【正文】 門 入訓(xùn) 室 室 租鞋練 廳 口運(yùn)動員休息室干燥 廁、浴建筑設(shè)計（1）工程范圍及依據(jù)本項(xiàng)目以滑冰館的使用功能及建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境條件綜合確定建筑結(jié)構(gòu)的造型。 (2)附屬用房: 設(shè)在東西兩側(cè)。三、設(shè)計方案功能分區(qū)滑冰館主要由賽場區(qū)、附屬用房、輔助工程等組成。綠化考慮滑冰館的周邊環(huán)境應(yīng)形成親近、自然、平和、休閑的氣氛，為此在場區(qū)的環(huán)行路一側(cè)、主館的墻體護(hù)坡以外，主館結(jié)構(gòu)張拉懸索的錨固點(diǎn)等處有規(guī)劃的設(shè)置綠地及栽種花木。附屬用房包括制冷機(jī)房、鍋爐房及消防水池等，附屬用房位置考慮主導(dǎo)風(fēng)向與總體規(guī)劃中隱蔽性的要求而設(shè)于場地東南角。占地面積及滑冰館平面布置本項(xiàng)目總占地面積30000m2，總建筑面積16760m2，其中主體工程建筑面積16200m2，輔助工程建筑面積560m2，整個工程包括國際標(biāo)準(zhǔn)人工冰場、新聞采編、興奮劑檢測、運(yùn)動員、裁判員、貴賓休息室、檢錄處、觀眾看臺、變電所、冷凍機(jī)房等附屬設(shè)施設(shè)備等多種類的功能性用房和場地。在建筑外型設(shè)計，場區(qū)布局、結(jié)構(gòu)選擇、材料利用、裝飾裝修，附屬設(shè)施，標(biāo)識設(shè)置上追求創(chuàng)新、追求特色。第六章 建設(shè)方案一、項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想與原則項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想是：為適應(yīng)現(xiàn)代冰雪體育旅游、發(fā)展社會主義精神文明的需要。供電xxx由東北電網(wǎng)調(diào)度供電。xxx有著多年的城市建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，具有一批技術(shù)水平高，實(shí)力雄厚的建設(shè)隊(duì)伍、工程監(jiān)理和管理人才，并在施工和管理方面積累了許多寶貴經(jīng)驗(yàn)，同時施工設(shè)備配套，機(jī)械設(shè)備齊全，能夠適應(yīng)城市道路建設(shè)的需要。六、主要建筑材料來源及施工條件xxx建筑材料比較豐富，砂礫可在當(dāng)?shù)夭少?，砂礫產(chǎn)自市域內(nèi)的哈拉哈河。“兩山”（xxx至蒙古國的喬巴山市）鐵路在聯(lián)合國開發(fā)計劃署和亞洲銀行考察和關(guān)注下，已于2000年進(jìn)行前期操作，這條鐵路通車后，可形成東起圖們江，西連蒙古、俄羅斯，溝通整個東北亞新的歐亞太陸橋，能有效地提高我國在東北亞地區(qū)的國際競爭力。五、交通條件xxx距鳥蘭浩特市254公里，距海拉爾市350公里，距蒙古邊境20公里，市政府所在地溫泉街距口岸33公里。場地地下水類型為礫石層孔隙水與巖石層裂隙水，無承壓性，為潛水類型，—，雨季水期時地下水位迅速上升。第⑥層：碎石層黃色，碎石母巖成分為巖漿巖類，碎石為中等風(fēng)化程度，碎石含量60％以上，碎石骨架間均被粘土和少量的砂充填，此層呈稍密狀態(tài)。第③層：圓礫層黃色，卵石與礫石含量大于50％，各種粒徑全，級配良好，卵石呈扁圓形，礫石呈亞圓形，母巖成分多巖堅(jiān)硬巖類，微風(fēng)化程度。規(guī)劃新域區(qū)位于山谷盆地為山谷階地地貌。