【正文】 包合同主要工程項(xiàng)目的施工方案、施工程序和方法，各施工階段計(jì)劃完成的工程項(xiàng)目內(nèi)容及工程數(shù)量和建安指標(biāo)。暴雨、大風(fēng)、停水、停電等應(yīng)注明起止時(shí)間（小時(shí)、分）； 加強(qiáng)跟蹤檢查：按單位 /子單位 /分部 /分項(xiàng)對實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行檢查記錄、分析、整理，并定期匯總匯報(bào)，每月向建設(shè)單位提交一份進(jìn)度報(bào)告，作為進(jìn)度掌握和決策依據(jù)：如果由于建設(shè)單位原因，或在工程實(shí)施終于到不可預(yù)見或不可抗力因素，使施工單位 獲得批準(zhǔn)延期，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位對原總進(jìn)度計(jì)劃予以調(diào)整，并按 調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。 二、 事前、事中、事后控制措施 （一）事前控制：進(jìn)度的事前控制極即工期預(yù)控，主要工作內(nèi)容： 審查進(jìn)度計(jì)劃 （ 1）審查進(jìn)度計(jì)劃的合理性：施工總工期安排是否符合合同工期的要求，月進(jìn)度計(jì)劃是否符合總進(jìn)度計(jì)劃的要求，各施工階段或單位工程的施工順序 和時(shí)間安排與材料和設(shè)備的進(jìn)場計(jì)劃是否協(xié)調(diào)；審查受氣候影響的工程安排時(shí)間，并應(yīng)采取有效的預(yù)防和保護(hù)措施；對清場、假日及氣候的影響等因素是否留有 足夠的 空間、時(shí)間； （ 2）計(jì)劃的可操作性：在計(jì)劃審批時(shí)，應(yīng)詳細(xì)研究分析資料，與施工單位進(jìn)行反復(fù)討論，確保計(jì)劃的可操作，直到修改后的計(jì)劃較滿意為止。 一、 組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合同控制措施 控制的核心理念：計(jì)劃不變是相對、變是絕對，平衡是相對、不平衡是絕對。交通流量非常大，施工干擾大、文明施工要求高；土方工程量大，泥土外運(yùn)困難； 其他因素：本工程建 筑物體量龐大、集中，又處于建筑高峰地段，周邊、沿線、四處都在建設(shè)工程，施工及員工生活用水、用電需求量特別巨大；尤其瑞安經(jīng)濟(jì)迅猛增長，工業(yè)用電峰值高的影響，可能會(huì)造成臨時(shí)停電、停水。 （三）、 專業(yè)配合建監(jiān)理手段 （ 1）事前建立協(xié)調(diào)機(jī)制：簽訂責(zé)任書，立下責(zé)任狀，明確各方責(zé)、權(quán)、利； （ 2）個(gè)專監(jiān)認(rèn)真熟習(xí)圖紙，預(yù)先協(xié)調(diào)； （ 3）協(xié)調(diào)形式：定期召開監(jiān) 理例會(huì)，組織專業(yè)隊(duì)存在的專業(yè)配合問題進(jìn)行會(huì)議協(xié)調(diào)； （ 4）專題會(huì)議：對專業(yè)性強(qiáng)的項(xiàng)目，在必要時(shí)還應(yīng)組織專題會(huì)議，邀請業(yè)主和有關(guān)各方及各專業(yè)負(fù)責(zé)人參加，共同協(xié)商處理。 三、 各專業(yè)工程配合協(xié)調(diào)管理的措施 本項(xiàng)目組成主要為高層住宅建筑，涉及的專業(yè)面廣 ，各專業(yè)工程交叉 作業(yè)、相互干擾多，若配合不當(dāng)，不僅會(huì)造成質(zhì)量問題， 還可我能導(dǎo)致進(jìn)度拖延及經(jīng)濟(jì)損失，針對本工程，各專業(yè)配合重點(diǎn)從以下幾個(gè)建設(shè)階段和過程進(jìn)行控制： （一） 工 程施工準(zhǔn)備階段 （ 1） 圖紙會(huì)審和技術(shù)交底 ：是做好各專業(yè)配合工作的重要環(huán)節(jié)，會(huì)審時(shí)將各專業(yè)的交叉與協(xié)調(diào)作為重點(diǎn)，逐一 列出各專業(yè)相互銜接和交叉的部位，找出沖突點(diǎn)。 