【正文】 逐漸暴露的同時(shí)，萬(wàn)達(dá)的人員流動(dòng)也開始加劇。其管理層涉嫌舞弊、職務(wù)侵占等事件近來(lái)時(shí)有發(fā)生。但曾經(jīng)引以為傲的萬(wàn)達(dá)速度，正被層出不窮的“故事”所累，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的風(fēng)險(xiǎn)也日益顯現(xiàn)：資金壓力、管理問(wèn)題和人才流失、多領(lǐng)域產(chǎn)品的組合效益等逐漸暴露。所謂全產(chǎn)業(yè)鏈，即萬(wàn)達(dá)自己選定目標(biāo)地塊、競(jìng)標(biāo)并設(shè)計(jì)開發(fā)，然后通過(guò)出售配套的寫字樓及物業(yè)獲得絕大部分銷售收入，而在其自主運(yùn)營(yíng)的萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)會(huì)借助自己多年發(fā)展積累下來(lái)的零售、美食、休閑、文化、娛樂(lè)、度假、高端酒店等所有消費(fèi)行業(yè)資源優(yōu)勢(shì)[ %]，或出租，或自營(yíng)。2012年初，在整體申報(bào)IPO形勢(shì)嚴(yán)峻的情況下，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)和文化院線申報(bào)IPO則雙雙通過(guò)證監(jiān)會(huì)初審，無(wú)疑，這讓王健林十分開心，萬(wàn)達(dá)如逢甘霖。兩輪私募合計(jì)募集資金超過(guò)40億元。2009年，萬(wàn)達(dá)進(jìn)一步在武漢、吉林、天津、長(zhǎng)春、合肥、福州等城市投下巨資。”王健林曾在2008年接受《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者采訪時(shí)表露心跡，而那也成為萬(wàn)達(dá)開始“處心積慮”考慮融資的肇端。截至2011年底，進(jìn)入國(guó)內(nèi)近70個(gè)城市的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)，體量上已經(jīng)成為亞洲商業(yè)地產(chǎn)老大，而這距離萬(wàn)達(dá)開始轉(zhuǎn)型為商業(yè)地產(chǎn)公司不過(guò)11年時(shí)間?！霸?015年超過(guò)排名第一的美國(guó)西蒙公司，成為全球不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的老大。即使當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整，全國(guó)其他房地產(chǎn)企業(yè)拿地極少，但僅2012年頭兩個(gè)月，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)就耗資約40億元摘得上海松江、遼寧丹東、山東濰坊等萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目地塊，2012年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)計(jì)劃開業(yè)18座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和12個(gè)高級(jí)酒店。一方面，高速擴(kuò)張可能為萬(wàn)達(dá)埋下發(fā)展中的質(zhì)量隱患；更嚴(yán)重的另一面則是，在“風(fēng)雨交加”的房地產(chǎn)深度調(diào)整時(shí)期，萬(wàn)達(dá)的高速擴(kuò)張能否持續(xù)？資金隱憂在轉(zhuǎn)行商業(yè)地產(chǎn)之初，王健林的“快買、快干、快竣工”模式可謂獨(dú)辟蹊徑。“萬(wàn)達(dá)每年做300萬(wàn)~400萬(wàn)平方米的物業(yè)，項(xiàng)目遍布全國(guó)70余個(gè)城市，通訊指揮系統(tǒng)難免有不到位的地方。2011年4月上海寶山萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)遭遇塌陷事故，之前的2011年3月27日，鄭州中原萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)2號(hào)裙樓亦發(fā)生坍塌。2011年12月11日，人民網(wǎng)沈陽(yáng)電稱，沈陽(yáng)鐵西區(qū)法院一審作出判決：該售樓處是由七家獨(dú)立門市打通改建的，在改建過(guò)程中，萬(wàn)達(dá)設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)人王某及工程部負(fù)責(zé)人夏某為趕工期，授意設(shè)計(jì)單位對(duì)已經(jīng)形成的設(shè)計(jì)藍(lán)圖進(jìn)行變更，取消了噴淋和煙感設(shè)計(jì)，并在未報(bào)公安消防部門備案的情況下，即將設(shè)計(jì)圖紙交付施工單位作為施工的依據(jù)。