【正文】 、重大經(jīng)營(yíng)決策、日常經(jīng)營(yíng)管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。第四章 雙方權(quán)利與責(zé)任第六條 甲方權(quán)利與責(zé)任 。，根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)需要在1年內(nèi)完成項(xiàng)目投資。、貸款不計(jì)入經(jīng)營(yíng)收入，但需用于旅游區(qū)和酒店項(xiàng)目建設(shè)；獲得的政府政策補(bǔ)貼、項(xiàng)目資金、宣傳費(fèi)等費(fèi)用計(jì)入經(jīng)營(yíng)收入。如：在冊(cè)員工社會(huì)保險(xiǎn)、公司債務(wù)、抵押貸款、消費(fèi)卡、券等均與乙方無(wú)關(guān)，均由甲方自行承擔(dān)。第三條 合作期限 托管期限初定為年，自年月日起至年月日止。第二章 合作內(nèi)容及期限第二條 合作內(nèi)容甲方確定就旅游區(qū)生態(tài)旅游區(qū)（景區(qū)范圍四至圖作為本協(xié)議附件1）進(jìn)行合作，全權(quán)委托給鄂托克前旗文化旅游集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方或“集團(tuán)”）經(jīng)營(yíng)管理，甲方不參與景區(qū)和酒店的經(jīng)營(yíng)管理等工作，可參與財(cái)務(wù)年度審核，享有監(jiān)督權(quán)。，2017年_6_月_9_日前甲方存在債權(quán)、債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。、酒店項(xiàng)后，2017年修繕、維保酒店設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，在甲方借貸款中進(jìn)行支付，2018年1月1日后乙方在托管期內(nèi)景區(qū)、酒店產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均在營(yíng)業(yè)費(fèi)用中進(jìn)行支付。按托管期5年回收本金和利息（月利息按1%計(jì)算），托管期內(nèi)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)首先支付借貸利息和本金。，根據(jù)投入、借貸比例協(xié)商確定分成模式。甲方可以提出合理化建議。第七條 乙方權(quán)利與責(zé)任。，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。、設(shè)備及營(yíng)運(yùn)物品等，處臵權(quán)在甲方。，以償還甲方借貸本息。、乙雙方移交工作完成后，共同對(duì)托管資產(chǎn)移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方即接管托管旅游區(qū)和酒店生效。2． 本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五章第八條約定辦理交接手續(xù)。甲方不得對(duì)薪酬進(jìn)行造假，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追求甲方法律責(zé)任。第十六條 協(xié)議執(zhí)行期間，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作原則協(xié)商解決。附件：甲方旅游區(qū)（含酒店）范圍四至圖甲方關(guān)于景區(qū)及酒店權(quán)屬的證明協(xié)議旅游區(qū)、酒店2012016年度營(yíng)收財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù) 債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、游客流量統(tǒng)計(jì)表、收入統(tǒng)計(jì)表、營(yíng)銷(xiāo)投入等）甲乙雙方主體資料文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)基本賬戶、聯(lián)系人信息等）甲方旅游區(qū)及酒店所有資產(chǎn)移交清單甲方旅游區(qū)及酒店已存在債權(quán)和產(chǎn)權(quán)抵押情況證明文件甲方拖欠員工薪資的清單及未繳納社保的員工書(shū)面證明文件甲方2017年已經(jīng)簽定的需要繼續(xù)履行的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)合同合約。第二章 合作內(nèi)容及期限第二條 合作內(nèi)容甲方確定就大沙頭生態(tài)旅游區(qū)（景區(qū)范圍四至圖作為本協(xié)議附件1）和興宇唐蘇格酒店進(jìn)行合作，全權(quán)委托給鄂托克前旗文化旅游集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方或“文旅集團(tuán)”）經(jīng)營(yíng)管理，甲方不參與景區(qū)和酒店的經(jīng)營(yíng)管理等工作，可參與財(cái)務(wù)審核，享有監(jiān)督權(quán)。，2017年_6_月_9_日前甲方存在債權(quán)、債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。、酒店項(xiàng)后，2017年修繕、維保酒店設(shè)施設(shè)備費(fèi)用，在甲方借貸款中進(jìn)行支付，2018年1月1日后乙方在托管期內(nèi)景區(qū)、酒店產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均在營(yíng)業(yè)費(fèi)用中進(jìn)行支付。按托管期5年回收本金和利息（月利息按1%計(jì)算），托管期內(nèi)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)首先支付借貸利息和本金。，根據(jù)投入、借貸比例協(xié)商確定分成模式。甲方可以提出合理化建議。第七條 乙方權(quán)利與責(zé)任。，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。、設(shè)備及營(yíng)運(yùn)物品等，處臵權(quán)在甲方。，以償還甲方借貸本息。、乙雙方移交工作完成后，共同對(duì)托管資產(chǎn)移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方即接管托管旅游區(qū)和酒店生效。2． 本協(xié)議項(xiàng)下的托管經(jīng)營(yíng)已經(jīng)獲得授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)。，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五章第八條約定辦理交接手續(xù)。 均有甲方承擔(dān)。甲方不得對(duì)薪酬進(jìn)行造假，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追求甲方法律責(zé)任。第十六條 協(xié)議執(zhí)行期間，雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好合作原則協(xié)商解決。附件：甲方旅游區(qū)（含酒店）范圍四至圖甲方關(guān)于景區(qū)及酒店權(quán)屬的證明協(xié)議旅游區(qū)、酒店2012016營(yíng)收財(cái)務(wù)報(bào)表（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、游客流量統(tǒng)計(jì)表、收入統(tǒng)計(jì)表、營(yíng)銷(xiāo)投入等）甲乙雙方主體資料文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)基本賬戶、聯(lián)系人信息等）甲方旅游區(qū)及酒店所有資產(chǎn)移交清單甲方旅游區(qū)及酒店已存在債權(quán)和產(chǎn)權(quán)抵押情況證明文件甲方拖欠員工薪資的清單及未繳納社保的員工書(shū)面證明文件甲方2017年已經(jīng)簽定的需要繼續(xù)履行的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)合同合約。酒店的副總經(jīng)理,副財(cái)務(wù)總監(jiān),副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等,要事先征得監(jiān)審委的同意,包括:(a)一般酒店組織.(b)人事管理,依照中國(guó)有關(guān)法律,管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,雇請(qǐng),訓(xùn)練,指派,管理公司招雇之外籍(包括亞籍,香港同胞)雇員在開(kāi)業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于__人,按通常經(jīng)營(yíng)方式,管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工,全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)及管理,.