1 行使質(zhì)量否決權(quán)：在工程進(jìn)度款支付時(shí)，簽署質(zhì)量認(rèn)證意見，對于質(zhì)量不合格工程，一律不予計(jì)量支付；由總監(jiān)或?qū)１O(jiān)簽發(fā)相應(yīng)監(jiān)理工程師書面指令，要求整改或返修； 強(qiáng)化接口管理 ：監(jiān)督施工單位做好土建與給排水管網(wǎng)、強(qiáng)弱電等專業(yè)借口工作； 2建立監(jiān)理旁站記錄和完善監(jiān)理日志：嚴(yán)格執(zhí)行工程相關(guān)部位旁站，作好記錄；逐日記錄有關(guān)工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)及影響因素的情況，如實(shí)反映和記錄工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)。 1工程材料 /設(shè)備 /構(gòu)配件驗(yàn)收：專監(jiān)審查施工單位報(bào)審的材料 /設(shè)備 /構(gòu)配件報(bào)驗(yàn)單及其附件，現(xiàn)場核查材料 /設(shè)備 /構(gòu)配件進(jìn)場與采購是否與圖紙及合同相符，符合要求時(shí)予以簽認(rèn)； 1監(jiān)理機(jī)構(gòu)定期檢查施工單位直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備（計(jì)量衡器 、量具、計(jì)量裝置等）的技術(shù)狀況； 1加強(qiáng)實(shí)驗(yàn)監(jiān)督，以科學(xué)檢測數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)理；樹立以數(shù)據(jù)反映工程質(zhì)量觀念，強(qiáng)化施工試驗(yàn)檢測監(jiān)督；監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)應(yīng)用于項(xiàng)目的材料、砼配合比和強(qiáng)度控制，確保各項(xiàng)材料的物理、化學(xué)性能達(dá)到規(guī)定要求。 2）旁站邊坡水平位移監(jiān)測記錄，地下水位監(jiān)測記錄沉降觀測點(diǎn)監(jiān)測記錄和四周環(huán)境檢測記錄。 3）、根據(jù)四周地下管線、道路、建筑物的實(shí)情，在例會(huì)中確定埋設(shè)沉降觀測點(diǎn)的個(gè)數(shù)及位置。 監(jiān)理方式：總監(jiān)應(yīng) 加強(qiáng)巡視、專監(jiān)強(qiáng)化平行檢驗(yàn)、落實(shí)監(jiān)理人員現(xiàn)場旁站監(jiān)理。 二、 事前、事中、事后控制措施 （一） 質(zhì)量的事前控制 參加第一次工地會(huì)議：項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加由業(yè)主主持的第一次工地會(huì)議， 會(huì)議議題主要包括以下幾大方面： （ 1） 業(yè)主、施工單位、監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場機(jī)構(gòu)及分工； （ 2） 業(yè)主根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)的授權(quán)； （ 3） 業(yè)主介紹工程開工準(zhǔn)備情況、施工單位介紹工程施工準(zhǔn)備情況； （ 4） 業(yè)主和總監(jiān)對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求； （ 5） 總監(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容；并重點(diǎn)介紹監(jiān)理工作程序、監(jiān)理工作目標(biāo)、針對本工程特點(diǎn)的質(zhì)量安全控制手段等； （ 6） 確定各方參加施工過程監(jiān)理例會(huì)主要人員、會(huì)議周 期、會(huì)議地點(diǎn)及主要議題‘ （ 7） 會(huì)議形成會(huì)議紀(jì)要，并由監(jiān)理機(jī)構(gòu)編寫，與會(huì)各方代表簽認(rèn)。 （二） 經(jīng)濟(jì)及合同措施 工程施工承包合同是業(yè)主與施工單位之間責(zé)、權(quán)、利的共同體現(xiàn)，本公司將遵循業(yè)主施工監(jiān)理招標(biāo)文件、施工監(jiān)理中標(biāo)通知書、委托監(jiān)理合同等 合同條件，遵循“先合格、后計(jì)量，先計(jì)量、后支付，不合格、不支 付，整改完成再支付”原則，嚴(yán)格控制工程質(zhì)量。 崗位責(zé)任制：總監(jiān)、總監(jiān)代表、專監(jiān)、監(jiān)理員、見證員、旁站監(jiān)理員、資料管理人員等崗位責(zé)任制 。 大體積砼澆搗：本場地地下水對地下室基礎(chǔ)的浮托力較大，地下室施工過程中，應(yīng)考慮高地下水位對地下室的上浮力及土體開挖卸荷回彈作用，采取相應(yīng)的抗浮與坑底土的抗隆起措施；以及地下室較大，在施工監(jiān)理過程中要嚴(yán)格把關(guān)砼澆筑質(zhì)量和后期養(yǎng)護(hù)，嚴(yán)格控制危害裂縫的產(chǎn)生、 主體結(jié)構(gòu)鋼筋砼質(zhì)量控制：由 于建筑物棟數(shù)較多，建立過程中要把握各棟號的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)抗震等級、砼強(qiáng)度等級、構(gòu)件截面以及配筋的變化，嚴(yán)格把關(guān)鋼筋工程及砼工程的施工質(zhì)量； 工程防滲漏控制：本工程設(shè)計(jì)為住宅建筑，屋面、建筑外墻、衛(wèi)生間和地下室 的防滲漏控制，這些都是監(jiān)理工程師控制的要點(diǎn)； 電梯、消防、智能化及人防等個(gè)專業(yè)工程配合協(xié)調(diào)質(zhì)量控制：應(yīng)加強(qiáng)與土建的配合以及相互間專業(yè)的配合，還應(yīng)把關(guān)原材料、設(shè)備質(zhì)量控制以及空載、負(fù)載和綜合功能調(diào)試，嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。我們將采取各項(xiàng)監(jiān)理措施和手段，在目標(biāo)工期和計(jì)劃投資 內(nèi)，確保工程質(zhì)量無隱患、一次驗(yàn)收合格；針對本工程還要解決好以下影響質(zhì)量的各個(gè)部位和環(huán)節(jié)： 注：淺部 21 層和 4 層土體具高壓縮性，且易縮徑， 22 及 5 層碎石土層性質(zhì)較好，局部會(huì)坍孔，做好泥漿調(diào)配工作及沉渣清孔工作。 場區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀：自然地面標(biāo)高 ~，地形較平坦，場地原為居民住宅樓，目前已基本拆除。 （八）現(xiàn)場踏勘：項(xiàng)目總監(jiān)、公司部分專家級編標(biāo)人事前對現(xiàn)場進(jìn)行了實(shí)地踏勘 ： 影響小區(qū)建設(shè)的周邊現(xiàn)狀：擬建瑞安市濱江大道三期拆遷安置房工程 A 地塊位于瑞安市南門，沿江西路南側(cè)，擬建濱江西路（現(xiàn)為航運(yùn)埠 ）北側(cè)，緊鄰飛云江，解放南路西側(cè)。 第二章 質(zhì)量目標(biāo)控制及手段 第一節(jié) 質(zhì)量控制目標(biāo) 本工程建設(shè)單位約定質(zhì)量目標(biāo)為“合格及以上標(biāo)準(zhǔn)”。針對這樣的復(fù)雜性地質(zhì)條件，必須嚴(yán)格把關(guān)基坑圍護(hù)及地下室土方開挖方案審查，并組織專家進(jìn)行論證。 一、 組織、經(jīng)濟(jì)及合同、技術(shù)、質(zhì)量信息管理措施 （一） 組織措施 經(jīng)我們現(xiàn)場踏勘，施工場地環(huán)境相對較為復(fù)雜，施工協(xié)調(diào)及技術(shù)管理將有一定難度， 因此，先完善控制制度 、落實(shí)各方質(zhì)量責(zé)任是確保工程質(zhì)量的有效措施；根據(jù)工程實(shí)際并結(jié)合本公司 IS09000 質(zhì)量管理要求，我們設(shè)置了質(zhì)量管理制度，以對工程施工有效的監(jiān)理管理。