【正文】 消防管理制度和操作規(guī)程。 （ 6）分包商應(yīng)遵守總承包商制定的施工現(xiàn)場消防安全管理制度，接受業(yè)主和總承包商對分項工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場的消防安全監(jiān)督、檢查。 （ 4）分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項工程范圍內(nèi)的所有生產(chǎn)、生活臨時建筑（如有）、設(shè)施和分項工程的現(xiàn)場消防安全管理，保證分項工程現(xiàn)場人員和財產(chǎn)的安全。 4. 分包商對于 施工現(xiàn)場 的 消防安全責(zé)任 和義務(wù)： （ 1） 分包商應(yīng) 按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護(hù)和消防措施，保證 分項工程施工現(xiàn)場及 周圍 人員和財產(chǎn) 的安全 ，并遵守 業(yè)主及其控股公司和實際控制人（包括大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司和大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn) 。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額，如未付分包商的工程結(jié)算款不足以抵扣的，業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。 （ 2）不論業(yè)主和總承包商是否在提供給分包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對涉及消防的內(nèi)容做出明確要求，也不論業(yè)主和總承包商是否對分包商的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)，分包商均應(yīng)確保分項工程范圍內(nèi)的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。對于因違反分項工程范圍內(nèi)消防安全管理規(guī)定而引起的任何損失，分包商和總承包商應(yīng)對業(yè)主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。在工地正式展開工作前，分包商已派專人至工地復(fù)核將會影響到本工程的定位、標(biāo)高、尺寸等實地資料，并在發(fā)現(xiàn)存在問題時立刻向總承包商 /業(yè)主報告并要求其發(fā)出指示。 分包商有責(zé)任審核與本工程有關(guān)之所有圖紙并做出協(xié)調(diào)和相應(yīng)配合，不論該等圖紙發(fā)自總承包商 /業(yè)主和與本工程有關(guān)的其它施工單位。其它完成本工程所需卻未包括在合同文件內(nèi)的所有圖紙、細(xì)節(jié)大樣、規(guī)范說明等，分包商均須提交給總承包商 /業(yè)主審批，并在認(rèn)可后方能按之施工。 分包商須遵循合同執(zhí)行過程關(guān)于工作條件、工作時間、工資、稅率、費(fèi)率、保險等的一切現(xiàn)行或新增的法律和法規(guī)要求，并承 擔(dān)任何改變或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況所產(chǎn)生的費(fèi)用。 本工程的質(zhì)量須達(dá)到工料規(guī)范要求的水平，這水平應(yīng)不低于國家和工程所在省 /市最新頒發(fā)之同類工程施工質(zhì)量檢驗評定規(guī)范、規(guī)程的合格標(biāo)準(zhǔn)。 除特別說明由總承包商 /業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的物料外 ,本工程所需的 所有物料均由分包商負(fù)責(zé)采購。分包商必須采取必要的安全管理措施，消除事故隱患。 分包商除須按合同條款承擔(dān)工期延誤賠償責(zé)任外，還須對其它違約事宜負(fù)責(zé)，包括一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任在內(nèi)。 12． 