“千年古城墻都沒(méi)能阻止萬(wàn)達(dá)速度，搶工期是否會(huì)為萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)帶來(lái)質(zhì)量隱憂？”長(zhǎng)沙地產(chǎn)界人士葛玉成對(duì)此有所疑慮。但停工4個(gè)月看起來(lái)并未影響萬(wàn)達(dá)速度。2011年11月，長(zhǎng)沙開福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)工地發(fā)現(xiàn)有千年歷史的南宋古城墻遺跡，王健林當(dāng)即宣稱要將古城墻保護(hù)放在首位，指示項(xiàng)目立即停工，積極配合文物部門開展考古工作。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)將裁員35%、降薪20%以應(yīng)對(duì)危機(jī)?！胺康禺a(chǎn)本身就是一個(gè)半世紀(jì)的產(chǎn)業(yè)，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)飽和后，想繼續(xù)繁榮發(fā)展會(huì)有很大制約。萬(wàn)達(dá)“不能慢下來(lái)”2012年3月，王健林仍然面帶標(biāo)志性微笑游走在各種爭(zhēng)議中?；蛟S有感于此，2012年2月15日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林為萬(wàn)達(dá)學(xué)院開學(xué)講的第一堂課便是萬(wàn)達(dá)的企業(yè)文化，冀望文化成為助力萬(wàn)達(dá)新一輪航程的加油站。第一篇：萬(wàn)達(dá)簡(jiǎn)歷HRRS006個(gè)人簡(jiǎn)歷n 個(gè)人信息： 姓名: 性別: 身高： 出生日期： 籍貫： 目前工作地： 期望工作地：可接受的異地派遣地區(qū)或城市：n 教育背景：n 工作經(jīng)歷：XX年X月 – X年X月：職務(wù)： 操盤項(xiàng)目： 體量：xxxx萬(wàn)方業(yè)態(tài)：多層、高層、超高層、別墅、城市綜合體等（各業(yè)態(tài)請(qǐng)標(biāo)明體量）層高：XX層（有多種業(yè)態(tài)標(biāo)明各業(yè)態(tài)層高）進(jìn)入項(xiàng)目階段：離開項(xiàng)目階段：如項(xiàng)目分為幾期，務(wù)必注明各期體量 匯報(bào)上級(jí)： 管控部門： 工作職責(zé)：XX年X月 – XX年X月：職務(wù)：中國(guó)?北京市?朝陽(yáng)區(qū)?建國(guó)路93號(hào)?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B座郵政編碼：100022 總機(jī)：(086)(010)85853888傳真：(086)(010)85853128HRRS006： 體量： 業(yè)態(tài)：，進(jìn)入項(xiàng)目階段： 離開項(xiàng)目階段： ： ： ： ： 匯報(bào)上級(jí)： 管控部門： 工作職責(zé)：XX年X月 – XX年X月：職務(wù)： 操盤項(xiàng)目： 工作職責(zé)和業(yè)績(jī)：XX年X月 – XX年X月：職務(wù)：工作職責(zé)和業(yè)績(jī)：XX年X月 – XX年X月： 職務(wù)：中國(guó)?北京市?朝陽(yáng)區(qū)?建國(guó)路93號(hào)?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B座總機(jī)：(086)(010)85853888傳真：(086)(010)85853128 郵政編碼：100022第二篇：萬(wàn)達(dá)財(cái)務(wù)經(jīng)理簡(jiǎn)歷簡(jiǎn)歷 個(gè)人信息姓名：出生日期：工作年限：手機(jī)：家庭電話：戶口： 胡慶 1981年9月30日 十年以上 *** 086*** 成都 性別： 居 住 地： 電子郵件： 男 成都 hudou128自我評(píng)價(jià)本人熟練掌握房地產(chǎn)業(yè)務(wù)處理流程，能熟練處理從開盤到交房的一系列財(cái)務(wù)相關(guān)事宜，能較快適應(yīng)各種環(huán)境，并能較好的帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)處理公司領(lǐng)導(dǎo)交辦事宜，能協(xié)助公司其他部門同事為公司決策提供所需的各種信息！熟練處理房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)預(yù)算及資金計(jì)劃事宜，并能較好的協(xié)調(diào)公司同銀行、稅務(wù)等外部機(jī)構(gòu)的關(guān)系！