【正文】 監(jiān)理造價(jià)控制目標(biāo)和指標(biāo)。（二）進(jìn)度控制的任務(wù)1. 明確本項(xiàng)目工程的監(jiān)理進(jìn)度控制目標(biāo)和指標(biāo)。9. 審查施工單位提交的單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表及竣工資料，組織工程預(yù)驗(yàn)收。5. 對重要工序及部位進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，根據(jù)工程特點(diǎn)和施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，確定旁站關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序，安排監(jiān)理人員進(jìn)行旁站，并及時(shí)記錄旁站情況。2. 審查施工單位及其分包單位現(xiàn)場質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)、管理制度及專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。項(xiàng)目施工過程中，項(xiàng)目監(jiān)理部總監(jiān)（或總代）應(yīng)定期或不定期組織進(jìn)行監(jiān)理內(nèi)部交流溝通或?qū)W習(xí)培訓(xùn)，其內(nèi)容應(yīng)結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行（可為工作學(xué)習(xí)心得體會、工作方法經(jīng)驗(yàn)交流、管理或技術(shù)問題探討等）。7. 項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部溝通制度項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部溝通的形式主要包括談話、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、會議等。6. 項(xiàng)目監(jiān)理部考勤制度考勤制度以監(jiān)理日志簽名為主。每季度對項(xiàng)目監(jiān)理部本部環(huán)境管理目標(biāo)、指標(biāo)和管理方案的執(zhí)行情況進(jìn)行一次檢測和評價(jià)。項(xiàng)目監(jiān)理部收到施工單位自檢資料后，應(yīng)按要求在施工單位自檢基礎(chǔ)上組織復(fù)查，復(fù)查無誤后，方可辦理隱蔽工程驗(yàn)收簽證手續(xù)，各方簽署《隱蔽驗(yàn)收會簽單》。（3）參加施工單位組織的施工交底會議（各專業(yè)），落實(shí)施工單位設(shè)計(jì)要求、施工要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)措施交底情況。（4） 配合項(xiàng)目安全管理監(jiān)理工程師參與定期進(jìn)行的安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查工作。12. 其他監(jiān)理人員職責(zé)（1）做好所管專業(yè)的安全巡視和檢查工作，對易發(fā)生事故的重點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)實(shí)施旁站。（9） 建立項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工管理的監(jiān)理工作文件資料。（6） 對施工現(xiàn)場存在的安全生產(chǎn)事故隱患發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，并督促、驗(yàn)證整改情況。（2） 審查施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或?qū)ｍ?xiàng)安全施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，是否具有針對性和可操作性。10. 項(xiàng)目安全工作組副組長職責(zé)（1） 協(xié)助、配合工作組組長開展工作。（2） 工作組組長可指定一名專職的安全管理監(jiān)理工程師具體負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)、文明施工管理方面的監(jiān)理日常工作。（4） 詳細(xì)填寫簡歷日記并簽字。對施工過程的關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站，監(jiān)督施工過程、工程質(zhì)量，處理一般性技術(shù)問題，防止出現(xiàn)不合格的施工質(zhì)量。（5） 參與審查工程變更，提出工程變更的有關(guān)造價(jià)意見。7. 造價(jià)監(jiān)理工程師的主要職責(zé)（1） 熟悉施工圖紙要求，掌握國家、省有關(guān)定額規(guī)定及材料市場價(jià)格動態(tài)。（12） 協(xié)助項(xiàng)目總監(jiān)理工程師進(jìn)行考勤。（8） 負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理部文件資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞和立卷、編、歸檔工作。