分包商代表（項目經(jīng)理） 分包商代表 對于本分包合同而言，經(jīng)分包商任命的并且已經(jīng)取得總承包商 /業(yè)主書面同意的項 目經(jīng)理應(yīng)是分包商唯一的合法代理人。 11 總承包服務(wù)費(fèi)用與效果評估 1. 總承包商為分包商提供協(xié)調(diào)配合和總承包管理服務(wù)所需的費(fèi)用均已包含在合同價款內(nèi)，除了水電押金和安 全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費(fèi)用，總承包商違反此項約定的違約金已由總承包合同約定。 11) 負(fù)責(zé)清理由分包商堆放臵指定地點(diǎn)之垃圾與廢料，當(dāng)分包工程在工地實際開工時，總承包商將安排及指定垃 圾及廢料堆放的地點(diǎn) （堆放地點(diǎn)應(yīng)在紅線范圍內(nèi)） ，分包商須自行負(fù)責(zé)收集及堆放垃圾及廢物到指定的地點(diǎn)。 7) 工程進(jìn)行期間每一層提供足夠的照明及電力配電箱和所需電力負(fù)荷；每兩層提供足夠的工程用水駁接點(diǎn)；對所有使用總承包商提供工程用水用電接駁點(diǎn)的 分包商進(jìn)行掛表計量，定期向分包商收回墊付的 施工用 水 用 電費(fèi)用。 若在總包獲得業(yè)主批準(zhǔn)拆除滿足分包工程施工所需的腳手架后，分包商仍需總包搭設(shè)相關(guān)腳手架時，則分包商應(yīng)向總承包商支付相關(guān)搭設(shè)及拆除費(fèi)用。當(dāng)工程竣工時現(xiàn)場的辦公室、輔助設(shè)施及貯存庫應(yīng)全部拆除，其中包括內(nèi) 部照明及配線，所有的拆除和清場的責(zé)任均應(yīng)由分包商負(fù)責(zé)。 16) 及時審核分包商的付款單，無正當(dāng)理由應(yīng)在 3 天內(nèi)完成。 12) 使用適當(dāng)?shù)奶畛涮顚嵲O(shè)備、框架與建筑結(jié)構(gòu)之間的縫隙空間。預(yù)留合理的分包工程工作時間于施工進(jìn)度計劃表內(nèi)。 7) 隱蔽工程驗收 前主動與分包單位確定預(yù)留配件、預(yù)埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位臵，并給予分包單位足夠時間去供應(yīng)及放臵由分包單位負(fù)責(zé)完成預(yù)埋工程之電纜、電線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當(dāng)位臵。 4) 提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護(hù)網(wǎng)及護(hù)板等。 10． 總承包商的一般責(zé)任和義務(wù) 總承包商的一般責(zé)任和義務(wù) 總承包商須對整個項目（包括分包商所進(jìn)行的工程）負(fù)責(zé)，并應(yīng)迅速將業(yè)主或業(yè)主發(fā)給他的工程指示中有關(guān)分包工程的部分傳送給分包商，確保該類指示迅速得到執(zhí)行 1 總承包商應(yīng)履行與業(yè)主簽訂總包合同和本分包合同約定的責(zé)任和義務(wù)，為完成本項目所需向分包商提供配合與協(xié)調(diào)，包括但不限于： 1) 總承包商按照總包合同完成的工 程應(yīng)完全符合總包合同并達(dá)到合同中約定的工程預(yù)期目標(biāo)； 2) 總承包商應(yīng)為工程的設(shè)計 (如果合同中約定為總承包商的工作 )、實施、竣工及修補(bǔ)缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。對于沒有按照合同內(nèi)的變更、簽證程序、簽字組合并最后取得業(yè)主代表書面確認(rèn)而完成的任何增加或變更工程，其所需費(fèi)用均由分包商自行負(fù)責(zé)支付。 緊急情況處理指示 無論在工程施工期間還是在保修期內(nèi)，如果工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之有關(guān)的任何事故、故障或其它事件，總承包商、監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要出于工程安全目的進(jìn)行任何補(bǔ)救或其他緊急措施，總承包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補(bǔ)救措施指令，分包商應(yīng)立即執(zhí)行。