【正文】 間和精力大量放在路上的現(xiàn)象，有效節(jié)省農(nóng)戶勞力投入，每畝節(jié)約10個(gè)工日，減少用工開支500元；，農(nóng)民得到實(shí)惠。推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的目的是促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。XX年引進(jìn)XX州河口縣榮盛香蕉公司后，XX年6月在楊萬、八布、六河三鄉(xiāng)鄉(xiāng)政府和當(dāng)?shù)厝罕姷呐浜舷乱猿鲎庑问搅鬓D(zhuǎn)1XX畝土地用于種植香蕉，土地流轉(zhuǎn)戶數(shù)達(dá)618戶，土地租金平均200元/畝以上，流轉(zhuǎn)農(nóng)戶積極參與香蕉基地建設(shè)和管理，每年從香蕉基地獲得的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)及打工費(fèi)，戶均增收18000元以上，不僅徹底解決了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民就業(yè)難問題, 還實(shí)現(xiàn)了規(guī)模效益，深受當(dāng)?shù)剞r(nóng)民群眾的歡迎。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全州通過土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營的面積已達(dá)363051畝，占土地流轉(zhuǎn)面積總數(shù)的69%。以家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制為基礎(chǔ)的農(nóng)村第經(jīng)濟(jì)體制改革，使廣大農(nóng)民獲得了生產(chǎn)經(jīng)營的自主權(quán)，為解決農(nóng)民溫飽問題、改善農(nóng)民生活做出了貢獻(xiàn)。XX年底，以梁成林為首的120戶農(nóng)民，以承包土地入股、資金聯(lián)?；ブ男问浇M建了XX縣老保黑花卉種植農(nóng)民專業(yè)合作社，建成280畝花卉種植基地，總投資400余萬元。多年來，我州為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)做了大量工作，取得了一定成效，但由于農(nóng)業(yè)行業(yè)的特殊性，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整工作仍任重道遠(yuǎn)。據(jù)對3060戶農(nóng)民的問卷調(diào)查顯示：因收益問題影響土地流轉(zhuǎn)的占43%，害怕政策變動不敢流轉(zhuǎn)土地的占35%，市場因素的占13%，其它因素占9%；二是土地流轉(zhuǎn)糾紛多打擊了農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的積極性。影響土地轉(zhuǎn)入的原因。部分農(nóng)民認(rèn)為不論身在何處、在干何事、有錢無錢，土地始終是農(nóng)民的“命根子”，不能輕易放棄這塊“保命田”。土地流轉(zhuǎn)發(fā)生概率。簽訂規(guī)范書面流轉(zhuǎn)合同21275份，%；簽訂不規(guī)范書面流轉(zhuǎn)合同22671份，%，口頭協(xié)議流轉(zhuǎn)合同53680 份，占55 %。流轉(zhuǎn)土地的期限。土地流向。一、基本情況XX州轄1市7縣102個(gè)鄉(xiāng)938個(gè)村委會15444個(gè)村小組，XX年底有農(nóng)戶72萬戶，農(nóng)業(yè)人口314萬人，勞動力188萬人，耕地面積344萬畝，農(nóng)民人均所得2806元。廣開思路，收集致富信息，掌握致富技術(shù)，廣開致富門路，促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展，使大部分勞動力得以轉(zhuǎn)移。因此,切實(shí)提高各村對土地流轉(zhuǎn)的認(rèn)識,充分認(rèn)識土地流轉(zhuǎn)對合理配臵農(nóng)村土地資源,推動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)新一輪發(fā)展的重大意義的認(rèn)識,充分認(rèn)識土地流轉(zhuǎn)是進(jìn)一步深化和完善農(nóng)村雙層經(jīng)營體制改革的需要,加強(qiáng)對土地流轉(zhuǎn)的領(lǐng)導(dǎo)。相關(guān)部門可以根據(jù)國家土地有關(guān)的政策、法規(guī)，積極制定出促進(jìn)土地流 轉(zhuǎn)，促進(jìn)規(guī)模經(jīng)營的優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)土地流轉(zhuǎn)規(guī)模，引導(dǎo)土地流轉(zhuǎn)方向，使土地向種田能手轉(zhuǎn)移，以實(shí)現(xiàn)適度規(guī)模經(jīng)營，提高土地的利用率和生產(chǎn)率。由于轉(zhuǎn)包期限過短，造成轉(zhuǎn)入戶在生產(chǎn)上的短期行為。此外個(gè)別農(nóng)民雖然有了門路、技術(shù)，也由于資金短缺，同樣無法發(fā)展。土地仍然是農(nóng)民賴以生存、不可脫離的最基本的生產(chǎn)生活資料。三、土地流轉(zhuǎn)中存在的問題目前，某某農(nóng)村集體土地工作，發(fā)展較為平穩(wěn)。（二）暢通渠道、規(guī)范管理一是依托農(nóng)業(yè)服務(wù)中心和“三資”代理服務(wù)中心，建立了土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，并對相關(guān)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，使土地流轉(zhuǎn)工作能夠順利推進(jìn)提供保障。辦事處定期召開農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作會議，統(tǒng)一思想認(rèn)識，明確目的意義，全面部署農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作。土地流轉(zhuǎn)加速了轄區(qū)“村容整潔、生活富?！钡男罗r(nóng)村建設(shè)步伐，農(nóng)民群眾得到了更多的實(shí)惠。土地流轉(zhuǎn)“轉(zhuǎn)”出了大效益。通過土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，打破了一家一戶封閉式的經(jīng)營格局，提高了土地的集約化程度，解放了大批農(nóng)業(yè)勞動力，使許多農(nóng)民可以離開土地務(wù)工經(jīng)商，轉(zhuǎn)向二、三產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化了農(nóng)村勞動力結(jié)構(gòu)，提高了勞動生產(chǎn)率，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和城鄉(xiāng)一體化進(jìn)程。