寫字樓物業(yè)管理合同-全文預(yù)覽
【正文】 員的。2〕從事經(jīng)營、活動(dòng)的。 5大廈理部門因規(guī)劃建立需要要求移遷撤除廣告廣告主應(yīng)無條件配合。4嚴(yán)禁任意挪動(dòng)損壞主水道及閘閥等供水設(shè)施的行為發(fā)生由此造成供水設(shè)施損壞的按工程造價(jià)和相關(guān)規(guī)費(fèi)賠償或修復(fù)并補(bǔ)繳流失的水費(fèi)。4大廈理部門在“xxxxxxx〞內(nèi)全面推行IC卡智能電表計(jì)費(fèi)系統(tǒng)按先購置后使用的原那么供電。4業(yè)主租戶〕申請臨時(shí)用電、變更用電和終止用電應(yīng)向大廈理部門申請相關(guān)手續(xù)否那么均按違章用電有關(guān)規(guī)定處理。4業(yè)主租戶〕臨時(shí)用電一般不得超過一個(gè)月并按每千伏安收取1000元保證金缺乏一千伏安按一千伏安計(jì)〕超過供電限應(yīng)重辦手續(xù)。3嚴(yán)禁在“xxxxxxx〞內(nèi)亂貼亂掛亂涂亂畫。如雙方發(fā)生糾紛后當(dāng)事雙方帶著或召喚第三者進(jìn)入“xxxxxx〞進(jìn)展打架斗毆并產(chǎn)生嚴(yán)重后果的大廈理部門將酌情處理同時(shí)對由此所造成的損失追究其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的權(quán)利。同時(shí)為維護(hù)寫字樓秩序大廈理部門有權(quán)對店外無人看守的貨物或物品進(jìn)展收繳和處置。3早上開門辦公或營業(yè)各業(yè)主租戶〕及駐場必須對房屋內(nèi)的平安進(jìn)展一次檢查。2動(dòng)火審批程序1〕業(yè)主租戶〕提出申請；2〕大廈理部門派員現(xiàn)場勘察確認(rèn)條件具備后履行審批手續(xù)。四、動(dòng)火、用火理2為了確保平安根據(jù)部“61〞在“xxxxxxx〞轄區(qū)范圍內(nèi)嚴(yán)禁任何和個(gè)人擅自動(dòng)火。2“xxxxxxx〞范圍內(nèi)的任何人一旦發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或火情都應(yīng)該在第一時(shí)間內(nèi)在確保平安的情況下利用就近的消防設(shè)施進(jìn)展撲救。1停電或間進(jìn)入寫字樓嚴(yán)禁使用打火機(jī)、蠟燭等明火照明。嚴(yán)禁在輸電線路電表箱等公共設(shè)施設(shè)備上懸掛、堆積物品和亂搭亂建。1在“xxxxxxx〞內(nèi)業(yè)主租戶〕要嚴(yán)格明火控制嚴(yán)禁從事燒香拜等迷信活動(dòng)制止在樓內(nèi)點(diǎn)蚊香、熏香、制止燃燒一切可燃物；制止使用電爐、液化氣、煤油爐、電烤箱、熱得快等大功率電器嚴(yán)禁用銅、鐵絲替代絲。三、消防理承租戶為寫字樓消防平安第一責(zé)任人根據(jù)規(guī)定的各項(xiàng)法律法規(guī)認(rèn)真履行防火平安責(zé)任書中的各項(xiàng)規(guī)定實(shí)在做好本寫字樓的防火平安工作。各種設(shè)備間、道井、泵房等根底設(shè)施由大廈理部門統(tǒng)一理任何和個(gè)人不得隨意占用或存放其他物品。業(yè)主租戶〕必須對自己辦公或經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)備、貨物、人員與之相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由業(yè)主租戶〕承擔(dān)。造成房屋及設(shè)施損壞的業(yè)主租戶〕須立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按建筑工程造價(jià)進(jìn)展經(jīng)濟(jì)賠償。：雙方同意未經(jīng)另一方同意不得向任何第三方透露本合同內(nèi)容如因任何一方透露本合同內(nèi)容的另一方有權(quán)向透露的一方要求賠償因透露本合同內(nèi)容而造成的一切損失。八、其他約定：法律適用及爭議解決方式：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受法律的保護(hù)和轄。合同附件如下：附件一：?“xxxxxx〞寫字樓綜合理暫行規(guī)定?；附件二：?“xxxxxx〞寫字樓裝修理規(guī)定?；附件三：?“xxxxxx〞寫字樓消防平安責(zé)任書?。 乙方進(jìn)駐甲方寫字樓的手續(xù)程序按甲方規(guī)定乙方應(yīng)如實(shí)填寫?進(jìn)駐企業(yè)人員登記表?并向甲方提交有關(guān)資料。 