施工單位合同管理-全文預(yù)覽
【正文】 交付合格業(yè)主將款返還我方后將余款付給分包方。如工要求緊或者其它特殊情況下可在征得合同理指導(dǎo)小組同意后草簽臨時(shí)合同后進(jìn)展施工在進(jìn)場(chǎng)兩周內(nèi)必須完成合同審批、簽訂手續(xù)。所簽訂的合同加蓋工程公章。合同會(huì)談設(shè)有經(jīng)理部的五十萬(wàn)元以上的分包工程合同會(huì)談?dòng)晒こ探M織經(jīng)理部派合同專(zhuān)〔兼〕人員參與根據(jù)工程的實(shí)際情況本錢(qián)部派員或委托經(jīng)理部派合同專(zhuān)〔兼〕人員參加工程合同理人員負(fù)責(zé)記錄并要求與會(huì)人員簽到。數(shù)量核定認(rèn)真審核分包工程數(shù)量是否與設(shè)計(jì)藍(lán)圖相一致工程是否齊全。分包方的施工經(jīng)歷：要求近三年內(nèi)至少有二項(xiàng)一樣工程施工經(jīng)歷且優(yōu)質(zhì)、按完成有無(wú)合同訴訟經(jīng)歷有無(wú)重大傷亡事故有無(wú)重大質(zhì)量事故經(jīng)歷和嚴(yán)重拖延工經(jīng)歷。參與并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用和施工全過(guò)程理的分包方由主的指導(dǎo)并呈董事長(zhǎng)批準(zhǔn)邀請(qǐng)分包方參與。未經(jīng)批準(zhǔn)的不得進(jìn)展分包。人事勞資部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)分包方進(jìn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員進(jìn)展理。有權(quán)回絕無(wú)合同和非我方成認(rèn)的工程數(shù)量的驗(yàn)工計(jì)價(jià)款；計(jì)價(jià)撥付工程款必須由分包方合同簽訂人或經(jīng)簽訂人書(shū)面委托人有關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)搜集、積累反映工程實(shí)際的材料消耗指標(biāo)。負(fù)責(zé)按合同規(guī)定供給分包方材料原那么上限額領(lǐng)料。負(fù)責(zé)向分包方提供施工圖和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)交底。動(dòng)態(tài)理本工程分包合同執(zhí)行情況及時(shí)理解、解決合同履約生的問(wèn)題。負(fù)責(zé)對(duì)分包方人員按合同要求進(jìn)展日常理?！?〕承包人應(yīng)按本企業(yè)質(zhì)量環(huán)境職業(yè)平安安康理體系進(jìn)展合同評(píng)價(jià)和顧客回訪?！?〕索賠的根據(jù) 第一是合同第二是法律法規(guī)。承包人應(yīng)對(duì)合同中規(guī)定的違約事項(xiàng)及其責(zé)任的承當(dāng)方式等進(jìn)展理。違約、索賠、爭(zhēng)議違約的概念 是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件。費(fèi)用和法規(guī)的變更是指或地方發(fā)布的有關(guān)工程建立方面的費(fèi)用和法規(guī)的變化從而導(dǎo)致工程工程費(fèi)用和工的變化。由業(yè)主或監(jiān)理工程師發(fā)出的變更指承包人應(yīng)首先按合同規(guī)定執(zhí)行由此類(lèi)變更導(dǎo)致的工、費(fèi)用的變化應(yīng)按合同規(guī)定及業(yè)主或監(jiān)理工程師如業(yè)主或監(jiān)理工程師未能按合同規(guī)定承當(dāng)工、費(fèi)用變化的責(zé)任承包人應(yīng)親注意由此導(dǎo)致 的違約和索賠。 〔2〕承包人在施工中提的合理化建議涉及對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的變更和對(duì)材料、設(shè)備的交換的需經(jīng)業(yè)主或工程師同意。爭(zhēng)議的解決應(yīng)力爭(zhēng)協(xié)商解決。合同理的內(nèi)容包括明確各方的權(quán)利和義務(wù)做好“四控制〞處理好不可抗力索賠、違約和爭(zhēng)議等的理。這種一方面是承包人有權(quán)對(duì)分包工作作出；另一方面是承包人根據(jù)主合同所做的和而這類(lèi)和是來(lái)自于主合同工程師分包工程方面的但應(yīng)由承包人確認(rèn)后由承包人分包人的如變更方面的等。遵守施工工程合同評(píng)審內(nèi)容的規(guī)定。相對(duì)承包人而言施工合同履行的實(shí)際主體主要是工程經(jīng)理。合同的訂立按?合同法?規(guī)定訂立合同應(yīng)當(dāng)遵守如下原那么：〔1〕合同當(dāng)事人的法律地位平等一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方；〔2〕當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利任何和個(gè)人不得干預(yù)；〔3〕當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)；〔4〕當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信譽(yù)的原那么；〔5〕當(dāng)事人訂立、履行合同應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)、尊重社會(huì)公德、不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序損害社會(huì)公共利益。制止分包將已承包的工程再分包。歸納起來(lái)有如下一些規(guī)定：〔1〕施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意可以將自己承包的局部工作交由第三人完成。 是指承包人將自己承包的工程的一局部工程或設(shè)備供給和安裝或其他效勞分包給分包人所訂立的合同。下面僅描繪分包合同的理。分包合同理的主要法律根據(jù)是?合同法?、?法?、?建筑法?。〔2〕制止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的。 主要有主部門(mén)等頒發(fā)的有關(guān)合同的部門(mén)規(guī)章及本企業(yè)的規(guī)章制度。合同的履行施工合同的履行主體 合同訂立后承包人應(yīng)建立健全工程組織理
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