經(jīng)過流轉(zhuǎn)，土地向各村種植和養(yǎng)殖大戶集中。第一篇：某某辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)調(diào)研報(bào)告某某街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)調(diào)研報(bào)告我辦緊緊把握農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新趨勢,積極探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的實(shí)現(xiàn)方式和途徑,促進(jìn)農(nóng)村土地規(guī)范、高效流轉(zhuǎn),全面盤活、開發(fā)利用土地這一與發(fā)展經(jīng)濟(jì)聯(lián)系至關(guān)密切、潛能極為巨大的生產(chǎn)要素,加快發(fā)展我辦經(jīng)濟(jì)。主要流轉(zhuǎn)形式是轉(zhuǎn)包和互換。土地流轉(zhuǎn)取得了明顯的成效：一是優(yōu)化了農(nóng)業(yè)勞動力結(jié)構(gòu)。通過土地流轉(zhuǎn)，越來越多的農(nóng)民群眾走上了專業(yè)合作之路，減少了重復(fù)投入，在掌握市場信息、增強(qiáng)產(chǎn)品科技含量等方面具有明顯優(yōu)勢。農(nóng)民不僅住上了公寓、每年還能得到相應(yīng)的分紅。其次是強(qiáng)力宣傳。采取現(xiàn)場觀摩、召開經(jīng)驗(yàn)交流會等方式，大力宣傳轄區(qū)內(nèi)白莊村的做法和成功經(jīng)驗(yàn)，鼓勵(lì)各村因村制宜，創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)模式。辦事處將土地流轉(zhuǎn)納入“三資”代理體系，進(jìn)一步規(guī)范流轉(zhuǎn)主體、流轉(zhuǎn)合同、流轉(zhuǎn)市場、流轉(zhuǎn)監(jiān)管，要求各村對各宗土地流轉(zhuǎn)實(shí)行“四議兩公開一備案”，以減少和避免土地糾紛問題。但從目前轄區(qū)農(nóng)村實(shí)際情況看，由于受地理環(huán)境的影響，農(nóng)村城市化、工業(yè)化進(jìn)程遲緩，農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)不發(fā)達(dá)。農(nóng)民科技水平低、無技術(shù)、缺資金也是阻礙農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的一個(gè)重要因素，由于自身的文化水平低，不懂技術(shù)而無法發(fā)展農(nóng)業(yè)以外的其他產(chǎn)業(yè)，土地流轉(zhuǎn)只是短期行為，無法發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效農(nóng)業(yè)和二、三產(chǎn)業(yè)。據(jù)調(diào)查，目前土地流轉(zhuǎn)時(shí)間一般不超過一年，很少有超過兩年的。四、下一步推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的意見和建議（一）制定優(yōu)惠政策，積極引導(dǎo)流轉(zhuǎn)。從新的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢來看,離開了土地流轉(zhuǎn),土地的潛能發(fā)揮受到了極大的束縛。組織技術(shù)人員對農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，組織學(xué)習(xí)參觀，讓農(nóng)民走出去，提高農(nóng)民自身的素質(zhì)。某某街道辦事處2012年7月30日第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況調(diào)研報(bào)告農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況調(diào)研報(bào)告為全面了解農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)態(tài)勢，研究消除土地流轉(zhuǎn)負(fù)效應(yīng)的措施，XX州農(nóng)業(yè)局農(nóng)經(jīng)站連續(xù)多年對全州土地流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行調(diào)查：XX年對3060戶農(nóng)戶進(jìn)行問卷調(diào)查，XX年進(jìn)行全面調(diào)查摸底，XX年組成調(diào)研組對土地流轉(zhuǎn)取得的成績及存在問題進(jìn)行實(shí)地查證，XX年上半年進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查，結(jié)果顯示：土地流轉(zhuǎn)對促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收作用巨大，但流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范，配套措施不健全，因土地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的矛盾和問題日益增多，急需政府出臺政策給予規(guī)范和指導(dǎo)。其中：轉(zhuǎn)包104662畝，占20%，出租356478畝，%，互換21626畝，%，轉(zhuǎn)讓6717畝， %，股份合作1400畝，%，其它方式流轉(zhuǎn)33911畝，%。農(nóng)戶間自發(fā)流轉(zhuǎn)的面積357409畝，%；鄉(xiāng)村組織提供信息流轉(zhuǎn)的面積136455畝，占流轉(zhuǎn)總面積的26%；委托鄉(xiāng)村組織流轉(zhuǎn)的面積13829畝，%；其它方式流轉(zhuǎn)的面積17201畝，%。土地流轉(zhuǎn)后用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的面積359675畝，%；用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的面積165219畝，%流轉(zhuǎn)合同簽訂情況。從產(chǎn)業(yè)情況看，因土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)50畝以上規(guī)模經(jīng)營 的主要產(chǎn)業(yè)及所占比例有：%，%，%，%，%，%，%，%，咖啡、菠蘿、草果、八角、藥材、辣椒、%。一是不愿轉(zhuǎn)出。原因包括租金與土地價(jià)值存在矛盾、從事種植業(yè)風(fēng)險(xiǎn)大、土地流轉(zhuǎn)信息不暢等。一是收益因素和政策因素是影響農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地的