【正文】 14 站區(qū)占地面積 平方米 4600 總建筑面積 平方米 510 7 項目總投資 萬元 926 固定資產(chǎn)投資 萬元 426 流動資金 萬元 150 8 財務評價指標 萬元 年平均銷售收入 萬元 2985 年平均所得稅 萬元 年平均稅后利潤 萬元 121 年均總成本費用 萬元 2781 投資利潤率 % 投資利稅率 % 全部投資回收期 年 稅后 三、綜合評價結(jié)論 （ 1）車用乙醇汽油、柴油來自中石油、中石化及及周邊城市的石油公司。 加油站售油亭必須采用鋼架結(jié)構(gòu)或混凝土澆灌的棚式建筑。 城市、省、國道公路和旅游風景區(qū)的加油站 — 律設置大、中型；縣鄉(xiāng)道公路及鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )所在地可設置中、小型和加油站 (點 )。 加油站占地面積，要根據(jù)規(guī)模大小，必須滿足儲油罐、加油亭、值班室、收費室、辦公室、職工住宅、廁所、消防水池、砂池、配電房、加油車輛通道，儲油罐和加油機與各類建筑物的間距等所需面積要求。 投產(chǎn)后平均增長率 9%。占 10%。 （二）交通流量 選點道路實測結(jié)果： A: 總車流量： 7200 輛 /日 ； 順行車流量： 3700 輛 /日 ； 9 逆行車流量： 3500 輛 /日 ； B:順行車流量中各類車輛比例： 卡車： 1406 輛 ,占 38 % 。新沂市規(guī)劃局已經(jīng)出具了本項目的規(guī)劃選址意見書。 205 國 道新沂改線東北段，按照一級公路標準設計，全長 公里，項目 于 20xx 年 8 月 22 日開工建設， 總投資 4 億元。 第三章：項目建設條件分析 一、項目投資背景 （一） 本地區(qū)加油站現(xiàn)狀： 中石化江蘇徐州分公司選擇在新沂經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 內(nèi)新建設加油站項目，本區(qū)域 徑內(nèi)無加油站，符合相關(guān)規(guī)定和要求。根據(jù)新沂市人民政府的統(tǒng)一規(guī)劃，該路段將新建 4 個加油站，分別位于環(huán)城路與 7 323省道交匯處、交通物流園、 323 省道服務區(qū)和 城南公交總站。 面 對著開放的成品油市場，機遇與挑戰(zhàn)并存。對眾多民營加油站來說，這意味著重整的希望；而對整個成品油零售市場而言，這意味著競爭新格局的到來。 第二章：項目背景分析 一、項目背景 20xx～ 20xx 年是國家對石油成品油行業(yè)的管 理控制逐步由計劃型向市場型轉(zhuǎn)換的時期，特別是中國加入世界貿(mào)易組織（ WTO）以后，根據(jù)相關(guān)的承諾， 20xx 年開放零售市場， 20xx 年開放批發(fā)市場，國內(nèi)成品油市場將打破由中石油、中石化兩大集團壟斷經(jīng)營的局面。 ●充分 依托新建 323省道和開發(fā)區(qū)多家企業(yè)等 各項有利建設條件，最大程度地發(fā)揮其公用工程的優(yōu)勢，控制工程總投資，加快建設進度，降低經(jīng)營成本，使本項目獲得較好的經(jīng)濟效益。 ● 在深入分析經(jīng)營市場需求的基礎(chǔ)上，全面分析項目的競爭能力，合理確定經(jīng)營規(guī)模，實現(xiàn)資源利用的最優(yōu)化和經(jīng)濟效益的最大化。 20xx 年，江蘇石油分公司將按照中國石化集團公司、股份公司、資產(chǎn)管理公司與銷售公司的統(tǒng)一部署，以科學發(fā)展觀統(tǒng)攬 全局，堅 3 持 “ 改革、調(diào)整、管理、創(chuàng)新、發(fā)展 ” 的工作方針，堅持以人為本，確保安全，開拓市場，強化管理，深化改革，加快發(fā)展，扎扎實實地推進新一輪發(fā)展。 20xx 年，在中國石化集團公司、股份公司、資產(chǎn)管理公司及銷售公司的正確領(lǐng)導下，江蘇石油分公司廣大干部職工積極應對市場嚴峻形勢和復雜因素，堅持服從大局，發(fā)揮整體優(yōu)勢，積極化解困難，取得了 良好的經(jīng)營業(yè)績。 20xx 年上半年江蘇省石油集團有限公司主營業(yè)務隨中國石油化工股份有限公司在境外上市，成為中國石油化工股份有限公司江蘇石油分公司（以下簡稱江蘇石油分公司） 。 