【正文】 實(shí)際情況，選擇使用適用的節(jié)水器具，提高節(jié)水效益。 節(jié)水措施 ，綜合考慮到各種配水器具的位置標(biāo)高和保證安全供水等多種因素，對(duì)給水系統(tǒng)的壓力做出合理限定，通過采用節(jié)水龍頭或采取減壓措施合理 限定配水點(diǎn)的水壓，防止給水系統(tǒng)超壓出流造成的 “ 隱形 ”水量浪費(fèi)。光源采用稀土三基色 T5熒光管、緊湊型電子節(jié)能燈管、金屬鹵化物氣體燈等，燈具內(nèi)采用電子鎮(zhèn)流器 或低損耗電感鎮(zhèn)流器并單燈電容補(bǔ)償，反射器由高純鋁等高反射率材料制造，同時(shí)在滿足照明和裝飾效果的前提下控制好照度值；選用多組合控制開關(guān)，分區(qū)、分功能控制，按實(shí)際需要進(jìn)行開關(guān)，從而達(dá)到節(jié)能目的。 ，盡可能將公用工程布置在負(fù)荷中心，并合理 布置負(fù)荷流向，減少線路長(zhǎng)度，以利于降低能耗。 、高效隔熱保溫材料、節(jié)能型門窗等。 綠化 重點(diǎn)與一般布置相結(jié)合進(jìn)行綠化設(shè)計(jì)，市場(chǎng)周圍布置一般綠化， 在停車場(chǎng)靠浪頭河邊緣進(jìn)行重點(diǎn)綠化設(shè)計(jì)，美化環(huán) 境的同時(shí)，減少噪音和空氣污染。 室外雨水由雨 水口排入市場(chǎng)排雨水暗管。若達(dá)不到要求，則增設(shè)人工接地極。 接地采用 TNS系統(tǒng)。 配電線路選用 VV22lkV,VVlkV型銅芯電纜。 電力控制、照明及防雷接地 采用電力電纜放射式供電。 本項(xiàng)目估算視在負(fù)荷 1200 KVA，擬設(shè)置 1臺(tái) 800KVA 和1 臺(tái) 600KVA變壓器提供照明及動(dòng)力 。 供配電設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295 2.《低壓配電裝置及線路設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 3.《 10kV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394 。并具備必要的冗余量和可擴(kuò)充性；從而確保網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的升級(jí)、調(diào)整與擴(kuò)充的方便與可能，也保證了綜合布線系統(tǒng)在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)的可用性與投資效益。 綜合布線系統(tǒng)理論上可以支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、視頻以及監(jiān)控等弱電信號(hào)的傳輸。 廣播系統(tǒng) 在果品交易大樓內(nèi)及戶外按規(guī)范要求設(shè)置有線廣播系統(tǒng)，廣播系統(tǒng)的主要功能是：平時(shí)為便于市場(chǎng)管理和宣傳工作的需要用于業(yè)務(wù)廣播及服務(wù)性廣播，緊急時(shí)自動(dòng)切換為火災(zāi) 應(yīng)急廣播供人員緊急疏散用。消防控制室與火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器的值班室設(shè)置直通電話。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 按照國(guó)家有關(guān)消防規(guī)范的要求，在果品交易大樓 A、 B棟均設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。測(cè)試數(shù)據(jù)通過工控機(jī)傳至批發(fā)市場(chǎng)局域網(wǎng)，再通過信息發(fā)布系統(tǒng)發(fā)布。 電子信息發(fā)布 及交易 系統(tǒng) 在 果品交易大樓南側(cè)墻面及 2F 的信息發(fā)布廳 安裝 LED電子顯示屏 ，共 2臺(tái) ，運(yùn)用光電顯示技術(shù)、視頻技術(shù)、多媒體技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，發(fā)布 商品供求、價(jià)格等圖文信息、開展廣告宣傳和發(fā)布通知等。 電子結(jié)算系統(tǒng)可實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)內(nèi)部交易和網(wǎng)上交易等交易方式的安全、方便和快捷的資金往來。 電纜選擇：全部電纜選用阻燃型電力電纜或阻燃交聯(lián)電力電纜。 C/n10不得結(jié)露 。要求水源充足，電力穩(wěn)定可靠；遠(yuǎn)離粉塵、油煙、有害氣體及存放易燃、易爆物品的場(chǎng)所；遠(yuǎn)離強(qiáng)振源、強(qiáng)噪聲源；遠(yuǎn)離無線電干擾源和強(qiáng)電子干擾，如廣播發(fā)射臺(tái)、雷達(dá)、高壓線；防靜電地板；同時(shí)注意樓板荷載。為確保系統(tǒng)安全，必須建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)備份系統(tǒng)，可選用國(guó)內(nèi)外流行的 Vertas 備份軟件，以保證系統(tǒng)遭受攻擊而癱瘓后，能及時(shí)恢復(fù)。 操作系統(tǒng)選用中文 Windows XP。通過配置路由設(shè)備，與其他相關(guān)部門專網(wǎng)（如稅務(wù)、工商、公安等）的互聯(lián) 提供接口。 價(jià)比 :最大限度追求整套系統(tǒng)的性價(jià)比。 :系統(tǒng)在設(shè)計(jì)時(shí)均采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的 軟硬件平臺(tái)和環(huán)境支持選用開放系統(tǒng)，便于異種機(jī)、異種軟件系統(tǒng)的互聯(lián)。 :對(duì)網(wǎng)絡(luò)實(shí)行集中監(jiān)測(cè)、分權(quán)管理。在設(shè)計(jì)中把先進(jìn)的技術(shù)與現(xiàn)有的成熟技術(shù)和標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合起來，充分考慮信息技術(shù)應(yīng)用的現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢(shì)。 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.《電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5017493) 2.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ162021) 3.《網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)》 (總線標(biāo)準(zhǔn) ) 4.《綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)基本數(shù)據(jù)速率接口標(biāo)準(zhǔn)》 (CCITT ISDN) 5.《建筑防雷設(shè) 計(jì)規(guī)范》 (GB5005794) 設(shè)計(jì)原則 a．網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)原則 ： 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的穩(wěn)定可靠是市場(chǎng) 信息系統(tǒng)正常運(yùn)行的關(guān)鍵保證。調(diào)入量 萬噸。 交通運(yùn)輸方案 物流：蔬菜類物流基本由市場(chǎng)東南部、與 1828 線連接的入口進(jìn)入，完成交易等活動(dòng)后，由場(chǎng)地中部出口疏散出市場(chǎng)；水果類基本由場(chǎng)地南部、與至 **火車站貨場(chǎng)道路連接的入口進(jìn)入，完成交易等活動(dòng)后由場(chǎng)地中部出口疏散出市場(chǎng)。 建筑結(jié)構(gòu)方案及平面功能設(shè)計(jì) 果品交易大樓設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)視地勘情況而定，建議采用深基礎(chǔ)。 鋼材：可從 **市內(nèi)建材市場(chǎng)購(gòu)買或直接從生產(chǎn)廠家調(diào)運(yùn)，供應(yīng)方便。 電信通訊方面： **市不斷加快發(fā)展步伐，努力引領(lǐng)技術(shù)進(jìn)步，提升網(wǎng)絡(luò)、服務(wù)與業(yè)務(wù)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，聯(lián)通（ CDMA）、移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)無逢覆蓋整個(gè)地區(qū)，城市的主要賓館、酒店、商場(chǎng)、寫字樓及其地下停車場(chǎng)和電梯內(nèi)實(shí)現(xiàn)信號(hào)室內(nèi)覆蓋 。 市政公共設(shè)施依托條件 供水方面： **市 現(xiàn) 有石家沖、獅子庵、鐘家寨三座自來水廠，又有一座引黃石洞水庫(kù)和躍進(jìn)水庫(kù)水作為水源、日供應(yīng) 6萬噸的自來水廠正在施工建設(shè)中，將為 **市區(qū) 按工業(yè)用水和生活用水不同水質(zhì)提供用水。 2021年，全市國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值 億元， 其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值 34662 萬元，增長(zhǎng) %；第二產(chǎn)業(yè)增加值 197905萬元，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)增加值 252239萬元，增長(zhǎng) %，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為 7： 41： 52。 氣候條件 據(jù)氣象部門 25 年資料， **市年平均氣溫 16℃ ，最高月（ 7 月）平均氣溫 27℃ ，最低月（ 1 月）平均氣溫 5℃ ，年活動(dòng)積溫 5100176。 工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 選址區(qū)內(nèi)多是可溶性碳酸灰?guī)r，巖地貌發(fā)育完整，屬溶蝕構(gòu)造地貌。市場(chǎng)位于 1828 線旁，距 4 常吉高速 **接口處 4 km，距 **火車站 1 km，交通極為便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。 營(yíng)銷策略所說的“地點(diǎn)”一般是指項(xiàng)目產(chǎn)品的市場(chǎng)定向和市場(chǎng)覆蓋面。 產(chǎn) 品的價(jià)格包括市場(chǎng)門面、攤位的價(jià)格、物業(yè)出租的價(jià)格及提供的各項(xiàng)服務(wù)的價(jià)格。 