【正文】 業(yè)務(wù)管理,和大的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支(指人民幣十萬(wàn)元以上,含十萬(wàn)元)。第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。乙方第三年零利潤(rùn)上交。第六條：各級(jí)管理機(jī)構(gòu)和管理人員的配臵使用，由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)可能造成行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見(jiàn)。甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用。第九條：乙方權(quán)利和義務(wù)委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方有義務(wù)選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng)造更大利潤(rùn)效益。按約定的方式向甲方繳納約定的回報(bào)金。第十一條：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對(duì)方。甲 方： 乙 方：代 表： 代 表：簽署時(shí)間：日年 月簽署時(shí)間： 月 日 年第五篇：委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議甲方（委托人）：_______________________________乙方（受托人）:_______________________________就甲方將其所擁有的物業(yè)委托乙方代為經(jīng)營(yíng)管理事宜，根據(jù)我國(guó)法律，法規(guī)規(guī)定：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列事項(xiàng)達(dá)成合作協(xié)議，并承諾共同遵守。未經(jīng)乙方書面同意不得將其交由第三方經(jīng)營(yíng)或使用，更不得提前收回商鋪。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方須向乙方體提供產(chǎn)權(quán)所有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證明書（產(chǎn)權(quán)證或商鋪買賣合同）復(fù)印件一份，以作為招商租賃洽談的證明材料，并配合乙方提供相關(guān)的其他材料，如因甲方不配合導(dǎo)致無(wú)法出租或?qū)е氯魏螕p失的，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任。若商鋪非因乙方或承租人故意導(dǎo)致而發(fā)生損毀，甲方在接到乙方通知后 應(yīng)3日內(nèi)自行或通知保修義務(wù)單位進(jìn)行修繕，否則乙方有權(quán)自行或委托他人維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方并應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失，所有甲方因承擔(dān)的費(fèi)用或損失賠償金，乙方均有權(quán)從應(yīng)當(dāng)支付給甲方的收益中直接扣除；本協(xié)議期限屆滿時(shí)，實(shí)際承租人若按商業(yè)需求有分割或合并的，甲方要求恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)會(huì)同承租方恢復(fù)至原狀。甲方需提前三個(gè)月將租賃價(jià)格、租賃期限等書面告知乙方，以便于乙方行使優(yōu)先承租權(quán)；本協(xié)議簽訂后，未盡事宜或經(jīng)雙方協(xié)商一致須變更事宜均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議方為有效；若因履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向滕州市人民法院提起訴訟；本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。七、商鋪交付甲方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商交付商鋪之次日將該商鋪交付乙方進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理；由于甲方原因未在約定期限與乙方辦理交付手續(xù)，則視為甲方已同意將該商鋪交付乙方，乙方可不經(jīng)辦理交付手續(xù)而直接按本合同約定用途使用該商鋪。若因產(chǎn)權(quán)資料不實(shí)導(dǎo)致該物業(yè)的出租而發(fā)生有第三人提供的權(quán)利糾紛，由甲方自行解決并承擔(dān)全部法律責(zé)任，給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償，甲方對(duì)委托物業(yè)設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí)，須事先書面通知乙方，并保證不影響本協(xié)議的履行，否則，由此造成的乙方及承租方損失均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，若乙方實(shí)際承擔(dān)了賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)向甲方追償。當(dāng)年收益于每年的____ 月____日前支付；甲方指定賬戶：開(kāi)戶銀行（詳細(xì)名稱）：_____________________________姓名：________ 賬號(hào)：_____________________________三、委托期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用委托期內(nèi)水、電、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用由鋪位實(shí)際使用人負(fù)責(zé)交納；本協(xié)議簽訂后若乙方另以物業(yè)管理服務(wù)者身份或通過(guò)其關(guān)聯(lián)公司對(duì)商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，其按照法律法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理合同約定應(yīng)收取的管理等費(fèi)用，由乙方自行向承租人收取物業(yè)管理費(fèi)用，與本協(xié)議約定的傭金、收益無(wú)關(guān)，甲方不得干涉；鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人及實(shí)際出租人，因商鋪對(duì)外出租獲取的收益應(yīng)向政府有關(guān)部門繳納的相關(guān)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)，此部分的費(fèi)用由乙方按照法律法規(guī)及地方稅收部門的規(guī)定，在向甲方支付代收的收益同時(shí)予以代扣代繳；商鋪出租的相關(guān)手續(xù)由乙方代甲方進(jìn)行辦理，甲方應(yīng)無(wú)條件配合提供相關(guān)資料。乙方作為甲方的唯一授權(quán)人代為招租、與承租人進(jìn)行洽談并簽訂租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議。第十三條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。第十條：違約責(zé)任如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，由此給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有義務(wù)對(duì)委托經(jīng)營(yíng)期間的安全、環(huán)保等問(wèn)題負(fù)責(zé)。乙方有權(quán)獲取定額回報(bào)金之外的收益。甲方不得無(wú)故干擾乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、人事權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)經(jīng)營(yíng)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。第八條：甲方的權(quán)力及義務(wù)按本協(xié)議約定收取定額回報(bào)金的權(quán)利。乙方負(fù)責(zé)確保在崗工人工資按國(guó)家政策發(fā)放。（有效期 年）第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開(kāi)始計(jì)回報(bào)金。