【正文】 表B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人介紹房源的優(yōu)缺點C：了解客戶房屋售價的價格區(qū)間D：向客戶提出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的專業(yè)觀點E：解釋售房款的交付程序墻體按照構(gòu)造方式不同，可分為。A：性質(zhì)B：傳遞C：作用D：反饋E：時效房地產(chǎn)居間合同中委托人的義務(wù)包括。A：行為習(xí)慣B：職業(yè)榮譽感C：思想觀念D：職業(yè)成就感E：客戶資金代收代付風(fēng)險甲房地產(chǎn)中介機構(gòu)根據(jù)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托，出具了一份標(biāo)的額為22000萬元的營銷策劃方案。A：外商投資企業(yè)可以繳存住房公積金B(yǎng)：城鎮(zhèn)個體工商戶可申請繳存住房公積金C：自由職業(yè)人員不可申請繳存住房公積金D：民辦非企業(yè)單位職工可以繳存住房公積金E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2影響物業(yè)價值的因素不包括．A：物業(yè)的穩(wěn)定性B：物業(yè)的競爭性C：物業(yè)的品質(zhì)D：基礎(chǔ)配套設(shè)施完備程度E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2物業(yè)服務(wù)計費方式中，一般較高檔的物業(yè)適合選擇的計費方式。A：省級B：市級C：地級D：縣級E：客戶資金代收代付風(fēng)險中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會下設(shè)個專業(yè)委員會。A：受消費者預(yù)期影響較大B：消耗時間較長C：受政策法規(guī)影響較大D：受區(qū)域影響較大E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1接聽進(jìn)線電話時，銷售人員應(yīng)注意保持或激發(fā)客戶的好奇心，盡量避免過早透露類似項目。A：成本法B：收益法C：市場比較法D：租金反算法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)核心競爭力的重要組成部分是。A：傳遞性B：時效性C：保密性D：積累性E：客戶資金代收代付風(fēng)險住房公積金把住房改革和住房發(fā)展緊密地結(jié)合起來，解決了長期困擾我國的住房機制轉(zhuǎn)換問題和住房融資問題。A：房地產(chǎn)開發(fā)主管部門B：工商行政管理部門C：房地產(chǎn)行政主管部門D：原資質(zhì)審批部門E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托住房公積金繳存比例不應(yīng)低于職工上一月平均工資的。A：站立迎接，微笑待人，使用標(biāo)準(zhǔn)問候語B：引領(lǐng)客戶入座，并將茶水放至客戶面前C：確定接待主體D：物業(yè)交驗E：客戶信息錄入2隨著時間的推移，房地產(chǎn)市場環(huán)境以及人們的需求都會發(fā)生相應(yīng)的變化，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的價值也會發(fā)生變化，這體現(xiàn)了信息的。A：家庭汽車污染B：生活燃料污染C：居住環(huán)境污染D：城市垃圾污染E：食品加工形成的大氣污染2在城市大氣污染中，一氧化碳含量最多，它無色、無味，可以使人體組織缺氧、頭痛、惡心甚至昏迷。A：有效身份證原件B：認(rèn)購書原件、定金收據(jù)原件C：加蓋公司公章的收入證明一份D：總房款0．3％的買賣合同公證費收據(jù)E：定期存單、股票對賬單1房地產(chǎn)需求彈性主要有。A：企業(yè)內(nèi)部籌資B：銀行貸款C：資本市場D：國家撥款E：統(tǒng)借國外貸款1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店形象設(shè)計的基本原則包括。A：受理B：審核C：公告D：記載于登記簿E：發(fā)證城市維護建設(shè)稅(簡稱城建稅)以繳納的單位和個人為納稅人。A：合同形式B：合同約定C：合同實施D：合同條件E：客戶資金代收代付風(fēng)險帶客戶實地看房的目的是讓客戶對房屋有切身感覺，實地看房的步驟主要包括。A：現(xiàn)代計算機技術(shù)B：現(xiàn)代通信技術(shù)C：現(xiàn)代控制技術(shù)D：現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)E：現(xiàn)代聲控觸摸技術(shù)需要是機體對自身和外部生活條件的要求在人腦中的反映。A：施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查B：施工許可證不得涂改C：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)施工D：施工許可證不能延期E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2下列選項中，是決定房地產(chǎn)市場價格的基礎(chǔ)，一個房地產(chǎn)投資者要在市場競價中取勝，獲得一宗房地產(chǎn)，并通過這一投資獲得正常利潤，就必須明確了解這宗房地產(chǎn)的最高最佳使用。A：50000 B：67000 C：83490 D：100000 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代理銷售商品房的業(yè)務(wù)屬于。A：3 B：2 C：1 D：4 E：客戶資金代收代付風(fēng)險1根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》確定的房屋租賃政策，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。A：建筑面積B：使用面積C：套內(nèi)建筑面積或使用面積D：套內(nèi)建筑面積E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1按《中華人民共和國合同法》規(guī)定房屋租賃期限。