【正文】 業(yè)務(wù)管理,和大的經(jīng)濟開支(指人民幣十萬元以上,含十萬元)。第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。乙方第三年零利潤上交。第六條：各級管理機構(gòu)和管理人員的配臵使用，由乙方負責。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營可能造成行政、經(jīng)濟上的責任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見。甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用。第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)委托經(jīng)營期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權(quán)時，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方有義務(wù)選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng)造更大利潤效益。按約定的方式向甲方繳納約定的回報金。第十一條：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對方。甲 方： 乙 方：代 表： 代 表：簽署時間：日年 月簽署時間： 月 日 年第五篇：委托經(jīng)營管理協(xié)議委托經(jīng)營管理協(xié)議甲方（委托人）：_______________________________乙方（受托人）:_______________________________就甲方將其所擁有的物業(yè)委托乙方代為經(jīng)營管理事宜，根據(jù)我國法律，法規(guī)規(guī)定：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列事項達成合作協(xié)議，并承諾共同遵守。未經(jīng)乙方書面同意不得將其交由第三方經(jīng)營或使用，更不得提前收回商鋪。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方須向乙方體提供產(chǎn)權(quán)所有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明書（產(chǎn)權(quán)證或商鋪買賣合同）復(fù)印件一份，以作為招商租賃洽談的證明材料，并配合乙方提供相關(guān)的其他材料，如因甲方不配合導致無法出租或?qū)е氯魏螕p失的，由甲方負責承擔全部責任。若商鋪非因乙方或承租人故意導致而發(fā)生損毀，甲方在接到乙方通知后 應(yīng)3日內(nèi)自行或通知保修義務(wù)單位進行修繕，否則乙方有權(quán)自行或委托他人維修，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，甲方并應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，所有甲方因承擔的費用或損失賠償金，乙方均有權(quán)從應(yīng)當支付給甲方的收益中直接扣除；本協(xié)議期限屆滿時，實際承租人若按商業(yè)需求有分割或合并的，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)會同承租方恢復(fù)至原狀。甲方需提前三個月將租賃價格、租賃期限等書面告知乙方，以便于乙方行使優(yōu)先承租權(quán)；本協(xié)議簽訂后，未盡事宜或經(jīng)雙方協(xié)商一致須變更事宜均應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議方為有效；若因履行本協(xié)議時發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向滕州市人民法院提起訴訟；本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。七、商鋪交付甲方應(yīng)在開發(fā)商交付商鋪之次日將該商鋪交付乙方進行統(tǒng)一運營管理；由于甲方原因未在約定期限與乙方辦理交付手續(xù)，則視為甲方已同意將該商鋪交付乙方，乙方可不經(jīng)辦理交付手續(xù)而直接按本合同約定用途使用該商鋪。若因產(chǎn)權(quán)資料不實導致該物業(yè)的出租而發(fā)生有第三人提供的權(quán)利糾紛，由甲方自行解決并承擔全部法律責任，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償，甲方對委托物業(yè)設(shè)定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響本協(xié)議的履行，否則，由此造成的乙方及承租方損失均由甲方承擔全部責任，若乙方實際承擔了賠償責任的，乙方有權(quán)向甲方追償。當年收益于每年的____ 月____日前支付；甲方指定賬戶：開戶銀行（詳細名稱）：_____________________________姓名：________ 賬號：_____________________________三、委托期內(nèi)相關(guān)費用委托期內(nèi)水、電、空調(diào)費、物業(yè)管理費用由鋪位實際使用人負責交納；本協(xié)議簽訂后若乙方另以物業(yè)管理服務(wù)者身份或通過其關(guān)聯(lián)公司對商鋪進行物業(yè)管理，其按照法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理合同約定應(yīng)收取的管理等費用，由乙方自行向承租人收取物業(yè)管理費用，與本協(xié)議約定的傭金、收益無關(guān)，甲方不得干涉；鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人及實際出租人，因商鋪對外出租獲取的收益應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納的相關(guān)稅費，由甲方自行承擔，此部分的費用由乙方按照法律法規(guī)及地方稅收部門的規(guī)定，在向甲方支付代收的收益同時予以代扣代繳；商鋪出租的相關(guān)手續(xù)由乙方代甲方進行辦理，甲方應(yīng)無條件配合提供相關(guān)資料。乙方作為甲方的唯一授權(quán)人代為招租、與承租人進行洽談并簽訂租賃經(jīng)營協(xié)議。第十三條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。第十條：違約責任如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應(yīng)當承擔違約責任，由此給對方造成損失的應(yīng)當承擔全部賠償責任。乙方有義務(wù)對委托經(jīng)營期間的安全、環(huán)保等問題負責。乙方有權(quán)獲取定額回報金之外的收益。甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán)、人事權(quán)。甲方有權(quán)對經(jīng)營設(shè)施進行監(jiān)督檢查。第八條：甲方的權(quán)力及義務(wù)按本協(xié)議約定收取定額回報金的權(quán)利。乙方負責確保在崗工人工資按國家政策發(fā)放。（有效期 年）第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開始計回報金。