本公司專家將在工程建設(shè)各階段積極協(xié)助總監(jiān)做好事前、事中、事后等工作，充分發(fā)揮集體智慧，把握重大建設(shè)事項(xiàng)，強(qiáng)化質(zhì)量核心的理念； （ 2） 施工準(zhǔn)備階段：監(jiān)理工作程序執(zhí)行、第一次工地會(huì)議、施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)圖交底、施工組織設(shè)計(jì)審核、開工申請審批等制度； （ 3） 工程施工階段：工地例會(huì)、材料 /設(shè)備 /構(gòu)配件 /成平和半成平等報(bào)驗(yàn)、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收、施工技術(shù)復(fù)核、關(guān)鍵 工序質(zhì)量監(jiān)控、設(shè)計(jì)變更審核處理、工地安全文明檢查報(bào)驗(yàn)、安全生產(chǎn)會(huì)議等制度； （ 4） 工程完工：單位 /子單位 /分部 /子分部工程中間驗(yàn)收制度、綜合驗(yàn)收制度等； （ 5） 其他：現(xiàn)場緊急情況處理、技術(shù)難題專家咨詢、質(zhì)量事故專家會(huì)診制度等。同時(shí)，我們也將督促個(gè)施工單位建立計(jì)算機(jī)應(yīng)用信息化管理系統(tǒng)，保證信息真 實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)、科學(xué)、規(guī)范。 （二） 質(zhì)量的事 中控制 監(jiān)控施工單位質(zhì)量控制工作 （ 1.） 對施工 單位自檢系統(tǒng)的監(jiān)督：對施工單位質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督，使其在質(zhì)量管理中始終發(fā)揮良好作用；當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不能勝任崗位工作的工程技術(shù)、管理、質(zhì)檢人員時(shí)，要求施工單位予以撤換；當(dāng)其組織運(yùn)作不靈敏或不完善時(shí)應(yīng)促使其改進(jìn)、完善； （ 2）監(jiān)督與協(xié)助施工單位完善質(zhì)量控制，使其以工序質(zhì)量為核心，設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行預(yù)控，嚴(yán)格質(zhì)量檢查和加強(qiáng)成品保護(hù)； 在工程施工過程中進(jìn)行質(zhì)量跟蹤緝拿空，建立施工質(zhì)量跟蹤檔案。 2）、符合基坑四周的測斜管、水位管和沉降觀測點(diǎn)的埋設(shè)位置。 （ 2）實(shí)施細(xì)則 1）檢查測斜管、水位管的根數(shù)和沉降觀測點(diǎn)個(gè)數(shù)。 （ 2）認(rèn)真測量、復(fù)核每節(jié)鉆桿的長度、余尺、機(jī)高及磨盤標(biāo)高等，做到記錄完整、準(zhǔn)確 。而且質(zhì)量缺陷的存在將對下道工序產(chǎn)生質(zhì)量影響是，拒絕驗(yàn)收或計(jì)量并發(fā)出監(jiān)理工程師書面指令，要求施工單位返工。 竣工驗(yàn)收程序：施工單位達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)在自檢、自審、自評工作完成后，將全部工程竣工資料想監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)審，申請群工驗(yàn)收； 總監(jiān)組織專監(jiān)，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對施工單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，將審查結(jié)果報(bào)總公司備案審查；并進(jìn)行由總監(jiān)組織、總公司總工辦 參與的 