1辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程-wenkub
2024-11-05 04 本頁(yè)面
【正文】 →簽訂合同→購(gòu)買保險(xiǎn)→辦理抵押手續(xù)（非抵押擔(dān)保方式不用辦理）→發(fā)放貸款受理申請(qǐng)及單位初審借款人所在單位應(yīng)對(duì)借款人的申請(qǐng)資料、信譽(yù)及還貸能力進(jìn)行初審，確認(rèn)其真實(shí)性。第一篇：1辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程委托貸款業(yè)務(wù)分工：借款人單位負(fù)責(zé)貸款咨詢、申請(qǐng)受理、初審、提前還款受理、資料錄入。（借款人選擇自然人公積金擔(dān)保時(shí)，專責(zé)人應(yīng)見證保證人面簽保證書后在保證書“見證欄”中簽字并加蓋單位公積金業(yè)務(wù)所在部門公章。中心初審內(nèi)容：①、查驗(yàn)借款人所提交的貸款資料是否齊全；②、借款人（及借款人單位）住房公積金是否正常足額繳納；③、借款人的經(jīng)濟(jì)收入的真實(shí)性及還貸能力；④、借款人出具的購(gòu)房合同或協(xié)議是否符合規(guī)定； ⑤、核對(duì)開發(fā)商或建房單位的“五證一照”是否符合規(guī)定及在批準(zhǔn)期限內(nèi)；⑥、借款人是否付清不低于30％的首付款；⑦、借款人選擇自然人公積金擔(dān)保的，核對(duì)擔(dān)保人是否足額繳納了公積金、核對(duì)公積金擔(dān)保額度后，在貸款管理系統(tǒng)內(nèi)錄入；⑧、核對(duì)貸款系統(tǒng)內(nèi)所錄入信息是否正確。分管主任根據(jù)前兩級(jí)審核情況，對(duì)貸款做出審批，并簽署《委托貸款通知書》。由資金處將貸款資金劃入委托帳戶并通知受托人放貸。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。二、貸款申報(bào)材料。其中：1．購(gòu)買新建普通住房：《商品房買賣合同》貸款銀行文本(提交原件及其復(fù)印件2份，8個(gè)月后交付的期房，須增加權(quán)屬登記文本原件及其復(fù)印件1份)，以及首付款憑證(提交原件及其復(fù)印件4份)。住房公積金貸款當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)，組合的商業(yè)貸款按銀行規(guī)定執(zhí)行。須同時(shí)符合以下三種限額規(guī)定：1．按住房總價(jià)確定的最高限額：購(gòu)買首套普通住房，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的，不超過80%；其他住房不超過70%。3．單筆貸款最高限額：購(gòu)買新建住房的，不超過50萬(wàn)元(其中，一人符合貸款條件的，不超過30萬(wàn))；購(gòu)買存量住房的，不超過35萬(wàn)元(其中，一人符合貸款條件的，不超過21萬(wàn))。六、置業(yè)擔(dān)保收費(fèi)。服務(wù)大廳地址：吳中開發(fā)區(qū)天靈路98號(hào)(吳中汽車站南，東吳南路、天靈路交叉口
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