淺談工程項目融資bt模式-全文預覽
【正文】 投資能力的關鍵 , 必要時招標人還要實地考察投標人經(jīng)濟實力。 （七） 社會風險 預測的社會條件、社會環(huán)境發(fā)生變化 , 給項目建設和運營帶來損失。 （五） 融資風險 利率、匯率變化導致融資成本升高 。 （四） 項目回購風險 項目回購風險主要體現(xiàn)在 , 一是回購人資信風險 , 回購人不按照先前約定的期限和金額回購項目是 BT承包人最大的風險。 （三） 投標人工程建設管理能力風險 BT的投標人很可能是財團和施工單位的聯(lián)合體 , 因為施工單位往往資金實力并不雄厚。項目外部環(huán)境干擾風險 : 本項目實施過程中首先要進行房屋拆遷和征地 , 如果群眾的工作沒有預先做好 , 可能會引起進度拖延和費用增加 。我國有關工程監(jiān)理的法律框架已經(jīng)初步建立，但這些法律規(guī)章還存在相當不完善的地方，與國際咨詢業(yè)慣例有相當大的差距。在總體施工組織設計中，工期安排過于理想化，對制約工期的關鍵控制點認識不足，方法措施不力 。雖然國內(nèi)部分大型建筑 企業(yè) (集團 )成立了工程總承包部或工程總承包公司，但不少企業(yè)在組 織機構、服務功能等方面不能滿足工程總承包的要求。同時，該費用是固定報價、包干使用的，因資金安排不合理而造成財務費用的增加是由 BT 承包商承擔。 BT 模式一般采用固定總價合同，通過鎖定工程造價和工期，可以有效地降低工程造價，轉(zhuǎn)移業(yè)主的投資建設風險 ?？偝邪鼉r格由工程施工造價、各項管理開支 費用、合理的利潤、風險費用、財務費用、國家規(guī)定的稅收等部分組成，必須是一個雙方認可的合理的價格，以達到項目總體成本的控制。此外，建設期內(nèi)業(yè)主不投入資金，只需監(jiān)督 BT 承包商在規(guī)定的時間內(nèi)移交合格項目即可，節(jié)省了大量人力、物力。 BT 模式在一定程度上是對政府和企業(yè)信用的考驗，通過實施 BT 模 式，有助于構建良好的社會信用平臺。 三是有利于提高運作效率和工程質(zhì)量。發(fā)展 BT 模式可以使產(chǎn)業(yè)資本和金融資本全新對接，形成一種新的融資格局，既為政府提供了一種解決基礎 設施建設項目資金周轉(zhuǎn)困難融資的新模式，又為投資方提供了新的利潤分配體系的追求目標，為社會投資人參與社會公益性項目建設提供了切入點，為剩余價值找到了新的投資途徑，優(yōu)化配置社會生產(chǎn)要素和有限資源，進而實現(xiàn)各參與方“共贏”和基礎設施建設的良性循環(huán)。 原有的投資融資格局存在重大的缺陷，金融資本、產(chǎn)業(yè)資本、建設企業(yè)及其關聯(lián)市場在很大 程度上被人為阻隔，資金缺乏有效的封閉管理，風險和收益分擔不對稱，金融機構、開發(fā)商、建設企業(yè)不能形成以項目為核心的有機循環(huán)閉合體，優(yōu)勢不能相補，資源沒有得到合理流動與運用 。 一、 BT 模式的含義 BT（ BuildTransfer）即建設 轉(zhuǎn)讓，是由業(yè)主通過公開招標的方式確定建設方，由建設方負責項目資金籌資和工程建設，項目建成竣工驗收合格后由業(yè)主回購，并由業(yè)主向建設方支付回購價款的一種融資建設方式。BT模式 摘要： 本文簡單分析了 BT模式的含義、背景，總結了它的運作過程、優(yōu)缺點及它的風險與規(guī)避并舉例介紹了 BT模式在現(xiàn)實中的應用。因此 ,BOT 模式的變通形式 BT 模式開始浮出水面。 二、 BT 模式產(chǎn)生的背景和意義 隨著我國經(jīng)濟建設的高速發(fā)展及國家宏觀調(diào)控政策的實施，基礎設施投資的銀根壓縮受到前所未有的沖擊，如何籌集建設資金成了制約基礎設施建設的關鍵 。具體地講， BT 模式具有以下優(yōu)勢： 一是有利于優(yōu)化資源配置。強調(diào)各參與方發(fā)揮各自優(yōu)勢的主觀能動性，合理分散和分擔風險，提高了各方對項目抗政治風險、金融風險、債務風險的分析，識別、評價及轉(zhuǎn)移能力。 BT 模式使資源得到優(yōu)化配置，將先進技術和管理
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