【正文】 】； 。 2．按照建筑面積計(jì)算該商品房主房地上建筑物〕單價為每平方米 幣種〕 元總價款為 幣種〕 元大寫 元整〕。變更的一方未履行義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二〕以下部位歸業(yè)主共有： 1．建筑物的根底、承重構(gòu)造、外墻、屋頂?shù)雀緲?gòu)造部通道、樓梯、大堂等公共通行部消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等構(gòu)造部； 2．該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外〕、綠地屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外〕、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物業(yè)效勞用房； 3． 。 三〕因出賣人的原因買受人未能在該商品房交付之日起 日內(nèi)獲得該商品房房屋產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)權(quán)證〕的雙方同意按照以下第 種方式處理： 1．買受人有權(quán)解除合同。因整改導(dǎo)致該商品房逾交付的出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾交付責(zé)任。 2〕經(jīng)過更換、修理仍然嚴(yán)重影響正常使用的買受人有權(quán)解除合同。 二〕買受人應(yīng)當(dāng)在送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。實(shí)測建筑面積小于建筑面積時建筑面積誤差比絕對值在3以內(nèi)含3〕部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 2〕逾超過 日該限應(yīng)當(dāng)與本條第1〕項(xiàng)中的限一樣〕后買受人有權(quán)解除合同。 5．其他設(shè)施未到達(dá)上述約定條件的 。 本條所稱逾應(yīng)付款是指按照第七條及附件四約定的到應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分付款的按照相應(yīng)的分應(yīng)付款與該的實(shí)際已付款的差額確定。 2．分付款。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為抵押】未抵押】抵押注銷】。 12. 售后包租：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定限內(nèi)承租或者代為出租買受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。 】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時應(yīng)當(dāng)在空格部位打以示刪除。專業(yè)術(shù)語解釋 1. 商品房預(yù)售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建立中的獲得?商品房預(yù)售容許證?的商品房預(yù)先給買受人并由買受人支付定金或房價款的行為。該地塊國有土地使用證】 】為 土地使用權(quán)面積為 平方米。 抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及抵押的相關(guān)約定見附件三。 3．貸款方式付款：公積金貸款】 元大寫 元整〕商業(yè)貸款】 元大寫 元整〕 】。 該商品房為住宅的出賣人還需提供?住宅使用說明書?和?住宅質(zhì)量保證書?。 二〕該商品房到達(dá)第九條、第十條約定的交付條件后出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日屆滿前 日不少于10日〕將查驗(yàn)房屋的時間、交付手續(xù)的時間地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件材料的書面送達(dá)郵政快遞、郵寄掛信、短信、電子郵件等方式〕買受人。 買受人要求繼續(xù)履行合同的合同繼續(xù)履行出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價款萬分之 該比率應(yīng)當(dāng)不低于本條1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。該商品房交付時套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍雙方約定如下： 。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同送達(dá)之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款含已付貸款本金及利息部〕并自買受人付款之日起按照 不低于中國人民銀行公布的同貸款基準(zhǔn)利率〕計(jì)算給付利息；同時出賣人按照全部房價款的 向買受人支付違約金。給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。 。買受人不解除合同的自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金。因面積與實(shí)測面積差異導(dǎo)致買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)由 承擔(dān)。 第二十七條 爭議解決方式 本合同在履行過程生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可通過消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。 合計(jì)總價款為 幣種〕 元大寫 元整〕。 2〕墻面：耐水膩?zhàn)印看纱u】 】； 。 6． 。 2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏： 保修限為： 不得低于5年〕；  。 2〕墻面：耐水膩?zhàn)印看纱u】 】； 。 合計(jì)總價款為 幣種〕 元大寫 元整〕。任何一方變更、聯(lián)絡(luò) 的應(yīng)在變更之日起 日內(nèi)書面對方。第十章 其他事項(xiàng) 第二十二條 建筑物區(qū)分所有權(quán) 一〕買受人對其建筑物專有部享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 二〕買受人自商品房交付使用之日起90日內(nèi)】 日內(nèi)】不超過90日〕房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并提供必要的證明。經(jīng)檢測不符合的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)整改后再次檢測發(fā)生的費(fèi)用仍由出賣人承擔(dān)。 。 1．該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向； 2．供熱、采暖方式； 3． ； 4． ； 5． 。買受人選擇不解除合同的實(shí)測建筑面積大于建筑面積時建筑面積誤差比在3以內(nèi)含3〕部的房價款由買受人補(bǔ)足超出3部的房價款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。 1〕逾在 日之內(nèi)該限應(yīng)當(dāng)不多于第八條1〕項(xiàng)中的限〕自第十一條約定的交付限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價款萬分之 的違約金該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條1〕項(xiàng)中的比率〕。 4．物業(yè)效勞用房未到達(dá)上述約定條件的 。 出賣人不解除合同的買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之 該比率不低于第1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。買受人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前支付該商品房全部價款。臺是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。 11. 返本銷售：是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。 4. 本合同文本 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫內(nèi)容及其他需要刪除或添加的內(nèi)容雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 2. 法定代理人：是指按照法律規(guī)定直接獲得代理權(quán)的人。買受人購置的商品房(以下簡稱該商品房)所占用的土地用途為 土地使用權(quán)起始日為 年 月 日終止日為 年 月 日。 第五條 房屋權(quán)利狀況承諾 1．出賣人對該商品房享有合法權(quán)利； 2．該商品房沒有給除本合同買受人以外的其別人； 3．該商品房沒有查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況； 4． ； 5． 。買受人應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前支付首房價款 幣種〕 元大寫 元整〕占全部房價款的 。 第十條 商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件 一〕根底設(shè)施設(shè)備 1．供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全并與城公共供水、排水網(wǎng)連接。買受人未收到交付書的以本合同約定的交付日屆滿之日為交付手續(xù)的時間以該商品房所在地為交付手續(xù)的地點(diǎn)。 2． 。 4．雙方自行約定： 。買受人不解除合同的有權(quán)要求出賣人賠償由此造成的損失雙方約定如下： 。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。 第十七條 保修責(zé)任 一〕商品房實(shí)行保修制度。 2． 。 第二十四條 銷售和使用承諾 1．出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未開工商品房?；虬凑找韵碌? 種方式解決：