四、自然條件氣候條件xxx地處北溫帶，橫跨大興安嶺南北坡，屬高緯度寒溫帶大陸性季風(fēng)氣候，夏季受太平洋暖氣流影響，天氣晴朗濕潤，氣候宜人；冬季受西伯利亞嚴(yán)寒流侵襲，氣候寒冷，清晨多雪；℃，年平均降水量450mm，年均蒸發(fā)量2000mm，最大凍深312cm，無霜期90天。東鄰呼倫貝爾市的扎蘭屯市，西與錫林郭勒盟及蒙古國接壤，北與呼倫貝爾市新馬爾虎左旗、鄂溫克旗毗鄰，南與興安盟科右前旗相接。51′－122176。選址應(yīng)考慮自然災(zāi)害可能造成的影響，與高噪聲、污染源的防護(hù)距離應(yīng)符合有關(guān)的安全衛(wèi)生規(guī)定。良好的地理位置和便利的交通條件。比賽3次, 比賽前運(yùn)動員準(zhǔn)備工作和比賽結(jié)束約6天，計18天。接待旅游團(tuán)隊(duì)，使滑冰館成為xxx冰雪節(jié)的重要組成部分。二、滑冰館綜合利用爭辦國際、國內(nèi)大型冰上項(xiàng)目賽會。場區(qū)道路停車場6000平方米。建成國家冰上訓(xùn)練基地。（1） 近期25～44歲占60%；15～24歲占15%；45～64歲占20%；14歲以下占5%。 自然生態(tài)環(huán)境質(zhì)量xxx區(qū)域內(nèi)山巒起伏、河流密布、土壤肥沃、林木茂密，森林覆蓋率68%左右，天藍(lán)雪白，空氣清新，構(gòu)成了開展滑雪旅游的最佳場所。發(fā)展空間xxx域內(nèi)大部分山地陡緩適度，宜于各種級別滑雪場的建設(shè)。外圍大環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施xxx是一座新興的邊境旅游療養(yǎng)城市，是中國旅游優(yōu)秀城市，是內(nèi)蒙古東部旅游熱線的精華之地，是呼倫貝爾――科爾沁草原生態(tài)游的重要支撐點(diǎn)。與東北地區(qū)其他城市相比，xxx的冰雪旅游開發(fā)歷史較短，已建有2座不同檔次的滑雪場，加之xxx溫泉旅游度假區(qū)的巨大社會知名度，使xxx發(fā)展冰雪旅游有了堅(jiān)實(shí)的資源基礎(chǔ)。尤其是世界著名的溫泉群，造就了這座旅游城市的無窮魅力，吸引著廣大旅游愛好者。從近年的夏季旅游市場開發(fā)程度上看，xxx的夏季旅游發(fā)展是態(tài)勢迅猛的，冬季旅游也呈現(xiàn)出加快的發(fā)展勢頭。xxx獨(dú)特的氣候條件，高品位的冰雪旅游資源，良好的生態(tài)環(huán)境，博大精深的“溫泉與火山文化”，別具一格的邊境城市風(fēng)貌，對中國內(nèi)陸地區(qū)及東南沿海地區(qū)久居都市的潛在旅游者具有巨大的吸引力，可滿足其對異質(zhì)文化的追求和對人類不同生活環(huán)境的探索與嘗試。第三章 冰雪體育旅游市場分析一、冰雪體育旅游產(chǎn)品定位冰雪體育旅游資源的產(chǎn)品定位非常重要，如忽視冰雪體育旅游產(chǎn)品本身的產(chǎn)品的定位，會給其發(fā)展和經(jīng)營帶來很大的困難。xxx滑雪場位于溫泉街東西兩側(cè)的山上，有著茂盛的森林，空氣清爽宜人，同時有索道通向山頂，無疑是春天踏青、夏季避暑的理想場所。xxx旅游區(qū)的優(yōu)勢是休閑度假，目前旅游項(xiàng)目日益豐富，景區(qū)景點(diǎn)也不斷增添新的旅游服務(wù)功能。xxx是一座新興的邊境旅游療養(yǎng)城市。28′――121176。三是夏季旅游項(xiàng)目中沒有室內(nèi)滑冰項(xiàng)目，對于xxx打造避暑勝地和運(yùn)動休閑旅游品牌是較大的缺憾。二是冰雪旅游項(xiàng)目不夠豐富。xxx滑雪場均已成為冬季旅游的熱點(diǎn)，滑雪場的建設(shè)成功，是xxx冰雪旅游資源開發(fā)史上的重大突破，將xxx的冰雪旅游推向了新的發(fā)展階段。（3）xxx冰雪旅游現(xiàn)狀xxx是發(fā)展滑雪旅游最具潛力的城市。