【正文】 ，地質(zhì)與地形條件不利于形成地下水，未發(fā)現(xiàn)地下水露頭。主要分布在蚌崖以東部分，為開采條石的主要巖石。其下部中等風(fēng)化帶巖體較完整，巖質(zhì)較新鮮。 ① 泥巖：棕紅－紫紅色。分布于評(píng)估區(qū)北和東側(cè)部分，厚 － 2m，局部 3m。 地層巖性 區(qū)內(nèi)覆蓋層由第四系殘坡積層（ Q4el+dl）與人工填土 (Q4ml)組成。 二組：產(chǎn)狀 205186。據(jù)在評(píng)估區(qū)內(nèi)基巖露頭觀測(cè)，巖層產(chǎn)狀 110??13?，巖層呈單斜層分布， 層序清楚完整，未發(fā)現(xiàn)斷層。 評(píng)估區(qū)地貌單元為一種，屬簡(jiǎn)單；地形坡角屬簡(jiǎn)單；巖土界面傾角 5176。－ 6176。 霧一年四季均有出現(xiàn)，但各月出現(xiàn)頻率不同，最多出 現(xiàn)在冬季。年日照百分率為 25%，是全國(guó)日照最少的地區(qū)之一。常年平均氣溫 ℃ ,極端最高氣溫 ℃ ，極端最低氣溫－ ℃ 。 第五章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 一、建設(shè)地址 項(xiàng)目用地 位于沙坪壩區(qū)陳家橋鎮(zhèn) X 市 市大學(xué)城北端拓展地塊，用地南側(cè)為大學(xué)城公園、 X 市 醫(yī)科大學(xué)、 X 市 醫(yī)療衛(wèi)生職業(yè)學(xué)院等十幾所高校，項(xiàng)目占地面積 530 畝 。 據(jù)此計(jì)算的教學(xué)、生活、辦公及附屬用房規(guī) 模分別為體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校 40076 平方米，運(yùn)動(dòng)技術(shù)學(xué)院 31896 平方米，合計(jì) 71972 平方米。這樣可以有效利用高?，F(xiàn)有體育設(shè)施，降低重復(fù)投資；充分利用高校學(xué)歷教育的資源，拓寬運(yùn)動(dòng)員畢業(yè)出路；形成學(xué)校、財(cái)政多元投資的有利局面，并提升學(xué)校體育水平。專家認(rèn)為我市可參考上述省市的學(xué)院 模式，對(duì)我市的運(yùn)動(dòng)員培養(yǎng)制度進(jìn)行改造。我 市運(yùn)動(dòng)技術(shù)學(xué)院為非學(xué)歷單位（實(shí)際為原體工 隊(duì)），目前的運(yùn)動(dòng)員培訓(xùn)模式有入口無(wú)出口，運(yùn)動(dòng)員一旦退役，缺乏技術(shù)專長(zhǎng)難以就業(yè)。 根據(jù)上述分析，本項(xiàng)目功能定位于 X 市 市競(jìng)技體育的教學(xué)、訓(xùn)練、科研中心，著眼于培養(yǎng)高水平的競(jìng)技體育專門人才，是 X 市 市競(jìng)技體育的發(fā)展的重要基礎(chǔ)。 完成 “兩江西岸健身長(zhǎng)廊工程 ”建設(shè)。 建設(shè)袁家崗?qiáng)W林匹克體育競(jìng)賽中心。 舉辦各項(xiàng) 賽事活動(dòng)。 加強(qiáng)競(jìng)技體育專業(yè)人才隊(duì)伍建設(shè)。抓好教育部批準(zhǔn)給我市高校自辦運(yùn)動(dòng)隊(duì)的建設(shè)；鼓勵(lì)和支持有條件的高校試點(diǎn)自辦或與體育部門聯(lián)辦高水平運(yùn)動(dòng)隊(duì)。研究制定我市加強(qiáng)競(jìng)技體育后備人才培養(yǎng)工作方案，并抓好落實(shí)。金牌是目標(biāo)，精品是基礎(chǔ)，精兵是關(guān)鍵，以備戰(zhàn) 2020 年奧運(yùn)會(huì)帶動(dòng) 2020 年全運(yùn)會(huì)的備戰(zhàn)工作。小城市核心區(qū)所在地以建設(shè) “一場(chǎng)一館 ”和 “兩個(gè)江四岸健身和長(zhǎng)廊工程 ”以及就近方便的健身場(chǎng)所為主，滿足全民健身和舉辦活動(dòng)的需要。進(jìn)一步做好體育彩票的發(fā)行工作，力爭(zhēng) “十一五 ”銷售總額比 “十五 ”時(shí)期增長(zhǎng) 10%以上。實(shí)行以 “08 奧運(yùn) ”帶 “09 全運(yùn) ”的備戰(zhàn)體制，實(shí)施 “三 J”（金牌、精品、精兵）戰(zhàn)略， “以我為主 ”，科學(xué)設(shè)置競(jìng)技體育項(xiàng)目，突出優(yōu)勢(shì)，切實(shí)增強(qiáng)主要項(xiàng)目在全國(guó)乃至世界的競(jìng)爭(zhēng)力，力爭(zhēng)在 2020 年奧運(yùn)會(huì)上有 X 市 運(yùn)動(dòng)員參賽并取得好成績(jī)，在 2020 年第十一屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)上實(shí)現(xiàn)金牌數(shù)和獎(jiǎng)牌數(shù)的新突破。