【正文】 和刺激消費(fèi)； ● 打造新的城市中心，完善城市區(qū)域功能，促進(jìn)城市均衡發(fā)展； ● 創(chuàng)造大量的就業(yè)崗位； ● 匯聚了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)持續(xù)繁榮，創(chuàng)造持續(xù)巨額稅源。本公司計(jì)劃在2010年新開業(yè)15個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)，新運(yùn)營(yíng)7家五星級(jí)或超五星級(jí)酒店。管理物業(yè)類型涵蓋多層住宅、高層住宅、獨(dú)立式別墅及商業(yè)物業(yè)等,不斷升級(jí)“精品物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)”，引入“對(duì)焦式”全新服務(wù)，社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化服務(wù)優(yōu)勢(shì)日益凸顯。具有規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、園林景觀、室內(nèi)設(shè)計(jì)和建筑經(jīng)濟(jì)等專業(yè)設(shè)計(jì)人員200余人，其中多數(shù)為一級(jí)注冊(cè)建筑師及一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，專業(yè)配備齊全，設(shè)備先進(jìn)。恒大工程監(jiān)理公司【中國(guó)甲級(jí)資質(zhì)】恒大地產(chǎn)集團(tuán)旗下工程監(jiān)理有限公司，擁有中國(guó)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)。恒大建筑工程公司【中國(guó)一級(jí)資質(zhì)】恒大地產(chǎn)集團(tuán)旗下住宅建筑工程有限公司，擁有中國(guó)一級(jí)建筑施工資質(zhì)，已形成了集建筑施工、裝飾和園林古建筑施工等多種資質(zhì)為一體的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。恒大房地產(chǎn)開發(fā)公司【中國(guó)一級(jí)資質(zhì)】恒大地產(chǎn)集團(tuán)旗下房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有中國(guó)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，年開發(fā)面積690萬平方米。恒大高層領(lǐng)導(dǎo)管理團(tuán)隊(duì)18人，年富力強(qiáng)、專業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富。恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司恒大地產(chǎn)集團(tuán)（香港聯(lián)合交易所股票代碼：3333）是集房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理于一體的現(xiàn)代化大型房地產(chǎn)綜合企業(yè)。公司于2005年7月14日在香港聯(lián)交所主板上市，為首家被納入恒生中國(guó)企業(yè)指數(shù)的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè), 并榮登市值最高公司之一。作為根源于香港的現(xiàn)代企業(yè)，合生創(chuàng)展匯集中港兩地優(yōu)勢(shì)，將世界級(jí)居住經(jīng)典引入中國(guó)，實(shí)現(xiàn)國(guó)人人居夢(mèng)想，成就業(yè)主完美生活。合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司 合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司（合生創(chuàng)展）1992年進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，1998年在香港聯(lián)交所主板上市（代碼：754），是致力發(fā)展住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、酒店地產(chǎn)、旅游度假產(chǎn)業(yè)和物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)等泛地產(chǎn)事業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)。