若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內(nèi),沒有向管理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見,該計劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準.(b)管理公司在每財政執(zhí)行此合約所訂明之責任時,例如法律更改或管理公司不可控制的情形外,不能過于偏離該年常年之計劃,招致任何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準時,更改酒店經(jīng)營方式,保證及聲明, 會計報告內(nèi),管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表,明列上月“酒店”營業(yè)之成績,管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政到十二月三十一日止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負債表及損益報表,若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對, 集團服務(wù)及利益“酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進行“酒店”管理,物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費用,該等費用將列入營業(yè)成本,上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔的工作,還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后,由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進行對結(jié)構(gòu),裝置,設(shè)備和裝飾的改變,修正,改建及改善,管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬, 酒店業(yè)主責任 增設(shè)及更換家私,裝置及設(shè)備之儲備金(簡稱重置儲備金).需要增添和更換之家私,裝置和設(shè)備按中華人民共和國財政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標準內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負責,不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購置,列入營業(yè)支出,裝置和設(shè)備之款項貸記入一個儲備金帳戶,:最初之五個財政為一個每年相等于百分之貳,以酒店之總收入額計算之數(shù)目,跟隨之五個財政為每年百分之叁,而以后,作為常年計劃之一部分,所有添置之家私,管理公司出售對酒店營業(yè)操作無用之家私,裝置和設(shè)備,所有由此賣得之款項應(yīng)存入特別的銀行戶口, 建筑結(jié)構(gòu)修葺修改及擴充本合同期限內(nèi),酒店業(yè)主應(yīng)實施或應(yīng)已實施任何因要保持酒店的國際水準,或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,。第十九條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若爭議發(fā)生之日起20日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商 解決，任何一方均有權(quán)向鄂托克前旗人民法院提起訴訟，爭議解決期間，除雙方爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其它義務(wù)。第十五條 乙方與甲方指定的一名授權(quán)聯(lián)系人（姓名）______身份證號：_____________________（職務(wù)）_____（電話號碼：___________,電子郵箱：______________）全面溝通相關(guān)事宜（留身份證復(fù)印件并簽?。?，均不影響甲方向乙方償還借貸款和利息。第八章 違約責任第十二條 違約責任，雙方中的任何一方如不履行本協(xié)議規(guī)定的條款，視為違約。第七章 協(xié)議變更、解除和終止第十一條 協(xié)議變更、解除和終止，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本協(xié)議。乙方依據(jù)本協(xié)議享有托管經(jīng)營權(quán)真實、合法、有效。、金額、考勤表等能夠證明的有效資料，以財務(wù)掛賬為準。第五章 關(guān)于托管事項的移交第八條 托管事項移交，乙方借貸給甲方的資金，根據(jù)項目建設(shè)投入情況及時注入。，根據(jù)經(jīng)營管理需要，制定公司各項管理制度，享受財務(wù)收支審批權(quán)。，組織、實施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動。、重大經(jīng)營決策、日常經(jīng)營管理等事項享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。第四章 雙方權(quán)利與責任 第六條甲方權(quán)利與責任 。，根據(jù)項目的建設(shè)需要在1年內(nèi)完成項目投資。、貸款不計入經(jīng)營收入，但需用于旅游區(qū)和酒店項目建設(shè)；獲得的政府政策補貼、項目資金、宣傳費等費用計入經(jīng)營收入。如：在冊員工社會保險、公司債務(wù)、抵押貸款、消費卡、券等均與乙方無關(guān)，均由甲方自行承擔。第三條 合作期限托管期限初定為5年，自2017年6月9日起至2022年 6月8日止。第十九條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若爭議發(fā)生之日起20日內(nèi)，雙方不能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向鄂托克前旗人民法院提起訴訟，爭議解決期間，除雙方爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其它義務(wù)。第十五條 乙方與甲方指定的一名授權(quán)聯(lián)系人（姓名）______身份證號：_____________________（職務(wù)）_____（電話號碼：___________,電子郵箱：______________）全面溝通相關(guān)事宜（留身份證復(fù)印件并簽?。?。，均不影響甲方向乙方償還借貸款和利息。第八章 違約責任第十二條 違約責任，雙方中的任何一方如不履行本協(xié)議規(guī)定的條款，視為違約。第七章 協(xié)議變更、解除和終止第十一條 協(xié)議變更、解除和終止，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本協(xié)議。乙方依據(jù)本協(xié)議享有托管經(jīng)營權(quán)真實、合法、有效。、金額、考勤表等能夠證明的有效資料，以財務(wù)掛賬為準。第五章 關(guān)于托管事項的移交第八條 托管事項移交，乙方借貸給甲方的資金，根據(jù)項目建設(shè)投入情況及時注入。，根據(jù)經(jīng)營管理需要，制定公司各項管理制度，享受財務(wù)收支審批權(quán)。，組織、實施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動。