【正文】 、重大經(jīng)營決策、日常經(jīng)營管理等事項享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。第四章 雙方權(quán)利與責(zé)任第六條 甲方權(quán)利與責(zé)任 。，根據(jù)項目的建設(shè)需要在1年內(nèi)完成項目投資。、貸款不計入經(jīng)營收入，但需用于旅游區(qū)和酒店項目建設(shè)；獲得的政府政策補貼、項目資金、宣傳費等費用計入經(jīng)營收入。如：在冊員工社會保險、公司債務(wù)、抵押貸款、消費卡、券等均與乙方無關(guān)，均由甲方自行承擔(dān)。第三條 合作期限 托管期限初定為年，自年月日起至年月日止。第二章 合作內(nèi)容及期限第二條 合作內(nèi)容甲方確定就旅游區(qū)生態(tài)旅游區(qū)（景區(qū)范圍四至圖作為本協(xié)議附件1）進(jìn)行合作，全權(quán)委托給鄂托克前旗文化旅游集團(tuán)有限公司（以下簡稱乙方或“集團(tuán)”）經(jīng)營管理，甲方不參與景區(qū)和酒店的經(jīng)營管理等工作，可參與財務(wù)年度審核，享有監(jiān)督權(quán)。，2017年_6_月_9_日前甲方存在債權(quán)、債務(wù)均與乙方無關(guān)。、酒店項后，2017年修繕、維保酒店設(shè)施設(shè)備費用，在甲方借貸款中進(jìn)行支付，2018年1月1日后乙方在托管期內(nèi)景區(qū)、酒店產(chǎn)生的經(jīng)營費用均在營業(yè)費用中進(jìn)行支付。按托管期5年回收本金和利息（月利息按1%計算），托管期內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤首先支付借貸利息和本金。，根據(jù)投入、借貸比例協(xié)商確定分成模式。甲方可以提出合理化建議。第七條 乙方權(quán)利與責(zé)任。，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。、設(shè)備及營運物品等，處臵權(quán)在甲方。，以償還甲方借貸本息。、乙雙方移交工作完成后，共同對托管資產(chǎn)移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方即接管托管旅游區(qū)和酒店生效。2． 本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五章第八條約定辦理交接手續(xù)。甲方不得對薪酬進(jìn)行造假，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追求甲方法律責(zé)任。第十六條 協(xié)議執(zhí)行期間，雙方如有爭議，應(yīng)本著友好合作原則協(xié)商解決。附件：甲方旅游區(qū)（含酒店）范圍四至圖甲方關(guān)于景區(qū)及酒店權(quán)屬的證明協(xié)議旅游區(qū)、酒店2012016年度營收財務(wù)報表（含資產(chǎn)負(fù) 債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、游客流量統(tǒng)計表、收入統(tǒng)計表、營銷投入等）甲乙雙方主體資料文件（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)基本賬戶、聯(lián)系人信息等）甲方旅游區(qū)及酒店所有資產(chǎn)移交清單甲方旅游區(qū)及酒店已存在債權(quán)和產(chǎn)權(quán)抵押情況證明文件甲方拖欠員工薪資的清單及未繳納社保的員工書面證明文件甲方2017年已經(jīng)簽定的需要繼續(xù)履行的經(jīng)營業(yè)務(wù)合同合約。第二章 合作內(nèi)容及期限第二條 合作內(nèi)容甲方確定就大沙頭生態(tài)旅游區(qū)（景區(qū)范圍四至圖作為本協(xié)議附件1）和興宇唐蘇格酒店進(jìn)行合作，全權(quán)委托給鄂托克前旗文化旅游集團(tuán)有限公司（以下簡稱乙方或“文旅集團(tuán)”）經(jīng)營管理，甲方不參與景區(qū)和酒店的經(jīng)營管理等工作，可參與財務(wù)審核，享有監(jiān)督權(quán)。，2017年_6_月_9_日前甲方存在債權(quán)、債務(wù)均與乙方無關(guān)。、酒店項后，2017年修繕、維保酒店設(shè)施設(shè)備費用，在甲方借貸款中進(jìn)行支付，2018年1月1日后乙方在托管期內(nèi)景區(qū)、酒店產(chǎn)生的經(jīng)營費用均在營業(yè)費用中進(jìn)行支付。按托管期5年回收本金和利息（月利息按1%計算），托管期內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的利潤首先支付借貸利息和本金。，根據(jù)投入、借貸比例協(xié)商確定分成模式。甲方可以提出合理化建議。第七條 乙方權(quán)利與責(zé)任。，按照工商、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。、設(shè)備及營運物品等，處臵權(quán)在甲方。，以償還甲方借貸本息。、乙雙方移交工作完成后，共同對托管資產(chǎn)移交清單進(jìn)行簽章確認(rèn)，乙方即接管托管旅游區(qū)和酒店生效。2． 本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得授權(quán)，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)。，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議第五章第八條約定辦理交接手續(xù)。 均有甲方承擔(dān)。甲方不得對薪酬進(jìn)行造假，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追求甲方法律責(zé)任。第十六條 協(xié)議執(zhí)行期間，雙方如有爭議，應(yīng)本著友好合作原則協(xié)商解決。附件：甲方旅游區(qū)（含酒店）范圍四至圖甲方關(guān)于景區(qū)及酒店權(quán)屬的證明協(xié)議旅游區(qū)、酒店2012016營收財務(wù)報表（含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、游客流量統(tǒng)計表、收入統(tǒng)計表、營銷投入等）甲乙雙方主體資料文件（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)基本賬戶、聯(lián)系人信息等）甲方旅游區(qū)及酒店所有資產(chǎn)移交清單甲方旅游區(qū)及酒店已存在債權(quán)和產(chǎn)權(quán)抵押情況證明文件甲方拖欠員工薪資的清單及未繳納社保的員工書面證明文件甲方2017年已經(jīng)簽定的需要繼續(xù)履行的經(jīng)營業(yè)務(wù)合同合約。酒店的副總經(jīng)理,副財務(wù)總監(jiān),副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等,要事先征得監(jiān)審委的同意,包括:(a)一般酒店組織.(b)人事管理,依照中國有關(guān)法律,管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選,雇請,訓(xùn)練,指派,管理公司招雇之外籍(包括亞籍,香港同胞)雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不可多于__人,按通常經(jīng)營方式,管理公司長期培訓(xùn)員工,全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營及管理,.