公積金貸款流程（5篇可選）-全文預(yù)覽
【正文】 擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。收取評估費(fèi)，最低收費(fèi)300元，最高收費(fèi)1500元。個人信用評估機(jī)構(gòu)評定的信用等級為AA級的可上浮15%，即69萬元，AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即78萬元。第三，借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。對于公積金繳存在中共中央直屬機(jī)關(guān)分中心的借款申請人，可到中直分中心提出貸款申請。借款人申請公積金貸款需提交的資料包括：①申請人身份證明文件、戶口薄或有效居住證件、婚姻證明文件； ②公積金卡及住房公積金繳存證明；③個人收入證明、收入存折流水賬；④首期款存折或收據(jù)；⑤符合銀行規(guī)定條件的購房合同、協(xié)議和定金發(fā)票；⑥貸款銀行的供款活期存折。借款人攜帶貸款基本資料(如使用配偶額度，還應(yīng)提供配偶基本資料和相關(guān)證明)、首付款證明、《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》及交易房屋評估報告等貸款材料，向貸款銀行申請貸款。提前結(jié)清全部貸款時，可以支取借款人及其配偶的住房公積金用于償還貸款。七、其它注意事項貸款采取按月“等額本息”還款法，每一筆還款記錄都將進(jìn)入人民銀行征信系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫，成為個人信用報告的一部分，請按月足額償還貸款。五、貸款手續(xù)的辦理申請人及其配偶攜帶身份證原件及貸款所需資料到管理中心填寫查詢個人信用記錄的《授權(quán)委托書》，領(lǐng)取《岳陽市住房公積金抵押貸款申請審批表》和《借款人家庭收入情況證明》文本。申請人及其配偶的住房公積金聯(lián)名卡，攜帶原件、復(fù)印件一份。結(jié)婚證原件、未婚證明原件兩份、離婚/喪偶未再婚證明原件兩份，復(fù)印件四份。貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行利率執(zhí)行，二套房貸款利率在同期同檔次首套房利率的基礎(chǔ)上上浮10%；逾期罰息利率、復(fù)利利率在執(zhí)行利率水平上加收50%。三、貸款額度、期限及利率首套房貸款額度不超過購房款的70%；二套房貸款額度不超過購房款的40%；同時貸款額度都不得超過住房公積金管理委員會規(guī)定的最高限額。除經(jīng)濟(jì)適用房外，土地性質(zhì)為劃撥土地的不能申請貸款。購買期房的，首套房必須付清30%購房款，二套房必須付清60%購房款；購買現(xiàn)房的，必須先將房屋過戶。月匯繳額未達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)的，在達(dá)到當(dāng)年最低匯繳標(biāo)準(zhǔn)后，正常匯繳滿六個月后方能申請貸款。第七步 注銷抵押：借款人結(jié)清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明等相關(guān)資料，到原房屋抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù)。第三步 簽訂合同：1．《公積金個人住房委托貸款借款合同》；2.《公積金個人住房委托貸款借款抵押合同》； 。第二步 提交資料：《公積金個人住房貸款申請表》、《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳存情況證明》或《住房公積金對賬簿》；夫妻雙方的身份證、戶口薄或有效居留證件、婚姻狀況證明（如未婚出具未婚證明）的原件及復(fù)印件；購房合同及首付款收據(jù)；貸款銀行要求提交的其它證明材料。第六步 還款、結(jié)清：借款人從發(fā)放貸款的次月起，按借款合同的約定每月應(yīng)按時償還貸款本息，結(jié)清最后一次貸款時，借款人應(yīng)親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。欠繳三個月以上（含三個月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請貸款。兩年內(nèi)在本市范圍合法
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