【正文】 〕施工現(xiàn)場必須備有緊急醫(yī)療藥品必須有足夠防火設(shè)備如惡意火簡等以備發(fā)惹事故時緊急應(yīng)用。 　　4．裝修規(guī)那么 　　1〕提供足夠之保護防御設(shè)施予樓宇內(nèi)之構(gòu)造、裝置、裝飾等防止裝修內(nèi)有任何損毀。 　　2．用戶在內(nèi)施行各類裝修工程必須確保不影響樓宇構(gòu)造和原有系統(tǒng)并須書面理處提交有關(guān)裝設(shè)計圖及向有關(guān)部門申請待申請批準及繳納裝修按金及第三者前方可開工。假設(shè)需嗇額外的天線插位時可通過理處安排保養(yǎng)承辦商安裝而費用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負擔。系統(tǒng)假設(shè)發(fā)生泄漏現(xiàn)象須及時與理處獲得聯(lián)絡(luò)以免造成更大損失。自來水是利用水壓輸送到各的因此即使是細微的漏水亦足以引起水浸外出時必須將水嘴關(guān)妥。賣方業(yè)主自行安排向買方收回上述做主金及。 　　理帳項 　　　理帳項以實報實銷方式處理收入及支出帳項將按時向各業(yè)主/租戶。 　　3．繳付理費 樓宇理費于每月10日前繳付理為各用戶專責理本小區(qū)任何租戶延繳交理費理有機根據(jù)公約賦予的權(quán)利征收利息、催繳手續(xù)費用甚至停頓供應(yīng)水電及采取適當?shù)姆尚袆幼酚憽?　　2．理保證金及理 各業(yè)主應(yīng)于驗收其合格后立即向理支付數(shù)額相當于三個月的理費用作為履約保證金。 　　5．建議及投訴 　　任何人士假設(shè)對小區(qū)環(huán)境及理欲作出建議或投訴請以書面形式理。 　　3．公共地方及設(shè)施理 　　理根據(jù)理公約條文所賦予的權(quán)利將理及負責所有公共地方、小區(qū)構(gòu)造、電梯、泵房、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、維修及理。 　　7〕有償中介效勞：代業(yè)主出租、小區(qū)住房。 　　3〕清潔：保潔員定時清掃和清運垃圾保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生做到地面無煙頭無紙屑地痰跡無污印垃圾清運采用塑料袋以防垃圾清運時再污染。 　　2．注意加強物業(yè)理保持住宅小區(qū)建立整體環(huán)境和使用功能長久良好。理將竭誠為各業(yè)主用戶提供盡善盡美的理效勞。 　　第二十九條 本章程與有關(guān)法規(guī)不符時按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。 　　第二十五條 本委會的辦公用房從公用設(shè)施專用購置的物業(yè)理用房中劃出。 　　第五章 委會日常經(jīng)費收支與只公用房 　　第二十三條 本委會的經(jīng)費來源是本住宅區(qū)的理效勞費。 　　第十八條 本委會的撤換減增由委會會議通過后提交業(yè)主大會投票。聘請擔任委會主任應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟擔保人并經(jīng)業(yè)主大會批準。可委托代表人行使表決權(quán)但必須出具授權(quán)委托書假設(shè)表決中出現(xiàn)贊成票與反對票一樣時由主任或會議主持人投性一票。 　　第十一條 委會會議由主任召集、主持主任因故缺席時由副主任主持。 　　第三章 委會會議 　　第九條 委會會議每兩個月至少如開一次。 第六條 本委會委使以下職權(quán)： 1．按照有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會； 2．審議住宅維修和公用設(shè)施專用的使用； 3．采用公開或其他方式聘請物業(yè)理對住宅區(qū)進展牧業(yè)理并與其簽訂委托理合同； 4．審查物業(yè)理上年對本住宅區(qū)的理方案完成情況及其費用； 5．審議物業(yè)理制訂的對本住宅區(qū)的年度理方案住宅區(qū)配套工程和重大的維修工程工程； 6．審查并住宅區(qū)物業(yè)理效勞費的收費； 7．監(jiān)視物業(yè)理對本住宅區(qū)的牧業(yè)理工作； 8．執(zhí)行業(yè)主大會通過的各項。執(zhí)行秘書負責處理委會日常事務(wù)。 第三條 本委會代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益以科學、發(fā)主、合法的理手段保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和維護信宅區(qū)的公共秩序創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、平安舒適、文明的居住環(huán)境。 　　4．本業(yè)主公約一式二份業(yè)主和物業(yè)理各執(zhí)一份。已生效的業(yè)主公約對本住宅區(qū)所有業(yè)主和非業(yè)主使用人具有約束力。 　　3．業(yè)主如延繳納應(yīng)交的理效勞費住宅維修以及有關(guān)賠償款罰款等費用的處以每日以千分之三的滯納金；無正當理由超過三個月不交的物業(yè)理采取停水停電停氣等催繳措施。 　　4．