作為央企地產(chǎn)龍頭，多年來，保利地產(chǎn)一直積極投身社會(huì)公益事業(yè)，更以“大社會(huì)責(zé)任觀”為出發(fā)點(diǎn)，以回報(bào)社會(huì)、傳承文化、推動(dòng)行業(yè)進(jìn)步為己任。和樂中國(guó)”選拔賽，保利地產(chǎn)高舉文化地產(chǎn)旗幟，收到了較好的社會(huì)效益和示范效應(yīng)。將“和諧”理念始終貫徹于企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)和客戶服務(wù)全過程，不斷研創(chuàng)節(jié)能環(huán)保、自然舒適的產(chǎn)品，提升產(chǎn)品品質(zhì)，通過親情和院式服務(wù)營(yíng)造良好的社區(qū)氛圍，贏得了消費(fèi)者的廣泛喜愛。目前公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋24個(gè)城市的全國(guó)化戰(zhàn)略布局，擁有81家控股子公司，業(yè)務(wù)拓展到包括房地產(chǎn)開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、工程施工、物業(yè)管理、銷售代理以及商業(yè)會(huì)展、酒店經(jīng)營(yíng)等相關(guān)行業(yè)。保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成立于1992年，是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，也是中國(guó)保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的主要運(yùn)作平臺(tái)，國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力榜首，并連續(xù)四年蟬聯(lián)央企房地產(chǎn)品牌價(jià)值第一名，2009年，為中國(guó)房地產(chǎn)“成長(zhǎng)力領(lǐng)航品牌”。旗下保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司與保利（香港）投資有限公司均為國(guó)內(nèi)或境外上市公司。1999年3月，根據(jù)黨中央、國(guó)務(wù)院、中央軍委關(guān)于“軍隊(duì)、武警部隊(duì)和政法機(jī)關(guān)不再?gòu)氖陆?jīng)商活動(dòng)”的重大決策，中國(guó)保利集團(tuán)公司由原隸屬總裝備部劃歸中央大型企業(yè)工作委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)管理，成為國(guó)有重要骨干企業(yè)。保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 中國(guó)保利集團(tuán)公司系國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)管理的大型中央企業(yè)。此外，中海地產(chǎn)還榮獲2007中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建知名品牌（商標(biāo)）企業(yè)和創(chuàng)建知名品牌（商標(biāo)）推動(dòng)力優(yōu)秀企業(yè)榮譽(yù)稱號(hào)。核心業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)和銷售，在北京、上海、廣州、深圳、成都、長(zhǎng)春、南京、西安、中山、佛山、珠海、蘇州、寧波、重慶、杭州、青島、大連、沈陽(yáng)、天津、香港、澳門等21個(gè)城市和地區(qū)成功投資開發(fā)了眾多暢銷的精品樓盤。中國(guó)海外發(fā)展有限公司 中國(guó)海外發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)海外發(fā)展”或“本公司”）於一九七九年在香港註冊(cè)成立，是中國(guó)最大建築聯(lián)合企業(yè)——中國(guó)建築工程總公司在香港的控股子公司。