【正文】 公告的內(nèi)容包括：批準征地的機關、文號、土地用途、范圍、面積、征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理補償?shù)钠谙薜龋唬?、支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費；３、安置農(nóng)業(yè)人口；４、征收用地單位的費稅；５、協(xié)調(diào)征地爭議。因此建立一套切合實際、可操作性強的土地管理法律體系就顯得尤為重要；其次就是依法行政，違法必究，強化土地執(zhí)法監(jiān)察力度。特別是針對農(nóng)村土地利用無規(guī)劃可依的現(xiàn)狀而言，規(guī)劃就是規(guī)則，規(guī)劃就是規(guī)范，只要搞好了規(guī)劃，至少可以達到以下四個目的：一是更有力地保障我國土地管理基本國策的執(zhí)行，合理利用土地資源和切實保護耕地。這里面有其歷史原因和體制問題，我認為主要有以下四點：盡管我國現(xiàn)行《土地管理法》花了很大篇幅強調(diào)土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定地方各級人民政府都要編制本級的土地利用總體規(guī)劃，但到了鄉(xiāng)一級的建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)規(guī)劃，村一級的村莊規(guī)劃的編制幾乎是空白，農(nóng)村土地管理根本就無規(guī)劃可依，也無規(guī)劃可言。第三，允許農(nóng)村集體建設用地依法流轉(zhuǎn)，是農(nóng)民集體最大限度實現(xiàn)所有權的強烈要求。要改變這一現(xiàn)狀，必然要觸及我國土地產(chǎn)權制度的改革，強化農(nóng)民集體土地所有權的權能，確立農(nóng)民集體土地所有者的法律主體地位，強化農(nóng)村土地集體所有的觀念。一方面法律規(guī)定土地歸村民集體所有；另一方面村民對自己擁有的土地沒有處置權。必須切實按照我縣征用補償?shù)摹皡^(qū)片價”和“最低保護價”政策規(guī)定標準進行補償。（四）強化依法征地意識，遏制違法征地現(xiàn)象強化土地征用權限。加強對土地征用安置費的分配指導。大力推行留地安置政策。因此，幫助失地農(nóng)民拓寬就業(yè)門路，探索多種安置方式勢在必行。而部分鎮(zhèn)鄉(xiāng)、街道為了加快引資速度，往往包辦征地工作，直接與村干部簽訂征地協(xié)議，忽視廣大村民的要求，侵犯村民的合法權益。西周鎮(zhèn)村民集體上訪市、省直至國土資源部，就是因為未批先占耕地千余畝，而安置補償不到位所致。（四）征地補償標準執(zhí)行力度不足。由于廣大失地農(nóng)民文化素質(zhì)和專業(yè)技能普遍較低，自謀職業(yè)的能力較弱，因而大部分失地農(nóng)民對今后的生活顧慮很大。被征用土地中，以工業(yè)和公益性基礎設施用地最多。第五篇：關于農(nóng)村土地征用問題農(nóng)村土地征用直接關系廣大農(nóng)民群眾的切身利益。牧、果、茶、漁場的土地或者集體所有土地的，應當參照征地補償標準和辦法，支付補償安置費用。修建地下防空設施，免收土地稅費。地上附著物為林（果、竹）木的，征用后砍伐的林（果。第二十八條需要安置的人員由集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給集體土地經(jīng)營管理單位；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。農(nóng)村土地征用補償標準辦法》第二十二條 國家建設征用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費，標準如下：一、土地補償費 1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的 六倍計算； 2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算； 3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算； 4．征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償； 5．征用無收益的非耕地，一般不予補償。如因特殊原因，確需改變規(guī)劃設計條件的，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出改變規(guī)劃設計條件的申請，經(jīng)批準后方可實施。其中，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織占用本集體的農(nóng)用地或單位占用國有農(nóng)用地的，經(jīng)批準辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)后，國土資源局可直接發(fā)出用地文件。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國家征用土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。