【正文】 書）總結(jié)：本案審理法官認(rèn)為，讓與擔(dān)保作為一種現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)需求催生的非典型性擔(dān)保，“其實(shí)質(zhì)上就是一種受契約自由原則和擔(dān)保之經(jīng)濟(jì)目的雙重規(guī)范的信托行為之債之關(guān)系，外加所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，是擔(dān)保權(quán)人負(fù)有清算義務(wù)的一種擔(dān)保形式，只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，當(dāng)事人可以契約自由原則約定之。法院判決法院經(jīng)審理認(rèn)為：根據(jù)雙方陳述及借款協(xié)議上的內(nèi)容，能得出被告為了保證自己的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，要求債務(wù)人將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給自己，當(dāng)債務(wù)到期且得到清償后，再將股權(quán)歸還債務(wù)人。”朱延凱出具借條，內(nèi)容為借到韓先進(jìn)30萬元，承諾于2010年12月14日前一次性還清，如到期不能償還，愿按逾期天數(shù)承擔(dān)每日5000元違約金。2010年9月13日，鴻凱公司形成股東會決議，內(nèi)容為朱延凱將其在鴻凱公司的350萬元股權(quán)（占公司注冊資本70%）轉(zhuǎn)讓給韓先進(jìn)。最高人民法院經(jīng)審查認(rèn)為，補(bǔ)充協(xié)議中以土地抵工程款的約定系流抵契約，根據(jù)相關(guān)規(guī)定屬于無效條款，遂裁定指定高院再審。法院判決該案件審理一波三折，一審認(rèn)為補(bǔ)充協(xié)議合法有效，雙方約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件已成就，故判決南通三建自判決生效之日起取得天驕公司項(xiàng)下的土地使用權(quán)，天驕公司協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。2009年1月，因天驕公司未能如約支付工程款導(dǎo)致南通三建拖欠農(nóng)民工工資，雙方產(chǎn)生爭議。根據(jù)我國臺灣地區(qū)的民法規(guī)定，代物清償?shù)某闪?，必須具備四個(gè)條件：必須有原債的關(guān)系存在；必須有雙方當(dāng)事人關(guān)于代物清償?shù)暮弦猓凰N給付必須與原定給付不同；須債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以代原給付。與流抵契約無需清算、直接取得擔(dān)保物所有權(quán)不同的是，在就擔(dān)保物受償時(shí)，仍需履行變賣標(biāo)的物或協(xié)議估價(jià)的清算程序。這主要是考慮到流抵契約的對象是擔(dān)保物的所有權(quán)歸屬，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，無需對擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評估、清算，債權(quán)人便可直接取得擔(dān)保物的所有權(quán)，即使事后債務(wù)人清償債務(wù)，亦無法重新取得擔(dān)保物的所有權(quán)。除了上文明確認(rèn)可的以物抵債，其他情況下以物抵債的效力如何，則取決于其本質(zhì)所歸屬的法律制度。一、何為以物抵債以物抵債，簡單舉例來說，就是原本欠別人一定數(shù)額的金錢，但期限屆滿后無法償還，便約定用某物來抵債，或者在借款時(shí)就約定若按期無法償還，將用特定物來抵債。當(dāng)我們上研究生、走向社會的大舞臺（在個(gè)舞臺上會什么的人都有），我們又認(rèn)識了多個(gè)領(lǐng)域，我們知道了多個(gè)專業(yè)的規(guī)律，總結(jié)出這些規(guī)律的哲學(xué)范疇、風(fēng)格，在此階段我們的知識屬于爆炸的狀態(tài)，我們的思維屬于立體型的了。思維的變遷、人種的提升我們的思維到那兒了，我們的思維是點(diǎn)的、是線的、是面的、是立體的、是時(shí)空的、是爆炸的我們在出生的一開始，我們的思維是沒有的，所以不存在是什么思維方式。打完窩子工作成功后，開始下鉤了，要在鉤上安裝上魚餌，這個(gè)魚餌是精品，要讓魚耳一嗅覺到后，就感覺這個(gè)正是我愛吃的，她們就會爭先恐后的追隨你鉤上的耳餌。世界在變遷，人們已經(jīng)走出了昔日的溫飽線，開始對吃穿有了更高的要求，吃飯不是吃而是品，穿衣不是遮丑而是檔次。中國的經(jīng)濟(jì)與日本差距10年，與美國差距30年，他們對農(nóng)產(chǎn)品的追求標(biāo)準(zhǔn)是營養(yǎng)、美味、安全。