完成多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)貸，融資總額度超過(guò)10億元！完成過(guò)數(shù)個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目所得稅及土增稅稅務(wù)清算，熟悉清算流程。2009/92012/5：成都棕櫚泉聯(lián)英置業(yè)有限公司（少于50人）所屬行業(yè)： 房地產(chǎn)開發(fā)職位：財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)經(jīng)理匯報(bào)上級(jí)：總經(jīng)理下屬人數(shù)：4人工作內(nèi)容：全面負(fù)責(zé)公司的各項(xiàng)日常財(cái)務(wù)工作及財(cái)務(wù)部日常管理，制定預(yù)算，定期分析監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)公司資金調(diào)度及使用，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期銀行融資事宜，協(xié)助分管領(lǐng)導(dǎo)處理公司同銀行、稅務(wù)等外部單位的合作關(guān)系！工作業(yè)績(jī)：1；完成重慶兄弟公司0811年項(xiàng)目所得稅及土增稅清算；協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)完成公司寫字樓111層對(duì)哈爾濱銀行的整體銷售離職原因：個(gè)人發(fā)展2008/62009/8：恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都有限公司所屬行業(yè)： 房地產(chǎn)開發(fā)職位：財(cái)務(wù)部總帳主管匯報(bào)上級(jí)：財(cái)務(wù)總監(jiān)下屬人數(shù)：5人工作內(nèi)容：主要負(fù)責(zé)月末財(cái)務(wù)報(bào)表的編制及PBC報(bào)表的編制，為公司決策提供需要的財(cái)務(wù)信息，同時(shí)每月負(fù)責(zé)協(xié)助資金計(jì)劃部編制資金計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況及時(shí)編制資金計(jì)劃實(shí)際執(zhí)行情況差異及分析，為公司做出正確的資金決策提供依據(jù)!協(xié)助普華永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所完成公司上市審計(jì)工作！工作業(yè)績(jī)：主要負(fù)責(zé)月末財(cái)務(wù)報(bào)表的編制及PBC報(bào)表的編制，為公司決策提供需要的財(cái)務(wù)信息；同時(shí)每月負(fù)責(zé)協(xié)助資金計(jì)劃部編制資金計(jì)劃，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況及時(shí)編制資金計(jì)劃實(shí)際執(zhí)行情況差異及分析，為公司做出正確的資金決策提供依據(jù)!協(xié)助普華永道會(huì)計(jì)師事務(wù)所完成公司上市審計(jì)工作；離職原因：考研2003/82008/5：成都青年房產(chǎn)有限責(zé)任公司所屬行業(yè)： 房地產(chǎn)開發(fā)職位：財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)主管匯報(bào)上級(jí)：財(cái)務(wù)經(jīng)理下屬人數(shù)：3人主要工作內(nèi)容：負(fù)責(zé)日常帳務(wù)處理及核算，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，編制部門計(jì)劃現(xiàn)金流及匯總公司計(jì)劃現(xiàn)金流，月末根據(jù)實(shí)際執(zhí)行情況編制現(xiàn)金流執(zhí)行差異及分析！配合其他部門完成預(yù)售證辦理等前期工作！完成了土地評(píng)估及抵押，為公司迅速融資鋪平了道路！配合銷售部門順利實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的開盤銷售并及時(shí)督促銷售回款，提高公司的流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率！在該公司工作期間，能熟練處理房地產(chǎn)帳務(wù)及進(jìn)行項(xiàng)目核算，與公司同事一起完成了以項(xiàng)目為單位的土地增值稅清算！為公司成功規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提供合理化建議！