（4） 編錄監(jiān)理臺賬，編制監(jiān)理月報(bào)、周報(bào)和項(xiàng)目監(jiān)理日志。（14） 完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。（10） 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（6） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對重大問題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請示。（2） 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（8） 負(fù)責(zé)現(xiàn)場本專業(yè)施工區(qū)域的安全生產(chǎn)、文明施工的檢查與監(jiān)督工作。（4） 協(xié)調(diào)和自理本專業(yè)在監(jiān)理工作中出現(xiàn)的有關(guān)技術(shù)問題。（14） 完成項(xiàng)目總監(jiān)安排的其他工作。（10） 參與項(xiàng)目安全、質(zhì)量事故的調(diào)查、處理，參與項(xiàng)目突發(fā)事件的技術(shù)處理。（6） 參與項(xiàng)目重大安全、質(zhì)量、技術(shù)方案的審核、研討和實(shí)施過程中的監(jiān)督管理工作。（2） 負(fù)責(zé)在項(xiàng)目監(jiān)理部貫徹執(zhí)行國家和地方政府發(fā)布的工程質(zhì)量、技術(shù)方面的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及公司管理制度和文件。（9） 具體負(fù)責(zé)組織編寫監(jiān)理月報(bào)，定期向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作情況； （10） 參加項(xiàng)目工程的交工、竣工驗(yàn)收，在缺陷責(zé)任期內(nèi)檢查工程的維修和完善情況，參加缺陷責(zé)任期滿后的檢查驗(yàn)收工作。（5） 參與審查和處理工程設(shè)計(jì)變更。 （1） 負(fù)責(zé)落實(shí)監(jiān)理規(guī)劃的具體要求。（13） 組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)資料，審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評估報(bào)告，參與工程竣工驗(yàn)收。（9） 組織審查和處理工程變更。（5） 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作。）（六）主要監(jiān)理人員職責(zé)范圍1. 總監(jiān)理工程師主要職責(zé)（1） 受公司法人委托，負(fù)責(zé)履行本項(xiàng)目監(jiān)理合同約定的責(zé)任和義務(wù)，對公司法人代表負(fù)責(zé)。詳見第十三部分附件的附錄15。（三）項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)退場及監(jiān)理設(shè)施使用計(jì)劃安排1. 項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)退場計(jì)劃項(xiàng)目監(jiān)理人員進(jìn)退場計(jì)劃一覽表 表7工程實(shí)施階段進(jìn)場監(jiān)理人數(shù)（人）退場監(jiān)理人數(shù)（人）工期時(shí)間備注地基與基礎(chǔ)工程22017年6月20日——2017年10月20日主體結(jié)構(gòu)工程32017年8月20日——2018年3月20日建筑裝飾裝修工程32018年2月20日——2018年6月20日建筑安裝工程32018年3月25日——2018年6月20日室外工程212018年4月1日——2018年6月20日收尾驗(yàn)收22018年6月25日——2018年7月20日注：項(xiàng)目監(jiān)理部按照上述計(jì)劃要求安排相應(yīng)的監(jiān)理人員進(jìn)場或退場，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，增減現(xiàn)場監(jiān)理人員，確保項(xiàng)目監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。（六）文明施工管理監(jiān)理工作目標(biāo)項(xiàng)目監(jiān)理部按照有關(guān)文明施工方面的法定要求，公司質(zhì)量、環(huán)境及職業(yè)健康安全管理體系文件要求，以及監(jiān)理合同約定，進(jìn)行文明施工方面的管理工作，并留下相關(guān)管理記錄。（四）監(jiān)理造價(jià)控制目標(biāo)督促各施工承包單位按照其施工承包合同約定的合同金額內(nèi)完成工程施工任務(wù)。10電梯驗(yàn)收合格（1）各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；（2）分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。