1辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程(已修改)
2024-11-05 04:53 本頁面
【正文】 第一篇：1辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)流程委托貸款業(yè)務(wù)分工：借款人單位負(fù)責(zé)貸款咨詢、申請(qǐng)受理、初審、提前還款受理、資料錄入。委托人負(fù)責(zé)貸款咨詢、合同簽訂（自然人公積金擔(dān)保）、審核、審批、放款、檔案歸檔、回收、催收、逾期業(yè)務(wù)處理，提前還款辦理。受托人負(fù)責(zé)貸款咨詢、貸前調(diào)查、合同會(huì)簽、貸款的劃撥、回收、催收、逾期業(yè)務(wù)處理、辦理抵押、歸檔資料分送整理。貸款操作流程受理申請(qǐng)→單位初審→中心受理→中心初審→貸前調(diào)查→中心稽核→處長(zhǎng)復(fù)審→主任審批→簽訂合同→購(gòu)買保險(xiǎn)→辦理抵押手續(xù)（非抵押擔(dān)保方式不用辦理）→發(fā)放貸款受理申請(qǐng)及單位初審借款人所在單位應(yīng)對(duì)借款人的申請(qǐng)資料、信譽(yù)及還貸能力進(jìn)行初審，確認(rèn)其真實(shí)性。（借款人選擇自然人公積金擔(dān)保時(shí)，專責(zé)人應(yīng)見證保證人面簽保證書后在保證書“見證欄”中簽字并加蓋單位公積金業(yè)務(wù)所在部門公章。）初審?fù)ㄟ^后，在貸款申請(qǐng)書“單位意見”欄內(nèi)簽字蓋章。并將借款人基礎(chǔ)資料錄入貸款管理程序后將貸款申請(qǐng)書及有關(guān)資料統(tǒng)一上報(bào)委托人。中心受理及初審中心受理借款人申請(qǐng)時(shí)應(yīng)與資料報(bào)送人簽字確定《貸款審批流轉(zhuǎn)單》。中心初審內(nèi)容：①、查驗(yàn)借款人所提交的貸款資料是否齊全；②、借款人（及借款人單位）住房公積金是否正常足額繳納；③、借款人的經(jīng)濟(jì)收入的真實(shí)性及還貸能力；④、借款人出具的購(gòu)房合同或協(xié)議是否符合規(guī)定； ⑤、核對(duì)開發(fā)商或建房單位的“五證一照”是否符合規(guī)定及在批準(zhǔn)期限內(nèi)；⑥、借款人是否付清不低于30％的首付款；⑦、借款人選擇自然人公積金擔(dān)保的，核對(duì)擔(dān)保人是否足額繳納了公積金、核對(duì)公積金擔(dān)保額度后，在貸款管理系統(tǒng)內(nèi)錄入；⑧、核對(duì)貸款系統(tǒng)內(nèi)所錄入信息是否正確。貸前調(diào)查貸前調(diào)查內(nèi)容：受托人對(duì)借款人及其配偶在金融機(jī)構(gòu)的借貸及還款等信用情況進(jìn)行調(diào)查，并出具《個(gè)人信用報(bào)告》。中心稽核中心稽核內(nèi)容：①、對(duì)中心初審提交的貸款資料進(jìn)行復(fù)核；②、核準(zhǔn)發(fā)放貸款的額度及期限；③、對(duì)有爭(zhēng)議的貸款提交貸審會(huì)；④、對(duì)復(fù)核合格的貸款出具《委托貸款通知書》。處長(zhǎng)復(fù)審及主任審批處長(zhǎng)根據(jù)稽核意見和貸款管理系統(tǒng)內(nèi)信息，對(duì)貸款進(jìn)行復(fù)審，并確定《委托貸款通知書》，對(duì)有爭(zhēng)議的貸款提交貸審會(huì)。分管主任根據(jù)前兩級(jí)審核情況，對(duì)貸款做出審批，并簽署《委托貸款通知書》。簽訂合同及辦理抵押手續(xù)借款人持委托人出具的《委托
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