房地產(chǎn)投資分析10-n-全文預(yù)覽
【正文】 方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款的利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。通知中提出十條舉措,被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”。以上政策執(zhí)行至 2009年12月31日。 城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加，是依托營業(yè)稅征收的一種稅費(fèi)，分別為營業(yè)稅稅額的 7％和3％。 千分之千分之4；萬分之萬分之萬分之0.5。,13,第六節(jié) 印花稅 一、基本情況 1988年8月 國務(wù)院重新頒布，并于1988年10月1日起實(shí)施。,10,四、減免情況 機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)； 事業(yè)單位（國家財(cái)政撥款的）的自用房產(chǎn)； 宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。,8,[解] 首先，計(jì)算扣除項(xiàng)目的金額： 1500+3500+675+532.5=6207.5萬元 其次，計(jì)算增值額： 150006207.5=8792.5萬元 第三，計(jì)算增值率： 8792.5247。,6,四、減免情況 建造普通住宅出售，增值額未超過規(guī)定扣除項(xiàng)目金額20%的； 因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃、國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。 二、征稅范圍和計(jì)稅依據(jù) 對(duì)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收。,3,第二節(jié) 耕地占用稅 一、基本情況 1987年4月1日 國務(wù)院發(fā)布并實(shí)施。,1,二、征稅范圍和計(jì)稅依據(jù) 城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。 特點(diǎn)：對(duì)占用和使用國有土地的行為征稅 ；實(shí)行等級(jí)幅度稅額。,2,四、減免情況 機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地； 事業(yè)單位（國家財(cái)政撥款的）的自用土地； 宗教寺廟、公園、名勝古跡用地； 市政街道、廣場(chǎng)、綠化用地； 交通、水利、能源用地； 填?；蚋脑斓膹U棄地，自使用的月份起510年內(nèi)免稅。,4,第三節(jié) 土地增值稅 一、基本情況 1
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1