竣工預(yù)驗(yàn)收；驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)發(fā)出監(jiān)理書面指令，指令施工單位及時(shí)整改完成合格后，由總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)表，并編制由總監(jiān)和法定代表人簽認(rèn)的《工程監(jiān)理報(bào)告》； 保修期質(zhì)量控制 在交工使用后的缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)指令施工單位進(jìn)行修改、加固或返工處理。 （二） 工程施工階段 （ 1） 解決施工中的協(xié)調(diào)問題：應(yīng)明確各專業(yè)施工順序、空間位置和責(zé)任 ，處理好各專業(yè)預(yù)埋、安裝與土建的配合 ； （ 2） 協(xié)調(diào)主要內(nèi)容：即、給排水、電氣（強(qiáng)、弱電）、消防等管線預(yù)埋 、管線布置在 結(jié)構(gòu)受力較小處、砼澆搗時(shí)要注意管線保護(hù)、衛(wèi)生間預(yù)留孔洞位置、管線標(biāo)高以及部分穿樓板水管的防滲漏；各種管道穿梁時(shí)，樓面凈空是否滿足規(guī)范要求；各種電氣開關(guān)與門開啟方面之間的關(guān)系；各專業(yè)安裝于裝飾工程先后順序；大型設(shè)備安裝通道及其構(gòu)配件預(yù)埋精度；控制系統(tǒng)與各專業(yè)的協(xié)調(diào)等。針對本工程，我們必須考慮如下影響工程進(jìn)度的因素： 樁基工程施工進(jìn)度影響：本工程設(shè)計(jì)樁基為鉆孔灌注樁，淺部 21 層和 4 層土體具高壓縮性，且易縮徑， 22 及 5 層碎石土層性質(zhì)較好，局部會(huì)坍孔， 662 層為全強(qiáng)風(fēng)化凝灰?guī)r，物理力學(xué)性質(zhì) 較 好 ，層面起伏及厚度變化均較大， 63層為中風(fēng)化凝灰?guī)r，物理力學(xué)性質(zhì)好，易產(chǎn)生沉渣，且鉆進(jìn)慢，這些影響進(jìn)度因素重大； 基坑圍護(hù)及地下室土方開挖：本場地基坑開挖深度、面積大，土體暴露時(shí)間長，變形和沉降較難控 制，及受地下水位影響，使基坑邊坡和基地容易失穩(wěn)以及基坑降水和止水難度加大，這對基坑支護(hù) 、土方開挖以及承臺和底板影響較大，這些復(fù)雜性地質(zhì)條件對工程進(jìn)度造成重大影響； 地下室大體積澆搗：由于本工程設(shè)有地下室，預(yù)埋件的留置，施工縫、沉降縫、后澆帶的處理，各專業(yè)間的配合和協(xié)調(diào)，施工工藝順序的安排也是影響進(jìn)度重要因素； 施工場地影響：本工程 位于瑞安市南門，沿江西路南側(cè)，擬建濱江西路（現(xiàn)為航運(yùn)埠）北側(cè) ，緊鄰飛云江，解放南路西側(cè)。避免事后發(fā)現(xiàn)難以處理，而拖延工期； 加強(qiáng)工程施工安全監(jiān)督管理，避免重大安全事故發(fā)生 ，造成進(jìn)度拖延。建議進(jìn)行修改、補(bǔ)充； 嚴(yán)格按合同條款執(zhí)行和協(xié)調(diào)，合理處理有關(guān)索賠事項(xiàng)； 督促業(yè)主按合同條件及時(shí)付款； 編制進(jìn)度控制報(bào)告，呈報(bào)本監(jiān)理單位及業(yè)主； 延期批準(zhǔn)：由于施工單位以外的原因，監(jiān)理工程師可以根據(jù)合同條件 ， 征得建設(shè)單位認(rèn)可意見后批準(zhǔn) 工期延長，對于設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)損失必須征得建設(shè)單位意見，方可批準(zhǔn)； （五） 信息管理措施：動(dòng)態(tài)管理、動(dòng)態(tài)控制。 建立監(jiān)理日志：如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物工程量、影響工程進(jìn)度的各種因素。 三、進(jìn)度控制程序：（見附圖） 四、計(jì)劃審查、計(jì)劃審批、看板管理 （一）對進(jìn)度計(jì)劃的編制審查：根據(jù)工