【正文】 （%的誤差后）。買方不解除本合同的，依照本款第（二）項方式執(zhí)行。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。　　買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規(guī)范存在爭議的，買方可委托由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付?！　〔煌庾兏馁I方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定；賣方未在規(guī)定期限內通知買方的，買方亦可解除合同。由于賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。　　在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第______種方式為買方辦理《房地產證》：　　壹、書面通知買方共同（或委托賣方）向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》；　　貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本房地產項目初始登記后徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。　　買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款并支付按中國人民銀行公布的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額?！　〉诙臈l　[前期物業(yè)管理]　　賣方應依照物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，以□招標/□協(xié)議方式聘請具有_____級資質的物業(yè)管理企業(yè)_______________________對本項目進行前期物業(yè)管理服務。　　買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產項目的業(yè)主臨時公約?！　〉诙鍡l　[文件便利]　　賣方應當將本房地產項目的土地使用權出讓合同書或者其復印件提供給買方，并有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：　?。ㄒ唬督ㄔO用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》；　?。ǘ┲鞴懿块T批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；　?。ㄈ┵u方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務合同》。　　第二十七條　[通知與送達]　　本合同中通知均采用書面形式?！　≠I賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準?！　「郊毥涬p方簽字、蓋章方為有效?！　〉谌畻l　[合同數(shù)量及持有]　　本合同包括附件及附圖，共_______頁，為一式______份，買賣雙方各執(zhí)一份，其他交有關部門。賣方（簽章）：　　　　　　　　　　　　買方（簽章）：賣方代理人（簽章）：　　　　　　　　　買方代理人（簽章）：_____年_____月_____日　　　　　　　　　_____年_____月_____日賣方（簽章）：　　　　　　　　　　　　買方（簽章）：賣方代理人（簽章）：　　　　　　　　　買方代理人（簽章）：_____年_____月_____日　　　　　　　　　_____年_____月_____日賣方（簽章）：　　　　　　　　　　　　買方（簽章）：賣方代理人（簽章）：　　　　　　　　　買方代理人（簽章）：_____年_____月_____日　　　　　　　　　_____年_____月_____日賣方（簽章）：　　　　　　　　　　　　買方（簽章）：賣方代理人（簽章）：　　　　　　　　　買方代理人（簽章）：_____年_____月_____日　　　　　　　　　_____年_____月_____日6．方申請人電話委托代理人身份證號郵編身份證號方申請人址身份證號申請人址身份證號房地產座落區(qū)街道辦路房地產名稱m2棟號因提供虛假資料及信息而引起的法律責任，均由申請人承擔。附圖：1．總平面圖：3．樓層平面圖5．分戶平面圖賣方（簽章）：　　　　　　　　　　　　　買方（簽章）：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日。6．物業(yè)管理用房位置圖4．樓層剖面圖2．立面圖　　轉讓方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　受讓方：　?。ê炚拢骸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。ê炚拢骸　》ǘù砣耍骸　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　》ǘù砣耍骸　　∧辍　≡隆　∪铡　?年　　月　　日 建筑面積m2轉移方式：□買賣　　　　□贈與　　　　□交換　　　　□繼承　　　□強制性轉移　　　□其它備注宗地號身份證號郵編份額身份證號郵編份額受身份證號地　址電話法定代表人份額附件四（依照本合同第二十一條約定選擇第貳種方式時使用；所填地址須與本合同正文載明的一致）：深圳市房地產轉移登記申請表轉　　第三十一條　[補充和修改]　　對本示范文本內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。　　賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。如無蓋章或簽名，視為未通知?！　∪缳u方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任?！　∫芽⒐さ形闯鍪刍蛏形唇桓兜姆康禺a，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第三款約定的標準交付物業(yè)管理費?！　∥飿I(yè)管理費由買方按每月每平方米建筑面積___________元交納，本體維修基金由買方按政府規(guī)定的標準交納?！　〉诙龡l　[結構與用途禁制]　　本房地產僅作________使用，買方不得改變該房地產的建筑主體結構、承重結構和用途?！　〉诙l　[延期辦證的違約責任]　　如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金?！　≠I方有確切證據(jù)證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外?！　≠u方不按上述約定的條件擅自改變原有規(guī)劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任?！　〉谑艞l　[規(guī)劃、設計變更]　　已預售的房地產在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設計。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，并賠償買方因此而遭受的直接損失?！　“刺子嬎惴康禺a價格，買賣雙方對于該套房地產的面積有約定的，適用本條。３%以上（不含本數(shù)）的，買方有權解除合同?！　。ǘ┎町愔翟?77。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金?！　〉谑鶙l　[質量]　　本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償?！　≡诒Ｐ奁谙藓头秶鷥鹊谋Ｐ拶M用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外?！　〉谑臈l　[不可抗力]　　因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，并書面通知買方合理延期后的交付時間?！　≠E、___________________________________________________________　　___________________________________________________________________。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付?！　∩鲜鑫募蝗?，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。　　賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應出具授權委托書。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。　　2．自簽約之日起____日內付全部樓價款的_______%，即：人民幣______億_____仟_