【正文】 ，也可申請(qǐng)兩項(xiàng)同時(shí)變更，限變更一次，但變更后的貸款期限不得超過(guò)30年和法定退休年齡。即借款人自辦理了貸款后第二個(gè)還款月起可每年用本人及直系親屬住房公積金結(jié)轉(zhuǎn)余額抵償當(dāng)年應(yīng)還貸款本息。第六章貸款償還第二十四條貸款合同生效后，借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額歸還貸款本息。第二十三條抵押加階段性保證抵押加階段性保證貸款指住房公積金管理部門以借款人提供的所購(gòu)住房作抵押，在借款人取得該住房的房屋所有權(quán)證和辦妥抵押登記之前，由售房人提供階段性連帶責(zé)任保證而向借款人發(fā)放的貸款。因保管不善造成有價(jià)證券滅失或毀損的，住房公積金管理部門應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任；（六）質(zhì)押權(quán)利憑證兌現(xiàn)日期先于借款到期日的，可以選擇以下方式處理，并在質(zhì)押合同中注明：；；（質(zhì)）押權(quán)人認(rèn)可的其他有價(jià)證券或抵押物繼續(xù)質(zhì)押、抵押。對(duì)抵押的房產(chǎn)，在貸款本息未清償前，未經(jīng)住房公積金管理部門書(shū)面同意，抵押人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他方式處理；（五）貸款本息未清償前，抵押權(quán)人須妥善保管抵押權(quán)屬證明文件，建立抵押物檢查制度；（六）抵押擔(dān)保的期限自抵押登記完成之日起至擔(dān)保的債務(wù)全部清償之日止。第五章貸款擔(dān)保第十九條 借款人申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款必須提供住房公積金管理部門認(rèn)可的擔(dān)保。合同簽訂后，借款人到房產(chǎn)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記、或到質(zhì)押憑證發(fā)放銀行辦理有價(jià)證券止付登記手續(xù)。（一）各縣市區(qū)管理部貳拾萬(wàn)元以下（含貳拾萬(wàn)元）的貸款，由管理部集體審核，管理部主任審批。如商品房預(yù)售率、財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況、土地使用權(quán)或在建工程已設(shè)定貸款抵押等情況；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表資格、銀行開(kāi)戶許可證和稅務(wù)登記證等情況；項(xiàng)目的其他情況。主要包括：（一）通過(guò)公民身份信息系統(tǒng)核查借款人及配偶信息；（二）通過(guò)業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，查看借款人及配偶住房公積金繳存情況，重點(diǎn)查驗(yàn)住房公積金是否正常足額繳存，賬號(hào)、姓名是否與借款人提供的情況一致等；（三）通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢借款人及配偶的信用狀況及其他金融機(jī)構(gòu)貸款與債務(wù)情況；（四）購(gòu)買、建造、翻建、大修住房行為是否真實(shí)合法，核實(shí)首期付款是否達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（五）所購(gòu)住房為期房的，建筑工程應(yīng)具有商品房預(yù)售許可證；（六）申請(qǐng)貸款年限是否超過(guò)國(guó)家法定的離退休年齡；（七）抵押、質(zhì)押或擔(dān)保是否足額有效。第十四條 貸款申請(qǐng)借款人向住房公積金管理部門提出借款書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，并提供下列資料：（一）借款人及配偶合法有效的身份證、戶口簿或其他有效居留證件；（二）借款人有效婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證，未婚的提供戶籍所在地縣級(jí)民政部門出具的未婚證明，離婚的提供離婚證明文件、離婚協(xié)議和未再婚證明）；（三）借款人夫婦雙方加蓋單位公章的月收入證明和工資存折或工資流水單。第十一條貸款利率：按中國(guó)人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。第三章貸款額度、期限及利率第九條貸款額度：貸款最高額度不得超過(guò)40萬(wàn)元。第二章貸款對(duì)象和條件第七條凡在懷化市行政區(qū)域內(nèi)正常繳存住房公積金且具有完全民事行為能力繳存人，在懷化市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，向繳存住房公積金所在地的住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；在懷化市行政區(qū)域外、湖南省內(nèi)異地繳存住房公積金，在懷化市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、繳存明細(xì)，向購(gòu)房所在地的住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款；在湖南省外繳存住房公積金的本市戶籍職工，在本人戶籍所在地購(gòu)房，通過(guò)異地互認(rèn)后，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明、繳存明細(xì)、住房公積金貸款封存證明、繳存住房公積金所在地連續(xù)二年的社保證明，向戶籍地的住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。第四條我市住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)由中心委托經(jīng)懷化市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”）指定的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱“受托銀行”）發(fā)放。