【正文】 及時(shí)分析可能發(fā)生的索賠因提醒業(yè)主采取防范措施消除索賠隱患防止索賠發(fā)生。監(jiān)理部審查施工提交的“工程延申報(bào)表〞。四、工延的理：監(jiān)理部對(duì)合同規(guī)定的以下原因造成的工程延予以受理。如由于業(yè)主的原因工程暫停應(yīng)在暫停原因消失具備復(fù)工條件時(shí)監(jiān)理部及時(shí)簽發(fā)“監(jiān)理〞指施工復(fù)工。所有“變更〞“洽商〞的工程完成并經(jīng)監(jiān)理部驗(yàn)收合格后其費(fèi)用由施工填寫“變更、洽商費(fèi)用報(bào)審表〞報(bào)監(jiān)理部確認(rèn)后正常工程費(fèi)用申報(bào)和支付手續(xù)。二、設(shè)計(jì)變更、工地洽商的理：設(shè)計(jì)變更〔以下簡稱“變更〞〕工地洽商〔以下簡稱“洽商〞〕無由那一方提出和批準(zhǔn)均需按“變更〞“洽商〞的根本程序進(jìn)展理。D、工程合同理一、合同理的原那么和內(nèi)容：監(jiān)理人員應(yīng)學(xué)習(xí)和熟悉業(yè)主同參建簽訂的各類合同以合同的條款來監(jiān)控承包方履約監(jiān)理部應(yīng)經(jīng)常提醒業(yè)主和施工防止偏離合同約定的發(fā)生。加強(qiáng)工程施工的“預(yù)控、協(xié)調(diào)、把關(guān)〞措施嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證〔包括工地洽商〕所有變更和簽證應(yīng)經(jīng)監(jiān)理部和業(yè)主協(xié)商認(rèn)可或提出處理后方可施工。經(jīng)常檢查工程計(jì)量和工程進(jìn)度款支付的情況對(duì)實(shí)際發(fā)生值與方案控制值進(jìn)展分析、比照總結(jié)造價(jià)控制。協(xié)商無效時(shí)由業(yè)主做出。未經(jīng)監(jiān)理部簽認(rèn)的質(zhì)量合格的工程；報(bào)驗(yàn)資料不全；與合同的約定不符或有違約時(shí)；工程計(jì)量有爭(zhēng)議時(shí)。監(jiān)理部簽認(rèn)的分項(xiàng)分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)可單。業(yè)主工程變更、工地洽商。應(yīng)采用動(dòng)態(tài)的控制對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)展調(diào)整控制。④嚴(yán)禁施工為掩飾事故未經(jīng)研究擅自處理按有關(guān)法律規(guī)定追究責(zé)任。工程開工驗(yàn)收和質(zhì)量等級(jí)評(píng)定監(jiān)理部積極參與有業(yè)主組織的工程開工驗(yàn)收工作。③監(jiān)理部組織各專業(yè)監(jiān)理工程師按有關(guān)交工驗(yàn)收資料規(guī)定對(duì)報(bào)送的開工資料進(jìn)展核查并催促施工加以完善。施工完成分部工程施工后應(yīng)整理該分部各項(xiàng)技術(shù)資料和分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定成果進(jìn)展分部工程質(zhì)量等級(jí)的匯總評(píng)定填寫“分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單〞并附“分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表〞及監(jiān)理部。五、工程質(zhì)量事后把關(guān)措施：按和地方頒發(fā)的工程驗(yàn)收、質(zhì)量等級(jí)評(píng)定和進(jìn)展質(zhì)量事后把關(guān)工作。給排水、道、通風(fēng)、空調(diào)工程應(yīng)檢查定位、標(biāo)高、墻、樓板內(nèi)暗埋或預(yù)留孔位置各種接口、打口、通水試壓等。③檢驗(yàn)不合格監(jiān)理部書面施工整改并跟蹤復(fù)查合格后簽證認(rèn)可準(zhǔn)予進(jìn)展下道工序施工。有規(guī)定要持證上崗的崗位還應(yīng)檢查操作人員的上崗證。施工測(cè)量放線的抽檢或復(fù)驗(yàn)。四、施工過程中的質(zhì)量控制措施：要求工程經(jīng)理部必須對(duì)施工工藝、施工、操作規(guī)程等施行化理并要做好技術(shù)交底工作。檢查施工進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)械設(shè)備。