業(yè)主如請物業(yè)理對其自用部位和毗連部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進展維修、養(yǎng)護那么應(yīng)支付有關(guān)費用。住宅維修的是：0。 　　四、業(yè)主應(yīng)付的費用 　　1．業(yè)主應(yīng)按月到和業(yè)理繳納理效勞費。 　　3．業(yè)主如需將其住宅裝修必須遵守?深圳住宅裝修理規(guī)定?并填寫裝修申請表報物業(yè)理審查批準前方可施工承受物業(yè)理理、監(jiān)視； 　　4．房屋室以及供電、供水、供氣等分戶表后部往用戶方向〕和表前至第一個閥門部用戶負責維修養(yǎng)護； 　　5．凡房屋及附屬設(shè)施有影響容或可能危害毗連房屋平安及公共平安的按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單獨或結(jié)合修繕的業(yè)主應(yīng)及時進展修繕。如業(yè)主為法人那么須蓋該法人公章。 　　4．大會投票實行住宅房屋一戶一票；一百平方米以上的非住宅房屋第一百平方米的建立面積為一票一百平方米以下有房地產(chǎn)權(quán)證書的非住宅房屋每證一票。 　　2．業(yè)主大會必須有已入住業(yè)主中持有50以上投票權(quán)的業(yè)主出席才能舉行；如經(jīng)已入住業(yè)主中持有50以上投票權(quán)的業(yè)主可以推延召開業(yè)主大會。 　　2〕委會成立后負責召集此后的業(yè)主大會并每個至少召開一次。 　　五〕　 　　六〕　 　　甲方蓋章〕：　　　　 　　　　　　　　 乙方蓋章〕： 　　　　 　　　　　　代表簽名〕：　　　　 　　　　　　　 代表簽名〕： 　　　　 　　　　時間：　　 　年 　月 　日 　　附：住宅區(qū)業(yè)主公約 　　為加強住宅區(qū)各類物業(yè)理保障本住宅區(qū)物業(yè)的平安與合理使用維護住宅區(qū)的公共秩序創(chuàng)造良好的生活環(huán)境同意簽訂本公約并共同遵守。 　　十、其他事項 　　一〕本合同執(zhí)行間如遇不可抗拒的自然災(zāi)害臺風、洪水、等〕造成經(jīng)濟損失的雙方應(yīng)互相諒解共同協(xié)商合理分攤。 　　八、獎罰措施 　　一〕在各項理目的、經(jīng)濟指標全面完成的前提下理費用如有節(jié)余甲方按節(jié)余額 獎勵乙方。 　　二〕乙方責任、權(quán)利、義務(wù) 　　1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)結(jié)合實際情況制訂本住宅區(qū)物業(yè)理； 　　2．遵守各項理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求根據(jù)甲方授權(quán)對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合理確保實現(xiàn)理目的、經(jīng)濟指標并承擔相應(yīng)責任自覺承受甲方檢查監(jiān)視； 　　3．根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案報甲方審義通過后從公用設(shè)施專用中禽所需的維修經(jīng)費； 　　4．承受甲方對經(jīng)營理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)視并工作每月勝敗甲方和區(qū)住宅理部門報送一次財務(wù)報表每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次理費收支帳目； 　　5．對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套工程須報甲方和有關(guān)部門批準前方可施行； 　　6．乙方須本著商效、精干的原那么在本住宅區(qū)設(shè)置理處； 　　7．建立本住宅區(qū)物業(yè)理并負責及時記載有關(guān)變更情況； 　　8．負責測算住宅區(qū)理效勞費收費并向甲方提供測算與根據(jù)；嚴格按照甲方審議通過的收費收取不得擅自加價。 　　三、委托理限 　　確定理目的、經(jīng)濟實行風險抵押經(jīng)濟承包責任制。委托合同供住宅區(qū)委托理用〕1〕　　委托合同供住宅區(qū)委托理用〕　　甲方委托人〕： 住宅區(qū)業(yè)主理睬 　　乙方受托人〕： 物業(yè)理 　　為加強 住宅區(qū)牧業(yè)理保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境根據(jù)?深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)理?以下簡稱住宅區(qū)〕及其配套施行細那么以下簡稱住宅區(qū)細那么〕和有關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方充分協(xié)商同意簽訂本招手理合同以便共同遵守。 　　二、委托理原那么 　　以社會效益、環(huán)境效益為主經(jīng)濟效益為輔互相促進表達為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)效勞和責、權(quán)、利相統(tǒng)一原那么。5〕 平方米給乙方按商品房租金租賃租用并負責使用手續(xù)； 　　給乙方提供理用房 平方米其中