房地產(chǎn)活動策劃案-全文預覽
【正文】 模版]房地產(chǎn)策劃案一、時間： 年 月 日上午。因此，一但策劃公司接手這樣的案例，不但要對項目樓盤的現(xiàn)有資源進行詳細的調(diào)查和整合，還要對先前項目失敗的原因進行詳細科學的分析。對待這種策劃案，策劃公司在接手前一定要慎重考慮。略談中期介入型營銷策劃案和單純營銷策劃案在以上兩種策劃案包括全程綜合策劃案中的所有程序，但客觀上策劃公司的職能小了許多。如果策劃公司對預算費用提出過高，一方面開發(fā)商不會答應，另一方面也會對策劃公司的信譽造成嚴重的損害，失去客戶。為了增加對目標消費者的吸引力，策劃公司為開發(fā)商策劃一系列的促銷活動。由于公關活動對樓盤銷售的影響效果明顯，目前大部分有實力的房地產(chǎn)開發(fā)商都已經(jīng)接受了這種特殊的促銷方式。針對不同的目標消費者，如何作到信息傳達的有效性，也需要策劃公司進行詳細的調(diào)研與科學的思考。三：推廣發(fā)布階段推廣發(fā)布階段包括廣告的發(fā)布、公關活動的開展與促銷活動的宣傳與開展三個部分。按形式又可以分為平面廣告和多媒體廣告。對銷售產(chǎn)生積極的作用。項目的理念定位落伍固然不好，但如果過于超前亦會造成“過猶不及”的效果。策劃公司在給項目進行理念定位的過程中一定要遵守創(chuàng)新的原則。二：價值提升階段如果把一個項目的前期資源整合階段比喻為配置硬件的話，那么價值提升階段則應該屬于軟件的編寫。[3]項目設計及環(huán)境、物業(yè)規(guī)劃建議在項目SOWT分析及消費者定位完成的情況下，策劃公司此時應針對具體的情況對項目的設計及環(huán)境、物業(yè)規(guī)劃提出具體的建議。盡管地理位置并非處于CBD地區(qū)，處于劣勢。在一個項目沒有開始之前，策劃公司應對項目的地理環(huán)境因素、人文環(huán)境因素、政治環(huán)境因素、競爭環(huán)境因素、經(jīng)濟環(huán)境因素等各方面的因素進行全方位的調(diào)研。一：資源整合階段所謂資源整合，就是策劃公司接手項目后，采取各種手段，進行大量的調(diào)研，并對數(shù)據(jù)進行分析。四：二次營銷策劃案此種策劃案的功能范圍最小，但難度也最大。后尋找策劃公司為其進行營銷策劃。此種情況下，營銷策劃公司充當?shù)氖且粋€全程咨詢顧問的角色。東極好運角 福通天和樂園景區(qū) 摩天嶺生態(tài)旅游風景區(qū)五、物管策劃直飲水入戶，寬帶網(wǎng)絡、有線電視、電話、地暖、天然氣、自來水配套一應俱全，品牌建材，高尚家居。服務型產(chǎn)業(yè)，服務的禮貌是相當?shù)闹匾?。如退休的顧客可以提供一些感興趣的活動供其參與。利用度假期，在周邊多做活動，拉動贊助商，如買房送車、買房送家電等活動。龍口海景房的開發(fā)屬于先建好配套設施再建設海景房：為了防止跟其他地方盲目開發(fā)的房子一樣因為沒有配套設施而成為死城和空城，龍口的海景房首先規(guī)劃和建設好了配套的商業(yè)、學校、醫(yī)院、市場等配套設施才開始開發(fā)的住宅。配合與整個景區(qū)配套建設的南山康樂宮、南山賓館、南山葡萄酒堡。生活配套設施齊全,商業(yè)、醫(yī)療、購物、銀行等配套已經(jīng)成熟。這里，空氣清新，水質(zhì)清凈，沙灘細而平緩，是一處休閑度假的良好場所。豐富的旅游資源◎國際海水浴場、279洞高爾夫球場、5星級酒店、4A景區(qū)…東海黃金海岸歷來是度假勝地，景點眾多，旅客云集。優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理◎24小時安全防衛(wèi)、電子巡更系統(tǒng)，時刻守衛(wèi)您的領地。然而，樓市的市場出于“白熱化”狀態(tài)，面臨著看房容易、買房難得困境，為了打破這一困境，我們提出一系列方案來化解這一干冰，從而也發(fā)展這邊的銷售。利用酒店和售樓部未定房客戶及現(xiàn)有固定企業(yè)客戶資源，組織當?shù)馗髦写笮推髽I(yè)中上層人士參與項目推薦會，以商務就會結(jié)合家庭圓夢計劃和一系列主題活動，圍繞YW國際商貿(mào)城現(xiàn)有精品項目推薦，通過現(xiàn)場不間斷的互動環(huán)節(jié)及一些增值優(yōu)惠活動引導參與人士對活動本身和YW國際精品項目產(chǎn)生濃厚興趣，從而促成訂單。系列五“身臨其景”時間：10月目的：突出樓盤優(yōu)勢，積累客戶，促銷。內(nèi)容及形式：邀請系統(tǒng)單位、關系公司等到場祝賀及觀摩慶典；聘請樂隊渲染氣氛，祝賀人員發(fā)放禮品。形式與內(nèi)容：劃出一部分小區(qū)花園和樣板區(qū)，限定名額，報名參加該活動的家庭舉行正式認領儀式。內(nèi)容及形式：利用抗性房型分批推出，價格要求明顯低出周遍市場上的最低價；在報刊廣告宣傳時設立“特惠房”窗口，并指定戶型。建立周全的評獎方案，嚴格按該方案制度評出大獎一名，獎品為贈送5萬元購房基金（待討論）。長線和節(jié)點的活動主要在于針對準目標消費群展開，點線活動相互交融，貫串而行。第一篇：房地產(chǎn)活動策劃案“筑百年好合夢,圓錦繡蘭城房”促銷活動提案促銷活動目的：在整個營銷推進過程中，產(chǎn)品品牌的樹立、告知、傳播。節(jié)點：針對銷售人員入場、開盤、結(jié)構封頂?shù)葮潜P重要時點，充分利用產(chǎn)品質(zhì)的飛躍，進行一些活動，強化樹立品質(zhì)品牌形象，促動銷售。內(nèi)容及形式：全市范圍內(nèi)征集評選對象，要求婚齡達到十年以上，夫妻感情合睦，有感人事跡為佳。二設立特惠房目的：針對本區(qū)域大多數(shù)消費者購房的心理特征，增加購房者咨詢看房人數(shù)，制造火爆場面激活銷售。系列二錦繡蘭城幸運樹活動時間：交房前1周目的：樣板區(qū)的亮相，樹立樓盤生態(tài)的、健康的形象概念。系列三 交房慶典活動時間：8月 31日（星期日）目的：引起業(yè)內(nèi)外注意，逐步形成廣泛流傳。中秋節(jié)，教師節(jié)期間付訂金者可參加抽獎活動。地點：XX4星或5星酒店宴會廳內(nèi)容及形式：11月89日、11月1516日在XX城中心位置和人流量大的地方置辦外展，11月89日、11月1516日酒店會務、表演、用餐、會務現(xiàn)場布置及各項增值禮包。對
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