【正文】 性分析....................................................................................15 第五章建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品規(guī)劃方案合理性分析........................................................20 第六章項(xiàng)目選址科學(xué)性分析....................................................................................34 第七章總圖布置........................................................................................................45 第八章工程設(shè)計(jì)總體方案........................................................................................50 第九章公共輔助工程................................................................................................59 第十章原輔材料供應(yīng)及成品管理............................................................................63 第十一章工藝技術(shù)設(shè)計(jì)及設(shè)備選型方案....................................................................65 第十二章環(huán)境保護(hù)........................................................................................................70 第十三章消防安全設(shè)計(jì)................................................................................................78 第十四章節(jié)能分析........................................................................................................82 第十五章組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置............................................................................88 第十六章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃........................................................................................90 第十七章投資估算與資金籌措....................................................................................95 第十八章項(xiàng)目融資方案................................................................................................98 第十九章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)......................................................................................................102 第二十章綜合評(píng)價(jià)結(jié)論及投資建議..........................................................................116 第二十一章報(bào)告相關(guān)附表及附圖..........................................................................120農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——農(nóng)產(chǎn)品項(xiàng)目可行性研究報(bào)告參考案例（模板）——第一章項(xiàng)目緒論本章作為可行性研究報(bào)告的首章，主要目的在于綜述報(bào)告中各章節(jié)的主要內(nèi)容和問題及研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為xxx有限公司“農(nóng)產(chǎn)品”建設(shè)決策和可行性研究報(bào)告的審批提供方便。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表第十九章 附件第三篇：2018年通航產(chǎn)業(yè)科技園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)2018年通航產(chǎn)業(yè)科技園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司0本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請(qǐng)資金、融資提供全程指引服務(wù)。 對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目主要污染源和污染物 主要污染源 主要污染物 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 治理環(huán)境的方案 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響 各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案 綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化 環(huán)境監(jiān)測制度的建議 環(huán)境保護(hù)養(yǎng)老地產(chǎn)估算 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論第十二章 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析 職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施 勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu) 消防措施和設(shè)施方案建議 第十三章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員 企業(yè)組織 企業(yè)組織形式 企業(yè)工作制度 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn) 勞動(dòng)定員 年總工資和職工年平均工資估算 人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算 第十四章 養(yǎng)老地產(chǎn)估算與資金籌措 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目總養(yǎng)老地產(chǎn)估算 固定資產(chǎn)養(yǎng)老地產(chǎn)總額 流動(dòng)資金估算 資金籌措 資金來源 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目籌資方案 養(yǎng)老地產(chǎn)使用計(jì)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)使用計(jì)劃 借款償還計(jì)劃 第十五章 財(cái)務(wù)與敏感性分析 生產(chǎn)成本和銷售收入估算 生產(chǎn)總成本估算 單位成本 銷售收入估算 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 不確定性分析 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)國家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。%，即每100名勞動(dòng)年齡人口撫養(yǎng)近12個(gè)65歲及以上的老年人，相比2000年增長了近20%，青年一代老年撫養(yǎng)壓力劇增。雖然目前的增長高峰階段已經(jīng)過去，但隨著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長、人口數(shù)量繼續(xù)得以有效控制，未來人均GDP將繼續(xù)提升。公司擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫、一流的市場調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復(fù)合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報(bào)告編寫經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、報(bào)給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。(3)用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告。三、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)容 第1章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目總論 前瞻可行性研究步驟 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究基本內(nèi)容 前瞻汽車后市場項(xiàng)目可行性研究結(jié)論 第2章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)市場分析與前瞻預(yù)測 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目涉及產(chǎn)品或服務(wù)范圍 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)前瞻市場分析 盈利情況分析 市場競爭分析 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)市場前瞻預(yù)測 第3章：中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)所處階段 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求分析 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供給分析 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資效益 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)營收規(guī)模 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)成本規(guī)模 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)利潤規(guī)模 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資效益 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供需瓶頸分析 