除東北三省外，北京、上海等國內(nèi)大中型城市中大多建有四季可用的冰上運(yùn)動場館，主要用于體育賽事與冰上運(yùn)動觀賞。中國滑雪旅游的總體現(xiàn)狀是：滑雪旅游市場廣闊，客源市場需求逐年增長，旅游供給能力逐年提高，滑雪旅游方興未艾；旅游經(jīng)營者與旅游者均處于發(fā)育階段，與真正意義上的滑雪旅游尚有一定差距；中國在滑雪場數(shù)量、設(shè)施規(guī)模與檔次、價格與服務(wù)質(zhì)量關(guān)系、旅游產(chǎn)品空間布局等方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足中國國內(nèi)快速增長的現(xiàn)代滑雪旅游需求；完善的滑雪旅游接待體系尚未形成；供求關(guān)系尚未完全理順；計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)已在滑雪旅游的經(jīng)營與開發(fā)中得到初步應(yīng)用。2001年9月，哈爾濱、長春、沈陽、大連四城市旅游局聯(lián)合主辦了首屆中國（哈爾濱）冰雪旅游交易會。冰雪觀光與滑雪旅游已不僅局限于自然資源依托良好的中國東北三省地區(qū)，內(nèi)蒙古自治區(qū)、北京市、河北省、四川省等相繼推出了冰雪旅游項(xiàng)目，到2001年年底，僅北京周邊就已經(jīng)建起了石京龍、雪世界、南山、龍鳳山等6個以人工造雪為依托的滑雪場，2002年元旦期間，到北京周邊滑雪度假的北京市民將近10萬人次。經(jīng)過10年左右的發(fā)展，中國的冰雪旅游資源開發(fā)、滑雪旅游接待地建設(shè)、滑雪旅游產(chǎn)品的設(shè)計均有了長足的發(fā)展，滑雪旅游的產(chǎn)業(yè)格局已經(jīng)初步形成，其經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益逐漸顯露。（2）中國冰雪旅游現(xiàn)狀從資源依托條件看，中國是亞洲具備建設(shè)滑雪場條件最好的國家之一，滑雪運(yùn)動的發(fā)展歷史也要比其他亞洲國家悠久，中國唐朝已經(jīng)有“在北方的鄰國有一個駕乘木馬的民族”等記述，《山海經(jīng)》中也有滑行等記述。日本、韓國、美國、加拿大、俄羅斯、以及大部分歐洲國家除擁有得天獨(dú)厚的天然冰場外，室內(nèi)冰場亦十分先進(jìn)，四季可用，冰上運(yùn)動十分普及。這一溜滑技巧逐漸傳至歐洲其他國家，鐵制冰刀逐步代替了獸骨，真正意義上的冰上運(yùn)動開始形成。歐洲和北美是滑雪旅游發(fā)展建設(shè)最成熟的地區(qū)，10%以上的冬季旅游者參與滑雪運(yùn)動。在客源市場的總量上，冰雪旅游客源市場表現(xiàn)出典型的動態(tài)特征，隨著年齡的變化，在一部分老年冰雪旅游者退出的同時，新的一代冰雪旅游者隨之加入，周而往復(fù)。（5）客源市場穩(wěn)定發(fā)展，游客再訪率高。（4）內(nèi)涵豐富，外延范圍廣闊。（2）觀賞性與參與性兼?zhèn)?，靜態(tài)觀賞與動態(tài)參與相結(jié)合。所謂冰雪文化是指人們在冰雪自然環(huán)境中生活，以冰雪生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)采取的或創(chuàng)造的、具有冰雪符號的生活方式。對旅游者而言，冰雪旅游是以戶外運(yùn)動、冰雪觀賞、健體強(qiáng)身、回歸自然、增長閱歷與知識、尋求異質(zhì)文化享受為主要旅游動機(jī)的一種專項(xiàng)旅游形式；對旅游經(jīng)營者而言，冰雪旅游是以氣候旅游資源—冰雪資源為依托和主要旅游吸引物，以“六大要素”綜合服務(wù)為主要內(nèi)涵的一種專項(xiàng)旅游產(chǎn)品。