【正文】 第一條 甲方以______(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將坐落_____________________,等級______等，面積______公頃的承包地（其中水田____畝；旱田_____畝）（），流轉費用（人民幣大寫）：元整；付款期限前；流轉期限______年（____年____月___日至____年_____月____日），流轉費用每年（人民幣大寫）______________元整，包括_____,______,。不斷提高農民參與農村土地流轉的積極性，要充分利用各種方式，廣泛宣傳黨的十七屆三中全會精神，宣傳《農村土地承包法》，宣傳農村土地流轉的有關政策要求，讓農民認識到土地流轉有利于土地生產要素的優(yōu)化組合，發(fā) 展生產力，有利于拓寬農民增收的渠道，有利于農業(yè)產業(yè)化經營，發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)。成立由主要領導任組長，農業(yè)、林業(yè)、財政、國土、水利、勞動、教育等部門負責人為成員的農村土地流轉工作領導小組，統(tǒng)籌安排農村土地流轉工作的宣傳發(fā)動、政策指導、招商引資和規(guī)范管理等各項工作。第四篇：關于農村土地承包經營權流轉情況的調研報告龍?zhí)多l(xiāng)農村土地承包經營權流轉情況調查報告 黨的十七屆三中全會作出了加快土地承包經營權流轉的政策指向，對推進農業(yè)產業(yè)化和土地適度規(guī)模經營，轉移農村勞動力，加快建設社會主義新農村和全面小康社會具有極其重要的意義。加大對鎮(zhèn)、村從事土地流轉工作人員的業(yè)務培訓，使他們能夠了解政策，熟悉業(yè)務，規(guī)范有序地指導和服務農村土地流轉工作?？h鎮(zhèn)兩級對土地流轉政策法規(guī)的宣傳引導不夠，導致農民對土地流轉政策缺乏了解，不知道土地流轉到底有哪幾種形式，有哪些程序，不清楚流轉收益分配情況，處于一種自發(fā)狀態(tài)。全縣承包50畝耕地以上的大戶僅有91戶，占耕地流轉總面積的26%。三是建立土地流轉信息庫。由于缺乏有資質、有經驗的農村土地價值評估機構，加上土地流轉的隨意性、偶然性和快速性，造成所流轉的土地的“價格”與 “價值”比例失衡，打擊了農民流轉土地的積極性。通過土地流轉，實現(xiàn)了“三大效益”：。促進農業(yè)增效農民增收。由于多年來產業(yè)結構調整工作始終在“糧”、“菜”之間循環(huán)，經濟效益低下。一是不愿轉出。其中：轉包104662畝，占20%，出租356478畝，%，互換21626畝，%，轉讓6717畝， %，股份合作1400畝，%，其它方式流轉33911畝，%。四、下一步推進土地流轉的意見和建議（一）制定優(yōu)惠政策，積極引導流轉。辦事處將土地流轉納入“三資”代理體系，進一步規(guī)范流轉主體、流轉合同、流轉市場、流轉監(jiān)管，要求各村對各宗土地流轉實行“四議兩公開一備案”，以減少和避免土地糾紛問題。通過土地流轉，越來越多的農民群眾走上了專業(yè)合作之路，減少了重復投入，在掌握市場信息、增強產品科技含量等方面具有明顯優(yōu)勢。經過流轉，土地向各村種植和養(yǎng)殖大戶集中。辦事處定期召開農村土地流轉工作會議，統(tǒng)一思想認識，明確目的意義，全面部署農村土地流轉工作。此外個別農民雖然有了門路、技術，也由于資金短缺，同樣無法發(fā)展。廣開思路，收集致富信息，掌握致富技術，廣開致富門路，促進農業(yè)發(fā)展，使大部分勞動力得以轉移。簽訂規(guī)范書面流轉合同21275份，%；簽訂不規(guī)范書面流轉合同22671份，%，口頭協(xié)議流轉合同53680 份，占55 %。