【正文】 ，清理費用連同 15%附加行政費于裝修押金中扣除。 因 工程導(dǎo)致?lián)p毀 在進行裝修期間，如損及大廈公眾地方的裝飾或裝置，則須由業(yè)主 /租戶將之修復(fù)，直至管理處滿意為止。 保險 業(yè)主 /租戶須安排購買工人賠償保險、建筑工程一切險及第三者責(zé)任險，以便在裝修期間一旦有財物損失或有人受傷時，可提供保險。 iv) 電線接駁大廈總電掣時，須提前三天通知管理處并由發(fā)展商指定之承判商進行，費用由租戶自理。 如欲進行裝修，必須事先獲得管理處批準(zhǔn)，方可施工。即使裝修圖則 /圖樣獲管理處批準(zhǔn)，也不保證有關(guān)當(dāng)局會發(fā)出許可證。 檢查裝修及業(yè)主 /租戶營業(yè)通知 管理處職員將定時于業(yè)主裝修期間到裝修單內(nèi)檢查，以確保租戶室內(nèi)裝修是依照有關(guān)批準(zhǔn)圖則而進行。 臨時電力供應(yīng) 業(yè)主 /租戶于裝修期間可借用公眾電力進行，惟必須向管理處申請及填妥臨時電力申請表。而裝修垃圾清運費及裝修押金詳列于附錄 。 13 第二部份 裝修工程指引 業(yè)主 /租戶之電氣系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、資訊系統(tǒng)之增建 /改裝工程，不論單位內(nèi)或公共地方，均須聘用發(fā)展商所指定承造商進行。下列為交圖地點： 上海 **物業(yè)管理有限公司 **新世界大廈物業(yè) 管 理 處 ： 上 海 市 **中路 300 號 層 如有需要，業(yè)主 /租戶可聯(lián)絡(luò)管理處安排會面，以討論建議進行的裝修工程。管理處不會接受即時申請。在一般的情況下，應(yīng)提交下列圖則 (視乎改裝 /增建工程的規(guī)模而定 )： 詳細(xì)的平面圖并詳述裝修用料規(guī)格； 詳細(xì)的鋪面立視圖 /切面圖（附列鋪面 /商號招牌細(xì)節(jié)）； 排水系統(tǒng)分布圖； 供水系統(tǒng) /水管分布圖； 消防設(shè)備及煙感噴淋系統(tǒng)分布圖； 空調(diào)風(fēng)管系統(tǒng)分布圖（附列有關(guān)細(xì)節(jié)）； 強電系統(tǒng)圖 強電平面布置圖（照明動力功率） 弱電系統(tǒng)圖 弱電平面圖（電話、電腦分布情況） 溫控布置圖 其他設(shè)施之 設(shè)計說明 11 第二部份 裝修工程指引 準(zhǔn)備裝修圖則 /圖樣 為免延誤，業(yè)主 /租戶在提交裝修圖則 /圖樣之前，應(yīng)注意下列事項： 所有圖則 /圖樣均應(yīng)采用公制比例，并妥為編號； 所有技術(shù)資料應(yīng)以公制為單位； 正確的水平及尺寸應(yīng)標(biāo)明于所提交的圖則/圖樣內(nèi)。所有裝修工程必須依據(jù)已批準(zhǔn)之裝修圖則進行，而以后的改建或 10 第二部份 裝修工程指引 加建工程，須得管理處書面批準(zhǔn)后方可進行。 業(yè)主 /租戶聯(lián)絡(luò)資料 業(yè)主 /租戶于接收單位后，須填寫本處發(fā)出予業(yè)主 /租戶的資料填 報表及即時提交管 理處以便日后作商 務(wù)及緊急聯(lián)絡(luò)之用。 上海 **物業(yè)管理有限公司 董事總經(jīng)理 謹(jǐn)啟 8 第二 部分 裝修工程指引 9 第二部份 裝修工程指引 單位的移交 當(dāng)業(yè)主 /租戶在本大廈租賃部簽妥辦理租 /售合約手續(xù)及繳交管理費后，租賃部將會發(fā)出 《 收樓通知書 》 及 《 收樓須知 》等文件 ，于指定日期內(nèi)，業(yè)主 /租戶持相關(guān)指定文件及 公司印鑒到 **新世 界大廈物業(yè)管理處 接收單位鑰匙。 0 寫字樓物業(yè)管理 最新 全套資料 目錄 ： 一、管理守則 二、接管驗收方案 三、物業(yè)管理合同（草案） 四、客戶收樓流程與表格 五、員工培訓(xùn)方案 六、外判項目 一、管理守則 1 目 錄 目錄 第一部份 引言 56 第二部份 裝修工程指引 7 單位的移交 8 業(yè)主 /租戶聯(lián)絡(luò)資料 8 業(yè)主 /租戶進行裝修工程 8 批核裝修圖則 9 準(zhǔn)備裝修圖則 /圖樣 10 機電工程 10 遞交裝修圖則 /圖樣 11 2 由發(fā)展商所選定的承判商為商戶進行裝修工程 11 裝修垃圾清運費及裝修押金 12 臨時電力供應(yīng) 12 檢查裝修及業(yè)主 /租戶營業(yè)通知 13 其他裝修注意事項 13 業(yè)主 /租戶裝修流程表 14 第三部份 裝修規(guī)則 15 裝修工程之通知 16 裝修工程負(fù)責(zé)人名單 16 保險 16 物料運送及裝修垃圾清理 16 因工程導(dǎo)致?lián)p毀 16 裝修工程只可于單位內(nèi)進行 16 物料及工具保管 16 目錄 重新裝設(shè)已改動之裝置 17 水電供應(yīng) 17 裝修時間及工人名單 17 在公眾地方工作程序 18 安全措施 18 裝修工人行為 18 圍 板 19 施工區(qū)域之通道 19 遵守規(guī)則 19 3 第四部份 管理服務(wù) 20 主要物業(yè)管理工作范圍介紹 21 繳交管理費地點 21 繳費須知 21 第五部份 入 伙 須 知 及 大 廈 規(guī) 則 22 入伙須知 23 預(yù)約使用 貨運電梯 23 使用膠輪手推車運載 23 派員在場監(jiān)管 23 垃圾之清理 23 大廈規(guī)則 23 緊急事故聯(lián)絡(luò) 23 安裝及更改工程 23 招牌 23 安裝天線 23 起卸貨物 24 目錄 貨運電梯之使用 24 洗手間之使用 24 單位用途 24 睡覺或住 宅用途 24 不可處理食物或煮食 24 營業(yè)時間 25 5. 2.. 12 保 持 開 業(yè) 時 間 25 5. 2.. 13 保 持 櫥 窗 及 招 牌 光 亮 4