若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi),沒(méi)有向管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書面反對(duì)意見(jiàn),該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn).(b)管理公司在每財(cái)政執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí),例如法律更改或管理公司不可控制的情形外,不能過(guò)于偏離該年常年之計(jì)劃,招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí),更改酒店經(jīng)營(yíng)方式,保證及聲明, 會(huì)計(jì)報(bào)告內(nèi),管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表,明列上月“酒店”營(yíng)業(yè)之成績(jī),管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政到十二月三十一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過(guò)之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表,若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒(méi)有以書面提出反對(duì), 集團(tuán)服務(wù)及利益“酒店業(yè)主”將會(huì)付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行“酒店”管理,物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用,該等費(fèi)用將列入營(yíng)業(yè)成本,上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作,還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后,由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu),裝置,設(shè)備和裝飾的改變,修正,改建及改善,管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬, 酒店業(yè)主責(zé)任 增設(shè)及更換家私,裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金(簡(jiǎn)稱重置儲(chǔ)備金).需要增添和更換之家私,裝置和設(shè)備按中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店業(yè)主負(fù)責(zé),不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購(gòu)置,列入營(yíng)業(yè)支出,裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個(gè)儲(chǔ)備金帳戶,:最初之五個(gè)財(cái)政為一個(gè)每年相等于百分之貳,以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目,跟隨之五個(gè)財(cái)政為每年百分之叁,而以后,作為常年計(jì)劃之一部分,所有添置之家私,管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用之家私,裝置和設(shè)備,所有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口, 建筑結(jié)構(gòu)修葺修改及擴(kuò)充本合同期限內(nèi),酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國(guó)際水準(zhǔn),或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作,。第十九條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若爭(zhēng)議發(fā)生之日起20日內(nèi)，雙方不能通過(guò)協(xié)商 解決，任何一方均有權(quán)向鄂托克前旗人民法院提起訴訟，爭(zhēng)議解決期間，除雙方爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其它義務(wù)。第十五條 乙方與甲方指定的一名授權(quán)聯(lián)系人（姓名）______身份證號(hào)：_____________________（職務(wù)）_____（電話號(hào)碼：___________,電子郵箱：______________）全面溝通相關(guān)事宜（留身份證復(fù)印件并簽印）。，均不影響甲方向乙方償還借貸款和利息。第八章 違約責(zé)任第十二條 違約責(zé)任，雙方中的任何一方如不履行本協(xié)議規(guī)定的條款，視為違約。第七章 協(xié)議變更、解除和終止第十一條 協(xié)議變更、解除和終止，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本協(xié)議。乙方依據(jù)本協(xié)議享有托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。、金額、考勤表等能夠證明的有效資料，以財(cái)務(wù)掛賬為準(zhǔn)。第五章 關(guān)于托管事項(xiàng)的移交第八條 托管事項(xiàng)移交，乙方借貸給甲方的資金，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投入情況及時(shí)注入。，根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，制定公司各項(xiàng)管理制度，享受財(cái)務(wù)收支審批權(quán)。，組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。、重大經(jīng)營(yíng)決策、日常經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。第四章 雙方權(quán)利與責(zé)任 第六條甲方權(quán)利與責(zé)任 。，根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)需要在1年內(nèi)完成項(xiàng)目投資。、貸款不計(jì)入經(jīng)營(yíng)收入，但需用于旅游區(qū)和酒店項(xiàng)目建設(shè)；獲得的政府政策補(bǔ)貼、項(xiàng)目資金、宣傳費(fèi)等費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營(yíng)收入。如：在冊(cè)員工社會(huì)保險(xiǎn)、公司債務(wù)、抵押貸款、消費(fèi)卡、券等均與乙方無(wú)關(guān)，均由甲方自行承擔(dān)。第三條 合作期限托管期限初定為5年，自2017年6月9日起至2022年 6月8日止。第十九條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若爭(zhēng)議發(fā)生之日起20日內(nèi)，雙方不能通過(guò)協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向鄂托克前旗人民法院提起訴訟，爭(zhēng)議解決期間，除雙方爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其它義務(wù)。第十五條 乙方與甲方指定的一名授權(quán)聯(lián)系人（姓名）______身份證號(hào)：_____________________（職務(wù)）_____（電話號(hào)碼：___________,電子郵箱：______________）全面溝通相關(guān)事宜（留身份證復(fù)印件并簽?。?，均不影響甲方向乙方償還借貸款和利息。第八章 違約責(zé)任第十二條 違約責(zé)任，雙方中的任何一方如不履行本協(xié)議規(guī)定的條款，視為違約。第七章 協(xié)議變更、解除和終止第十一條 協(xié)議變更、解除和終止，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本協(xié)議。乙方依據(jù)本協(xié)議享有托管經(jīng)營(yíng)權(quán)真實(shí)、合法、有效。、金額、考勤表等能夠證明的有效資料，以財(cái)務(wù)掛賬為準(zhǔn)。第五章 關(guān)于托管事項(xiàng)的移交第八條 托管事項(xiàng)移交，乙方借貸給甲方的資金，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)投入情況及時(shí)注入。，根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要，制定公司各項(xiàng)管理制度，享受財(cái)務(wù)收支審批權(quán)。，組織、實(shí)施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及管理活動(dòng)。