本項(xiàng)目公用工程和后勤服務(wù)基本依托xxx溫泉街 ，可加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，節(jié)省投資。（2）市場容量大。建成國家冰上訓(xùn)練基地。其中主場館11200平方米（冰面總面積5596平方米）。（4）充分利用社會資源。二、編制依據(jù)、原則和范圍編制依據(jù)（1）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）；（2）《xxx國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》；（3）《xxx城市總體規(guī)劃》；（4）《體育場所開放條件與技術(shù)要求》(GB19079)；（5）工業(yè)與民用建筑可行性研究深度及要求；（6）建設(shè)單位提供的其他基礎(chǔ)資料。xxx前身是興安盟科右前旗的一個建制鎮(zhèn)，1992年12月5日經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)成立xxx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，實(shí)行計劃單列，1996年6月10日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立縣級市。 39′，是全國緯度最高的城市之一。地理坐標(biāo)為東經(jīng)119176。建成國家冰上訓(xùn)練基地。室內(nèi)滑冰館建設(shè)工程項(xiàng)目建議書1目 錄第一章 總 論 1第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性 6第三章 冰雪體育旅游市場分析 １７第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 23第五章 場址選擇與建設(shè)條件 ２５第六章 建設(shè)方案 31第七章 環(huán)境影響評價 ５４第八章 勞動安全、消防與節(jié)能 ５９第九章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 ６５第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 70第十一章 投資估算與資金籌措 72第十二章 財務(wù)評價 ７７第十三章 結(jié)論與建議 8８89第一章 總 論項(xiàng)目名稱：xxx室內(nèi)滑冰館建設(shè)工程建設(shè)性質(zhì)：新建建設(shè)單位：xxx文體廣電局項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：xxx（局長）建設(shè)規(guī)模: 該項(xiàng)目占地30000平方米,建筑面積16760平方米。購置制冰設(shè)備和鋪設(shè)制冷管道。建設(shè)年限：2年一、xxx概況xxx位于內(nèi)蒙古自治區(qū)興安盟西北部，橫跨大興安嶺西南山麓，是興安盟林區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。39′——47176。由蒙古、漢、回、滿、朝鮮、達(dá)斡爾等13個民族組成，是以蒙古族為主體、漢族居多數(shù)的多民族聚居地區(qū)。是興安盟旅游業(yè)的龍頭，先后榮膺自治區(qū)八星級文明城市、自治區(qū)雙擁模范城、國家“興邊富民”重點(diǎn)市和自治區(qū)革命老區(qū)，并躋身于全國文明風(fēng)景旅游區(qū)示范點(diǎn)、中國優(yōu)秀旅游城市行列。（3）既有建筑在條件許可時，可利用其改建、擴(kuò)建。