A：一期老業(yè)主B：投資型客戶C：本區(qū)域主流客戶D：緊鄰區(qū)域企業(yè)客戶E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為委托人進(jìn)行房源與客源匹配的過程，實際上是的過程。A：品牌推廣B：組織架構(gòu)與流程C：品牌定位D：品牌識別 E：客戶資金代收代付風(fēng)險房地產(chǎn)信用檔案的內(nèi)容包括等。A：有限責(zé)任公司和股份有限公司都是機構(gòu)法人B：有限責(zé)任公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任C：出資設(shè)立公司的出資者必須是法人D：股份有限公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任E：客戶資金代收代付風(fēng)險新建商品住房采取集中銷售方式的風(fēng)險是。A：營銷方式 B：信息資源 C：管理水平D：人力資源 E：客戶溝通2地下水按其成因和埋藏條件，可分為上層滯水、潛水和承壓水，其中，承壓水因有隔水層、埋藏深，其優(yōu)點是，是比較理想的城市水源。A：拖欠建設(shè)工程價款 B：已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額 C：訴訟費用 D：拍賣費用E：其他法定優(yōu)先受償款1在建筑設(shè)計進(jìn)行空間、功能、形式、體形等內(nèi)容的圖面研究前，對的可行性進(jìn)行調(diào)查研究和數(shù)理分析，科學(xué)地制訂設(shè)計任務(wù)書． A：面積容積 B：規(guī)模 C：設(shè)計內(nèi)容 D：朝向 E：空間尺寸 《城市商品房預(yù)售管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》，應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門提交的證件及資料包括。A：隱框式玻璃幕墻 B：全玻式玻璃幕墻 C：顯框式玻璃幕墻 D：鋼管骨架玻璃幕墻 E：板塊式玻璃幕墻1基于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的業(yè)務(wù)特點，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的品牌管理應(yīng)主要側(cè)重。A：申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突的B：申請人不能提供合法、有效的權(quán)利來源證明文件或者申請登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來源證明文件不一致的C：申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的 D：房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請登記的 E：違法建筑申請登記的1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)財務(wù)管理的內(nèi)容主要包括方面。A：客流類型B：客流的目的、速度和滯留時間 C：競爭因素 D：周邊環(huán)境 E：市場供需采用電話訪問方式開拓房源信息的優(yōu)點主要有。A：淺基礎(chǔ) B：柔性基礎(chǔ) C：深基礎(chǔ) D：不埋基礎(chǔ) E：剛性基礎(chǔ)顆粒相對較大，直徑在10μm以上，靠重力可以在短時間內(nèi)沉降到地面的顆粒污染物稱為。A：出讓B：使用權(quán)作價出資 C：租賃D：使用權(quán)入股E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。A：2．5級以下 B：2．5級以上 C：5級以下 D：5級以上E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信2根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額倍以下的罰款。A：唯一權(quán)力機構(gòu) B：最高權(quán)力機構(gòu) C：執(zhí)行機構(gòu)D：義務(wù)監(jiān)督機構(gòu)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托1從20世紀(jì)20年代以來，西方發(fā)達(dá)國家的大城市發(fā)生了多次從城市中心向郊外發(fā)展的浪潮，關(guān)于四次浪潮，敘述正確的是。A：賺取不正當(dāng)差價B：不正當(dāng)收取傭金甚至騙取中介費 C：業(yè)務(wù)操作簡單化、不規(guī)范 D：不正當(dāng)承諾和不正當(dāng)誘導(dǎo) E：客戶資金代收代付風(fēng)險1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)持營業(yè)執(zhí)照、章程、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員情況等書面材料到登記機構(gòu)所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門或其委托的機構(gòu)備案，領(lǐng)取備案證明。A：修剪整齊的草坪 B：雕塑 C：涼亭 D：座椅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信居住區(qū)用地包括住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路用地和公共綠地四項，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地。A：5 B：10 C：15 D：20 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信下列選項中，是指企業(yè)對自己品牌的總體期望。A：0．1％ B：0．2％ C：0．3％ D：0．5％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托在國民經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于，是為了生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的房地產(chǎn)咨詢報告，收費標(biāo)準(zhǔn)一般不超過咨詢標(biāo)的額的。