【正文】 600 給排水、消防工程 5O 電氣工程 5O 弱電工程 lO 6 通風(fēng)工程（不 含主機(jī)） 35 2l 小計(jì) 2745 （ 4） 室外工程 道路、綠化等 150 建筑安裝工程費(fèi)用合計(jì) 二 預(yù)備費(fèi) 5% 估算總投資 本項(xiàng)目建設(shè)資金全部由建設(shè)單位自籌解決。 本次工程總建筑面積為 67178 平方米，估算總投資 萬(wàn)元，其中建筑安裝工程 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。充分利用健身場(chǎng)地、活動(dòng)體閑場(chǎng)地、小品、雕塑等中西造園手法來(lái)組景、造景、點(diǎn)景，豐富社區(qū)的園林文化氛圍。在小區(qū)中心設(shè)置陽(yáng)光綠地，并逐步向兩地塊形成各自的中心景觀，再向周邊內(nèi)部組團(tuán)引導(dǎo)，形成了以點(diǎn)帶面、沿中心向周?chē)椛涞木G化景觀系統(tǒng)，使每個(gè)組團(tuán)都能充分享受景觀，充分體現(xiàn)均好性。岸線布置多樣化，有自然草坡，有人工駁岸，有親水平臺(tái)，有臺(tái)階延伸，有凌波汀步，水的形態(tài)也多樣化設(shè)計(jì)，使其可賞、可游、可憩。 小區(qū)內(nèi)居民非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位按每戶(hù)二輛設(shè)置，分別布置在多層住宅的底層和高層住宅的地下室。 小區(qū)內(nèi)停車(chē)位根據(jù)住宅的分布平均設(shè)置，不單獨(dú)建造地面車(chē)庫(kù)，力求達(dá)到地面景觀的完整性。戶(hù)型以一梯兩戶(hù)為主，并有少量的一梯三戶(hù)，在總體布置上本著景觀均好的原則。 總平面布局 小區(qū)形成以住宅為主中間低四周高的空間輪廓線，地上總建筑面積為 61183 平方米。 (3）地域文化性原則 創(chuàng)造和諧愉悅的居住氛圍，為營(yíng)造小區(qū)特色文化提供硬件基礎(chǔ)。設(shè)計(jì) 建造一個(gè)自然、和諧且獨(dú)具魅力的人居環(huán)境，提升本地塊的生活品質(zhì)。建設(shè)中的 *****已經(jīng)初現(xiàn)端倪。 *****總體布局為“一心兩軸”，即水系匯聚的大型中央湖泊、綠化景觀主軸線和水道主軸線，兩軸交匯于中央湖，充分體現(xiàn)了人與自然的和諧，突出了生態(tài)環(huán)保功能。獨(dú)特的區(qū)位、便捷的交通十分有利于人才流動(dòng)和資源整合，形成“不在 **、就是 **、勝似**”的優(yōu)勢(shì)。 *****交通發(fā)達(dá)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯， *****不僅有優(yōu)越的區(qū)位，并且交通發(fā)達(dá)、路網(wǎng)密集，與 **暢 通對(duì)接。據(jù)城鄉(xiāng)住戶(hù)抽樣調(diào)查，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 ***元，農(nóng)村居民人均純收入 ***元，分別比上年增長(zhǎng) 11%和 10%。 實(shí)施積極就業(yè)政策，關(guān)注民生之本，推進(jìn)充分就業(yè)，農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移率達(dá) 87%，就業(yè)率達(dá) 96%。 ***教育現(xiàn)代化穩(wěn)步推進(jìn)，學(xué)前三年入園率為 100%，義務(wù)教育鞏固率為 100%，三類(lèi)殘疾兒童入學(xué)率為 100%，高中階段毛入學(xué)率為%，高 等教育毛入學(xué)率達(dá) %。全市完成工業(yè)總產(chǎn)值 ****億元，比上年增長(zhǎng) ％。地方一般預(yù)算支出 ***億元，增長(zhǎng) ％。全市三次產(chǎn)業(yè)比例為 ::。 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 8 第 3章 項(xiàng)目區(qū)域 分析 ****年 **城市經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。《決定》從我國(guó)現(xiàn)實(shí)國(guó)情出發(fā)，貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 7 的基本國(guó)策，堅(jiān)持社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的改革方向，針對(duì)當(dāng)前土地管理中存在的突出問(wèn)題，提出了深化改革、嚴(yán)格土地管理的一系列重大措施。