(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼.(d)制定所有價(jià)目,收費(fèi)及價(jià)格,及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營(yíng)中的任何性質(zhì)收入,或各類(lèi)服務(wù)的收費(fèi),及收據(jù)事項(xiàng)等,除上述(b)項(xiàng)指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)酒店膳宿除外,其他人如未得管理公司許可,一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià)格或免費(fèi)住宿及服務(wù).(e)制定商業(yè)用途地方及店位,以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營(yíng)業(yè).(f)定出采購(gòu)之政策包括以下:商品,供應(yīng)品,和物資的選擇,建立及維持酒店正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨,選擇供應(yīng)商,為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約.(g)定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu),特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商,作出安排.(h)有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)中,管理公司若認(rèn)為需要或合適,經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后,可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng).(i)監(jiān)督并控制住客,租客,特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng),包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng),或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人,特權(quán)持有者的權(quán)利.(j)除酒店業(yè)主對(duì)維修責(zé)任范圍外,管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況,進(jìn)行需要之維修,凡超過(guò)貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),如需對(duì)物業(yè)的重大改變及改善,需聘請(qǐng)專(zhuān)家提供上述服務(wù)時(shí),經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé).(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件.(l)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理, 會(huì)計(jì)管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國(guó)的法律和不違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定,“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,但在必要時(shí),無(wú)論如何,在本合約期滿時(shí), 常年計(jì)劃(a)開(kāi)業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政開(kāi)始前三十日內(nèi),管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一常年計(jì)劃,該常年計(jì)劃將包括開(kāi)房率及損益預(yù)算表,酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算.……修葺及保養(yǎng).……下一酒店之翻新,改建,重建,更換,增添及更新的費(fèi)用.……酒店各部門(mén)所有雇員,包括全部行政雇員之薪酬,工資,以達(dá)到雙方一致贊同。第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至 年 月 日。乙方在第四年開(kāi)始按年利潤(rùn)的10%上交給甲方。第七條：甲方原有的財(cái)賬、債權(quán)糾紛與乙方無(wú)關(guān)。若乙方收到甲方書(shū)面整改意見(jiàn)三個(gè)月個(gè)不能改正時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。如：水、電、汽、路等（上級(jí)水電部門(mén)限水、限電、檢修等特殊原因?qū)е峦Ｋ⑼ｋ姵猓?。委托?jīng)營(yíng)期滿后，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)或出讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、杜絕非法經(jīng)營(yíng)。其他依照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達(dá)成之補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。一、委托內(nèi)容及權(quán)限：甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)位于：_____________________________________________ 建筑面積共計(jì)_________平方米，該面積最終以商鋪所有權(quán)證登記的建筑面積為準(zhǔn)。二、委托期限及收益委托經(jīng)營(yíng)管理期限：期限為_(kāi)___年，委托管理日期自本市場(chǎng)開(kāi)業(yè)之日起算；收益：自市場(chǎng)開(kāi)業(yè)起三年為市場(chǎng)培育期，培育期內(nèi)為使整體商業(yè)氛圍更加具有競(jìng)爭(zhēng)力，甲方同意將該商鋪交給乙方無(wú)償使用；第四年至第五年，每年收益為買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)的____%，于每年的____ 月____日前支付； 2第六年至第八年，每年收益按時(shí)收益的___:___分成，甲方得___成，乙方得____成。甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證提供給乙方的資料真實(shí)合法。五、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)收取傭金及代扣代繳應(yīng)由甲方交納的稅費(fèi)以保證市場(chǎng)整理運(yùn)作及商鋪?zhàn)赓U正常進(jìn)行；乙方有權(quán)進(jìn)行部分或全部委托；乙方代為出租上述商鋪，出租單價(jià)、期限、是否分期分批、合并或分割出租等由乙方自行確定，并代甲方向承租人收取全部費(fèi)用；根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理的需要，乙方有權(quán)調(diào)整區(qū)域行業(yè)布局；甲方在委托期間非經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得單方面終止、解除本協(xié)議、撤銷(xiāo)委托或另行委托第三方進(jìn)行招租或自行出租給第三人，不得影響到對(duì)外租賃及招商的實(shí)現(xiàn)或作出任何導(dǎo)致乙方招租工作被迫停止的行為，否則甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年收益相同的金額作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方需足額賠償，同時(shí)，承租人因此向甲方或乙方提出索賠的，均由甲方出面解決并負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，若乙方實(shí)際承擔(dān)了賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)向甲方追索；六、經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議或租賃合同的簽訂乙方完成招商洽談工作后，由乙方依據(jù)本協(xié)議，根據(jù)招租具體情況和實(shí)際需要，乙方有權(quán)選擇使用甲方名義、乙方名義或其他關(guān)聯(lián)方的名義與承租人簽訂經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議或租賃合同，甲方對(duì)上述協(xié)議無(wú)條件予以承認(rèn)。甲方：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：法定代表人：聯(lián)系地址：簽訂日期：****年**月**日