建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)該項(xiàng)目為xxx室內(nèi)滑冰館，占地30000平方米,建筑面積16760平方米。購置制冰設(shè)備和鋪設(shè)制冷管道。xxx政府已批準(zhǔn)該項(xiàng)目列入城市總體規(guī)劃綱要。（3）城市依托條件好。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表表1－1序號名 稱單位數(shù)量備注1占地面積㎡300002建筑面積㎡167603項(xiàng)目總投資萬元4資金來源萬元國家投資萬元3183地方自籌萬元5旅游人次萬人次/年100其中滑冰人次人次/年106營業(yè)收入萬元16967營業(yè)稅金及附加萬元8利潤總額萬元9財務(wù)內(nèi)部收益率10投資回收期11盈虧平衡點(diǎn)第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目背景冰雪旅游的特點(diǎn)冰雪旅游是以冰雪與氣候旅游資源為依托、以體育旅游和冰雪觀光為主要旅游形式的度假旅游，即以冰上運(yùn)動和雪上運(yùn)動為內(nèi)涵，以冰雪觀賞為外延，具有很強(qiáng)的參與性、觀賞性、趣味性和刺激性。冰雪旅游是文化含量很高的一種旅游形式。從文化形式和文化形態(tài)上看，冰雪文化內(nèi)容豐富，繁雜，并具有很大的跨度。參與冰雪旅游是回歸大自然的一種方式，滑雪旅游者置身林海雪原，可領(lǐng)略大自然的鬼斧神工，激發(fā)人們愛護(hù)自然、保護(hù)自然，增強(qiáng)環(huán)境保護(hù)意識；“玉潔冰清”的冰雪環(huán)境，可凈化自我，陶冶情操，促使人們正確認(rèn)識人生。xxx的溫泉文化、民俗風(fēng)情等均為冰雪旅游中不可或缺的旅游吸引物。冰雪旅游者，特別是近程冰雪旅游者，受其特殊旅游動機(jī)支配，會在整個冬季多次重復(fù)自己的旅游行為，再訪率高。滑雪旅游已逐漸發(fā)展成為世界旅游業(yè)中極具發(fā)展前景的冬季旅游項(xiàng)目。國外的冰上運(yùn)動起源可追溯至公元前900年的挪威，那時，獵人們已經(jīng)可以利用原始的“冰鞋” 獸骨在冰面上與獵物一決高低了。目前，冰上運(yùn)動及冰上賽事主要包括：速度滑冰、花樣滑冰、冰球以及冰上舞蹈等。世界滑雪旅游發(fā)展的總體現(xiàn)狀是：滑雪已成為大眾化的冬季體育活動項(xiàng)目，老、中、青、少踴躍參與；傳統(tǒng)的滑雪旅游接待地不斷完善設(shè)備設(shè)施，提高服務(wù)水平和旅游接待能力，新的滑雪旅游接待地瞄準(zhǔn)客源市場需求，推出不同檔次的滑雪場；供求關(guān)系更加合理，價格與服務(wù)之間的關(guān)系不斷完善；經(jīng)營冰雪旅游的旅游接待體系已經(jīng)形成，專項(xiàng)旅行社特色明顯；計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)得到了廣泛應(yīng)用，為旅游者與旅游經(jīng)營者提供了諸多便利，為冰雪旅游的發(fā)展提供了更加廣闊的空間；滑雪設(shè)施的管理日趨完善，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高。黑龍江省、吉林省、遼寧省、內(nèi)蒙古自治區(qū)成為開發(fā)冰雪旅游的“灘頭陣地”。黑龍江省已經(jīng)發(fā)展成為中國著名的滑雪之鄉(xiāng)，亞布力滑雪旅游度假區(qū)、二龍山龍珠滑雪場、牡丹江中國雪鄉(xiāng)已成為中國知名的滑雪度假基地。每年元月至2月滑雪季節(jié)，這里成為臺灣滑雪愛好者的聚會場所。本屆交易會充分展示了中國東北發(fā)展冰