萬科從2007年開始每年發(fā)布社會(huì)責(zé)任報(bào)告。公司致力于不斷提升產(chǎn)品品質(zhì)。經(jīng)過多年努力，萬科逐漸確立了在住宅行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)：“萬科”成為行業(yè)第一個(gè)全國(guó)馳名商標(biāo)，旗下“四季花城”、“城市花園”、“金色家園”等品牌得到各地消費(fèi)者的接受和喜愛；公司研發(fā)的“情景花園洋房”是中國(guó)住宅行業(yè)第一個(gè)專利產(chǎn)品和第一項(xiàng)發(fā)明專利；公司物業(yè)服務(wù)通過全國(guó)首批ISO9002質(zhì)量體系認(rèn)證；公司創(chuàng)立的萬客會(huì)是住宅行業(yè)的第一個(gè)客戶關(guān)系組織。至2008年末，業(yè)務(wù)覆蓋到以珠三角、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟(jì)圈為重點(diǎn)的31個(gè)城市。萬科認(rèn)為，堅(jiān)守價(jià)值底線、拒絕利益誘惑，堅(jiān)持以專業(yè)能力從市場(chǎng)獲取公平回報(bào)，是萬科獲得成功的基石。什么是房地產(chǎn)企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力？王石說是人才，潘石屹認(rèn)為是創(chuàng)新，任志強(qiáng)提出是資本，也有人說是管理、是資源整合能力，是土地、是資金，是關(guān)系。(二)銷售費(fèi)用與開發(fā)成本支出的預(yù)警項(xiàng)目公司每年都會(huì)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用目標(biāo)，造成費(fèi)用超支各有不同說法，實(shí)質(zhì)的原因除了受市場(chǎng)價(jià)格和政策的波動(dòng)之外，主要是缺乏超支預(yù)警的敏感性，對(duì)于哪些是合理和必要的支出，哪些是可要可不要的支出，哪些款項(xiàng)必須按期支付，哪些款項(xiàng)需要暫緩支付等等這些內(nèi)容都需要我們財(cái)務(wù)人員有對(duì)市場(chǎng)和項(xiàng)目形象進(jìn)度的了解以及良好把控能力。從最初的只能憑合同抵押回執(zhí)到最終業(yè)主按揭合同簽定后憑預(yù)售買賣合同的復(fù)印件即放款，使得我項(xiàng)目巨額現(xiàn)金回流時(shí)間至少提前了兩個(gè)月，開盤銷售一周內(nèi)回流資金近1億元，最大限度地把控住銀行的放款節(jié)奏，也使得公司有充足的自由資金運(yùn)用，這樣的操作方式也確保了資金回流的安全及時(shí)，同時(shí)也保證了后續(xù)合同備案和抵押等工作的及時(shí)順暢。二、財(cái)務(wù)控制管理與財(cái)務(wù)指標(biāo)分析(一)在實(shí)業(yè)公司的監(jiān)管下，財(cái)務(wù)工作實(shí)現(xiàn)了幾個(gè)突破1)監(jiān)督與服務(wù)XX年年初，實(shí)業(yè)公司實(shí)行項(xiàng)目公司目標(biāo)成本管理監(jiān)督考核，因此公司要求內(nèi)部財(cái)務(wù)管理監(jiān)督水平需要不斷地提升。在目前房地產(chǎn)價(jià)格一路攀升的情況下，其表現(xiàn)應(yīng)該是市場(chǎng)成交量放大，價(jià)格增速相對(duì)平穩(wěn)。四、后市展望應(yīng)該看到，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易低迷與消費(fèi) 能力的關(guān)聯(lián)度不高。資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局導(dǎo)致2005 年全行業(yè)銷量增長(zhǎng)、利潤(rùn)下格的水泥行業(yè)的情況與鋼鐵業(yè)基本類似?！北M管產(chǎn)能一路提高，但是生產(chǎn)形勢(shì)并不樂觀。根據(jù)以上的三個(gè)方面綜合判斷，2006 年的固定資產(chǎn)投資的融資政策空間應(yīng)該比2005 年寬松。