若分包商未在 合理時間內(nèi)執(zhí)行已發(fā)出的指示，并在收到總承包商 /業(yè)主的催促通知后 7 天內(nèi)仍未執(zhí)行，則總承包商 /業(yè)主可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示，并把該等施工單位要求的所有費(fèi)用從按本合同應(yīng)付或?qū)督o分包商的款項中扣除，或作為債項向分包商追討。在征得總承包商 /業(yè)主書面同意之前，分包商不得為了其他目的復(fù)制、使用總承包商 /業(yè)主的文件或?qū)⒅峁┙o第三方。 6． 文件版權(quán) 總承包商使用分包商的文件 由分包商編制施工文件（包括但不限于施工規(guī)劃、施工方案或項目質(zhì)量保證計劃等）的版權(quán)，應(yīng)屬于分包商所有， 業(yè)主、 總承包商及其委托代理人為了工程竣工、運(yùn)行、維修、變更、調(diào)試以及修理之 目的，有權(quán)復(fù)制、使用此類文件。 總承包商負(fù)責(zé)竣工資料的審核和將其歸入整體 項目 竣工資料后的整理。 3) 總承包商 /業(yè)主對任何制配圖紙 等的認(rèn)可，并不會減輕或解除分包商所負(fù)的合同責(zé)任及義務(wù)。 施工過程中，如果實際現(xiàn)場尺寸與 設(shè)計施工圖紙尺寸不同時，分包商應(yīng)及時通知總承 包商，由于尺寸改動而引起增加的費(fèi)用由分包商承擔(dān)。 圖紙中的問題 分包商應(yīng)獲得圖紙后，將其認(rèn)為相關(guān)圖紙中可能存在的疏漏或不足以書面方式報總承包商 /業(yè)主，總承包商向業(yè)主申請將根據(jù)具體情況組織圖紙會審。 由分包商設(shè)計的永久工程 如果分包合同中約定部分永久工程由分包商負(fù)責(zé)設(shè)計，應(yīng)在該部分永久工程施工前將相關(guān)圖紙、規(guī)范、計算書及其他資料報總承包商 /業(yè)主批準(zhǔn)。如果 “ 工程規(guī)范和技術(shù)說明 ” 中出現(xiàn)外國規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)，總承包商應(yīng)向分包商提供中文譯本，除非分包合同條款中另有約定，與此有關(guān)的購買和翻譯等費(fèi)用由總承包商 /業(yè)主承擔(dān)。 8) 投標(biāo)書及其附件 9) 合同 圖紙 10) 工程量清單 合同履行中，經(jīng) 雙方 認(rèn)可的 有關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。分包合同另有約定除外，國家及地方政府的建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本分包合同。 聯(lián)系方式 : 分包商應(yīng)在分包合同協(xié)議書簽訂后 7 天內(nèi)，以書面形式將分包商的下述聯(lián)系方式通告總承包商 /業(yè)主： 1) 分包商公司的通信地址以及聯(lián)系人； 2) 分包商公司的電話以及傳真； 3) 分包商接受工程款項的法定名稱； 4) 分包商派駐本工程的主要工作人員的名單以及所承擔(dān)的工作； 5) 分包商公司的主要領(lǐng)導(dǎo)人員的名單、聯(lián)系方式以及職務(wù)。單數(shù)形式的人稱代詞也包括復(fù)數(shù)含義，反之亦然，可視上下文需要而定，表明一個性別的人稱代詞也包括其他性別。任何書面形式的通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書及決定等，應(yīng)由人工送達(dá)并取得書面簽收，或通過傳真送達(dá)并保存?zhèn)髡嬗涗?，或通過郵寄并保存郵局 的郵寄證明。 天（日） : “天”和“日” 具有同樣含義，是指一個公歷日，包括公休和法定 假日。 監(jiān)理單位 : 按國家規(guī)定受業(yè)主委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。 業(yè)主 : 指協(xié)議書中 的加簽方（包括該方 的合法繼承人或 該方 的受讓人 ） 。 分包合同圖紙 : 指分包合同中包括的所有圖紙、計算書以及類似性質(zhì)的技術(shù)資料。 分包合同協(xié)議書 : 指構(gòu)成本分包合同一部分、需由總承包商與分包商共同簽署且以此標(biāo)志分包合同成立的文件。 