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策瓶頸分析 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)觀念瓶頸分析 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施瓶頸 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)趨勢（1）宏觀機(jī)制升級(jí)（2）養(yǎng)老模式多元化（3）養(yǎng)老服務(wù)信息化 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模預(yù)測 第4章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場競爭狀況分析 我國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場競爭格局分析 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組整合特征 國際養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析 國內(nèi)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資兼并與重組分析 典型企業(yè)投資兼并與重組路徑 國際典型企業(yè)投資兼并與重組路徑（1）高利澤集團(tuán)（2）AVEO企業(yè)（3）歐葆庭集團(tuán)（4）DomusVi集團(tuán) 國內(nèi)典型企業(yè)投資兼并與重組路徑（1）金陵飯店進(jìn)軍養(yǎng)老企業(yè)（2）金鵬集團(tuán)進(jìn)軍養(yǎng)老企業(yè)（3）復(fù)墾集團(tuán)進(jìn)軍養(yǎng)老企業(yè) 第5章：中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場分析 養(yǎng)老服務(wù)市場分析 中國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展歷程 中國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 中國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)市場容量（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況 1）養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)數(shù)量規(guī)模 2）養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位數(shù)量 養(yǎng)老服務(wù)業(yè)市場化發(fā)展（1）市場化方式發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的新思路（2）市場化方式發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的新途徑（3）市場化方式發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的新模式 中國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展?jié)摿? 中國養(yǎng)老服務(wù)業(yè)投資效益 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)市場容量（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)存在問題 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)開發(fā)模式 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿? 中國養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)投資效益 養(yǎng)老日用品市場分析 中國養(yǎng)老日用品市場發(fā)展歷程 中國養(yǎng)老日用品市場發(fā)展現(xiàn)狀 中國養(yǎng)老日用品市場容量分析（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況 中國養(yǎng)老日用品市場存在問題 中國養(yǎng)老日用品市場發(fā)展?jié)摿? 中國養(yǎng)老日用品市場投資效益 養(yǎng)老文化娛樂市場分析 中國養(yǎng)老文化娛樂業(yè)發(fā)展歷程 中國養(yǎng)老文化娛樂業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 中國養(yǎng)老文化娛樂業(yè)市場容量5（1）市場需求狀況（2）市場供給狀況 中國養(yǎng)老文化娛樂業(yè)存在問題 中國養(yǎng)老文化娛樂業(yè)發(fā)展?jié)摿? 中國養(yǎng)老文化娛樂業(yè)投資效益 養(yǎng)老金融保險(xiǎn)市場分析 中國養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展歷程 中國養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 中國養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)市場容量 中國養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)存在問題 中國養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿? 中國養(yǎng)老金融保險(xiǎn)業(yè)投資效益 其他養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場分析 第6章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目勞動(dòng)安全與消防 危險(xiǎn)因素和危害程度 前瞻安全措施方案 前瞻消防措施方案第7章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目組織架構(gòu)與人力資源配置 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目組織架構(gòu) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目人力資源配置第8章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度分析 第9章：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資預(yù)算與融資方案 項(xiàng)目總投資 固定資產(chǎn)投資 流動(dòng)資金 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目融資方案 項(xiàng)目資本金籌措本文來源前瞻產(chǎn)業(yè)研究院，未經(jīng)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院書面授權(quán)，禁止轉(zhuǎn)載，違者將被追究法律責(zé)任！第二篇：關(guān)于養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司可行性研究報(bào)告按用途 ：(1)用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)尚處于起步階段。2027年超過3億人，2044年將達(dá)到4億人。隨著新中國成立后50年代出生高峰的人口即將進(jìn)入老年，我國的人口老齡化速度將進(jìn)入發(fā)展時(shí)期。根據(jù)預(yù)測，；2014年至2015年間，老年人口消費(fèi)潛力將從4萬億元左右增長到106萬億元左右，占GDP比重將從8%左右增長到33%左右。特別是要實(shí)現(xiàn)“老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的目標(biāo)，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間廣闊。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。(4)用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。經(jīng)略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報(bào)告編寫服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準(zhǔn)備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗(yàn)。2011年我國人均GDP達(dá)35083元人民幣，約為5500美元，已處中等偏上收入國家行列，具備一定的支撐養(yǎng)老市場的經(jīng)濟(jì)條件，但仍與發(fā)達(dá)國家有巨大差距，如美國為48373美元，德國37337美元。再次，人口結(jié)構(gòu)變化顯著，80年代以來，老年人口占比逐漸提高，老年撫養(yǎng)比不斷提高。第一章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目總論 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目背景 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目名稱 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目承辦單位 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目主管部門 可行性研究工作的編制單位 研究工作概況 編制依據(jù)與原則 編制依據(jù) 編制原則 研究范圍 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì) 建設(shè)總養(yǎng)老地產(chǎn)及資金籌措 養(yǎng)老地產(chǎn)計(jì)劃與還款計(jì)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 結(jié)論及建議 專家意見與結(jié)論 專家建議第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目提出的背景 國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展概況 已進(jìn)行的調(diào)查研究養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目及其成果 試驗(yàn)試制工作情況 廠址初勘和初步測量工作情況 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程 養(yǎng)老地產(chǎn)的必要性第三章 養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目市場分析與預(yù)測 市場調(diào)查 擬建養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查 產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查 產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查 替代產(chǎn)品調(diào)查 產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查 國外市場調(diào)查 市場預(yù)測 國內(nèi)市場需求預(yù)測 產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析 價(jià)格預(yù)測 市場推銷戰(zhàn)略第四章 產(chǎn)品方案設(shè)計(jì)與營銷戰(zhàn)略