國(guó)民體質(zhì)抽樣合格率接近 80%。繼續(xù)實(shí)施 “兩江四岸健身長(zhǎng)廊工程 ”，促進(jìn)城鄉(xiāng)體育協(xié)調(diào)發(fā)展。 三、 X 市 市體育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃 （一）指導(dǎo)思想 以鄧小平理論和 “三個(gè)代表 ”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)黨的十六大精神，樹立和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以人為本，進(jìn)一步解放思想，大膽探索，加大改革力度，按照 “富民興渝 ”、全面建設(shè)小康社會(huì)的戰(zhàn)略目標(biāo)，走一條與我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，與社會(huì)事業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，具有 X 市 特點(diǎn)的體育發(fā)展道路，推進(jìn)我市體育事業(yè)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。但同全國(guó)的發(fā)展水平相比以及從發(fā)展的趨勢(shì)上看，仍然存在不容忽視的問題： 一是在群眾體育方面，二元結(jié)構(gòu)特征十分明晃，投入嚴(yán)重不足，地區(qū)之間、城鄉(xiāng)之間發(fā)展不平衡，特別是遠(yuǎn)郊和農(nóng)村在場(chǎng)地設(shè)施建設(shè)等方面欠賬過多；對(duì)體育資源整合力度不夠，影響了現(xiàn)有資源對(duì)社會(huì)的有效供給，不能滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的體育需求。 2020 年，全市體育人口達(dá)到以1215 萬(wàn)人，占全市總?cè)丝诘?38%；培養(yǎng)社會(huì)體育指導(dǎo)員 6016 名，為群眾體育的開展提供了指導(dǎo)服務(wù)。 X 市 市體育產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 X 市 市體育賽事的增加及全民健身活動(dòng)的推廣極大地推動(dòng)了 X市 體育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，據(jù) 2020 年的全市普查，全市共有體育產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)1875 家，其中主營(yíng) 218 家，專營(yíng) 323 家，兼營(yíng) 1334 家，注冊(cè)資金 2億多元，年?duì)I業(yè) 收入 3 億元，體育產(chǎn)業(yè)還比較落后 。其近些年使用情況見下表。因而應(yīng)當(dāng)借新建和改造體育場(chǎng)館，使體育的硬件設(shè)施進(jìn)入全國(guó)先進(jìn)行列的契機(jī)，走入硬件設(shè)施到位 → 舉辦國(guó)際國(guó)內(nèi)綜合或單項(xiàng)體育賽事 → 提升城市形象和知名度這個(gè)良性循環(huán)。 X 市 目前承辦這種大型全國(guó)綜合運(yùn)動(dòng)會(huì)的記錄是零，場(chǎng)館建設(shè)相對(duì)于城市經(jīng)濟(jì)和體育事業(yè)發(fā)展的滯后是主要因素。該項(xiàng)賽事以其民族性、 廣泛性和業(yè)余性為特色，已成為全國(guó)較有影響的大型綜合性體育運(yùn)動(dòng)會(huì)之一。目的是檢閱農(nóng)民體育的新成果，展示農(nóng)民的新風(fēng)貌，交流開展 農(nóng)民體育活動(dòng)的新經(jīng)驗(yàn)。 C、全國(guó)大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)：全國(guó)大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)是由國(guó)家教委、國(guó)家體委、共青團(tuán)中央主辦，各地人民政府承辦的全國(guó)大型綜合性體育盛會(huì)。