對(duì)工程所用原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制： 1〕使用主要建筑材料前應(yīng)檢查“三證〞〔消費(fèi)答應(yīng)證、合格證、建委的準(zhǔn)用證〕并按建委規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)抽樣做試驗(yàn)復(fù)驗(yàn)合格經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可前方準(zhǔn)使用；2〕構(gòu)配件采用要經(jīng)監(jiān)理部對(duì)構(gòu)配件消費(fèi)廠家進(jìn)展考察并按要求進(jìn)展構(gòu)件試驗(yàn)其成果經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可后方能采用；3〕各種砼、砂漿試塊按施工要求制作試驗(yàn)成果要及時(shí)送監(jiān)理部審查認(rèn)可；4〕對(duì)裝飾材料、燈具、衛(wèi)生潔具等需會(huì)同業(yè)主和監(jiān)理部看樣答應(yīng)后方準(zhǔn)訂貨采購并送樣品保存在監(jiān)理部；5〕凡采用新材料、新型制品等應(yīng)檢查技術(shù)鑒定確認(rèn)和使用情況并征求業(yè)主后使用或不使用；6〕使用商品砼時(shí)監(jiān)理部要對(duì)商品砼消費(fèi)廠家進(jìn)展資質(zhì)、消費(fèi)才能和使用后的質(zhì)量進(jìn)展考察使用哪個(gè)廠家的商品砼；7〕水、電、暖、通等安裝工程用的各種材必須有廠家技術(shù)檢驗(yàn)合格證書現(xiàn)場(chǎng)采購的必須進(jìn)展復(fù)驗(yàn)；8〕各種規(guī)格的電線、電纜必須按業(yè)主和監(jiān)理部認(rèn)可的廠家采購并附有合格證和樣品必要時(shí)應(yīng)送檢測(cè)中心復(fù)試；9〕各種閥門、件及電氣工程用各種電器配件〔如照明箱各種形狀插頭、開關(guān)等〕必須具有廠家合格證書采購的要有檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)的合格證書報(bào)監(jiān)理部認(rèn)可。審查施工編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量保證措施等。3〕催促專職質(zhì)量檢查人員的裝備、落實(shí)人員到位。三、工程質(zhì)量事前預(yù)控措施掌握和熟悉本工程質(zhì)量控制的根據(jù)。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣和送檢制度。二、工程質(zhì)量控制工程質(zhì)量以事前預(yù)控為主。嚴(yán)格要求施工執(zhí)行材料試驗(yàn)制度和設(shè)備檢驗(yàn)制度堅(jiān)持不合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)使用在工程上。工程的施工階段A、工程質(zhì)量控制一、工程質(zhì)量控制的原那么以施工圖紙、施工質(zhì)量驗(yàn)收、工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)等為根據(jù)催促施工全面施行工程建立施工合同約定的質(zhì)量目的。3〕分包與總包的工作配合和協(xié)調(diào)。5〕報(bào)價(jià)及工?？疾旆职膬?nèi)容：1〕資質(zhì)等級(jí)證書營業(yè)執(zhí)照進(jìn)施工答應(yīng)證。查驗(yàn)施工在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的平面座標(biāo)控制網(wǎng)和工程控制網(wǎng)并進(jìn)展必要的內(nèi)業(yè)計(jì)算復(fù)核符合規(guī)定定給予簽證。8〕冬季施工方案是否具有合理性經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性。4〕工安排能否滿足施工合同的要求。審定施工組織設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容。監(jiān)理部總監(jiān)組織監(jiān)理工程師審查由總監(jiān)簽認(rèn)報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)施行。8〕施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施按施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖已經(jīng)建好。4〕測(cè)量控制樁位須經(jīng)監(jiān)理部審查。7〕建立資金根本落實(shí)。3〕施用水、用電、道路及是否暢通。五、核查開工條件：首先是核查業(yè)主和施工的準(zhǔn)備工作并請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成。監(jiān)理例會(huì)的參加人員、時(shí)間、內(nèi)容及紀(jì)要。根據(jù)監(jiān)理合同、業(yè)主授予監(jiān)理部的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。二、召開監(jiān)理交底會(huì)議〔第一次監(jiān)理例會(huì)〕。2〕設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想建筑造型、構(gòu)造形式、構(gòu)造特征、根底、主體構(gòu)造、裝飾裝修、采衛(wèi)、通風(fēng)空調(diào)、電氣等對(duì)施工的要求和應(yīng)特別注意的有關(guān)事宜以及對(duì)建筑材料的要求等。