施各參與或相關(guān)單位、部門（含施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)企事業(yè)單位、交通等）之間的協(xié)調(diào)管理工作。 負(fù)責(zé)相應(yīng)職責(zé)范圍內(nèi)的工程實(shí)施階段的投資控制。 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程量的最終審定。 參與有關(guān)合同的談判、簽訂、履行、變更以及索賠等合同管理工作。 定標(biāo)并核發(fā)中標(biāo)通知書。 負(fù)責(zé)審定各類工程招標(biāo)文件（含評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法），審定評(píng)標(biāo)委員會(huì)業(yè)主專家名單。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程前 期工作中各相關(guān)單位之間的關(guān)系。 工程前期階段工作 配合建設(shè)管 理單位進(jìn)行工程征地拆遷的管理與協(xié)調(diào)，配合建設(shè)管理單位辦理土地移交手續(xù)，負(fù)責(zé)提供有關(guān)征地拆遷文件和資料。 負(fù)責(zé)審查工程建設(shè)總體計(jì)劃及建設(shè)管理工作大綱。如涉及工期、質(zhì)量等重大問(wèn)題的，應(yīng)在充分維護(hù)業(yè)主權(quán)益的基礎(chǔ)上妥善處理，并及時(shí)報(bào)業(yè)主備案核定。建設(shè)管理單位為本工程管理服務(wù)所派出的主要人員在合同期間，原則上不得從事本合同以外的工作。 建設(shè)管理單位應(yīng)認(rèn)真地盡職和行使職權(quán)，并具有履行本合同所需的相關(guān)業(yè)務(wù)資格。 為了保證本合同順利執(zhí)行，業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)就建設(shè)管理單位以書面形式提交的一切事宜作出書面答復(fù)。 建設(shè)管理單位未事先征得業(yè)主的同意隨便調(diào)換項(xiàng)目管理的主要負(fù)責(zé)人，業(yè)主有權(quán)對(duì)建設(shè)管理單位處以 1 萬(wàn) ~5 萬(wàn)元罰款。 在日常工作中，業(yè)主有權(quán)向建設(shè)管理單位了解工程進(jìn)展情況，收集數(shù)據(jù)、資料，建設(shè)管理單位應(yīng)積極配合，保證數(shù)據(jù)、資料的正確性和及時(shí)性。 業(yè)主有對(duì)建設(shè)管理單位所做出違反合同約定的決定的否決權(quán)。 “一方”和“雙方”是指業(yè)主和建設(shè)管理單位。 “建設(shè)管理單位”是指接受業(yè)主委托具體開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)管理工作的單位主體，本合同指“ ”及其合 法繼承人和允許的受讓人。 （以下無(wú)正文） 5 業(yè)主： 廣州 市 南沙區(qū)水務(wù)局 業(yè)主：廣州 南沙 開(kāi)發(fā) 區(qū) 土地開(kāi)發(fā)中心 （公章） （公章） 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳真： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào) ： 帳號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 建設(shè)管理單位：（公章） 地址： 法定代表人： 委托代表人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 傳真： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 郵政編碼： 6 第二部分 合同條款 第一章 定義及解釋 下列名詞和用語(yǔ)，在本合同中定義如下： “合同”是指與本工程相關(guān)的所有構(gòu)成合同的文件，包括但不限于：合同協(xié)議書；合同條款；合同附件；補(bǔ)充與修正文件。 九、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。構(gòu)成合同的文件被認(rèn)為是互為說(shuō)明的，如果在文件中出現(xiàn) 含糊或歧義時(shí)，業(yè)主將向建設(shè)管理單 4 位發(fā)出必要的澄清或指示，文件的優(yōu)先次序如下： 合同協(xié)議書 （含補(bǔ)充協(xié)議） ； 中標(biāo)通知書； 合同條款； 合同附件： 附件 業(yè)主的要求 附件 建設(shè)管理單位工作大綱 附件 3 項(xiàng)目建設(shè)管理 工作目標(biāo) 附件 4 建設(shè)管理人員及其他投入的具體要求 雙方確認(rèn)需進(jìn)入合同的其他文件。 三、 建設(shè)管理服務(wù)報(bào)酬 及支付方式 項(xiàng)目管理正常服務(wù)酬金 暫定 為 ， 以財(cái)政部門審定的項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)為準(zhǔn)， 由 業(yè)主 按合同 有關(guān) 條款約定的方式、時(shí)間向 建設(shè)管理單位 支付。 施工工期 ：工程擬定于 200 年 月開(kāi)工，總工期初定為 個(gè)月，擬定于 200 年 月工程全面建成與投入使用，并通過(guò)工程竣工驗(yàn)收。 2. 請(qǐng)不要編輯版本。如 附件： 修改前 后對(duì)比表 原合同范本條款 修改后條款 修改原因 P32,******* ****amp。為列入 《修改前后對(duì)比表》 的修改部分，視為惡意篡改，我局不予以承認(rèn)。?? amp。 一、 業(yè)主委托建設(shè)管理單位組織工程管理的工程概況 工程名稱： 工程地點(diǎn)： 廣州 市 南沙區(qū) 工程總投資：本工程總投資估算暫定為 萬(wàn)元。具體的業(yè)主委托服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)職責(zé)詳見(jiàn)本合同條款。 五、 下列文件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。 八、 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充 協(xié)議 。本合同簽定后的有關(guān)土地開(kāi)發(fā)資金的安全合理使用的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利由本合同中其他甲方單位承擔(dān)。 “業(yè)主”是指“ 廣州 市 南沙區(qū)水務(wù)局 ”、 “ 廣州南沙開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心 ”及其合法繼承人和允許的受讓人。 “承包商”是指在合同中被工程某一部分選定作為承包商、制造商或供應(yīng)商的任何當(dāng)事人以及此當(dāng)事人的合法繼承人和允許的受讓人。 8 第三章 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù) 業(yè)主有對(duì)建設(shè)管理單位根據(jù)本合同約定履行 服務(wù)的監(jiān)督和檢查權(quán)。 業(yè)主有權(quán)要求建設(shè)管理單位提交建設(shè)管理工作周報(bào)與月報(bào)，以及工作范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。 如建設(shè)管理單位不按合同約定履行其職責(zé)，或履行合同不力而嚴(yán)重影響本合同的執(zhí)行，或與承包商串通給業(yè)主或工程造成損失的，業(yè)主有權(quán)要求建設(shè)管理單位更換主要的相關(guān)人員，直到終止合同并要求建設(shè)管理單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和連帶責(zé)任。并按照本合