市場(chǎng)營(yíng)銷 **市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升 級(jí)改造項(xiàng)目實(shí)施后，按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行全面管理，以促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收為宗旨，以為經(jīng)營(yíng)戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為手段，把“滿足顧客要求”擺在首位，從“產(chǎn)品、價(jià)格、促銷、地點(diǎn)”四方面進(jìn)行營(yíng)銷策劃。每年，麻陽(yáng)、秀山、松桃及來鳳四縣的大量水果、蔬菜及土特產(chǎn)通過 **中轉(zhuǎn)銷往全省、全國(guó)。 2.**市蔬菜、水果供應(yīng)現(xiàn)狀 2021 年 **市水果、蔬菜供應(yīng)現(xiàn)狀如下： 水果產(chǎn)業(yè)： 2021 年全市水果總產(chǎn)量為 萬噸。 2021 年全州蔬菜、水果供應(yīng)現(xiàn)狀如下： 蔬菜產(chǎn)業(yè) ： 2021 年，全州完成蔬菜播種面積 萬畝，蔬菜總產(chǎn)量達(dá)到 ，總產(chǎn)值達(dá) 億多元；其中，商品蔬菜播種面積達(dá)到 萬畝，上市量 54 萬多噸，交易額 。特別是今年年初受特大冰雪災(zāi)害影響，市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、農(nóng)產(chǎn)品流通性差導(dǎo)致水果蔬菜的積壓，使湘西州及周邊地區(qū)果農(nóng)菜農(nóng)遭受了巨大損失。 項(xiàng)目 提出背景 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)是現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下農(nóng)產(chǎn)品流通的重要途徑，依托其商品集散、價(jià)格形成、信息傳輸三大基本功能，在促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化和農(nóng)產(chǎn)品大市場(chǎng)、大流通格局的形成，在引導(dǎo)農(nóng)民面向市場(chǎng)調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、實(shí)現(xiàn)增產(chǎn)增收和保障城鄉(xiāng)居民的“菜籃子”供應(yīng)、促 進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定方面，發(fā)揮著不可替代的作用。 2021 年被中國(guó)蔬菜流通協(xié)會(huì)定為全國(guó)首批 50 家定點(diǎn)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)之一。 研究范圍 依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策要求和農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造建設(shè)規(guī)劃方案，本可研報(bào)告主要對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性，建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容，建設(shè)內(nèi)外部條件，工程技術(shù)方案，環(huán)境保護(hù)，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，投資估算和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行全面論證和研究。 **有限公司 蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 第一章 總 論 項(xiàng)目概況 ： **市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目 ： **市五里牌 ：改擴(kuò)建 ： 2728萬元 ： **市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng) ：向華芝 可行性研究報(bào)告編制單位 單位名稱： **工程咨詢公司 資質(zhì)等級(jí)： 乙 級(jí) 資質(zhì)證書： 工咨 乙 ***** 發(fā)證機(jī)關(guān)： 中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 項(xiàng)目編制依據(jù)、原則、 研究范圍 項(xiàng)目編制依據(jù) 1.《關(guān)于印發(fā)全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知》（經(jīng)貿(mào) [2021]737號(hào)） ； 2.《 農(nóng)業(yè)部關(guān)于組織實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)“升級(jí)拓展 5520工程”的通知》（ 農(nóng)市發(fā) [2021]5號(hào)）； 3.《 **市城市總體規(guī)劃》 ； 4.**市統(tǒng)計(jì)年鑒； 5.**統(tǒng)計(jì)年鑒； 6.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》； ； 、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。 