與部門領(lǐng)導(dǎo)一起協(xié)調(diào)公司同銀行、稅務(wù)等外部機(jī)構(gòu)的關(guān)系，為公司發(fā)展贏得良好的外部環(huán)境！月末及時(shí)匯總公司的現(xiàn)金流實(shí)際執(zhí)行情況并編制差異分析說(shuō)明！工作業(yè)績(jī)：完成了土地評(píng)估及抵押，為公司迅速融資鋪平了道路；配合銷售部門順利實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的開盤銷售并及時(shí)督促銷售回款，提高公司的流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率熟練處理房地產(chǎn)帳務(wù)及進(jìn)行項(xiàng)目核算，與公司同事一起完成了以項(xiàng)目為單位的土地增值稅清算；為公司成功規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提供合理化建議；月末及時(shí)匯總公司的現(xiàn)金流實(shí)際執(zhí)行情況并編制差異分析說(shuō)明；離職原因：個(gè)人發(fā)展教育經(jīng)歷2010/32012/3西南財(cái)經(jīng)大學(xué) 會(huì)計(jì)學(xué) 碩士 1999/92003/7成都理工大學(xué) 會(huì)計(jì)學(xué) 本科 證書2011/11 國(guó)際注冊(cè)內(nèi)部審計(jì)師2007/9 注冊(cè)會(huì)計(jì)師2007/6 注冊(cè)稅務(wù)師2004/5 中級(jí)會(huì)計(jì)師第三篇：萬(wàn)達(dá)發(fā)展史多位人士稱萬(wàn)達(dá)根本無(wú)法慢下來(lái) 王健林已看到模式風(fēng)險(xiǎn)2012年04月06日 22:28 來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 作者：張明商業(yè)經(jīng)營(yíng)是場(chǎng)寂寞的長(zhǎng)跑，當(dāng)下遍地花開的燦爛并不代表永久的輝煌。而王健林不斷拋出新計(jì)劃，是在“掩蓋”舊時(shí)疏漏，還是有計(jì)劃地邊追求規(guī)模邊獨(dú)善其身？萬(wàn)達(dá)給我們提出的是一系列面向未來(lái)的問(wèn)號(hào)。所謂相關(guān)多元化，即發(fā)展以商業(yè)地產(chǎn)為核心的全產(chǎn)業(yè)鏈，包括商業(yè)地產(chǎn)、五星級(jí)酒店、連鎖百貨、文化娛樂(lè)、旅游度假等五大產(chǎn)業(yè)。而爭(zhēng)議焦點(diǎn)之二，則是在國(guó)務(wù)院嚴(yán)抓房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的大背景下，一則被萬(wàn)達(dá)視為“謠言”的傳聞稱：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)因銷售放緩導(dǎo)致資金緊張，一些項(xiàng)目后續(xù)拿地、開發(fā)費(fèi)已無(wú)法支付，公司已暫停獲取新商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并擬進(jìn)行一些短平快住宅項(xiàng)目開發(fā)以彌補(bǔ)資金缺口。繁忙的施工現(xiàn)場(chǎng)和售樓員信心十足的開業(yè)宣言，讓前來(lái)咨詢的購(gòu)房者絲毫感受不到這里曾遭遇停工近4個(gè)月的氣息。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)還為此調(diào)整了原建設(shè)方案——將古城墻進(jìn)行部分原址保護(hù)，由此造成施工難度和施工成本大幅增加。據(jù)了解，作為長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)匾?guī)模最大的城市綜合體，長(zhǎng)沙開福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)寫字樓、商鋪及附近萬(wàn)達(dá)公館的銷售均已近尾聲。2010年8月28日，沈陽(yáng)萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)售樓處一樓沙盤模型電器線路接觸不良引起火災(zāi)，由于售樓處大廳內(nèi)放置大量宣傳用展板和條幅等易燃物品，致使火災(zāi)迅速蔓延，短時(shí)間將建筑兩側(cè)敞開式樓梯間封死，火勢(shì)沿建筑幕墻與樓板之間的縫隙涌入二層南側(cè)室內(nèi)，二樓人員無(wú)法下到一樓逃生，最終造成12人遇難、23人受傷。實(shí)際上，自2007年底萬(wàn)達(dá)啟動(dòng)擴(kuò)張計(jì)劃以來(lái)，類似的事故多有發(fā)生。但萬(wàn)達(dá)集