建造合同收入與合同成本的核算-全文預(yù)覽
【正文】 400 000 假定該公司當(dāng)年與業(yè)主只辦理價(jià)款結(jié)算 15萬元，由于業(yè)主出現(xiàn)財(cái)務(wù)危機(jī)，其余款項(xiàng)可能無法收回。2002年末，預(yù)計(jì)工程完工尚需發(fā)生成本 200萬元。 余額應(yīng)于期末轉(zhuǎn)入 “ 本年利潤 ” 賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后應(yīng)無余額。 ? 明細(xì)核算：應(yīng)按施工合同設(shè)置明細(xì)賬。 施工合同完成后 ， 該賬戶與 “ 工程施工 ” 賬戶對沖后結(jié)平 。 按規(guī)定確認(rèn)的工程合同收入小于合同費(fèi)用的差額，即合同虧損。 施工合同完成后結(jié)轉(zhuǎn)的已竣工的施工合同成本。 成本對象：按合同或合并及分立后的對象確定 。 ⒋ 根據(jù)完工百分比計(jì)量和確認(rèn)當(dāng)期的合同收入和費(fèi)用 計(jì)已確認(rèn)的收入以前會(huì)計(jì)年度累－進(jìn)度完工總收入同 合的合同收入認(rèn) 確 期 當(dāng)??????????的合同毛利認(rèn) 確 期 當(dāng)－的合同收入認(rèn) 確 期 當(dāng)?shù)暮贤M(fèi)用認(rèn) 確 期 當(dāng) ?確認(rèn)的毛利以前累計(jì)已－進(jìn)度完工總成本合同預(yù)計(jì)－總收入同 合的毛利當(dāng)期確認(rèn) ?????????? ㈡ 工程施工合同的結(jié)果不能可靠估計(jì)時(shí)合同收入與費(fèi)用的確認(rèn) ⒈ 合同成本能夠收回的 ， 工程合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本加以確認(rèn) ，合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用； ⒉合同成本不能收回的，不能收回的金額應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)立即作為工程合同費(fèi)用，不確認(rèn)收入。 100%合同預(yù)計(jì)總工作量 作量累計(jì)已經(jīng)完成的合同 工合同完工進(jìn)度 ?? 【 例 2】 某路橋工程公司簽訂修建一條 100公里公路的一項(xiàng)建造合同，合同規(guī)定總金額為 8 000萬元，工期三年。第一年，實(shí)際發(fā)生合同成本為 300萬元，年末預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本 520萬元；第二年，實(shí)際發(fā)生合同成本為 400萬元，年末預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本 150萬元。 ⒈工程施工合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的條件 ⑴ 固定造價(jià)合同應(yīng)同時(shí)具備四個(gè)條件： ① 工程施工合同的總收入能夠可靠地計(jì)量 合同中明確規(guī)定合同總金額且訂立合法 ， 則說明能夠可靠計(jì)量 。 ⒉ 間接費(fèi)用：是企業(yè)下屬的施工單位 （ 工區(qū) 、 施工隊(duì) 、項(xiàng)目經(jīng)理部等 ） 為組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用 。 ㈡ 工程合同成本的組成內(nèi)容 工程合同成本是指為完成建造合同而發(fā)生的各項(xiàng)直接或間接費(fèi)用 。 須同時(shí)具備的條件（教材 P328共三點(diǎn)） 二、工程合同收入與合同成本的組成內(nèi)容 ㈠ 工程合同收入的組成內(nèi)容 ⒈ 合同中規(guī)定的初始收入 即建造承包商與業(yè)主在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額 。 ㈢ 合同的分立與合并 ⒈ 一般情況： 以訂立的單項(xiàng)合同計(jì)量確認(rèn)其收入 、 費(fèi)用和利潤 。它有利于促使施工方或承包方控制成本，從而有利于降低建造成本；其缺點(diǎn)是有可能施工方或者承包方偷工減料，影響工程質(zhì)量，所以要加強(qiáng)質(zhì)量控制。第二專題 建造合同收入與合同成本的核算 一、建造合同的概念與類型 ㈠ 建造合同的概念 （ 教材 P326） 建造合同是指為建造一項(xiàng)資產(chǎn)或者在設(shè)計(jì) 、 技術(shù) 、 功能 、 最終用途等方面相關(guān)的數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而訂立的合同 。 其主要風(fēng)險(xiǎn)由建造承包商承擔(dān)。 優(yōu)點(diǎn)是可以保證工程質(zhì)量 ， 但不利于控制成本 ，因此需要在合同中明確成本項(xiàng)目范圍 。 ⒊ 合同合并： 即將一組合同合并為單項(xiàng)合同核算 。 ⑶ 獎(jiǎng)勵(lì)款： ① 根椐目前合同的完成情況 ， 足以判斷工程進(jìn)度和工程質(zhì)量能夠達(dá)到或超過既定的標(biāo)準(zhǔn)； ② 獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠地計(jì)量 。 發(fā)生時(shí)直接計(jì)入合同成本 。 三、工程合同收入與合同費(fèi)用的確認(rèn) ㈠ 工程合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)時(shí)的確認(rèn) 如工程施工合同的 結(jié)果能夠可靠地估計(jì) ，企業(yè)應(yīng)當(dāng) 根據(jù)完工百分比法在資產(chǎn)負(fù)債表日確認(rèn) 工程合同收入和工程合同費(fèi)用。 ⑵ 成本加成合同結(jié)果能可靠估計(jì)應(yīng)同時(shí)具備的條件 ? 與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè) ? 實(shí)際發(fā)生的合同成本，能夠清楚地區(qū)分并且能夠可靠地計(jì)量 ⒉按完工百分比法確認(rèn)合同收入與費(fèi)用的時(shí)間 本年尚未完工的在建合同： 資產(chǎn)負(fù)債表日（ 12月 31日） 本年度完工的建造合同： 合同完工時(shí)確認(rèn) ⒊ 按完工百分比法確認(rèn)合同收入與費(fèi)用的方法 ⑴ 確定施工合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比 ①根據(jù)實(shí)際發(fā)生合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本比例確定（常用的方法） 1 0 0 %合同預(yù)計(jì)總成本 本累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成合同完工進(jìn)度 ?? 【 例 1】 某建筑公司簽訂了一項(xiàng)合同總金額為 1 000萬元的建造合同，合同建設(shè)期三年。 3 7 %1 0 0 %5 2 03 0 03 0 0第一年完工進(jìn)度 ????8 2 %1 0 0 %1 5 04 0 03 0 0 4 0 03 0 0第二年完工進(jìn)度 ???? ?? ② 根據(jù)已完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例確定 適用于合同工作量容易確定的建造合同，如道路工程、土石方挖掘、砌筑工程等。 應(yīng)由專業(yè)人員到現(xiàn)場進(jìn)行科學(xué)測定。 ⑴合同成本 核算內(nèi)容：實(shí)際發(fā)生的施工合同成本 。 ⑴ 施工過程中實(shí)際發(fā)生的直接費(fèi)； ⑵分配的間接費(fèi)用。 按規(guī)定確認(rèn)的工程合同
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