【正文】 續(xù)辦理完畢后，將貸款資料交給審查員審查。包括相關(guān)材料的手機(jī)、合同的簽訂、擔(dān)保手續(xù)的辦理、借款憑證的制作等。第二十九條 通過(guò)審核的貸款業(yè)務(wù)，交總經(jīng)理終審；超出授權(quán)的，交董事會(huì)終審。第二十七條 業(yè)務(wù)部長(zhǎng)意見(jiàn)為業(yè)務(wù)部最終意見(jiàn)。第二十五條 業(yè)務(wù)經(jīng)理通過(guò)電話(huà)、面談、實(shí)地調(diào)查等方式對(duì)申請(qǐng)人及擔(dān)保情況相關(guān)情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)、分析（調(diào)差內(nèi)容見(jiàn)下表），并得出初步結(jié)論，調(diào)查完畢后填寫(xiě)《貸款審批表》（見(jiàn)附件3）“業(yè)務(wù)經(jīng)理意見(jiàn)欄”，并編寫(xiě)《調(diào)查報(bào)告書(shū)》，業(yè)務(wù)經(jīng)理對(duì)調(diào)查結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，并在借款人資料上加蓋“與原件相符”章。（具體流程見(jiàn)本方法第二十四至三十條）第二十四條 借款申請(qǐng)和受理。第二十一條 以房地產(chǎn)抵押的須按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)（要求抵押物上無(wú)其他抵押權(quán)利設(shè)定），并且抵押物保險(xiǎn)時(shí)，以我公司為第一受益人，以有價(jià)證券等質(zhì)押的應(yīng)確保質(zhì)押物入庫(kù)保管，需登記的，做好登記手續(xù)。第十八條條件：凡公司類(lèi)文件復(fù)印件必須加蓋公章，兩頁(yè)以上的加蓋騎縫章。第十二條有下列情況之一的中小企業(yè)及個(gè)人，不得辦理貸款業(yè)務(wù)：（一）國(guó)家命令禁止行業(yè)及淘汰企業(yè)；（二）有惡意行為的不良信用記錄的企業(yè)及個(gè)人。第九條 還款方式：采用“一次性貸款，一次性歸還，按月結(jié)息”和“一次性貸款，分次還款，按月結(jié)息，利隨本清”等方式。第六條 貸款期限：15天至1年。第二條 貸款擔(dān)保方式：連帶責(zé)任保證、抵押、質(zhì)押；目前不辦理信用貸款。第三十二條抵押人到期不能償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)按合同規(guī)定加收罰息并扣收貸款。第二十八條依法處置抵押物時(shí)，抵押權(quán)人不承擔(dān)有關(guān)生產(chǎn)及人員安置等責(zé)任。第二十五條抵押人出租、遷移其所占管的抵押標(biāo)的物，應(yīng)征得抵押權(quán)人的書(shū)面同意。抵押合同因履行完畢而終止時(shí)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)自終止之日起十五日內(nèi)一起向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。第十九條申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)按抵押物類(lèi)別向房地產(chǎn)管理部門(mén)分別交驗(yàn)下列文件：（一）《房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)表》；（二）《房地產(chǎn)抵押合同》正本；（三）《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋共有權(quán)保持證》等權(quán)屬證書(shū)；第二十條 當(dāng)事人一方因不可抗力或其他原因要求變更或解除抵押貸款合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條在接到上述文件后，應(yīng)當(dāng)審查文件的真實(shí)性、合法性、核實(shí)抵押標(biāo)的物狀況是否與抵押人提供的書(shū)面說(shuō)明相符合，調(diào)查抵押標(biāo)的物有無(wú)權(quán)屬權(quán)益糾紛，調(diào)查抵押人的信譽(yù)情況、經(jīng)營(yíng)狀況及還貸能力。如抵押合同中有涉及承租人權(quán)益者，須事先經(jīng)承租人書(shū)面同意后方可簽訂。第八條以整體樓宇中的部分房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)按抵押房產(chǎn)面積在整體樓宇的建筑面積中所占比例，折算出抵押房產(chǎn)在整體樓宇用地（包括基地和附屬場(chǎng)地共用部分）中所占份額的土地使用權(quán)，與房產(chǎn)同時(shí)作價(jià)抵押。第二章 抵押物第四條 抵押物是由抵押人（借款人）提供的，并經(jīng)抵押權(quán)人（貸款人）認(rèn)可的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。呆帳貸款:指經(jīng)多次催收，但貸款人和擔(dān)保人因情況特殊變化未能還清的貸款。