【正文】 建設管理單位應根據(jù)項目建設管理的相關要求（附件 1），在正式接受業(yè)主的委托至本合同規(guī)定的合同終止期限內(nèi)，認真履行本章合同條款的職責和約定， 13 具體負責本工程的建設管理。 ，應積極主動配合審計部門的工作，并承擔該項目業(yè)主職責范圍內(nèi)相應的工程審計責 任。 審定工程結(jié)算并協(xié)助建設管理單位組織工程結(jié)算評審工作。 參與工程實施階段的質(zhì)量、安全控制，積極參加有關工程會議，并配合工程實施各參與或相關單位、部門（含施工、監(jiān)理、設計、實施現(xiàn)場相關企事業(yè)單位、交通等）之間的協(xié)調(diào)管理工作。 負責相應職責范圍內(nèi)的工程實施階段的投資控制。 負責本項目工程量的最終審定。 參與有關合同的談判、簽訂、履行、變更以及索賠等合同管理工作。 定標并核發(fā)中標通知書。 負責審定各類工程招標文件（含評標、定標辦法），審定評標委員會業(yè)主專家名單。 負責協(xié)調(diào)工程前 期工作中各相關單位之間的關系。 工程前期階段工作 配合建設管 理單位進行工程征地拆遷的管理與協(xié)調(diào)，配合建設管理單位辦理土地移交手續(xù)，負責提供有關征地拆遷文件和資料。 負責審查工程建設總體計劃及建設管理工作大綱。如涉及工期、質(zhì)量等重大問題的，應在充分維護業(yè)主權益的基礎上妥善處理，并及時報業(yè)主備案核定。建設管理單位為本工程管理服務所派出的主要人員在合同期間，原則上不得從事本合同以外的工作。 建設管理單位應認真地盡職和行使職權，并具有履行本合同所需的相關業(yè)務資格。 為了保證本合同順利執(zhí)行，業(yè)主應在合同約定的時間內(nèi)就建設管理單位以書面形式提交的一切事宜作出書面答復。 建設管理單位未事先征得業(yè)主的同意隨便調(diào)換項目管理的主要負責人，業(yè)主有權對建設管理單位處以 1 萬 ~5 萬元罰款。 在日常工作中，業(yè)主有權向建設管理單位了解工程進展情況，收集數(shù)據(jù)、資料，建設管理單位應積極配合，保證數(shù)據(jù)、資料的正確性和及時性。 業(yè)主有對建設管理單位所做出違反合同約定的決定的否決權。 “一方”和“雙方”是指業(yè)主和建設管理單位。 “建設管理單位”是指接受業(yè)主委托具體開展項目建設管理工作的單位主體，本合同指“ ”及其合 法繼承人和允許的受讓人。 （以下無正文） 5 業(yè)主： 廣州 市 南沙區(qū)水務局 業(yè)主：廣州 南沙 開發(fā) 區(qū) 土地開發(fā)中心 （公章） （公章） 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號 ： 帳號： 郵政編碼： 郵政編碼： 建設管理單位：（公章） 地址： 法定代表人： 委托代表人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼： 6 第二部分 合同條款 第一章 定義及解釋 下列名詞和用語，在本合同中定義如下： “合同”是指與本工程相關的所有構成合同的文件，包括但不限于：合同協(xié)議書；合同條款；合同附件；補充與修正文件。 九、 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后正式生效。構成合同的文件被認為是互為說明的，如果在文件中出現(xiàn) 含糊或歧義時，業(yè)主將向建設管理單 4 位發(fā)出必要的澄清或指示，文件的優(yōu)先次序如下： 合同協(xié)議書 （含補充協(xié)議） ； 中標通知書； 合同條款； 合同附件： 附件 業(yè)主的要求 附件 建設管理單位工作大綱 附件 3 項目建設管理 工作目標 附件 4 建設管理人員及其他投入的具體要求 雙方確認需進入合同的其他文件。 三、 建設管理服務報酬 及支付方式 項目管理正常服務酬金 暫定 為 ， 以財政部門審定的項目建設管理費為準， 由 業(yè)主 按合同 有關 條款約定的方式、時間向 建設管理單位 支付。 施工工期 ：工程擬定于 200 年 月開工，總工期初定為 個月，擬定于 200 年 月工程全面建成與投入使用，并通過工程竣工驗收。 2. 請不要編輯版本。如 附件： 修改前 后對比表 原合同范本條款 修改后條款 修改原因 P32,******* ****amp。為列入 《修改前后對比表》 的修改部分，視為惡意篡改，我局不予以承認。?? amp。 一、 業(yè)主委托建設管理單位組織工程管理的工程概況 工程名稱： 工程地點： 廣州 市 南沙區(qū) 工程總投資：本工程總投資估算暫定為 萬元。具體的業(yè)主委托服務內(nèi)容和相關職責詳見本合同條款。 五、 下列文件均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。 八、 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商另行簽訂補充 協(xié)議 。本合同簽定后的有關土地開發(fā)資金的安全合理使用的責任、義務和權利由本合同中其他甲方單位承擔。 “業(yè)主”是指“ 廣州 市 南沙區(qū)水務局 ”、 “ 廣州南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心 ”及其合法繼承人和允許的受讓人。 “承包商”是指在合同中被工程某一部分選定作為承包商、制造商或供應商的任何當事人以及此當事人的合法繼承人和允許的受讓人。 8 第三章 業(yè)主的權利和義務 業(yè)主有對建設管理單位根據(jù)本合同約定履行 服務的監(jiān)督和檢查權。 業(yè)主有權要求建設管理單位提交建設管理工作周報與月報，以及工作范圍內(nèi)的專項報告。 如建設管理單位不按合同約定履行其職責，或履行合同不力而嚴重影響本合同的執(zhí)行，或與承包商串通給業(yè)主或工程造成損失的，業(yè)主有權要求建設管理單位更換主要的相關人員，直到終止合同并要求建設管理單位承擔相應的賠償責任和連帶責任。并按照本合