主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：一是搬遷居民將遷入的小區(qū)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施十分完備，水電供應(yīng)、燃?xì)夤?yīng)、污水收集、垃圾處理、公共衛(wèi)生等一系列市政設(shè)施均一步到位，群眾可以真正過(guò)上方便的現(xiàn)代城市生活；二是按照以人為本、注重功能的原則，建成后的小 區(qū)內(nèi)設(shè)有社區(qū)中心、文化娛樂(lè)中心、大型綠地等服務(wù)功能區(qū)，公共設(shè)施配套能力較之以前明顯增強(qiáng)，能為居民創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)越的生活、娛樂(lè)、休閑環(huán)境；三是安置房按照高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、高水平的要求建設(shè)，注重居民生活的需求與細(xì)節(jié)，從使用（功能配置）與空間（視覺(jué)體驗(yàn)）兩個(gè)層面全面提升社區(qū)的整體品質(zhì)，區(qū)別于以盈利為目的的商品房，群眾安置均采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式，不會(huì)因住房條件改善而提高價(jià)格，使群眾真正享受到城市建設(shè)的“實(shí)惠”。 *****的建設(shè)為加快提升 ***自主創(chuàng)新能力，加快建設(shè)創(chuàng)新型城市，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展提供了重要支撐。要加強(qiáng)招商，根據(jù) *****的發(fā)展定位明確招商的重點(diǎn)，要大力引進(jìn)科技、教育和文化等產(chǎn)業(yè)，同時(shí)還要加快相關(guān)載體建設(shè)，大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)等智力服務(wù)型經(jīng)濟(jì)。 ***全力加快 *****開(kāi)發(fā)和建設(shè) 目前， *****的城市形態(tài)框架已經(jīng)初步顯現(xiàn)。 *******位于 ***南郊，地處 **、 **、 **三城交匯的中心地帶，是 ***于今年 1 月份正式成立的新城區(qū)。特別是城市建設(shè)方面，老城區(qū)改造、新城區(qū)建設(shè)都得到了很好的推進(jìn)。切實(shí)改進(jìn)農(nóng)村建房模式，對(duì)農(nóng)民進(jìn)城進(jìn)鎮(zhèn)居住的全面推行 公寓房。 《 **市關(guān)于全面推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化改革發(fā)展的決定》 (***發(fā)[****]**號(hào) )要求加快推進(jìn)“居住向社區(qū)集中， 企業(yè)向園區(qū)集中，土地向規(guī)模經(jīng)營(yíng)集中”，優(yōu)化城鎮(zhèn)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)、居住、生態(tài)規(guī)劃布局，進(jìn)一步拓展新的發(fā)展空間，到 2020 年，農(nóng)村居民集中居住度達(dá)到50%左右。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括小高層住宅、多層住宅、地下停車(chē)庫(kù)等，共有 18 棟住宅樓。 （ 2）公司職能及經(jīng)營(yíng)范圍 公司按照 ***委、市政府關(guān)于城鄉(xiāng)一體化工作的要求，為農(nóng)村改革創(chuàng)新、富民惠民工程、農(nóng)民集中居住等共工作服務(wù)。 （ 1）基本情況 *********為新成立的有限公司， ***年 ***月 ***日成立，目前公司注冊(cè)資金 ***億元，實(shí)收資本 ***萬(wàn)元。東 至 ***、南至***、西至 ***、北至規(guī)劃河道，總用地面積約 32232 平方米，總建筑面積 61183 平方米 (含一層車(chē)庫(kù)）。 ***城鄉(xiāng)一體化 —— ****安置小區(qū) **建設(shè)工程 可行性研究報(bào)告 3 第 2章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性分析 **市政府決定全面推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè) 近年來(lái)， **市委、市政府堅(jiān)決貫徹黨的十七大關(guān)于形成城鄉(xiāng)一體化發(fā)展新格局的決策部署，堅(jiān)持把加快