據(jù)對3060戶農民的問卷調查顯示：因收益問題影響土地流轉的占43%，害怕政策變動不敢流轉土地的占35%，市場因素的占13%，其它因素占9%；二是土地流轉糾紛多打擊了農民流轉土地的積極性。據(jù)不完全統(tǒng)計，全州通過土地流轉實現(xiàn)規(guī)模經營的面積已達363051畝，占土地流轉面積總數(shù)的69%。同時，進行烘烤連片種植，節(jié)省烤煙烘烤成本，便于燒烤技術指導，提高烘烤后的煙葉質量。(二)部門職責不具體。一是規(guī)范流轉程序。截至2008年底，我縣農村實行家庭承包經營（二輪土地承包），涉及8個鎮(zhèn)96個村以及10個含有農業(yè)人口的社區(qū)，承包耕地面積50萬畝，分別占全縣總農戶數(shù)的91%和94%。土地流轉的市場化運作體系也未真正建立起來，導致土地流轉的信息不暢，流轉的成本與風險加大，影響土地流轉工作的正常開展。進一步加大對流轉土地增收致富典型的培育與宣傳力度。出臺鼓勵扶持土地流轉工作的優(yōu)惠政策。二是土地承包法律政策落實不夠到位。以農業(yè)部門及其經管機構為依托，深入開展調查摸底，建立土地流轉檔案，為農村土地流轉雙方提供供求信息、法律政策咨詢、流轉價格評估和合同簽訂指導等服務。加強以農村最低生活保障、社會保險、大病救助、子女教育、農民工保護等為主的農村社會保障體系建設，逐步弱化土地的社會保障功能，解除農民的后顧之憂，進而為農村土地流轉創(chuàng)造良好的條件。加強對農村勞動力的技能培訓，為農村勞動力永久性、實質性向二、三產業(yè)轉移提供條件，讓大量農村勞動力能夠出得去，掙到錢，留得住，為農村土地流轉創(chuàng)造必要的條件和有效的空間。扎實做好土地承包經營權證發(fā)放和承包合同簽訂的掃尾工作，為農村土地流轉提供了制度基礎。大部分農民認為土地一旦流轉出去，將難以收回，因此不愿輕易放棄土地的承包權和經營權。建立健全縣級農村土地承包仲裁機構，妥善處置農村土地流轉糾紛，保障流轉雙方的合法權益。進一步加大宣傳引導力度。農村土地承包經營權流轉工作缺少價值評估體系和信息發(fā)布體系，流轉雙方的信息渠道不暢，牽線搭橋的平臺不多。XX州農業(yè)局農經站二0一一年七月十五日第三篇：關于全縣農村土地承包經營權流轉情況的調研報告關于全縣農村土地承包經營權流轉情況的調研報告11月中下旬，縣政協(xié)開展了全縣農村土地承包經營權流轉情況的調研活動，調研組實地察看了每個鎮(zhèn)12個承包經營大戶，召開了匯報座談會，就如何進一步加強我縣農村土地承包經營權流轉工作進行了座談研討，提出了一些建議性意見和建議。建議省政府盡快出臺全省土地流轉工作意見，從機構、經費、職責、分工、獎懲等方面予以支撐。五、存在的困難和問題操作程序不規(guī)范。農產品質量明顯提升。因此，適時推進農業(yè)規(guī)模經營是我國農業(yè)持續(xù)發(fā)展的客觀要求。影響土地流轉的具體因素。流轉土地的用途。（三）采取有效措施，提高農民素質。二是農民素質低，服務組織不健全。辦事處成立了農村土地流轉小組,由黨工委書記任第一組長，辦事處主任任組長，主管農業(yè)的副職為副組長，相關職能部門為成員，切實做好土地流轉的協(xié)調信息發(fā)布、業(yè)務指導、政策咨詢等工作。一、土地流轉總體情況和成效據(jù)統(tǒng)計，我辦土地流轉面積達 畝，其中，流轉后用于種植業(yè) 畝，林果業(yè) 畝，畜禽養(yǎng)殖 畝，其它 畝。三是改變農村面貌，推動和諧新農村建設。但從調查的情況分析，還存在一些問題：一是發(fā)展滯后，機制不完善。（二）提高認識,將推進土地流轉作為實現(xiàn)農村經濟新一輪大發(fā)展的關鍵來抓。流轉入農戶的面積371724畝，占流轉總面 %，流轉入專業(yè)合作社的面積48612畝， %；流轉入企業(yè)