2005 年存貸余額不斷增長(zhǎng)，銀行業(yè)運(yùn)營(yíng)成本壓力增大，處于改制中的國(guó)有商業(yè)銀行急需提高利潤(rùn)率、充實(shí)資本金，在這種情況下銀行業(yè)盈利要求和放貸沖動(dòng)勢(shì)必非常強(qiáng)烈。㈡資金融通2005 年全年貨幣供應(yīng)量的增長(zhǎng)情況看，M1 與M2 增長(zhǎng)不是同步的，廣義貨幣供應(yīng)量(M2) 萬億元, % ；狹義貨幣供應(yīng)量(M1) 萬億元, %?；A(chǔ)設(shè)施水平就是構(gòu)成級(jí)差地租差異的重要因素，所以考察新興片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施水平，是選擇投資機(jī)會(huì)和時(shí)點(diǎn)的另一個(gè)重要考慮因素。所以在新城市規(guī)劃實(shí)施進(jìn)程中選擇投資機(jī)會(huì)，應(yīng)該密切關(guān)注各個(gè)片區(qū)是否有足夠的產(chǎn)業(yè)規(guī)模和前景。其次，各片區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)的發(fā)展值得關(guān)注。首先推進(jìn)建設(shè)的將是政府機(jī)構(gòu)和其他公共設(shè)施。這些片區(qū)中舊城片區(qū)配套最為成熟，燕山片區(qū)屬于方興未艾的新城，濟(jì)南市住宅開發(fā)的傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域是南部、東南部山麓以及高新開發(fā)區(qū)等也多屬于這兩個(gè)片區(qū)。歷山名郡、翡翠城則是由于目前的開發(fā)商對(duì)土地進(jìn)行了多年的運(yùn)作，在土地開發(fā)條件成熟的情況下進(jìn)行開發(fā)的，主要受制于土地的可獲得性。但是 2005 年下半年開發(fā)熱點(diǎn)的區(qū)域分布規(guī)律有所變化。㈡開發(fā)熱點(diǎn)集中，不同區(qū)域產(chǎn)品結(jié)構(gòu)各異住宅開發(fā)在以下幾個(gè)區(qū)域比較集中：臘山新區(qū)、高新開發(fā)區(qū)東段、省市政府新區(qū)、市中區(qū)南部地區(qū)。其余的在售項(xiàng)目多為后續(xù)開發(fā)或者已建項(xiàng)目的持續(xù)銷售?！?億元”，其中 2005 年投資額度為前 10 個(gè)月累計(jì)數(shù)據(jù)。，完成投資額度均為 111 月份數(shù)據(jù)。漢陽(yáng)成交量最大，本月該區(qū)是熱點(diǎn)。截至4月以來，武昌中心片的成交量處于穩(wěn)定有緩慢上漲之勢(shì)，而中心區(qū)的房?jī)r(jià)及成交量對(duì)全市的帶動(dòng)影響較大，是否預(yù)示著回暖尚待觀察。成交量漲幅最大的是沌口片區(qū)，降幅最大的是東西湖片區(qū)。從目前市場(chǎng)上開盤項(xiàng)目銷售情況可以看出，銷售較好的項(xiàng)目大部分性價(jià)比都較高或是知名開發(fā)商開發(fā)項(xiàng)目。全市市場(chǎng)價(jià)漲量跌。漢陽(yáng)四新區(qū)首次拍地。從成交分析，武漢市場(chǎng)尚處于進(jìn)一步探底過程。4月成交價(jià)較3月有所上漲，但價(jià)格水平仍低于2007年。德思勤觀察：成交量下跌20％。而高端高品質(zhì)項(xiàng)目的需求市場(chǎng)，由于其項(xiàng)目產(chǎn)品的稀缺性和品質(zhì)感，銷售一直較穩(wěn)定，較少受宏觀市場(chǎng)的波動(dòng)。本月有5個(gè)10000元/㎡左右的項(xiàng)目開盤，銷售最好的是位于漢陽(yáng)片的錦繡長(zhǎng)江，開盤均價(jià)10500元/㎡，開盤銷售110套，其余項(xiàng)目銷售情況一般。由于國(guó)家對(duì)投資客戶的限制政策，在盤龍城片區(qū)投資的客戶有所減少，市場(chǎng)較冷。漢口片有5個(gè)項(xiàng)目開盤，其中漢口中心區(qū)有4個(gè)，東西湖片有1個(gè)。4月開盤項(xiàng)目呈現(xiàn)出以下幾個(gè)特征：武昌片區(qū)開盤量最大。政府和業(yè)內(nèi)人士非常關(guān)注此地。如此大面積的政府出地行為，部分原因是政府重點(diǎn)規(guī)劃漢陽(yáng)新區(qū)的房地產(chǎn)建設(shè)。出讓土地中，漢陽(yáng)有5宗。