乙方在本合同滿后續(xù)簽新協(xié)議須在本合同終止前一個(gè)月到甲方續(xù)簽新協(xié)議〕手續(xù)逾作不續(xù)簽處理。注意防火平安、治安理乙方假設(shè)違犯上述應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。本合同終止后其墻面含門、窗〕、天花、燈具、地板等不動(dòng)產(chǎn)均無償歸甲方乙方不得自行撤除。 乙方租用的寫字樓不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、擅自改變使用用途。 甲方不承擔(dān)因乙方租用寫字樓進(jìn)展裝修拆改或因不可抗力的原因?qū)е職p該寫字樓和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身平安等損失的責(zé)任。停車場費(fèi)用：按甲方停車?yán)硪?guī)定收取。本合同在甲乙雙方簽字后生效。乙方同意由甲方代收該寫字樓的租金甲方確保該寫字樓業(yè)主不再向乙方索取租金該寫字樓月租金為 元/㎡全年租金共計(jì)大寫〕 元整165。寫字樓物業(yè)理合同本合同當(dāng)事人：甲方： ： 乙方： 碼或〕：__________________________ 根據(jù)?合同法?及有關(guān)規(guī)定并根據(jù)?寫字樓委托代理經(jīng)營合同?為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪戮图追较蛞曳教峁懽謽侵薪樾诖砑皩Α皒xxxxxxx〞寫字樓進(jìn)展物業(yè)理等相關(guān)事項(xiàng)經(jīng)過充分協(xié)商特訂立本合同。三、費(fèi)用及支付方式各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用的交納幣種為人民幣。甲方根據(jù)實(shí)際需要有權(quán)對物業(yè)理費(fèi)作適當(dāng)調(diào)整。乙方租賃寫字樓內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)、 費(fèi)、費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。 本協(xié)議滿后如乙方未能續(xù)約并且無違約情況沒有拖欠租金、物業(yè)理、水電等相關(guān)費(fèi)用的甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)按時(shí)遷出后將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方不計(jì)利息〕。二〕乙方的義務(wù)乙方依約交付代收租金、物業(yè)理費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用逾不交者須繳交滯納金即乙方每逾一周應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的5％向甲方繳交滯納金。否那么乙方裝修視作違約應(yīng)自行撤除恢復(fù)原狀同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。 乙方在使用內(nèi)必須自覺遵守有關(guān)法律、法依法經(jīng)營。假設(shè)乙方不按時(shí)搬出那么甲方有權(quán)從發(fā)出終止合同之日起向乙方追收逾滯納金每逾一天按本協(xié)議所定的日代收租金、物業(yè)理費(fèi)金額的兩倍計(jì)收。 本合同滿應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)乙方須到甲方填寫?退房驗(yàn)收情況登記表?在甲方驗(yàn)收合格后乙方才能搬出甲方大樓否那么甲方不予放行。六、違約責(zé)任本合同對雙方當(dāng)事人均具有約束力任何一方違犯本合同含附件〕的規(guī)定即應(yīng)視為違約承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力按?合同法?中有關(guān)規(guī)定認(rèn)定。稅款：本合同所應(yīng)付稅費(fèi)將按中國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。甲方簽章〕: 乙方簽章〕: 代表人簽字〕： 代表人簽字〕：地 址： 地 址：日 ： 年 月 日 日 ： 年 月 日 合同附件一：“xxxxxx〞寫字
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