房屋征收與補償安置經(jīng)驗交流會發(fā)言稿-全文預(yù)覽
【正文】 價格給予補償。第十四條征收部門給被征收人一次性搬遷補助費每**元。無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，依照相關(guān)法律規(guī)定懲處。對用途有異議的，按照房屋產(chǎn)籍登記簿記載的設(shè)計用途確定。第六條房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等其他不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的不予補償。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。與乙方原有占地面積實行置換。二、乙方按照甲方的要求按時搬遷騰空房屋并交給甲方。五、協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院提起公訴。二、乙方按照甲方的要求按時搬遷騰空房屋并交給甲方。八、以上條款雙方共同遵守，如違反協(xié)議，違約方將按照《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)法律責(zé)任。四、經(jīng)評估作價的設(shè)施，乙方不得擅自拆除，如違反甲方有權(quán)扣除已作價相應(yīng)款項。（二）乙方自愿選擇以貨幣方式獲得補償。甲方為乙方采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行，經(jīng)過測算乙方可獲得：（1）住宅樓房為磚混結(jié)構(gòu)m，位置：；（2）商業(yè)房屋為磚混結(jié)構(gòu)m，位置：（3）車庫為磚混結(jié)構(gòu)，位置：。我們要更加勤奮地工作，兢兢業(yè)業(yè)創(chuàng)一流的工作業(yè)績。天下大事必作于細(xì),古今事業(yè)必成于實。端正態(tài)度，接受監(jiān)督。杜絕向被征收人吃、拿、卡、要行為的發(fā)生。依法行政，政務(wù)公開。對重點問題，重點分析，重點解決。盡可能熟悉被征收人的 家庭狀況，親屬關(guān)系，聯(lián)絡(luò)方式。進(jìn)行住戶走訪，認(rèn)真宣傳 和解釋房屋征收相關(guān)法律法規(guī)及政府的優(yōu)惠政策，補償安置方案等。選擇貨幣補償，認(rèn)為房屋價值的評估低，要求按商品價格補償。例如貨幣補償價格與安置房屋價格間的矛盾。由于市場價格變化速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過市場預(yù)測，造成評估價格無法與市價格變化速度相一致，致使被征收人獲得房屋貨幣補償后再無法按補償價格購買到房屋，導(dǎo)致被征收人對估價產(chǎn)生異議，而導(dǎo)致其不搬遷或集體抗訴。在市征安辦工作一段時間后，我發(fā)現(xiàn)我市征安工作并不像我 當(dāng)初想象的那么容易，征收難，主要體現(xiàn)六個方面：是因困難群體集中而帶來的征收難。任何單位和個人不得以暴力、脅迫以及其他非法手段實施搬遷。尊重被征收人補償方式多樣選擇。征收補償額按市場評估價確定。這是一個新規(guī)定。政府是公共利益征收惟一補償主體。通過對《新條例》的學(xué)習(xí)，我感覺到，相對與舊條例，《新條例》更強調(diào)了公共利益、征收程序以及合理的補償。如今對征安工作的每一步都越來越得心應(yīng)手，在穩(wěn)定成績的同時，我正積極尋求創(chuàng)新與突破為領(lǐng)導(dǎo)出謀劃策，為2012年我市征安工作出一把力，在房屋征收工作中要解決新問題、新矛盾、要完成新使命、新任務(wù)，我們就必須要與時俱進(jìn)，加強學(xué)習(xí)，開拓我們的新視野，新思路，無論何時何種情況下，心系全辦，下面我將在市征安辦工作的情況和一些心得體會向各位領(lǐng)導(dǎo)匯報一下：一、努力學(xué)習(xí)工作有關(guān)理論和政策、學(xué)習(xí)相關(guān)的法律法規(guī) 隨著《國有土地上房屋征收與補償條例》的頒布與實施，《城市拆遷管理條例》也退出了歷史的舞臺。而“公共利益”和“非公共利益”的界定，是我們首先要深入學(xué)習(xí)的重點。發(fā)生“公共利益”爭執(zhí)交司法判決。在這個問題上，相當(dāng)于給了征收方與被征收方一個平等的說理平臺。新規(guī)加強了對評估機(jī)構(gòu)的約束力，同時也保證了評估報告的說服力。《新條例》規(guī)定，房屋征收部門及其委托的單位不得采取中斷供水、供熱、供氣、供電等方式實施搬遷。二、要注意發(fā)現(xiàn)征安困難問題，研究征安困難問題，解決征安困難問題，促進(jìn)征收工作。是因貨幣補償價格與實際市場交易價格間的矛盾而帶來的征收難，也給征收帶來很大的影響。是因現(xiàn)行的補償安置政策不能完全與征收實際情況相一致而帶來的征收難。是因被征收人要求補償安置標(biāo)準(zhǔn)過高而帶來的征收難。在房屋征收實踐中，我個人認(rèn)為破解征收難的主要做法有以下幾點：是要發(fā)動猛烈的宣傳攻勢。
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