該工程開工前工程監(jiān)理部要做好以下的監(jiān)理工作：一、參與設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審由業(yè)主主持或委托總監(jiān)主持。支架安裝結(jié)實(shí)穩(wěn)定。檢查開關(guān)、插座規(guī)格型位置。按圖核驗(yàn)暗埋、盒位置走向、安裝結(jié)實(shí)否。避雷系統(tǒng)接地試驗(yàn)。電表安裝。橋架安裝規(guī)格尺寸位置、高程。檢查是否正確和符合要求。量測(cè)、檢查、特別要重點(diǎn)量測(cè)。道支吊架道沖洗〔上水〕試壓。消火栓、水表、衛(wèi)生器具安裝。檢查材質(zhì)和安裝質(zhì)量。油漆顏色裝飾工程一律先做樣板經(jīng)結(jié)合鑒定合格后方可進(jìn)展大面積施工。室內(nèi)抹面厚度、平整度、垂直度。構(gòu)造柱和配筋帶。構(gòu)造柱中的柱頂、柱腳在主體構(gòu)造中預(yù)埋4Ф12短筋鋼筋搭接長度30d先砌墻后澆注墻柱的搭接筋在砌墻時(shí)預(yù)埋。冬季施工工藝和技術(shù)措施。做好見證取樣的材料試塊等數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)。擔(dān)任旁站工作發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向監(jiān)理工程師。核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證檢驗(yàn)等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況必要時(shí)進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)。檢查施工的技術(shù)交底檢查記錄、試驗(yàn)資料。熟悉本專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求掌握質(zhì)量和驗(yàn)收?？偙O(jiān)代表職責(zé)：負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指或交辦的監(jiān)理工作。審核簽認(rèn)分部工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料組織工程開工初驗(yàn)參與工程開工驗(yàn)收和開工結(jié)算。按合同規(guī)定審核并簽署開工、停工、復(fù)工。組建現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員分工明確職責(zé)指導(dǎo)檢查監(jiān)理人員的工作。第六章 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式一、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：根據(jù)雙方簽訂的監(jiān)理合同約定監(jiān)理在盛世相關(guān)的圖集技術(shù)說明。業(yè)主提供的本工程全套施工圖紙及有關(guān)的設(shè)計(jì)。四控——質(zhì)量控制進(jìn)度控制平安控制控制；兩——合同理信息理；一協(xié)調(diào)——工程協(xié)調(diào)到達(dá)合同要求的總目的。光名苑住宅小區(qū)工程性質(zhì)：民用建筑建立：河南太平盛世置業(yè)建立規(guī)模及構(gòu)造類型：4棟住宅樓框剪構(gòu)造抗震設(shè)防及耐火等級(jí)：抗震設(shè)防烈度七度耐火等級(jí)二級(jí)監(jiān)理：河南永安工程理焦作分第二章 監(jiān)理工作范圍監(jiān)理范圍：本監(jiān)理承當(dāng)施工階段的盛世光名苑住宅小區(qū) 建立：河南太平盛世置業(yè)監(jiān)理：河南永安工程理焦作分編 制： 審 批： 2021年08月01日目 錄第一章 工程工程概況……………………………………02第二章 監(jiān)理工作范圍……………………………………02第三章 監(jiān)理工作內(nèi)容……………………………………02第四章 監(jiān)理工作目的……………………………………02第五章 監(jiān)理工作根據(jù)……………………………………02第六章 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式………………………03第七章 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員裝備方案…………………03第八章 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)…………………04第九章 監(jiān)理工作程序……………………………………05第十章 監(jiān)理工作及措施……………………………10第十一章 監(jiān)理工作制度……………………………………30第十二章 監(jiān)理設(shè)施…………………………………………33第一章 工程工程概況工程工程概況：工程名稱：溫盛世 第四章 監(jiān)理工作目的監(jiān)理目的：根據(jù)簽訂的監(jiān)理合同通過嚴(yán)格的監(jiān)理運(yùn)用科學(xué)的理手段合理地組織、協(xié)調(diào)實(shí)現(xiàn)“四控、二、一