7通風(fēng)與空調(diào)驗(yàn)收合格（1）分部工程所含檢驗(yàn)批應(yīng)符合GB50243—2002驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定，涉及凈化空調(diào)的還應(yīng)符合GB500732013及其他相關(guān)規(guī)范要求；（2）分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；（3）通風(fēng)與空調(diào)分部工程有關(guān)安全及功能的檢測和抽樣檢測結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定； （4）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。（5） 觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)按分部（子分部）工程分解如下： 單位工程及其子單位工程 所含分部（子分部）工程質(zhì)量目標(biāo)和要求 表5序號分部工程名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)及指標(biāo)要求備 注1地基與基礎(chǔ) 驗(yàn)收合格（1） 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合GB50202—2013驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；（2） 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3） 質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4） 觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格；（5） 地基與基礎(chǔ)工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)符合有關(guān)規(guī)定。單位工程共分為地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修（含特殊工程裝飾裝修）、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)及空調(diào)、建筑智能化、建筑節(jié)能、電梯等分部工程。為此，監(jiān)理工程師應(yīng)督促各施工承包單位按照其施工承包合同約定的工程質(zhì)量目標(biāo)要求完成工程施工任務(wù)，確保工程一次驗(yàn)收合格。監(jiān)理工作內(nèi)容：實(shí)施監(jiān)理質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制，實(shí)施合同管理、信息管理、安全生產(chǎn)及文明施工的監(jiān)理工作、現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作及保通工作和材料檢驗(yàn)。10建筑節(jié)能體形系數(shù)5~11層≤,12層以上≤，其余詳見圖紙。防雷接地系統(tǒng)不大于1歐姆，TNCS接地型。5建筑給水排水及供暖包括生活給水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)、生活污水和自動噴淋滅火系統(tǒng)。結(jié)構(gòu)主要材料混凝土強(qiáng)度等級：構(gòu)造柱、圈梁、過梁及零星構(gòu)件為C25，其余見圖紙；鋼筋采用HPB300、HRB400；砌體材料：外墻為加氣混凝土砌塊；分戶墻為200/120厚頁巖空心砌塊。室外環(huán)境建筑小品、亭臺、水景噴泉、連廊、花壇、場坪綠化、景觀橋（2）工程主要分部工程情況工程主要分部工程概況 表4序號分部工程名稱基 本 概 況備注1地基與基礎(chǔ)工程采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁（端承摩擦樁），樁徑500；樁端持力層為層粉土，單樁豎向抗壓承載力特征值為1300/1540/1680/1900/2050KN。環(huán)境對項(xiàng)目實(shí)施的影響主要反映在：施工期易受暴雨、下雪、大風(fēng)、道路交通限制、場地狹小限制、當(dāng)?shù)卣块T相關(guān)規(guī)定等因素影響。4. 項(xiàng)目周邊環(huán)境情況闡述要點(diǎn)：（1） 宿州安鹽“冠景華亭”住宅小區(qū)（三期）項(xiàng)目位于宿州市埇橋區(qū)佛曉大道東側(cè)，紡織路南側(cè)，鵬程路北側(cè)，磬云路西側(cè)。2. 工程概況 工程概況表 表1項(xiàng)目名稱宿州安鹽“冠景華亭”住宅小區(qū)備 注建設(shè)單位宿州市恒立置業(yè)有限公司（全稱）勘察單位安徽水文工程勘察研究院（全稱）設(shè)計(jì)單位九源（北京）國際建筑顧問有限公司（全稱）監(jiān)理單位昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司（全稱）質(zhì)監(jiān)單位宿州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站（全稱）施工單位單位名稱合同范圍合同性質(zhì)中城投集團(tuán)第六工程局有限公司場平清表項(xiàng)目前期中城投集團(tuán)第六工程局有限公司樁基工程施工總承包單位中城投集團(tuán)第六工程局有限公司主體結(jié)構(gòu)施工占地面積畝建筑面積14萬m2建筑高度12m/建筑層數(shù)及層高幼兒園3層，層高為4m住宅18～25層，主體結(jié)構(gòu)型式剪力墻基礎(chǔ)形式樁基+筏板質(zhì)量目標(biāo)一次驗(yàn)收合格資金來源自籌資金合同工期總工期390日歷天工程造價(jià)3. 