【正文】 率〕計算給付利息；同時出賣人按照全部房價款的 向買受人支付違約金。 第十二條 逾交付責(zé)任 除不可抗力外出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的雙方同意按照以下第 種方式處理： 1．按照逾時間分別處理1〕和2〕不作累加〕。 1〕屋面、墻面、地面滲漏或開裂等； 2〕道堵塞； 3〕門窗翹裂、五金件損壞； 4〕燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用； 5〕 ； 6〕 。 交付該商品房時出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明。 第十一條 交付時間和手續(xù) 一〕出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前向買受人交付該商品房。 3．規(guī)劃的車位、車庫未到達(dá)上述約定條件的 。 2〕 。 以上、4項由出賣人負(fù)責(zé)開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；第7項需要買受人自行開通手續(xù)。第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房交付條件 該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合以下、 項所列條件： 1．該商品房已獲得房地產(chǎn)開發(fā)工程開工綜合驗收備案證明； 2．該商品房已獲得房屋測繪； 3． 。買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起 日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的 向出賣人支付違約金同時出賣人退還買受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕。 第八條 逾付款責(zé)任 除不可抗力外買受人未按照約定時間付款的雙方同意按照以下第 種方式處理： 1．按照逾時間分別處理1〕和2〕不作累加〕。 4．其他方式： 。 。 二〕買受人采取以下第 種方式付款： 1．一次性付款。 2．按照建筑面積計算該商品房單價為每平方米 幣種〕 元總價款為 幣種〕 元大寫 元整〕。買受人解除合同的應(yīng)當(dāng)書面出賣人。 抵押類型： 抵押人：  抵押權(quán)人： 抵押登記機(jī)構(gòu)：  抵押登記日： 債務(wù)履行限： 。 該商品房層高為 米有 個臺其中 個臺為封閉式 個臺為非封閉式。房屋開工后如房發(fā)生改變不影響該商品房的特定位置。 第二條 預(yù)售根據(jù) 該商品房已由 批準(zhǔn)預(yù)售預(yù)售容許證為 。第一章 合同當(dāng)事人 出賣人：  ：  注冊：  郵政編碼：  營業(yè)執(zhí)照注冊：  企業(yè)資質(zhì)證書：  法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ：  電子：  委托代理人： 聯(lián)絡(luò) ：  委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：  注冊：  郵政編碼：  營業(yè)執(zhí)照注冊：  經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明：  法定代表人： 聯(lián)絡(luò) ：  電子：  買受人：  法定代表人】本人】：  國籍】戶籍所在地】：  證件類型：居民】護(hù)照】營業(yè)執(zhí)照】 】證：  出生日： 年 月 日性別：  ：  電子：  郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ：  委托代理人】法定代理人】：  國籍】戶籍所在地】：  證件類型：居民】護(hù)照】營業(yè)執(zhí)照】 】證： 出生日： 年 月 日性別： ：  電子：  郵政編碼： 聯(lián)絡(luò) ：  買受人為多人時可相應(yīng)增加〕第二章 商品房根本狀況 第一條 工程建立根據(jù)1．出賣人以出讓】劃撥】 】方式獲得坐落于 地塊的建立用地使用權(quán)。 ：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)局部別給買受人的銷售方式。 7. 房屋不動產(chǎn)〕登記：是指房屋登記機(jī)構(gòu)不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)〕依法將房屋不動產(chǎn)〕權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋不動產(chǎn)〕登記簿上予以記載的行為。 4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻柱〕勒腳以上各層的外圍程度面積包括臺、挑廊、地下室、〕的永久性建筑。 6. 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認(rèn)真核對以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。買受人應(yīng)審慎簽訂合同在簽訂本合同前要仔細(xì)閱讀合同條款特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容注意防范潛在的風(fēng)險和交易風(fēng)險。SDF2021 0001 合同編： 山東新建商品房買賣合同預(yù)售〕示 范 文 本 出賣人： 買受人： 制定山東住房和城鄉(xiāng)建立山東工商行政理 目 錄說 明專業(yè)術(shù)語解釋第一章 合同當(dāng)事人第二章 商品房根本狀況第三章 商品房價款第四章 商品房交付條件與交付手續(xù)第五章 面積差異處理方式第六章 規(guī)劃設(shè)計變更第七章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第八章 合同備案與房屋不動產(chǎn)〕登記第九章 前物業(yè)理第十章 其他事項說 明 1. 本合同文本為示范文本由山東住房城鄉(xiāng)建立和工商行政理根據(jù)住房城鄉(xiāng)建立部、工商總共同制定的示范文本結(jié)合山東實際根據(jù)?合同法?、?物權(quán)法?、?城房地產(chǎn)理法?和?山東城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營理?、?山東城房地產(chǎn)交易理?、?山東商品房銷售?、?山東物業(yè)理?等法律、法規(guī)調(diào)整后制定。 3. 出賣人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項對買受人盡到提示義務(wù)。 5. 出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內(nèi)容根據(jù)所售工程的詳細(xì)情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)展補(bǔ)充約定也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 3. 套內(nèi)建筑面積：是指成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)臺建筑面積三部組成。民用建筑是指居住建筑、辦公建筑和商業(yè)、效勞業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。 不動產(chǎn)登記經(jīng)辦機(jī)構(gòu)：是指、人民設(shè)置的負(fù)