(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利,管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼.(d)制定所有價目,收費及價格,及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入,或各類服務(wù)的收費,及收據(jù)事項等,除上述(b)項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費酒店膳宿除外,其他人如未得管理公司許可,一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價格或免費住宿及服務(wù).(e)制定商業(yè)用途地方及店位,以確保有關(guān)商店不會影響酒店的名譽水準(zhǔn)及正常營業(yè).(f)定出采購之政策包括以下:商品,供應(yīng)品,和物資的選擇,建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨,選擇供應(yīng)商,為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約.(g)定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu),特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商,作出安排.(h)有關(guān)酒店經(jīng)營中,管理公司若認(rèn)為需要或合適,經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后,可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動.(i)監(jiān)督并控制住客,租客,特許權(quán)持有人及其雇員的活動,包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動,或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人,特權(quán)持有者的權(quán)利.(j)除酒店業(yè)主對維修責(zé)任范圍外,管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況,進(jìn)行需要之維修,凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn),如需對物業(yè)的重大改變及改善,需聘請專家提供上述服務(wù)時,經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé).(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件.(l)財政及會計管理, 會計管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定,“統(tǒng)一制度”之規(guī)則,但在必要時,無論如何,在本合約期滿時, 常年計劃(a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財政開始前三十日內(nèi),管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一常年計劃,該常年計劃將包括開房率及損益預(yù)算表,酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項目之預(yù)算.……修葺及保養(yǎng).……下一酒店之翻新,改建,重建,更換,增添及更新的費用.……酒店各部門所有雇員,包括全部行政雇員之薪酬,工資,以達(dá)到雙方一致贊同。第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至 年 月 日。乙方在第四年開始按年利潤的10%上交給甲方。第七條：甲方原有的財賬、債權(quán)糾紛與乙方無關(guān)。若乙方收到甲方書面整改意見三個月個不能改正時，甲方有權(quán)要求終止合同。如：水、電、汽、路等（上級水電部門限水、限電、檢修等特殊原因?qū)е峦Ｋ?、停電除外）。委托?jīng)營期滿后，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營或出讓產(chǎn)權(quán)時，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。乙方有義務(wù)遵守國家法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營、杜絕非法經(jīng)營。其他依照國家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達(dá)成之補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。一、委托內(nèi)容及權(quán)限：甲方委托乙方經(jīng)營管理的物業(yè)位于：_____________________________________________ 建筑面積共計_________平方米，該面積最終以商鋪所有權(quán)證登記的建筑面積為準(zhǔn)。二、委托期限及收益委托經(jīng)營管理期限：期限為____年，委托管理日期自本市場開業(yè)之日起算；收益：自市場開業(yè)起三年為市場培育期，培育期內(nèi)為使整體商業(yè)氛圍更加具有競爭力，甲方同意將該商鋪交給乙方無償使用；第四年至第五年，每年收益為買賣合同總價的____%，于每年的____ 月____日前支付； 2第六年至第八年，每年收益按時收益的___:___分成，甲方得___成，乙方得____成。甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清楚，不存在任何權(quán)利瑕疵，保證提供給乙方的資料真實合法。五、乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)收取傭金及代扣代繳應(yīng)由甲方交納的稅費以保證市場整理運作及商鋪租賃正常進(jìn)行；乙方有權(quán)進(jìn)行部分或全部委托；乙方代為出租上述商鋪，出租單價、期限、是否分期分批、合并或分割出租等由乙方自行確定，并代甲方向承租人收取全部費用；根據(jù)經(jīng)營管理的需要，乙方有權(quán)調(diào)整區(qū)域行業(yè)布局；甲方在委托期間非經(jīng)乙方書面同意，不得單方面終止、解除本協(xié)議、撤銷委托或另行委托第三方進(jìn)行招租或自行出租給第三人，不得影響到對外租賃及招商的實現(xiàn)或作出任何導(dǎo)致乙方招租工作被迫停止的行為，否則甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年收益相同的金額作為違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方需足額賠償，同時，承租人因此向甲方或乙方提出索賠的，均由甲方出面解決并負(fù)責(zé)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，若乙方實際承擔(dān)了賠償責(zé)任的，乙方有權(quán)向甲方追索；六、經(jīng)營管理協(xié)議或租賃合同的簽訂乙方完成招商洽談工作后，由乙方依據(jù)本協(xié)議，根據(jù)招租具體情況和實際需要，乙方有權(quán)選擇使用甲方名義、乙方名義或其他關(guān)聯(lián)方的名義與承租人簽訂經(jīng)營管理協(xié)議或租賃合同，甲方對上述協(xié)議無條件予以承認(rèn)。甲方：乙方：身份證號：聯(lián)系電話：法定代表人：聯(lián)系地址：簽訂日期：****年**月**日