相對于他們的收入這點(diǎn)開支不在話下，為什么不多買一些每人吃一個(gè)，即體面又營養(yǎng)。讓國外消費(fèi)者在品嘗中國美味水果的同時(shí)享受中國文化古韻。記者在銷售部有幸遇到一位來自新加坡的客商，記者在交談中得知，自從王會長被新加坡總理接見后，“中華龍果”引起了新加坡媒體的高度關(guān)注，前年這位客商通過駐新使館與王會長認(rèn)識后，進(jìn)口的“中華龍果”被搶購一空，今年早早就來訂購。早在幾年前，北山果業(yè)承擔(dān)了國家農(nóng)業(yè)部“948”項(xiàng)目，生產(chǎn)的有機(jī)蘋果與貼字藝術(shù)有機(jī)結(jié)合開發(fā)出了禮品蘋果，注冊了“龍果”、“狼果”品牌，引起了國內(nèi)外媒體的聚焦，得到了香港最高行政長官董建華、新加坡總理李顯龍的接見，在國內(nèi)外產(chǎn)生了很大的影響力，成為送禮、會客的高檔水果。“948”項(xiàng)目倡導(dǎo)的水果生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，正是未來高端人群的消費(fèi)需求，如果能打好這張牌，潛力無限。說明了一個(gè)問題，洛川果農(nóng)已經(jīng)改變了思想，意識到品牌的重要性，已經(jīng)把果樹作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)在做。雖然這小小的“平安果”美麗又昂貴，但是在溫馨浪漫的節(jié)日里，誰還會去計(jì)較和細(xì)究它的實(shí)際價(jià)值呢？雖然只是一個(gè)很小的案例，但告訴我們現(xiàn)在已經(jīng)不是苦干蠻干就能賺錢的時(shí)代了，這個(gè)時(shí)代要發(fā)家致富需要用思想賺錢。一個(gè)女孩則說，平安夜吃“平安果”能保證一年都平安幸福。經(jīng)過包裝的蘋果，果然靚麗許多，一蔟蔟擺在攤位上如花兒一樣，煞是好看，吸引了許多年輕人的目光。案例一：蘋果巧包裝榮升“平安果”去年平安夜，大街小巷到處彌漫著圣誕的氣息，一個(gè)“平安果”，讓去年的平安夜、圣誕節(jié)與往年大不同，在西安街頭記者看到，水果商販打起了蘋果的主意，在小小的蘋果上?大做文章?，他們用花花綠綠的包裝紙，給蘋果穿上漂亮的“花外衣”，把自己攤位的蘋果“裝扮”一新，一個(gè)個(gè)蘋果被五顏六色的玻璃紙?jiān)饋?，每個(gè)包裝上還系著圣誕鈴、圣誕老人像。一個(gè)年輕女孩邊挑選邊告訴記者，現(xiàn)在吃“平安果”是時(shí)尚，她們一般都買來送給家人、朋友或同學(xué)。看來真是節(jié)日溫馨，商機(jī)無限。行內(nèi)人士都知道，在陜西，洛川并不是生產(chǎn)紅富士的最佳產(chǎn)地，那為什么在西安街頭紅富士都姓“洛川”？洛川上到政府下到果農(nóng)這些年就打造了五個(gè)字“洛川紅富士”，高速公路上有洛川蘋果戶外廣告，洛川出的蘋果紙箱上都標(biāo)有洛川紅富士，網(wǎng)上一搜“紅富士”，整版頁面都顯示洛川。據(jù)記者調(diào)研，水果高端市場目前還沒有真正的品牌出現(xiàn)，正好是個(gè)空白。案例三： 9個(gè)蘋果賣60元今年又是大豐收，北山果業(yè)協(xié)會理事長王金印臉上笑開了花，年前短短一個(gè)月收入過百萬。記者走訪了幾個(gè)客戶，詢問他們一盒蘋果花60元合算嗎？客戶笑著說，原來過節(jié)都是送煙送酒，即花錢多又沒新意，現(xiàn)在流行的是送健康，北山果業(yè)生產(chǎn)的有機(jī)蘋果符合國家標(biāo)準(zhǔn)，特別是水果上的字，代表了我們的心意。生產(chǎn)符合國際出口標(biāo)準(zhǔn)的水果與民間傳統(tǒng)藝術(shù)有機(jī)結(jié)合，用藝術(shù)化高品位方式打開市場缺口，與國際對接。在美國一個(gè)蘋果的價(jià)格是10美元，日本一個(gè)蘋果標(biāo)價(jià)800日元。錢他們不在乎，但把健康看得比什么都重要?！皩幵富?0塊錢買一斤土雞蛋，不花3塊錢買一斤飼料蛋”這是城鎮(zhèn)人的消費(fèi)理念；“寧吃野生魚一兩，不吃養(yǎng)殖魚一斤”這是城市市民的消費(fèi)理念；“寧花大價(jià)錢賣品牌產(chǎn)品，不賣低檔產(chǎn)品”這是富人的消費(fèi)理念；“拒絕垃圾食品”是發(fā)達(dá)國家的消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)這個(gè)打窩子的過程是在釣魚的全過程的，我們釣魚不是要只是想到一下鉤就一定要鉤鉤上魚，（不要想到，我們每做的一個(gè)銷售工作都各個(gè)成功，每做的一次報(bào)價(jià)都能讓客戶購買你的產(chǎn)品，每做的一個(gè)系統(tǒng)方案都能成功的實(shí)施）而多數(shù)時(shí)候是要打窩子，引誘魚兒聚集，要使魚兒建立一個(gè)信心，讓他們有個(gè)感覺，只要在這一帶等待，就會有好東西吃（誰知道：人為財(cái)死，鳥為飼亡，魚兒為窩子而上鉤，客戶為得到你的幫助而又幫助了你），當(dāng)然，別人也會知道這個(gè)道理，怎么辦啊，這就會出現(xiàn)了競爭，就要看你的打窩子的水平了，就要看你打窩