XX 市城西加油站項目 可 行 性 研 究 報 告 XX 市工程設計院 二 OO 九年三月 二日 目 錄 第一章：總 論 第二章：項目背景分析 第三章：項目建設條件分析 第四章：建設規(guī)模與技術(shù)指標 第五章：工藝技術(shù)方案 第六章：建筑方案 第七章：油料的供應及 公用工程 第八章：環(huán)保、 消防 與勞動安全 第九章：人力資源配置與項目實施進度 第十章：投資估算及效益分析 第十一章： 結(jié)論 附件： 本區(qū)域加油站狀況和本單位加油站發(fā)展規(guī)劃示意圖 項目平面布置方案圖及效果圖 分公司加油站新增審核意見 表 1 第一章：總 論 一、項目概況 項目名稱： 新沂市城西加油站項目 建設地址： 新沂經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) 加油站類型：城郊型 加油站等級：二級 發(fā)展方式： 新建 項目建設規(guī)模：預計年可實現(xiàn)加油量為 5000噸； 其中汽柴比：汽油 /柴油 = 1 / 4 項目占地面積 : 4600平方米；所在公路車道數(shù)： 4車道 投資概算： 項目計劃總投資額： 926 萬元 。 1997年 10 月，江蘇省石油總公司改制為江蘇省石油集團有限公司， 1997 年 11 月加入中國東聯(lián)集團有 2 限公司， 1998年 7 月整體劃轉(zhuǎn)中國石油化工集團公司。截至 20xx年底，加油站 (點 )總數(shù)已逾 2200 座，年銷售成品油 933 萬噸，成品油市場占有率在 72%以上。在網(wǎng)絡發(fā)展上，優(yōu)化零售網(wǎng)絡發(fā)展，加快倉儲隱患整改及倉儲投資項目，江蘇成品油管道項目獲得總部立項批復進入可研階段，穿江管道正式開工。 三、編制依據(jù) ●國家發(fā)改委使用的《投資項目可行性研究指南》（ 20xx） ●江蘇省【 20xx】 38號《江蘇省企業(yè)投資項目核準暫行辦法》 ● 國家商務部 20xx 年 1 月 1 日頒布 實施的《成品油市場管理辦法》 ●新沂市交通局關(guān)于新沂環(huán)城路加油站建設的會議紀要 ●項目承辦單位提供的相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料 ● 建設項目各部門的資格審查文件資料 四、編制原則 根據(jù)國家有關(guān)部門和業(yè)主對項目的要求，本報告的編制應遵循以下原則： ● 編制的可行性研究報告應遵循和貫徹國家有關(guān)部門的法規(guī)、標準和規(guī)范。 ● 采用成熟工藝，操作運行穩(wěn)定可靠，達到節(jié)約能源、節(jié)約土地、降低運行費用，杜絕※ “ 三廢 ” 排放的目的。 5 五、報告研究的范圍 本可行性研究報告對項目提出的背景，對投資建設本項目意義和必要性，建設方案和站址選擇，對裝卸成品油及加油工藝技術(shù)路線的選取和站區(qū)罩棚、罐區(qū)、站房的設置，對公、輔設施及總平面布置的優(yōu)化，對項目建設的有利條件，對工程節(jié)能、環(huán)境保護、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防安全，對項目實施進度計劃，對項目的管理及油品的營銷，對工程建設的總投資、資金籌措和經(jīng)濟效益比較綜合的、全面的進行分析和評價。這是這家中國第三大石油公司首次透露成品油網(wǎng)絡開發(fā)計劃。 為加強成品油市場監(jiān)督管理，規(guī)范成品油經(jīng)營行為，維護成品油市場秩序，保護成品油經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，根據(jù)《 國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定 》（國務院令第 412 號）和有關(guān)法律、行政法規(guī)， 商務部于 20xx 年 12 月 4 日以中華人民共和國商務部令 20xx 年第 23 號文發(fā)布了《成品油市場管理辦法》，自 20xx 年 1 月 1日起實施。 323 省道新沂西南段環(huán)城路全長 20 公里，橫貫新沂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿薮?。包括辦公樓一座， 娛樂綜合樓一座 和 建筑材料有限公司 。 也 是 我省 一條 的重要交通干線 ，途徑南京、六合、洪澤、淮陰、沭陽和新沂市。 做 510 年之內(nèi)，該道路不會有什么變化。 在環(huán)境位置方面，選擇新增該點的主要因素有三個方面：一是完善新沂市公交客運總站的配套功能，使服務區(qū)的基礎(chǔ)設施得到進一步的提升；二是完善中石化的銷售網(wǎng)絡，進一步提高服務職能；三是消費者的實際需求，要求得到更為完善的服務。出租車 :450 輛 ,占 12%； 摩托車 (機動三輪等 ):370輛 。 投產(chǎn)后 35 年平均增長率 10%。 第四章：建設規(guī)模與技術(shù)指標 一、建設規(guī)模 （一）占地 。 按 照要求， 儲油罐單罐容量不超過 50m3，大型加油站總儲油能力均不得超過