2007年蔡甸知音湖畔旅游區(qū)出讓了全市面積最大的一宗地塊，被和記黃埔地產(chǎn)公司以樓面地價(jià)939元/㎡競(jìng)得，而今年成交的中心老城區(qū)土地價(jià)格約為310元/平米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于知音湖畔。德思勤觀察：蔡甸土地市場(chǎng)日漸規(guī)范。第一篇：房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告（一）一、土地市場(chǎng)狀況成交土地：4月武漢中心城區(qū)無土地成交。平均樓面地價(jià)310元/㎡。旅游區(qū)成交地價(jià)高于老城區(qū)地價(jià)3倍。掛牌總用地面積481042㎡，總建筑面積1038645㎡?？偝鲎屆娣e為749750㎡，占本月出讓面積的70％以上。本月出讓2宗四新地塊，是繼政府對(duì)四新地塊規(guī)劃后，首次以招拍掛方式出讓土地。二、住宅市場(chǎng)狀況新盤（含加推和新入市項(xiàng)目）分析2008年4月中心城區(qū)有15個(gè)項(xiàng)目開盤，比上月的6個(gè)增加了150％。由于其價(jià)格低于周邊項(xiàng)目500元/㎡左右，又是保利開發(fā)商的知名項(xiàng)目，所以銷售情況火爆。本月盤龍城有2個(gè)項(xiàng)目開盤，銷售率在1015％左右。萬元項(xiàng)目增多。回暖信息還有待觀察。成交套數(shù)增幅與面積增幅的關(guān)系本月商品房的成交套數(shù)降幅為21％，面積降幅為24％，面積降幅快于套數(shù)降幅，從市場(chǎng)成交量看，小戶型的成交比重有所增加，變相說明大部分購(gòu)房客戶的置業(yè)面積逐漸趨小。價(jià)格上漲幅度較小，有緩慢平穩(wěn)上漲之勢(shì)。下降了21％。如此大面積的政府出地行為，墨水湖周邊由于政府改造力度的加大，預(yù)計(jì)未來有可能成為帶動(dòng)武漢房?jī)r(jià)的另一個(gè)增長(zhǎng)極，即大盤的集中地。如此大面積的地塊，對(duì)開發(fā)商的資金及開發(fā)能力要求較高，且今年的土地調(diào)控政策加劇，預(yù)示著武漢市場(chǎng)對(duì)開發(fā)商的品牌及實(shí)力都抬高了門檻。市場(chǎng)理性回歸，市民置業(yè)以性價(jià)比優(yōu)先。三、區(qū)域成交情況區(qū)域成交情況4月成交量最高的是武昌和關(guān)山片區(qū)，最少的是青山片區(qū)。武昌中心區(qū)初現(xiàn)回暖之勢(shì)。目前的房?jī)r(jià)處于穩(wěn)定上漲之勢(shì)。房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告（二）一、2005 年濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述從 2004 年開始實(shí)施的本輪次宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控效果在 2005 年開始顯露出來，受此影響濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出了一系列的發(fā)展特征：㈠投資額度增長(zhǎng)降低備注： ，濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局月度快報(bào)數(shù)據(jù)。㈢投資結(jié)構(gòu)略有變化，住宅投資持續(xù)下降備注： ：濟(jì)南市統(tǒng)計(jì)局。 太陽(yáng)樹等幾個(gè)項(xiàng)目。其中領(lǐng)秀城住宅規(guī)劃面積 萬㎡、翡翠城住宅規(guī)劃面積 萬㎡，這預(yù)示著 2006 年商品住宅的供應(yīng)量放大，濟(jì)南市房地產(chǎn)業(yè) 2005 年供應(yīng)相對(duì)不足的態(tài)勢(shì)將在一定程度上為之改觀。根據(jù)《濟(jì)南時(shí)報(bào)》 2006 年購(gòu)房手冊(cè)的數(shù)據(jù)，由北園大街經(jīng)十路緯十二路圍合而成的一環(huán)線以內(nèi)，共計(jì)有 18 個(gè)在售項(xiàng)目，其中寫字樓、商業(yè)項(xiàng)目有 9 個(gè)； 18 個(gè)在售項(xiàng)目中新開工或擬建設(shè)項(xiàng)目 10 個(gè)，而商業(yè)和寫字樓項(xiàng)目就有 6 個(gè)。