歷屆全國(guó)性運(yùn)動(dòng)會(huì)舉辦情況如下： A、全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)：全運(yùn)會(huì)是我國(guó)規(guī)模最大、水平最高的綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)，歷屆全運(yùn)會(huì)均在北京、上海、廣州三地輪流進(jìn)行。同時(shí)，在 45 所中小學(xué)建立了后備人才訓(xùn)練點(diǎn)。 2020 年，有兩名運(yùn)動(dòng)員入選中國(guó)代表團(tuán)參加雅典奧運(yùn)會(huì)，實(shí)現(xiàn)了我市運(yùn)動(dòng)員參加奧運(yùn)會(huì)零的突破； 2020 年，我市運(yùn)動(dòng)員張亞雯在世界杯羽毛球賽上與搭檔合作奪得了混雙金牌，這是我市第一個(gè)奧運(yùn)會(huì)項(xiàng)目獲得世界三大賽的冠軍；胡凱在世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)上奪得男子 100 米金牌，為我國(guó)在世界大賽上獲得了首枚 100米短跑金牌。在教育系統(tǒng)中高等院校有 535 個(gè)，占全市體育場(chǎng)地總數(shù)的 %；中專中技有 305 個(gè)，占全市體育場(chǎng)地總數(shù)的 %；中小學(xué)有 12584 個(gè)，占全市體育場(chǎng)地總數(shù)的 %；其他有 83 個(gè)，占全市體育場(chǎng)地總數(shù)的 %。室內(nèi)體育設(shè)施 1764 個(gè)，室外體育設(shè)施 33294 個(gè)，觀眾席位 641599 個(gè)，場(chǎng)館從業(yè)人員 8231 人。 以全市總?cè)丝?3100 萬(wàn)人計(jì)算，人均體育場(chǎng)地面積 平方米，比全國(guó)人均體育場(chǎng)地面積 平方米低 平方米，僅為全國(guó)平均水平的 %。群眾的體育健身意識(shí)還不夠強(qiáng)，群眾性體育活動(dòng)的開展還不夠廣泛 ， 很大程度上是由于現(xiàn)有體育場(chǎng)地設(shè)施數(shù)量較少、開放程度低。場(chǎng)地包括人工草皮曲棍球場(chǎng) 2 塊，素土曲棍球場(chǎng) 4 塊，草皮足球場(chǎng) 4 塊，標(biāo)準(zhǔn)田徑場(chǎng) 1 塊，沙灘排球場(chǎng) 1 塊。因原 楊家坪校址拆遷，目前于大坪租借校舍進(jìn)行教學(xué)。 （三） 實(shí)施 X 市 體育發(fā)展目標(biāo)的需要 X 市 體育事業(yè) “十一五 ”專項(xiàng)規(guī)劃 發(fā)展 目標(biāo) ， 按照國(guó)家體育總局對(duì)優(yōu)秀運(yùn)動(dòng)隊(duì)、市級(jí)體校以及區(qū)縣（自治縣、市）重點(diǎn)體校的設(shè)置比例，優(yōu)秀運(yùn)動(dòng)隊(duì)達(dá)到 800 人，市級(jí)體校達(dá)到 1600 人，區(qū)縣（自治縣、市）重點(diǎn)體校達(dá)到 3200 人。 觀眾席位在 3000 人以上的體育館，且有大屏幕、電子系統(tǒng)等輔助設(shè)施齊全的體育館只有 3 個(gè)，占全市體育館 總數(shù)的 %。場(chǎng)館應(yīng)配置的附館及設(shè)施缺少；館內(nèi)的 設(shè)備、設(shè)施不完整、落后；公用、環(huán)境配套工程設(shè)施差。同時(shí)根據(jù)直轄市及部分省會(huì)城市體育場(chǎng)館情況對(duì)照表可以看出， X 市 體育場(chǎng)館無(wú)論是在數(shù) 量和質(zhì)量上，都不能與東部發(fā)達(dá)地區(qū)城市相比，在中等水平地區(qū)也位居下游，且目前甲級(jí)體育館及室內(nèi)網(wǎng)球場(chǎng)等仍屬空白。以全市 總?cè)丝?3100 萬(wàn)人計(jì)算，人均體育場(chǎng)地面積 平方米， 僅 為全國(guó) 平均 水平（ 平方米）的 %；人均投入體育場(chǎng)地建設(shè)資金為 元，為全國(guó)平均 水平（ 元）的 %。全院運(yùn)動(dòng)隊(duì)在全年的計(jì)獎(jiǎng)比賽中取得了 2 枚金牌、 3 枚銀牌、 3 枚銅牌的成績(jī)。 X 市 市運(yùn)動(dòng)技術(shù)學(xué)院 （ 原市體工隊(duì) ） 在其發(fā)展歷程中為國(guó)家培養(yǎng)了一大批優(yōu)秀運(yùn)動(dòng)員，其中全國(guó)著名的運(yùn)動(dòng)員有王素珍、趙成英、家全、賀祖芬、馬金豹、趙濟(jì)和、鄧若曾、李亞光、朱玲、李濤等。 