【正文】 至提出了只要政府給他們安排好基本生活保障，土地可以白送給政府的呼聲。（二）“失地農(nóng)民”缺少生活保障制度，后顧堪憂。從2003年來說，共報批農(nóng)轉(zhuǎn)用土地7263畝，其中以協(xié)議方式出讓的工業(yè)用地占30．6%，以行政劃撥方式供給的公益性用地占43．4%，以招拍掛方式出讓的房地產(chǎn)開發(fā)為主的經(jīng)營性用地占26%。一、存在問題及成因（一）征用土地規(guī)模呈攀升態(tài)勢，“征而不用”造成土地資源浪費。在土地征用工作中，正確處理好國家、集體、農(nóng)民三者關(guān)系，不使農(nóng)民群眾利益受到侵害，是實踐“三個代表”重要思想的具體體現(xiàn)。四、按照本條規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。你的水田包括三項補償費土地補償費應(yīng)該按照被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍補償，安置補助費：見第二十九條青苗和地上附著物補償費：見第三十條中華人民共和國土地管理法辦法》第二十二條 國家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費，標(biāo)準(zhǔn)如下：一、土地補償費 1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的 六倍計算； 2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算； 3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算； 4．征用宅基地按鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)計算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償； 5．征用無收益的非耕地，一般不予補償。國家沒有規(guī)定價格的，按所在市、縣物價管理部門公布或者認(rèn)可的市場價格計算。第三十二條依照本辦法支付的土地補償費和安置補助費，不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以適當(dāng)增加安置補助費。違法建筑物和征地公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物，不予補償。竹）木，歸原所有者所有。第三十條青苗和地上附著物補償費應(yīng)當(dāng)支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權(quán)人。第二十九條征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。五、國家建設(shè)征用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應(yīng)當(dāng)屬于個人的附屬物和青苗補償費 付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村商定處理，用于組織被征地單位發(fā)展生 產(chǎn)、安排多余勞動力就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或占用。二、青苗和附著物補償費 1．青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補償?！镜谑徊健咳缬玫貑挝挥D(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)，必須符合國家關(guān)于已出讓土地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定和《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng) 【第十步】簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權(quán)，用地單位即可辦理建設(shè)項目的相關(guān)審批手續(xù)予以施工建設(shè)。用地單位只有中標(biāo)，才可獲得該國有土地的使用權(quán)。城市分批次建設(shè)用地和單獨選址建設(shè)項目用地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，國土資源部門應(yīng)通過新聞媒體或其他形式向社會公開批準(zhǔn)情況；建設(shè)單位應(yīng)將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)文件及建設(shè)用地批準(zhǔn)書等在施工場地懸掛，接受社會的監(jiān)督。這里的“該耕地”，是指實際征用的耕地數(shù)量。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。其中，征用土地的各項補償，應(yīng)在征地補償安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)，由用地單位全額支付。其中，如占用農(nóng)用地沒有涉及占用耕地的，則不需擬定補充耕地方案；農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織占用本集體農(nóng)用地和單位占用國有農(nóng)用地的，不需擬定征地方案。某些建設(shè)項目，還需要報勞動行政部門依據(jù)《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預(yù)評價管理辦法》予以審批。如建設(shè)項目涉密軍事項目或是國務(wù)院批準(zhǔn)的特殊建設(shè)項目用地的，建設(shè)用地單位可直接向國土資源部提出預(yù)審申請。建設(shè)項目用地預(yù)審文件有效期為兩年，自批準(zhǔn)之日起計算。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費。規(guī)劃必須符合原國家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》（《國家土地管理局令》第七號）的要求。若甲方違反合同，除全額退還乙方支付的費用外，另賠償給乙方由此造成的一切損失；合同生效后，甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他補償款；未盡事宜甲方雙方共同協(xié)商解決，可訂立補充協(xié)議。二、甲方土地四至界線：東至：，西至：，南至：，北至：。四、經(jīng)甲乙雙方同意簽訂后，甲方不得干擾乙方正常施工，不得無理取鬧，如甲方組止、破壞，一切后果由甲方承擔(dān)。二、被征用農(nóng)戶面積為畝。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。乙方負(fù)責(zé)辦理征地手續(xù)，費用自理。甲方應(yīng)從善意出發(fā)，維護(hù)與協(xié)助乙方對被征用土地的建設(shè)經(jīng)營，為乙方的建設(shè)經(jīng)營活動提供便利條件。甲方同意乙方在實地勘驗征用土地面積后____個工作日內(nèi)，一次性將補償費給付甲方。第一篇：企業(yè)農(nóng)村土地征用合同土地征用補償合同被征土地單位(下稱甲方)：征用土地單位(下稱乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)，帶動農(nóng)村人口就業(yè)，改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，在莊頭鎮(zhèn)人民政府的監(jiān)督協(xié)調(diào)下，經(jīng)甲方村兩委會議、村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將本村西磚窯舊址集體建設(shè)用地一次性征用給乙方建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品深加工項目，經(jīng)甲乙雙方實地查看、反復(fù)協(xié)商，依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。該補償費包含土地補償相關(guān)全部費用。甲方承諾確保征收土地權(quán)屬無任何爭議，如因與第三人就征收土地發(fā)生權(quán)屬爭議，致使影響乙方建設(shè)經(jīng)營的，甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。第四條乙方的責(zé)任如乙方未足額支付征地的補償費，甲方有權(quán)收回土地，或繼續(xù)履行合同并要求乙方支付滯納金。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定。合同附件： 征地測量、補償領(lǐng)款憑據(jù)、所征地快示意圖甲方：代表人：乙方：代表人：2014年月日第二篇：農(nóng)村土地征用合同的范本甲方：乙方：為了加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和公益事業(yè)建設(shè)，改善人民群眾生活水平，依據(jù)(宿政發(fā)[XX]29號)《關(guān)于宿遷市征地補償和被征地農(nóng)民基本生活保障實施細(xì)則的通知》精神，在**鎮(zhèn)**居委會四組部分農(nóng)戶，征用土地擴(kuò)建**變電所及城建建設(shè)，經(jīng)甲乙雙方同意達(dá)成如下意見：一、征用時間：年月日，時間為年。注：征用土地為22800元每畝。甲方簽字：乙方簽字：鑒證方簽章年月日第三篇：農(nóng)村土地征用協(xié)議土地征用協(xié)議甲方：農(nóng)戶乙方：林前村村委會為加快本村農(nóng)田的基礎(chǔ)建設(shè)，改善農(nóng)戶的生產(chǎn)，經(jīng)村兩委會議、村民代表會議決議，現(xiàn)需征用甲方的部分土地作為建設(shè)林前村土地平整項目，雙方現(xiàn)就土地征用事項協(xié)商，達(dá)成如下補償協(xié)議：一、征用時間：一次性永久征用。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)：合同簽字生效，即表示乙方同意甲方的征用方案，沒有異議；合同生效后，該地塊歸乙方所有，乙方有權(quán)改變土地的用途；土地征用后，甲方不得無故阻止、破壞、干擾乙方的改造、修建等正常施工。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃?！镜诙健看_認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》?！镜谌健坑玫貑挝怀衷摗哆x址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。項目建議書批復(fù)與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告。【第四步】用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用；環(huán)境保護(hù)部門根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》和（86）國環(huán)字第003號《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理辦法》對建設(shè)項目進(jìn)行審批。能源、交通、水利、礦