工程內(nèi)容項(xiàng)目包含具體內(nèi)容：9棟住宅（一、二層商鋪），一個幼兒園組成。當(dāng)?shù)亟煌ā⑼ㄓ嵃l(fā)達(dá)，救助及時(shí)。2幼兒園\地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及供暖、建筑電氣、建筑節(jié)能、通風(fēng)與空調(diào)、智能建筑3室外設(shè)施道路路基、基層、面層、廣場與停車場、人行道、人行地道、擋土墻、附屬構(gòu)筑物邊坡土石方、擋土墻、支護(hù)室外排水工程土方工程、管道主體工程、附屬構(gòu)筑物室外照明工程基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)、供電路線、變配電裝置、道路夜景照明安裝、安全保護(hù)裝置4附屬建筑及室外環(huán)境附屬建筑車棚、圍墻、大門、擋土墻。主樓18/25層；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；結(jié)構(gòu)使用年限50年；剪力墻抗震等級四級。4屋面不上人屋面，防水等級為Ⅰ級，找坡為建筑找坡。消防干線非電管井采用交聯(lián)聚乙烯絕緣無鹵低煙阻燃耐火聚烯烴護(hù)套銅芯耐火電力電纜（WDZNYJY）。9電梯客梯兼擔(dān)架梯、消防梯兼客梯等無障礙電梯。包含施工圖范圍內(nèi)所有基礎(chǔ)、土建、水電安裝等。（二）監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)工程質(zhì)量必須滿足設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到監(jiān)理合同、施工合同約定的質(zhì)量目標(biāo)要求。單位工程所包含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。單位工程觀感質(zhì)量綜合評價(jià)為好。4屋面驗(yàn)收合格（1） 各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批符合GB50207—2012驗(yàn)收規(guī)范合格質(zhì)量的規(guī)定；（2） 分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3） 屋面防水結(jié)構(gòu)層完成后，應(yīng)進(jìn)行潑水或蓄水試驗(yàn)，符合GB502072012規(guī)范規(guī)定后方可驗(yàn)收；（4） 質(zhì)量控制資料完整。（5）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（6）觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。9建筑節(jié)能驗(yàn)收合格（1）各分項(xiàng)工程所含檢驗(yàn)批必須符合GB504112007驗(yàn)收規(guī)范要求，驗(yàn)收合格；（2）分項(xiàng)工程全部驗(yàn)收合格；（3）質(zhì)量控制資料完整、符合要求；（4）觀感質(zhì)量驗(yàn)收合格。監(jiān)理進(jìn)度總控制目標(biāo)按工程各施工階段分解為：監(jiān)理進(jìn)度控制目標(biāo)按各施工階段分解表 表10序號分部工程名稱形象進(jìn)度時(shí)間完成時(shí)間備 注1地基與基礎(chǔ)2017年6月20日——2017年10月20日120天含國慶節(jié)、春節(jié)等法定節(jié)假日2主體結(jié)構(gòu)施工2017年8月20日——2018年3月20日210天3建筑裝修施工2018年2月20日——2018年6月20日120天4室外工程2018年4月1日——2018年6月20日80天5驗(yàn)收、移交工作2018年6月25日——2018年7月20日25天總 計(jì)390日歷天合同總工期390日歷天。具體職業(yè)健康安全管理指標(biāo)： 監(jiān)理人員因公職業(yè)病發(fā)生率及死亡率為0 ； 監(jiān)理人員因公人身死亡率為0，重傷率小于1‰ ； 涉及項(xiàng)目監(jiān)理責(zé)任的較大安全生產(chǎn)責(zé)任事故為0，一般安全生產(chǎn)責(zé)任事故小于1‰ ； 項(xiàng)目監(jiān)理人員因公交通責(zé)任事故人身傷害率小于1‰； 項(xiàng)目監(jiān)理人員接受有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理知識管理培訓(xùn)教育覆蓋率為100％。五、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)（一）項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖信息通報(bào)關(guān)系監(jiān) 理與 被監(jiān) 理關(guān) 系合同關(guān)系協(xié)作關(guān)系合同關(guān)系信息通報(bào)關(guān)系合同關(guān)系合同或管理關(guān)系施工單位：中城投集團(tuán)第六工程局有限公司建設(shè)單位：宿州市恒立置業(yè)有限公司監(jiān)理單位：昆明建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司設(shè)計(jì)單位：九源（北京）國際建筑顧問有限公司勘察單位：安徽水文工程勘察研究院