1辦理住房公積金貸款業(yè)務流程-全文預覽
【正文】 下列條件：1．申請人和共同申請人在蘇州(含園區(qū))連續(xù)按期足額繳存住房公積金不少于12個月；2．購買首套普通住房（暫包括聯(lián)排別墅和住宅用地的酒店式公寓）首付款，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的不低于20%，其他住房不低于30%；購買第二套普通住房首付款，均不低于50%，且貸款利率上浮10%；3．已落實貸款擔保，新建普通住房已列入住房公積金貸款房源；4．沒有住房公積金貸款，或已還清，或雖未還清但因離婚住房產(chǎn)權和貸款均歸另一方，且住房公積金貸款記錄不超過2次。如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。購買房屋保險受托人協(xié)助借款人購買房屋保險業(yè)務，保險費用按保險公司規(guī)定支付。中心稽核中心稽核內容：①、對中心初審提交的貸款資料進行復核；②、核準發(fā)放貸款的額度及期限；③、對有爭議的貸款提交貸審會；④、對復核合格的貸款出具《委托貸款通知書》。并將借款人基礎資料錄入貸款管理程序后將貸款申請書及有關資料統(tǒng)一上報委托人。受托人負責貸款咨詢、貸前調查、合同會簽、貸款的劃撥、回收、催收、逾期業(yè)務處理、辦理抵押、歸檔資料分送整理。委托人負責貸款咨詢、合同簽訂（自然人公積金擔保）、審核、審批、放款、檔案歸檔、回收、催收、逾期業(yè)務處理，提前還款辦理。）初審通過后，在貸款申請書“單位意見”欄內簽字蓋章。貸前調查貸前調查內容：受托人對借款人及其配偶在金融機構的借貸及還款等信用情況進行調查，并出具《個人信用報告》。簽訂合同及辦理抵押手續(xù)借款人持委托人出具的《委托貸款通知書》到受托人處簽訂《借款合同》及辦理抵押手續(xù)。第二篇：辦理住房公積金貸款程序辦理住房公積金貸款應按下列程序百度經(jīng)驗20130520 00:06我要分享（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1
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