目前學(xué)院下設(shè) 3 個(gè)系（田徑系、水上系、重競(jìng)技系） ， 有田徑、跳水、網(wǎng)球、羽毛球、拳擊、摔跤 （ 自由式、古典式 ） 、柔道、跆拳道、蹦床、武術(shù) （ 套路、散手 ） 等 10 個(gè)奧運(yùn)會(huì)項(xiàng)目， 15 支優(yōu)秀運(yùn)動(dòng)隊(duì)，其中拳擊和田徑的短跑是 學(xué) 院備戰(zhàn)全運(yùn)會(huì)的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目。在鄧小平、劉伯承、賀龍的關(guān)心下成立了X 市 體訓(xùn)班，在全國(guó)最先開展了對(duì)優(yōu)秀運(yùn)動(dòng)員的訓(xùn)練，被譽(yù)為新中國(guó)競(jìng)技體育的搖籃。 按照第一批運(yùn)動(dòng)員 07 年底入住大學(xué)城，確保滿足 X 市 市運(yùn)動(dòng)員參加 08 年奧運(yùn)會(huì) 和 09 年全運(yùn)會(huì)的需要，加之 2020 年 11 月底前廣陽(yáng)壩訓(xùn)練基地提前搬遷的特殊情況，因此，第一期工程必須考慮廣 陽(yáng)壩訓(xùn)練基地、市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、市第三體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校（永川）及市運(yùn)動(dòng)技術(shù)學(xué)院目前在訓(xùn)的 12 個(gè)項(xiàng)目的訓(xùn)練場(chǎng)館。 四 、可行性研究 報(bào)告編制 依據(jù) （一） X 市 市人民政府關(guān)于印發(fā) X 市 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃體育事業(yè)發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃的通知； （ 二 ） 《 X 市 市人民政府專題會(huì)議紀(jì)要》（ 2020111） ； （ 三 ）《 X 市 市人民政府專題會(huì)議紀(jì)要》（ 2020260）； （ 四 ） X 市 市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于 X 市 市運(yùn)動(dòng)技術(shù)學(xué)院（市競(jìng)技體育訓(xùn)練中心）項(xiàng)目建議書的批復(fù) ； （ 五 ） X 市 市運(yùn)動(dòng)技術(shù)學(xué)院（市競(jìng)訓(xùn)中心）總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)專家評(píng)審會(huì)紀(jì)要 ； （ 六 ） X 市 市運(yùn)動(dòng)技術(shù)學(xué)院（ X 市 市競(jìng)技體育訓(xùn)練中心）規(guī)劃設(shè)計(jì)； （ 七 ） X 市 市運(yùn)動(dòng)技術(shù)學(xué)院（市競(jìng)訓(xùn)中心）規(guī)劃預(yù)審紅線地形圖； （ 八 ） X 市 大學(xué)城規(guī)劃圖； （ 九 ）體育場(chǎng) 館 標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施規(guī)范； （ 十 ）國(guó)內(nèi)類似項(xiàng)目相關(guān)資料。地產(chǎn)集團(tuán)于 2020 年成立，成為政府宏觀調(diào)控土地市場(chǎng)的重要 機(jī)構(gòu) 。作為政府動(dòng)作土地資產(chǎn)的載體，地產(chǎn) 集團(tuán)通過實(shí)施土地儲(chǔ)備整治實(shí)現(xiàn)公益性、建設(shè)性、政府財(cái)政性投融資的職能，承擔(dān)土地儲(chǔ)備任務(wù)、土地開發(fā)整理、舊城改造、社會(huì)文化事業(yè)項(xiàng)目建設(shè)等任務(wù)。 （八） 資金來源為市體育局所屬學(xué)校、訓(xùn)練基地、賓館 土地 置換資金。 （三） 建設(shè) 期代理業(yè)主 ： X 市 市城市建設(shè)發(fā)展 有限公司 。 （二） 建設(shè)業(yè)主 ： X 市 市 地產(chǎn)集團(tuán)。 （七） 項(xiàng)目投資：工程總投資 萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用 萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元。 