和標(biāo)準(zhǔn)。 第二章 項(xiàng)目提出背景及市場(chǎng)分析 項(xiàng)目提出的背景 項(xiàng)目單位概況 **市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)于 1999 年規(guī)劃建設(shè)， 2021 年投入運(yùn)營(yíng)，是 **市人民政府投資興建的全市唯一的果蔬 專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，是 **市果蔬流通龍頭企業(yè)。市場(chǎng)年銷蔬菜 12021 萬公斤， 椪 柑等各類水果 8000 萬公斤，年交易額逾 2億元，為促進(jìn)湘西州果蔬流通發(fā)揮了重大作用。但是目前 **市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)現(xiàn)有的蔬菜、水果交易大棚等設(shè)施已經(jīng)老化，存在著基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、市場(chǎng)功能不完善，產(chǎn)業(yè)鏈較短，業(yè)務(wù)領(lǐng)域較狹窄的狀況，不利于引導(dǎo)農(nóng)民進(jìn)入大市場(chǎng)，不利于促進(jìn)農(nóng)民增收和持續(xù)保障城鄉(xiāng)居民蔬果供應(yīng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)部門提供的資料顯示， 2021 年全州社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，全州外貿(mào)出口總額 美元， 較上年增長(zhǎng) %。 (2)獼猴桃產(chǎn)業(yè)： 2021 年全州種植面積 4 萬畝，產(chǎn)量為5 萬噸。 自治州（含 **市） 2021 年 水果、蔬菜供應(yīng)現(xiàn)狀表 水果產(chǎn)品 蔬菜 椪柑 獼猴桃 自 治 州 51 萬畝計(jì) 50萬噸 4 萬畝計(jì) 5 萬噸 噸 各類水果總產(chǎn)量為 吉 首 市 各類水果總產(chǎn)量為 、蔬菜供應(yīng)現(xiàn)狀 **市是湘、鄂、渝、黔四?。ㄊ校┻厖^(qū)重要的交通樞紐、物資集散地、商貿(mào)中心，現(xiàn)已發(fā)展成為湘、鄂、黔、渝四省（市）邊區(qū)最大商品集散地和中轉(zhuǎn)地。詳見下表： 自治州及周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品通過 **市流通量調(diào)查表 農(nóng)產(chǎn)品名稱 單位 調(diào)出量 調(diào)入量 單價(jià) 小計(jì) (萬元 ) 一、水果 噸 595000 118000 78300 噸 550000 1000元 /噸 55000 噸 45000 1400元 /噸 6300 噸 20210 2400元 /噸 4800 噸 20210 2021元 /噸 4000 噸 40000 800元 /噸 3200 噸 5000 2021元 /噸 1000 噸 20210 1000元 /噸 2021 噸 10000 2021元 /噸 2021 二、蔬菜 噸 460000 40000 1000元 /噸 50000 總計(jì) 1055000 158000 128300 根據(jù) **市有關(guān)部門的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)調(diào)查分析表明，自治州及周邊地區(qū)果蔬產(chǎn)品通過 **市各類市場(chǎng)流通占總流通量的 70%，約為 85 萬噸，年交易額約為 9億元，本報(bào)告按擬建項(xiàng)目占各類市場(chǎng)果蔬流通總量的 60%計(jì)算，則擬建項(xiàng)目蔬菜水果年流通量約 51萬噸，年交易額約 。 、管理方面，應(yīng)一切從滿足經(jīng)營(yíng)者需要出發(fā)，制訂完善的經(jīng)營(yíng)管理制度，建立完善的服務(wù)管理機(jī)構(gòu)，配備必要的設(shè)備設(shè)施，如果蔬信息采集發(fā)布系統(tǒng)、網(wǎng)上發(fā)布與供求系統(tǒng)、農(nóng)產(chǎn)品客戶信息系統(tǒng)、農(nóng)藥殘留檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)，為經(jīng)營(yíng)者提供完善、迅速、準(zhǔn)確的后勤保障，解決他們的后顧之憂。制定優(yōu)惠政策并具體落實(shí)，以贏得廣大客商的信賴。 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果和項(xiàng)目功能定位，從項(xiàng)目用地、建設(shè)單位的實(shí)際情況出發(fā)，本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下表所示： **市蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容和規(guī)模一覽表 序 號(hào) 項(xiàng)目名稱 建筑面積（ m2） 備注 1 果品交易大樓 2棟 15000 3 層，含交易大廳、蔬果農(nóng)殘檢測(cè)中心、辦公用房、果品倉(cāng)儲(chǔ)、電子信息 發(fā)布廳、電子結(jié)算中心、機(jī)房等 2 蔬菜交易大棚改造 4000 老化建筑改造整修 3 其他輔助建筑 400 含大門、值班室、地磅 房、配電室、污水預(yù)處理用房等 4 新建停車場(chǎng) 4500 5 綠化亮化工程