第十八條 結(jié)息時(shí)間:根據(jù)公司特點(diǎn)和實(shí)際情況，采取按月結(jié)息辦法，即以每月的第20日為結(jié)息日，信貸、會(huì)計(jì)、出納密切配合，督促借款人按時(shí)交回利息。第十六條 各業(yè)務(wù)部門(mén)不準(zhǔn)越權(quán)審批發(fā)放貸款。第十四條 信貸員要嚴(yán)格監(jiān)督管理經(jīng)審批發(fā)放的貸款，采取有效辦法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)，并采取有效措施。在貸前調(diào)查結(jié)束后，需提出貸與不貸意見(jiàn)，交評(píng)審小組決策認(rèn)定。任何人不得逆程序或漏程序運(yùn)行。第八條 貸款期限:貸款期限分為l3個(gè)月、46個(gè)月、712個(gè)月。信用貸款:借款人必須信譽(yù)良好，道德品行正派，在金融機(jī)構(gòu)或民間無(wú)不良信用記錄。第三條 對(duì)下崗職工及其它自然人經(jīng)營(yíng)的工商業(yè)項(xiàng)目，要求必須領(lǐng)取合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其它有關(guān)證件。第二條 貸款對(duì)象和用途主要面向本縣“三農(nóng)”和中小企業(yè)，支持農(nóng)戶(hù)從事土地耕作或與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如種植、養(yǎng)殖、林果、農(nóng)副產(chǎn)品加工、農(nóng)機(jī)具購(gòu)置、農(nóng)運(yùn)及個(gè)體戶(hù)經(jīng)營(yíng)的生產(chǎn)、生活商品流通等。保證貸款:要求保證人須有較高的穩(wěn)定收人，如借款人出現(xiàn)意外情況，貸款本息不能按期歸還，保證人須履行代償責(zé)任；抵、質(zhì)押貸款:要求抵、質(zhì)押物合法，經(jīng)過(guò)有權(quán)部門(mén)登記，手續(xù)健全，防止執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛。第七條 借款人必須符合貸款條件，不得向不符合貸款申請(qǐng)條件的貸款戶(hù)發(fā)放貸款。第十條 貸款發(fā)放程序必須遵照借款人申請(qǐng)—貸前調(diào)查—貸款審批—簽訂合同—貸款發(fā)放—貸后檢查—貸款收回的程序。第十二條 信貸員在職權(quán)范圍內(nèi)，不受任何外來(lái)干涉，按貸前調(diào)查、貸中審查、貸后檢查的貸款 “三查制度”辦理貸款業(yè)務(wù)，對(duì)調(diào)查資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)?？偨?jīng)理具有一票否決權(quán)。第十五條 會(huì)計(jì)、出納人員對(duì)不符合有關(guān)規(guī)定的貸款業(yè)務(wù):不得辦理，并有權(quán)提出質(zhì)疑和要求，直至手續(xù)完善，在內(nèi)部要形成相互監(jiān)督的工作關(guān)系，保障公司業(yè)務(wù)在規(guī)章制度范圍內(nèi)健康運(yùn)行。第十七條 對(duì)于申請(qǐng)貸款展期，信貸員要按照規(guī)定實(shí)地調(diào)查客戶(hù)經(jīng)營(yíng)情況，經(jīng)貸審會(huì)審批后，按照貸款形式依法、合規(guī)地展期，確保貸款無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。逾期貸款:指按借款合同約定到期末歸還的貸款；呆滯貸款:指逾期三個(gè)月以上未歸還的貸款，或逾期雖不滿(mǎn)三個(gè)月，但生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)已終止，不能正常收息的貸款。第二篇：小額貸款公司抵押貸款管理辦法 3精品文檔就在這里各類(lèi)專(zhuān)業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊(cè)，應(yīng)有盡有抵押貸款管理辦法第一章總則第一條 為了加強(qiáng)抵押貸款管理，保證貸款安全，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和公司的有關(guān)規(guī)定，制定本管理辦法；第二條 房地產(chǎn)抵押貸款是指抵押人（借款人）向抵押權(quán)人（貸款人）提供房地產(chǎn)作為按期歸還貸款的擔(dān)保，在抵押人不能按期還款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物，并優(yōu)先得到償還的借款方式； 第三條 本管理辦法適用于XX小額貸款有限責(zé)任公司的抵押貸款類(lèi)業(yè)務(wù)。第七條 以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)連同該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第十一條 抵押人以其已出租的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)將租賃情況如實(shí)告知擬接受抵押的當(dāng)事人，并書(shū)面通知承租人。第三章 抵押貸款的申請(qǐng)精