【正文】 征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。▲征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償?！渲校饔猛恋氐母黜椦a償，應在征地補償安置方案批準之日起3個月內，由用地單位全額支付。天下房地產法律服務網 ▲其中，如占用農用地沒有涉及占用耕地的，則不需擬定補充耕地方案；農村集體經濟組織占用本集體農用地和單位占用國有農用地的，不需擬定征地方案?！承┙ㄔO項目，還需要報勞動行政部門依據《建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生預評價管理辦法》予以審批?！缃ㄔO項目涉密軍事項目或是國務院批準的特殊建設項目用地的，建設用地單位可直接向國土資源部提出預審申請?！ㄔO項目用地預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費?！?guī)劃必須符合原國家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》（《國家土地管理局令》第七號）的要求。需要注意的是，以下步驟是根據國家的法律法規(guī)而作簡要的敘述，各地政府在實際操作上會有些差異。十一、如用地單位欲轉讓該土地使用權，必須符合國家關于已出讓土地的規(guī)定和《國有土地使用權出讓合同》的約定。八、國土資源局根據批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發(fā)出批準用地文件和《建設用地批準書》，被征地單位應在規(guī)定的期限內交出土地。六、國土資源局根據土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費。 小產權房被拆有賠付嗎 建設項目的征地程序有哪些 企業(yè)征地賠償的標準(2018年)[是什么 農村宅基地審批建房標準(2018年)收費 哪些情況下拆遷賠償協議是無效的 蘭州征地賠償的具體規(guī)定(2018) 農村宅基地新政策具體規(guī)定(2018) 土地互換20年對方反悔怎么辦 洛陽拆遷怎么賠償 拆遷賠償款引發(fā)的所有權確認糾紛 上海動遷安置房收不收房產稅 河南省焦作市孟州市征地賠償標準(2018年) 如何識破土方騙局 (2018年) 農村集體土地使用年限是多久 農村開荒地國家新政策 甘肅省隴南市徽縣征地賠償標準(2018年) 遼寧省沈陽市法庫縣征地賠償標準(2018年) 開發(fā)商征地的程序是什么樣子的 無證房屋在拆遷賠償方面法律有哪些相關規(guī)定(2018) 宅基地證能貸款嗎 :// 申請宅基地需要什么條件 開荒地屬于集體土地嗎 農村戶口拆遷有賠償嗎,怎么賠償 企業(yè)征地是什么程序 以轉讓方式取得建設用地后，轉讓的受讓人應當持《國有土地使用權轉讓合同》、轉讓地塊原建設用地規(guī)劃許可證向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請換發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。天下房地產法律服務網▲其中，國有土地使用權出讓的受讓方在簽訂《國有土地使用權出讓合同》后，應當持《國有土地使用權出讓合同》向市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請發(fā)給建設項目選址意見書和建設用地規(guī)劃許可證。天下房地產法律服務網【第十步】簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續(xù)予以施工建設。用地單位只有中標，才可獲得該國有土地的使用權。建設單位應將農用地轉用、土地征收批準文件及建設用地批準書等在施工 場地懸掛，接受社會的監(jiān)督。而每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四到六倍”中的該耕地”，則是指在被征用土地所在地，被征地單位平均每人占有的耕地數量。被征用土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。用地單位未按期全額支付到位的，政府不發(fā)放建設用地批準書，農村集體經濟組織和農民有權拒絕建設單位動工用地。天下房地產法律服務網、管線工程和大型基礎設施建設項目。建設項目確需占用基本農田的，必須報國務院批準?！镜诹健繃临Y源局根據土地利用總體規(guī)劃、城市建設總體規(guī)劃和土地利用計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批?！镜谒牟健坑玫貑挝粦{《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用。項目建議書批復與項目可行性研究報告合一的，只提供項目可行性研究報告。已經預審的項目，如需對土地用途、建設項目選址等進行重大調整的，應當重新申請預審?！渲?，農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年?！缭摻ㄔO項目列入國家國土資源局編寫的《限制供地項目目錄》，則地方人民政府批準提供建設用地前，須先取得國土資源部許可，再履行批準手續(xù)。十、開始建設適用土地簽訂合同并按約繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續(xù)予以施工建設。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。▲征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算?！鴩艺饔猛恋氐模勒辗ǘǔ绦蚺鷾屎?，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。七、辦理征地手續(xù)由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協議，按征地程序辦理征地手續(xù)。除此之外的單獨選址建設項目，涉及農用地轉用和土地征收的，報省級人民政府批準，其中征收土地面積超過省級批準權限的，土地征收必須報國務院批準。五、提出項目用地的正式申請用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。二十日內不能出具預審意見的，經負責預審的國土資源局負責人批準，可以延長十日?！ㄔO項目用地預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費?！?guī)劃必須符合原國家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》(《國家土地管理局令》第七號)的要求。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規(guī)劃。二、編制建設項目可行性論證確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發(fā)建設項目的《選址意見書》。三、提出用地預審申請用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設項目用地預審報告書》。內容包括：擬建設項目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補充耕地初步方案。▲國土資源局在自受理預審申請或者收到轉報材料之日起二十日內，完成審查工作，并出具預審意見?！承┙ㄔO項目，還需要報勞動行政部門依據《建設項目(工程)勞動安全衛(wèi)生預評價管理辦法》予以審批。實施后，屬國務院、國家發(fā)展改革等部門或省級人民政府批準、核準的單獨選址建設項目，涉及農用地轉用和土地征收的，報國務院批準。農村集體經濟組織占用本集體農用地和單位占用國有農用地的，不需擬定征地方案。如征用農村集體土地，征地補償款也可由國土資源局委托用地單位直接向被征地農村集體經濟組織支付。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。用地單位按約定繳納出讓費用。▲規(guī)劃必須符合原國家土地管理局發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批規(guī)定》(《國家土地管理局令》第七號)的要求。用地單位應按規(guī)定繳納選址規(guī)費?！ㄔO項目用地預審文件有效期為兩年，自批準之日起計算。二十日內不能出具預審意見的，經負責預審的國土資源局負責人批準，可以延長十日?！镜谖宀健坑玫貑挝辉俪忠陨蠈徟募蛟A審的國土資源局提出項目用地的正式申請。除此之外的單獨選址建設項目，涉及農用地轉用和土地征收的，報省級人民政府批準，其