公積金貸款流程（5篇可選）-全文預(yù)覽
【正文】 擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。收取評(píng)估費(fèi)，最低收費(fèi)300元，最高收費(fèi)1500元。個(gè)人信用評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的信用等級(jí)為AA級(jí)的可上浮15%，即69萬(wàn)元，AAA級(jí)的借款申請(qǐng)人，貸款金額可上浮30%，即78萬(wàn)元。第三，借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。對(duì)于公積金繳存在中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心的借款申請(qǐng)人，可到中直分中心提出貸款申請(qǐng)。借款人申請(qǐng)公積金貸款需提交的資料包括：①申請(qǐng)人身份證明文件、戶(hù)口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；③個(gè)人收入證明、收入存折流水賬；④首期款存折或收據(jù)；⑤符合銀行規(guī)定條件的購(gòu)房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；⑥貸款銀行的供款活期存折。借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議》及交易房屋評(píng)估報(bào)告等貸款材料，向貸款銀行申請(qǐng)貸款。提前結(jié)清全部貸款時(shí)，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。七、其它注意事項(xiàng)貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)，成為個(gè)人信用報(bào)告的一部分，請(qǐng)按月足額償還貸款。五、貸款手續(xù)的辦理申請(qǐng)人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫(xiě)查詢(xún)個(gè)人信用記錄的《授權(quán)委托書(shū)》，領(lǐng)取《岳陽(yáng)市住房公積金抵押貸款申請(qǐng)審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。申請(qǐng)人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復(fù)印件一份。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復(fù)印件四份。貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎(chǔ)上上浮10%；逾期罰息利率、復(fù)利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。三、貸款額度、期限及利率首套房貸款額度不超過(guò)購(gòu)房款的70%；二套房貸款額度不超過(guò)購(gòu)房款的40%；同時(shí)貸款額度都不得超過(guò)住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高限額。除經(jīng)濟(jì)適用房外，土地性質(zhì)為劃撥土地的不能申請(qǐng)貸款。購(gòu)買(mǎi)期房的，首套房必須付清30%購(gòu)房款，二套房必須付清60%購(gòu)房款；購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的，必須先將房屋過(guò)戶(hù)。月匯繳額未達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)的，在達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)后，正常匯繳滿(mǎn)六個(gè)月后方能申請(qǐng)貸款。第七步 注銷(xiāo)抵押：借款人結(jié)清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷(xiāo)房屋抵押證明等相關(guān)資料，到原房屋抵押登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)。第三步 簽訂合同：1．《公積金個(gè)人住房委托貸款借款合同》；2.《公積金個(gè)人住房委托貸款借款抵押合同》； 。第二步 提交資料：《公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》、《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳存情況證明》或《住房公積金對(duì)賬簿》；夫妻雙方的身份證、戶(hù)口薄或有效居留證件、婚姻狀況證明（如未婚出具未婚證明）的原件及復(fù)印件；購(gòu)房合同及首付款收據(jù)；貸款銀行要求提交的其它證明材料。第六步 還款、結(jié)清：借款人從發(fā)放貸款的次月起，按借款合同的約定每月應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，結(jié)清最后一次貸款時(shí)，借款人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。欠繳三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請(qǐng)貸款。兩年內(nèi)在本市范圍合法
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