A：劃撥 B：出讓 C：租賃 D：抵押E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托游樂場的選址應(yīng)充分考慮兒童活動產(chǎn)生的嘈雜聲對附近居民的影響，離開居民窗戶m為宜。A：可行性 B：操作性 C：預(yù)期性 D：價值性E：客戶資金代收代付風(fēng)險下列居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置的景觀中，屬于軟景觀的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人因自己的履約能力不夠，利用委托人對交易過程和成交方式的不熟悉，故意減少自己的義務(wù)以逃避責(zé)任B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為了避免自己發(fā)生違約影響傭金的收取，有意加大委托人的義務(wù)，以減少自己的風(fēng)險C：因委托人愿意支付的傭金數(shù)額不能滿足自己的期望目標(biāo)，訂立合同時要求減少自己的義務(wù)D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用自己的職業(yè)便利將房地產(chǎn)的買賣合同的內(nèi)容與經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容歸納在一個買賣合同或是概念含糊不清的交易合同內(nèi) E：客戶資金代收代付風(fēng)險1經(jīng)紀(jì)機構(gòu)以控制買賣雙方互不見面、分別簽訂兩份協(xié)議、低進(jìn)高出的方式獲取收益的行為屬于。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理是能夠獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人 B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格經(jīng)過注冊后可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的基本條件 D：房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書 E：客戶資金代收代付風(fēng)險1業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的。A：市場分析材料 B：房產(chǎn)交易價格 C：房源信息 D：存房量E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2地震震級分為9級，一般的地震人有感覺。A：產(chǎn)權(quán)登記 B：產(chǎn)權(quán)完整 C：產(chǎn)權(quán)判斷 D：產(chǎn)權(quán)清晰E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2對于目前大量存在的行政劃撥土地而言，實行國有土地是解決劃撥土地從無償使用過渡到有償使用的一種有效方式。A：委托代理關(guān)系成立前，代理人和被代理人之間往往有一些特定聯(lián)系 B：代理人為被代理人的利益需要，可以不受限制地轉(zhuǎn)托他人進(jìn)行代理 C：代理權(quán)可以因授權(quán)而取得，也可以因指定或法定而產(chǎn)生 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代理買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)E：被代理人知道代理人的代理行為違法而不表示反對的，由被代理人承擔(dān)責(zé)任基礎(chǔ)按照埋置深度，可分為。A：20 B：30 C：89 D：150 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信門店選址時，對客流量的分析包括方面的因素。A：獨家性 B：動態(tài)性 C：完整性 D：可替代性 E：系統(tǒng)性房屋登記中，不存在《房屋登記辦法》規(guī)定的不予登記的情形包括。A：業(yè)務(wù)水平B：實踐經(jīng)驗C：專業(yè)技術(shù)水平D：職業(yè)道德E：經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的規(guī)定1玻璃幕墻結(jié)構(gòu)類型按照組合形式和構(gòu)造方式的不同，可分為。A：遵循行業(yè)規(guī)律，實施專業(yè)管理 B：順應(yīng)市場機制，維護有序競爭 C：營造良好的環(huán)境，鼓勵行業(yè)發(fā)展 D：增強企業(yè)合作，強化專業(yè)水平E：嚴(yán)格依法辦事，強化行業(yè)自律1法定優(yōu)先受償款是假定實現(xiàn)抵押權(quán)時，法律法規(guī)規(guī)定優(yōu)先于本次抵押貸款受償?shù)目铑~，包括。A：職工的工作獎金 B：職工的交通補貼 C：職工的加班工資D：職工購買體彩中獎所得 E：職工的崗位津貼2經(jīng)紀(jì)企業(yè)對企業(yè)規(guī)模的選擇，首先要遵循規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，其次要根據(jù)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的自身特點，著重考慮經(jīng)營規(guī)模與方面因素的匹配程度。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）關(guān)于公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的說法，錯誤的是。A：成本B：利潤C：交換D：交易E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備品牌管理工作的根本保證是。A：1 B：2 C：3 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托寫字樓項目銷售過程中，突出區(qū)域發(fā)展?jié)撡|(zhì)與高性價比；突出寫字樓高端配置、低運營成本是對的銷售解決方案。A：間斷源間歇排放污染物B：線源在規(guī)律的短時間內(nèi)排放污染物C：連續(xù)源連續(xù)排