能源、交通、水利、礦山、軍事設施等確需單獨選址建設的項目，在《國務院關于投資體制改革的決定》（國發(fā)?2004?24號）實施前批準立項的，仍按原規(guī)定報批用地；實施后，屬國務院、國家發(fā)展改革等部門或省級人民政府批準、核準的單獨選址建設項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的，報國務院批準；除此之外的單獨選址建設項目，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的，報省級人民政府批準，其中征收土地面積超過省級批準權限的，土地征收必須報國務院批準；建設項目確需占用基本農(nóng)田的，必須報國務院批準。項目建議書批復與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告。【第二步】確認該農(nóng)用地可以用于建設，再根據(jù)建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發(fā)建設項目的《選址意見書》。五、雙方的權利和義務：合同簽字生效，即表示乙方同意甲方的征用方案，沒有異議；合同生效后，該地塊歸乙方所有，乙方有權改變土地的用途；土地征用后，甲方不得無故阻止、破壞、干擾乙方的改造、修建等正常施工。注：征用土地為22800元每畝。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定。甲方承諾確保征收土地權屬無任何爭議，如因與第三人就征收土地發(fā)生權屬爭議，致使影響乙方建設經(jīng)營的，甲方承擔一切法律責任。第一篇：企業(yè)農(nóng)村土地征用合同土地征用補償合同被征土地單位(下稱甲方)：征用土地單位(下稱乙方)：甲乙雙方按照《中華人民共和國土地管理法》的有關規(guī)定，甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟，帶動農(nóng)村人口就業(yè)，改善當?shù)厝嗣袢罕姷纳钏?，在莊頭鎮(zhèn)人民政府的監(jiān)督協(xié)調(diào)下，經(jīng)甲方村兩委會議、村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將本村西磚窯舊址集體建設用地一次性征用給乙方建設農(nóng)產(chǎn)品深加工項目，經(jīng)甲乙雙方實地查看、反復協(xié)商，依據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。甲方應從善意出發(fā)，維護與協(xié)助乙方對被征用土地的建設經(jīng)營，為乙方的建設經(jīng)營活動提供便利條件。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。四、經(jīng)甲乙雙方同意簽訂后，甲方不得干擾乙方正常施工，不得無理取鬧，如甲方組止、破壞，一切后果由甲方承擔。若甲方違反合同，除全額退還乙方支付的費用外，另賠償給乙方由此造成的一切損失；合同生效后，甲方不得以任何理由再增加土地補償款之外的其他補償款；未盡事宜甲方雙方共同協(xié)商解決，可訂立補充協(xié)議。用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費。如建設項目涉密軍事項目或是國務院批準的特殊建設項目用地的，建設用地單位可直接向國土資源部提出預審申請。其中，如占用農(nóng)用地沒有涉及占用耕地的，則不需擬定補充耕地方案；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織占用本集體農(nóng)用地和單位占用國有農(nóng)用地的，不需擬定征地方案。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。城市分批次建設用地和單獨選址建設項目用地經(jīng)依法批準后，國土資源部門應通過新聞媒體或其他形式向社會公開批準情況；建設單位應將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準文件及建設用地批準書等在施工場地懸掛，接受社會的監(jiān)督。天下房地產(chǎn)法律服務網(wǎng) 【第十步】簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續(xù)予以施工建設。二、青苗和附著物補償費 1．青苗補償費，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算；能收獲的不予補償。第二十九條征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。竹）木，歸原所有者所有。第三十二條依照本辦法支付的土地補償費和安置補助費，不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準，可以適當增加安置補助費。你的水田包括三項補償費土地補償費應該按照被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍補償，安置補助費：見第二十九條青苗和地上附著物補償費：見第三十條中華人民共和國土地管理法辦法》第二十二條 國家建設征用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費，標準如下：一、土地補償費 1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的 六倍計算； 2．征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算； 3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計