比如中央花園，地處市政配套、區(qū)位形象都不盡理想的主城區(qū)西部，()但是該項(xiàng)目多在區(qū)域是濟(jì)南市規(guī)劃會(huì)總的大金片區(qū)的核心位置將建成新的城市次中心，未來的發(fā)展前景樂觀，并且土地資源相對(duì)富裕。⒈開發(fā)熱點(diǎn)片區(qū)變化新出臺(tái)的城市規(guī)劃，主城區(qū)由臘山、黨家、舊城、燕山、王舍人和賢文六個(gè)片區(qū)組成。⒉城市化進(jìn)程時(shí)間表值得斟酌雖然新的城市規(guī)劃為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展描繪了非常恢宏的藍(lán)圖，但是對(duì)整個(gè)規(guī)劃的實(shí)施進(jìn)程需要認(rèn)真斟酌。這說明新城市規(guī)劃的第一步，將通過政府機(jī)構(gòu)和公共設(shè)施的建設(shè)來進(jìn)行推動(dòng)。但是無論哪一種建筑形式，都是以其他產(chǎn)業(yè)作為市場(chǎng)的，沒有其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，單純的房地產(chǎn)業(yè)繁榮只不過是一個(gè)經(jīng)濟(jì)泡沫。房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格取決于不同地段的級(jí)差地租的差異。該批存量房質(zhì)量相對(duì)較好，規(guī)模可觀，將極大地分流商品住宅，尤其是中西部商品住宅的潛在消費(fèi)人群。這樣的宏觀導(dǎo)向同時(shí)還是對(duì)銀行業(yè)的一種關(guān)照。央行應(yīng)該會(huì)適當(dāng)放松銀根，增加貨幣投放。具體來看， 億噸，可是還有在建能力7000 萬噸、擬建能力8000 萬噸。在這種情況下，鋼材價(jià)格進(jìn)一步走低是可以預(yù)期的。在這樣的行業(yè)背景下，水泥價(jià)水泥生產(chǎn)線沒能及時(shí)淘汰，加之2003 年前后的行業(yè)擴(kuò)張，將繼續(xù)目前的盤整甚至走低的局面。在2006 年受市場(chǎng)供應(yīng)量放大的影響，靜態(tài)市場(chǎng)均衡價(jià)格應(yīng)該向下移動(dòng)。房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告（三）截至XX年年年末，銀行按揭簽約放款率達(dá)100%，%，圓滿地完成了xx集團(tuán)和實(shí)業(yè)公司下達(dá)的各項(xiàng)工作考核指標(biāo)。2)合作銀行的選擇在與銀行商談按揭合作條件的過程中，財(cái)務(wù)部分析了以前開發(fā)項(xiàng)目的一些經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，對(duì)項(xiàng)目銷售后的資金安全及時(shí)回流和開發(fā)商承擔(dān)的連帶擔(dān)保責(zé)任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務(wù)等多方面進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的研究，經(jīng)過反復(fù)具體地、探索性地調(diào)查討論和斟酌比較，并屢次與多家內(nèi)外資銀行領(lǐng)導(dǎo)的談判協(xié)商，結(jié)合實(shí)業(yè)公司對(duì)香蜜湖項(xiàng)目資金運(yùn)用等方面的具體要求，尋找適合我們項(xiàng)目的合作伙伴，終于在預(yù)定時(shí)間內(nèi)與各合作銀行(中行、招行、深發(fā)展)達(dá)成一致地針對(duì)香蜜湖項(xiàng)目的多項(xiàng)最優(yōu)惠的政策。尤其是像宣傳展覽、廣告等費(fèi)用在樓盤營(yíng)銷推廣工作剛剛開始的階段更是款項(xiàng)支付頻繁，形式也多樣繁雜，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)與同一家公司簽訂多項(xiàng)合作協(xié)議，工作強(qiáng)度和壓力忽然的增加，更是考驗(yàn)我們的認(rèn)真細(xì)心程度，這個(gè)時(shí)候如果能夠按時(shí)記錄營(yíng)銷臺(tái)帳，那么每次付款就不會(huì)感覺混亂，心中有本明白賬。第二篇：房地產(chǎn)行業(yè)