業(yè)主 茲此確認(rèn) 并 同意 廈門中宸集團(tuán)有限公司 為 漳州碧湖萬達(dá)廣場（住宅區(qū)）消防分包 工程 的分 包商。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會申請按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁 ,仲裁地點(diǎn)為北京市。 第十條 合同雙方特此同意， 總承包商將委托 業(yè)主直接與分包商就分包工程進(jìn)行結(jié)算，總承包商認(rèn)可該結(jié)算結(jié)果并給予必要的 配合。 第五條 各方代表 業(yè)主代表： 薛建寧 總承包商項目經(jīng)理： 藍(lán)永基 分包商項目經(jīng)理： 肖常軍 監(jiān)理單位代表 ：何惠龍 第六條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量等級： 合格。 完工日期： 暫定 2020 年 6 月 30 日。 上述文件是相互說明、相互解釋的，如出現(xiàn)不一致時，上述的排列順序就是合同的優(yōu)先解釋和執(zhí)行順序。 第一條 工程概況 工程名稱 : 漳州碧湖萬達(dá)廣場住宅地塊消防分包工程 工程地點(diǎn) :漳州市龍文區(qū)九龍大道及建元路交叉口 工程內(nèi)容 : A3 地塊住宅區(qū) A1~ B1~ C1~4共 13幢住宅、商務(wù)酒店及A3 地塊地下室所有消防工程的施工及驗收（包括深化設(shè)計、政府部門驗收、第三方檢測、業(yè)主驗收） 第二條 組成合同的文件 1) 合同協(xié)議 書 2) 中標(biāo)通知書 及附件 3) 合同專用條款 4) 合同通用條款 5) 業(yè)主及其控股公司和實際控制人（包括大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司和大連萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標(biāo)準(zhǔn) 6) 合同附件 7) 工程規(guī)范和技術(shù)說明 8) 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充招標(biāo)文件 9) 投標(biāo)書及其附件 10) 合同 圖紙 11) 工程量清單 合同履行中， 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 （開工至整體工程竣工） 絕對施工工期： 315 個日歷天（開工至完工） 開工日期： 暫定 2020 年 8 月 20 日。 具體要求詳見《合同專用條款》第 條。 第九條 分包商特此立約向總承包商保證，在各方面均遵照分包合同的規(guī)定進(jìn)行分包工程的施工及竣工并承擔(dān)保修責(zé)任。 第十二條 仲裁 本合同簽訂和履行過程中產(chǎn)生的任何爭議， 各 方應(yīng)友好協(xié)商解決。 本合同一式 拾 份，業(yè)主 陸 份，分包商 叁 份，總承包商 壹 份。 總承包： 中國建筑第四工程局有限公司 （公章） 地址： 廣州市天河區(qū)科韻路 16號廣州信息港 B 座 56 樓 法定代表人 ： 葉浩文 或委托代理人： 職 務(wù)： 聯(lián)系電話： 傳 真： 分包商： 廈門中宸集團(tuán)有限公司 （公章） 地址： 廈門市湖里區(qū)枋鐘路2362 號 12 樓 法定代表人 ： 杜煌南 或委托代理人： 職 務(wù)： 聯(lián)系電話： 傳 真： 業(yè) 主： 漳州萬達(dá)廣場有限公司 （ 公章） 地址： 漳州市水仙大街新城大廈 10F 法定代表人 ：丁本錫 或委托代理人： 職 務(wù)： 聯(lián)系電話： 傳 真： 第 三 部分 分包合同 第 一 章 分包合同通用條款 1．定義和解釋 定義 在本分包合同 (如下文所定義的 )中 ,下列詞及詞句（除非分包合同條 款中另有約定）應(yīng)具有本款所賦予的含義 : 分包合同 : 指分包合同協(xié)議書、本分包合同條件（通用條款與專用條款）、工程規(guī)范和技術(shù)說明、分包合同圖紙、分包合同工程量表、分包商的投標(biāo)函、招標(biāo)人發(fā)出的中標(biāo)通知書、分包商的投標(biāo)文件，以及其他對雙方構(gòu)成約束力的此類進(jìn)一步的文件 (如果有 )。 工程規(guī)范和技術(shù)說明 : 是指構(gòu)成本分包合同一部分的具有同樣名稱的文件。