第三篇：懷化住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法懷化住房公積金管理中心（模版）住房公積金貸款管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款行為，防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》和《個(gè)人住房貸款管理辦法》及湖南省建設(shè)廳《關(guān)于印發(fā)〈湖南省住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法〉及配套規(guī)定的通知》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二十一條 因公積金中心、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、受托銀行不負(fù)責(zé)任、玩忽職守而導(dǎo)致住房公積金貸款損失的，依照國(guó)家法律、法規(guī)及省、市有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任人的法律責(zé)任。違反前款規(guī)定的，公積金中心可要求受托銀行按照有關(guān)規(guī)定收取罰息。第十五條 采用抵押擔(dān)保方式的，須同時(shí)符合下列條件：（一）能依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（二）購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第十一條 職工申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房所需房款時(shí)，可同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并與其簽訂有關(guān)合同。第三章貸款的額度、期限和利率第九條 住房公積金發(fā)放額度、個(gè)人貸款額度、個(gè)人貸款期限經(jīng)廣州市住房公積金管理委員會(huì)審定后向社會(huì)公布施行。包括本市繳存住房公積金的職工以及簽訂互貸合作協(xié)議城市繳存住房公積金的職工。第三條 住房公積金貸款實(shí)行繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對(duì)等原則。四、“商轉(zhuǎn)公”貸款額度及期限公積金貸款額度不超過(guò)借款人在商業(yè)銀行結(jié)清時(shí)的余額，最高不超過(guò)50萬(wàn)元。公積金機(jī)構(gòu)按公積金個(gè)貸規(guī)定調(diào)查、審批。住房公積金貸款所需的其他個(gè)人資料（包括申請(qǐng)人及配偶個(gè)人身份證原件、復(fù)印件；戶口簿和婚姻證明原件、復(fù)印件；申請(qǐng)人及配偶個(gè)人征信原件、復(fù)印件；申請(qǐng)人在商業(yè)銀行開(kāi)立的個(gè)人賬戶或存折。非第三次申請(qǐng)公積金貸款的。第一篇：撫州市住房公積金管理中心 商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換公積金貸款實(shí)施辦法撫州市住房公積金管理中心 商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)換公積金貸款實(shí)施辦法為進(jìn)一步支持繳存職工改善住房條件，享受政策優(yōu)惠，減輕還貸壓力，對(duì)使用商業(yè)銀行貸款購(gòu)建普通自住房，符合相關(guān)規(guī)定的繳存職工，允許其將商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換成住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“商轉(zhuǎn)公”）,具體實(shí)施辦法如下：一、“商轉(zhuǎn)公”的適合對(duì)象、條件 “商轉(zhuǎn)公”應(yīng)同時(shí)滿足以下條件連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月（含）以上，并能延續(xù)繳存的職工。個(gè)人征信記錄良好。借款人貸款所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件。申請(qǐng)人攜規(guī)定需提供的資料向公積金機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，填寫(xiě)申請(qǐng)表。借款人按規(guī)定方式按期足額償還公積金貸款。第二條 廣州住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱“住房公積金貸款”），是指按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房時(shí)，適用住房公積金貸款利率的貸款。第二章貸款對(duì)象和貸款條件第五條 貸款對(duì)象是指按規(guī)定繳存住房公積金的職工。第八條 住房公積金貸款以職工的誠(chéng)信記錄作為重要審批依據(jù)，對(duì)于出現(xiàn)下列情況的職工限制貸款：（一）以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款3年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款；（二）提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄4年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)；（三）人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期（含6期）以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款利率實(shí)行一年一定，貸款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，于利率調(diào)整的次年1月1日起按新的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不再另行通知。第十四條 采用保證擔(dān)保方式的，由符合條件的擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人提供保證擔(dān)保。第十七條 借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還住房公積金貸款本息。第二十條 借款人不符合住房公積金貸款條件而違規(guī)騙取住房公積金貸款的，公積金中心調(diào)查核實(shí)后，應(yīng)依法解除借