深圳市房地產(chǎn)買賣合同預售-全文預覽
【正文】 仟佰拾元 角分，小寫——————————元。賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：——年——月——日 ——年——月——日賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：——年——月——日 ——年——月——日賣方（簽章）： 買方（簽章）：賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：——年——月——日 ——年——月——日附表一： 建筑期購樓一次過付款： 簽訂此合同時付清全部樓價款，共計：人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元角分，小寫：————————————元。 除買賣雙方另有約定外，賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。 本合同中的“通知”指書面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。 第十八條 賣方應自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。對此，賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。 第十四條 買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書。 交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上（不含3%）的，買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的，賣方應在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息，并承擔購房總價款5%的違約金。賣方應當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。如確需變更的，賣方應持五分之四以上購房者同意的公證書，向政府規(guī)劃設計主管部門申報。造成買方損失的，還應當負賠償責任。 第八條 賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。 賣方向買方交付房地產(chǎn)時，應發(fā)出書面通知，并由買方簽收。（三）買方超過合同約定時間90日仍不付清應付價款的，賣方有權(quán)單方解除合同。 雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu)，以便于監(jiān)管。 第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第——種方式計算購房款： （一）按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。 具體分攤項目和不分攤項目見附表。賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為————，主體建筑物的性質(zhì)為————，屬————結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)：地上——層，地下——層。 第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字（ ）——號《土地使用權(quán)出讓合同書》及————號補充協(xié)議，取得位于深圳市——區(qū)——路，宗地編號為————，土地面積————平方米的土地使用權(quán)，土地用途為———，土地使用期限自——年——月——日起至——年——月——日止。 第三條 買方購買———————的第——棟——座——號房，位于——層，用途為————，建筑面積——平方米，其中：套內(nèi)建筑面積——平方米，分攤公用建筑面積——平方米。 賣方承諾在本合同所售
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