【正文】 （%的誤差后）。買方不解除本合同的，依照本款第（二）項(xiàng)方式執(zhí)行。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理?！　≠I賣雙方對(duì)裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合國家強(qiáng)制性規(guī)范存在爭議的，買方可委托由政府指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，相關(guān)的費(fèi)用由買方先行墊付?！　〔煌庾兏馁I方有權(quán)自收到書面通知之日起15日內(nèi)做出解除合同的書面決定；賣方未在規(guī)定期限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產(chǎn)所有權(quán)，或者所有權(quán)受到限制的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任?！　≡趯⒈痉康禺a(chǎn)交付給買方之日起240日內(nèi)賣方應(yīng)選擇下列第______種方式為買方辦理《房地產(chǎn)證》：　　壹、書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》；　　貳、待初始登記時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請(qǐng)，買方于本房地產(chǎn)項(xiàng)目初始登記后徑自向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》?！　≠I方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差額?！　〉诙臈l　[前期物業(yè)管理]　　賣方應(yīng)依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，以□招標(biāo)/□協(xié)議方式聘請(qǐng)具有_____級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)_______________________對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)?！　≠I方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主臨時(shí)公約?！　〉诙鍡l　[文件便利]　　賣方應(yīng)當(dāng)將本房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)出讓合同書或者其復(fù)印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：　?。ㄒ唬督ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；　?。ǘ┲鞴懿块T批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；　?。ㄈ┵u方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。　　第二十七條　[通知與送達(dá)]　　本合同中通知均采用書面形式?！　≠I賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準(zhǔn)?！　「郊毥?jīng)雙方簽字、蓋章方為有效?！　〉谌畻l　[合同數(shù)量及持有]　　本合同包括附件及附圖，共_______頁，為一式______份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。賣方（簽章）：　　　　　　　　　　　　買方（簽章）：賣方代理人（簽章）：　　　　　　　　　買方代理人（簽章）：_____年_____月_____日　　　　　　　　　_____年_____月_____日賣方（簽章）：　　　　　　　　　　　　買方（簽章）：賣方代理人（簽章）：　　　　　　　　　買方代理人（簽章）：_____年_____月_____日　　　　　　　　　_____年_____月_____日賣方（簽章）：　　　　　　　　　　　　買方（簽章）：賣方代理人（簽章）：　　　　　　　　　買方代理人（簽章）：_____年_____月_____日　　　　　　　　　_____年_____月_____日賣方（簽章）：　　　　　　　　　　　　買方（簽章）：賣方代理人（簽章）：　　　　　　　　　買方代理人（簽章）：_____年_____月_____日　　　　　　　　　_____年_____月_____日6．方申請(qǐng)人電話委托代理人身份證號(hào)郵編身份證號(hào)方申請(qǐng)人址身份證號(hào)申請(qǐng)人址身份證號(hào)房地產(chǎn)座落區(qū)街道辦路房地產(chǎn)名稱m2棟號(hào)因提供虛假資料及信息而引起的法律責(zé)任，均由申請(qǐng)人承擔(dān)。附圖：1．總平面圖：3．樓層平面圖5．分戶平面圖賣方（簽章）：　　　　　　　　　　　　　買方（簽章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日。6．物業(yè)管理用房位置圖4．樓層剖面圖2．立面圖　　轉(zhuǎn)讓方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　受讓方：　?。ê炚拢骸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。ê炚拢骸　》ǘù砣耍骸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　》ǘù砣耍骸　　∧辍　≡隆　∪铡　?年　　月　　日 建筑面積m2轉(zhuǎn)移方式：□買賣　　　　□贈(zèng)與　　　　□交換　　　　□繼承　　　□強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移　　　□其它備注宗地號(hào)身份證號(hào)郵編份額身份證號(hào)郵編份額受身份證號(hào)地　址電話法定代表人份額附件四（依照本合同第二十一條約定選擇第貳種方式時(shí)使用；所填地址須與本合同正文載明的一致）：深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表轉(zhuǎn)　　第三十一條　[補(bǔ)充和修改]　　對(duì)本示范文本內(nèi)容的任何補(bǔ)充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款?！　≠u方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。未通知或延遲通知的，由其承擔(dān)法律后果。如無蓋章或簽名，視為未通知?！　∪缳u方未履行此項(xiàng)義務(wù)，造成買方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)管理費(fèi)。　　物業(yè)管理費(fèi)由買方按每月每平方米建筑面積___________元交納，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)交納?！　〉诙龡l　[結(jié)構(gòu)與用途禁制]　　本房地產(chǎn)僅作________使用，買方不得改變?cè)摲康禺a(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。　　第二十二條　[延期辦證的違約責(zé)任]　　如賣方未履行相關(guān)義務(wù)造成買方不能按約定期限取得《房地產(chǎn)證》的，賣方自本房地產(chǎn)交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬分之三的違約金?！　≠I方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產(chǎn)主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但是賣方提供了適當(dāng)擔(dān)保的除外?！　≠u方不按上述約定的條件擅自改變?cè)幸?guī)劃設(shè)計(jì)的，買方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十二條的有關(guān)約定承擔(dān)責(zé)任?！　〉谑艞l　[規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更]　　已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計(jì)。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務(wù)對(duì)其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失?！　“刺子?jì)算房地產(chǎn)價(jià)格，買賣雙方對(duì)于該套房地產(chǎn)的面積有約定的，適用本條。３%以上（不含本數(shù)）的，買方有權(quán)解除合同?！　。ǘ┎町愔翟?77。買方不解除合同的，可以要求賣方相應(yīng)減少價(jià)金?！　〉谑鶙l　[質(zhì)量]　　本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償?！　≡诒Ｐ奁谙藓头秶鷥?nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外?！　〉谑臈l　[不可抗力]　　因不可抗力致使本房地產(chǎn)不能按本合同第九條約定的時(shí)間交付的，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，同時(shí)應(yīng)在合理的期限內(nèi)提供有關(guān)證明，并書面通知買方合理延期后的交付時(shí)間?！　≠E、___________________________________________________________　　___________________________________________________________________。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付?！　∩鲜鑫募蝗?，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由賣方承擔(dān)?！　≠u方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。買方已經(jīng)付清購房款的，賣方應(yīng)當(dāng)出具付清購房款證明書。賣方解除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的全部購房價(jià)款；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金?！　?．自簽約之日起____日內(nèi)付全部樓價(jià)款的_______%，即：人民幣_(tái)_____億_____仟_