X 市 地產(chǎn)集團(tuán)是 X 市 市政府為了適應(yīng)土地儲(chǔ)備整治投融資體制改革需要，批準(zhǔn)成立的專門負(fù)責(zé)全市主城區(qū)范圍土地儲(chǔ)備整治的政府直屬事業(yè)單位。該集團(tuán)主要承擔(dān)建立政府土地勞動(dòng)，同時(shí)承擔(dān)政府的舊城改造任務(wù)，并為低保對(duì)象提供廉租住房。 三、 可行性研究范圍 （一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性； （二）項(xiàng)目建設(shè)功能、規(guī)模及建設(shè)條件； （三）項(xiàng)目建設(shè)方案合理性分析； （四）項(xiàng)目投資估算、資金籌措方案； （五）項(xiàng)目 財(cái)務(wù)收支 及社會(huì)效益分析。 對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)中需要：堅(jiān)持 “長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，總體規(guī)劃，突出重點(diǎn)，分步實(shí)施 ”的原則；堅(jiān)持訓(xùn)練場(chǎng)館的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須符合體育建筑工藝規(guī)范的原則；注重市競(jìng) 訓(xùn) 中心以集中管理模式為主的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 ； 注重訓(xùn)練場(chǎng)館的規(guī)劃設(shè)計(jì)能滿足日常訓(xùn)練功能和節(jié)能降耗的原則；注重訓(xùn)練場(chǎng)館的規(guī)劃設(shè)計(jì)既滿足項(xiàng)目拓展空間，又有利于體育產(chǎn)業(yè)開發(fā)的原則 。 第二章 項(xiàng)目 背景及 建設(shè)的必要性 一、項(xiàng)目提出的背景 新中國(guó)成立后， X 市 當(dāng)時(shí)是中共中央西南局、西南軍政委員會(huì)、西南行政委員會(huì)的所在地。 為適應(yīng) X 市 直轄后競(jìng)技體育的新任務(wù)， 1999 年在 X 市 市體工隊(duì)的基礎(chǔ)上籌建了 X 市 市運(yùn)動(dòng)技術(shù)學(xué)院，并根據(jù)市體育局黨組的決定，與市第二體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、市體育訓(xùn)練基地實(shí)施了合 署辦公，人員交叉使用（原編制序列不變）的管理體制。 市體育競(jìng)訓(xùn)中心建成后，市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、市第三體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校、市 足球管理中心、市籃球管理中心也將與 X 市 市運(yùn)動(dòng)技術(shù)學(xué)院合署 辦公，屆時(shí)運(yùn)動(dòng)員人數(shù)將達(dá)到 800 余人。羽毛球運(yùn)動(dòng)員張亞雯獲得世界杯 羽毛球混雙亞軍、世界錦標(biāo)賽、女子雙打亞軍；拳擊運(yùn)動(dòng)員李斌獲得拳擊世界杯賽 95 公斤級(jí)第四名；柔道運(yùn)動(dòng)員候燕獲得世界柔道青年錦標(biāo)賽女子 70 公斤級(jí)第五名。 二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 （一） 充實(shí)現(xiàn)有體育場(chǎng)館數(shù)量，適應(yīng)新 X 市 體育事業(yè)發(fā)展的需要 據(jù) X 市 市第五次全國(guó)體育場(chǎng)地普查統(tǒng)計(jì)表， 截止到 2020 年 12月 31 日， X 市 市共有符合第五次全國(guó)體育場(chǎng)地普查要求的各類體育場(chǎng)地 17351 個(gè)， 其中 非標(biāo)準(zhǔn)體育場(chǎng)地 9449 個(gè)。 X 市 市觀眾席位在 2 萬(wàn)人以上的體育場(chǎng)只有 5 個(gè)，占全市體育場(chǎng)總數(shù)的 %。同時(shí)， X 市 各體育場(chǎng)館建筑結(jié)構(gòu)、幾何尺寸和功能已不能適應(yīng)現(xiàn)代競(jìng)賽規(guī)則和要求。其多數(shù)場(chǎng)館設(shè)施需改造、完善，增加設(shè)備設(shè)施后，方能適應(yīng)全國(guó)性的單項(xiàng)比賽。但與上海（新建寶宸體育館、寶山體育館、奉賢體育中心、華師大體育館、黃浦